THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【３】

今にして思うと、共用施設に「シガールーム」のあるマンションってあまりないですよね。
水関係の共用施設よりもお金が掛からないし、それで喫煙者を惹きつけて売れればいいみたいな。
もともとのコンセプトが喫煙よりなのか！？

00さんが書かれていることが全てだと思います。 例えばお隣りさんに、タバコを吸いますが何かあったら言って下さいね、というような声かけがあったら嬉しいです。 レストランでもやはり一服してもいいですか？と言って下されば、食事中に多少煙がきてもムッ！とはしないでしょう。それがあるかないかです。 喫煙者がそこまでへつらう必要があるのか！とお怒りになるかもしれませんが、足音などの騒音と同様に顔が見えると気持ちが柔軟になるからです。 挨拶されたらいい関係をつくりたくなります。お互いの歩み寄りしかないでしょう。 非喫煙ですが楽しく仲良く暮らしたいです。どうぞよろしくお願い致します。

302です。最初のナンバーが消えてました。300さんと書きました。すみません。

先日のイグ・ノーベル賞の報道、ご覧になりましたか？
ハトの前にヒ素入りの銅の塊を置くと、一瞬で逃げていくことを
発見した方が過去に受賞したと、報じられていましたよ。
なぜかハトが一切とまっていない銅像があり、
その像の成分を分析して判明したそうです。
そういう銅塊を商品として販売してくれないですかね。売ってますか？
テレビで見た実験では、ハトに効果テキメンでしたよ。

>297
論理的説明不可→仕方ない

タバコ以外に、何か、ためになる情報はありませんかね。

私は10月末に、ビューバスの予約をして、楽しみにしているのですが、以前お湯が、きれいではない、ような書き込みがありましたが、どうなのて゛しょうか？
又1時間半楽しめる為のアイテムは何かありますか？

教えていただくとありがたいです。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/548/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/547/

武蔵小杉新駅前ビル（南）が出て、三角地帯も駐車場になって、
これでコスタの東側は概ね確定しましたかね。
駐車場は何かに変わるかもしれませんが。

>綱島街道渋滞で排気ガスの多いところ
そうなんですか？前に住んでいたところと比べるとベランダや窓が汚れず、排気ガスの多い
ところとは思っていませんでした。

受動喫煙と環境問題を共に論じている方はさすがにただの煽りでしょう。本気なら痛過ぎる。

「マンション、喫煙」で検索するとどこもトラブってますね。
喫煙者の祖父が肺がんで死に、続いて非喫煙者の祖母も肺ガンになったって書き込みと
ここと同じような状況で、妊婦が隣人の喫煙の影響で赤ちゃんに問題が起きないか悩んで
いる書き込みが怖かった。

料理、屁、キムチ、蚊取り線香などは臭いだけで済みますがタバコは健康被害あるから同列には
できませんねぇ。

東側低層階としては駐車場になったのは嬉しいのですが
8:00〜22:00 15分/100円って高くないですか？
セントラルよりももっと安くなれば人を呼びやすくてよかったのに。
新駅ができたのを想定した値段ですかね。

となると景気次第かもしれないけど３〜４年は保ちますかね。
塩漬けの結果の駐車場なのかなと考えているのですがどうでしょう。

武蔵小杉新駅前ビル（南）の情報が出ましたね。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/548/
地上6階とありますがオフィスビルの６階はマンションの何階相当の高さになるのでしょうか？
詳しい方ご存知ありませんか？

>306さん
つい先日スカイバス利用しました。
お湯はきれいでしたよ。夜の利用ですが、その日は朝も昼も利用者がいなかったからなの
かもしれません。

>又1時間半楽しめる為のアイテムは何かありますか？
特にありません。

大きなジャグジーは気持ちよかったけど、他は洗い場だけだし、うちは西側住民なので
夜景もだいたい同じということもあって時間を持てあましてしまいました。
結局少しのぼせてきたので早めに切り上げて屋上でしばらく涼みました。これは気持ち
よかったです。

加害者と被害者は表裏一体だという
論点が理解できていないことが、
甚だ痛々しいですね。

ジャグジーの後に屋上で涼むなんて最高ですね！私も入りたくなりました。

299さんは300手前でよくぞ おっしゃってくれました。
激しく同意しますよ☆

また煙草のはなし？もうウンザリです。

西側です。皆さん、バルコニーの手すりの透明なガラスは
どの様に拭いてますか？ （ちょっと分かりにくいかな）

タバコの話しどーでもいーです。

タバコの臭いが嫌なら、集合住宅でなく一戸建てに引っ越して下さい。
それでももし隣の家の方がタバコ吸ってて、臭いが漂ってくるのなら、
マンション建てて、最上階に住んで下さい。他のフロアに誰も住まわせずに。
それくらいタバコの臭いが嫌いなんでしょ？
タバコを吸う方は、ルールを守ってベランダでの喫煙は絶対にやめるべきだと
思います。
（私自身タバコを吸います。高層のベランダで夜風にあたりながらの喫煙
　を楽しみにしていたので、非常に残念ですが、よくよく考えると集合住宅であり、
　火種などで他の方に迷惑をかける行為の為絶対にしないようにしています。）

・・・と、今までの記載を読むと感じてしまうのは私だけでしょうか？
駄文で申し訳ございません。

話しは変わりますが、武蔵小杉近辺で美味しい焼肉屋はありますでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば、教えて頂けると幸いです。

確かに駄文。
嫌煙家の火に油をそそいでいるだけ。

そんな、受動喫煙とか副流煙とか言ってますが、同じ部屋ならともかく
匂いが入ってくる位は影響ないでしょ。そんなに目くじらたてる事じゃないですね。

まとめ
タバコはバルコニー禁止
部屋で吸うのは自由
換気扇から入ってくる匂いは我慢する
あとは当事者同士の話し合いで解決すべし

２つ教えてください！

①クリーニングってどこで出してますか？

②引越後に自転車を買われた方はどこで買いましたか？

>321


これも駄文。
嫌煙家の火に油をそそいでいるだけ。

何様？

自転車買いました。
いくつか見て回ったところを書きます。

イトーヨーカドー（以前、古い自転車しかもヨーカドーで買ってない自転車で
質問したとき、店のおにいさんが親切だった）
川向こうのオリンピック（場所は下丸子？安いのがあった）
セオサイクル（小杉御殿町？区役所をもうちょっといったところ。セオサイクルの
ステッカーをはってある自転車は全部ここのやつ）
ブレーメン通りにある自転車やさん（名前はわすれてしまいました）

どのお店で買うかは、どんな自転車が好みかで変わってくると思います。

３１６さんのガラスの掃除の話：
うちもガラスのベランダです。外がわそろそろふきたいです。

モップのもち手に紐をとおして、それを手首か首にかけて
落下防止をしたうえでふくのかなぁとか思案中。
水滴が落ちても下のお宅のご迷惑ですよね。
今日みたいに雨のひに掃除するのがいいのかしら？
何かいいアイデア、どなたかもってらっしゃいませんか？

リビングがFIX窓の方々はゴンドラで掃除してもらえるからいいですよね。
管理会社でなんかノウハウ持ってないかしら。

>326さん

FIX窓の家は年に数回で綺麗に保っていられるのでしょうか？
かといってゴンドラ掃除を増やす訳にもいかないでしょうし。
窓とかベランダってすごい汚れるものですねー。
関係ないですが、ベランダの室外機の汚れ具合にびっくりしました。

323が解決策を簡潔に書きなさい

＞328
　
321が言うように弱者は泣き寝入りをするしかないということです。

>325さんの自転車情報に追記。
セオサイクルの道をもっと中原駅方向へ進むと上州屋の二階にフィールドショップナカハラがあります。
マウンテンバイク・ロードレーサーなどがあります。
http://www.fs-nakahara.com/

325さん330さん

自転車屋さん情報ありがとうございます！
小杉と新丸子の商店街で探したのですがヨーカドーしか見つけられないでいました。
さっそく見に行ってみようと思います！

クリーニングはみなさんフロントで出されてるんですかね？

クリーニングは離れた場所に持ち歩くのが嫌なので、フロントに出してみました。 当日仕上がり理想でしたが3日間くらいかかりました。 問題ない仕上がりで、しかも雨の多い時期でしたのでフロントサービスの便利さを実感！ 最初に申し込みが必要で、伝票と黄色い洗濯物袋をもらいました。

玄関の風きり音、すごくないですか？
中層階なのですが、リビングまで
響き渡ってきます…

>>332
たしかにワイシャツの仕上がりは良かったです。
ただ、
　①ワイシャツ２００円は近隣相場より高い
　②仕上がりに時間がかかる、できれば翌日仕上げくらいにして欲しい
の２点が不満です。

この２点が解消されれば、かなり利用が増えると思いますので、
業者の価格設定（①）の問題も対応しやすいと思いますが、
どうでしょうかね？

結構、ホワイト急便の袋で、
クリーニングものを持って帰ってくる人を
よく見かけますし、それなりに改良すべき点があるのでは？

>２９４、２９５
>早く他界すれば地球環境に貢献できますよ。

やれやれ。
本当に色んな住人の方がいるんですね・・・。
こんなコメント、口に出したり書く必要ないでしょ。
モラルを守って喫煙もして、地球問題も語って、書き込みもしてくれれば
それで良いです。たったそれだけです。

３３１さん
　
クリーニング屋さんと直接話がしたいので、私はフーディアムの白洋舎に
出しています。
問題はないです。

フロントにお願いしている方は、「ここのしみは　コーヒーです」等の
話はどうされているのですか？
記入したりされているんでしょうか？

今度確認して良さそうであれば、フロントにて依頼してみようかと・・・
やはり持ち歩かず、楽ですもんね。
ご存知の方、教えて下さい。

クリーニングの件ですが、先日シミが付いたYシャツをフロントに出しました。 指差し確認をして担当の方が伝票に書いてくれました。 綺麗に仕上がってきましたよ。

３３７さん

３３６です。
即レス有難うございました！
次回　フロントにて依頼してみようと思います。

隣の方と御挨拶したときのこと、「私はタバコ吸うのです。吸うときは空気清浄器使うようにいたしますが、何か気になることがあったら教えてください」とおっしゃってくださいました。部屋外にたばこの匂い等がもれないよう気をつけていただいているようです(換気扇もつけていないのかも)。
喫煙家の皆さん、改めてお隣さんに御挨拶いかれたらどうでしょうか？
きっとお互いに気持ちよく生活することができるのではと思います。

ペット飼ってる方も挨拶して気を使ってほしい

339さんはよっぽど揉めごとを起こすことがすきなんですね。

なんだか今日は特に激しい足音が聞こえてきます。
どこから？部屋で走ってるの？？

夜は気をつけて欲しい〜〜（＞＜）

>341

せっかく良いことを言っているのにわざわざこんなこと言わなくてもいいのに。
（あれ、釣られたかな）

クリーニングの情報ありがとうございます。今度ためしてみます。

ところで我が家では鳩がぱったり来なくなっていますが、
皆さんのお宅はいかがですか？
秋になって涼しくなったからでしょうか？
たゆまぬ努力（見かけたら追い払う、掃除程度でした）が
実を結んだのか？！それとも、まだまだ油断禁物なのでしょうか。

>>335
毎回煙草の話題になると、「環境問題」と「綱島街道排煙」まで議論を広げてくれる
方が居るようです。同一の方かは存じませんが。

先日の日経にタバコ増税に関して興味深い記事がありました。
税を考えるにあたり、行動経済学の面で書かれており
受動喫煙や、妊婦の胎児に与える悪影響の損失を
１箱あたりいくらの損失効果になるか、などの研究紹介もありましたよ。

ご参考まで。

今更なのですが、今日はじめてアイリスタの共有ルームの予約状況を見ました。ほとんどの週末が仮予約でうまっていました。仮予約は使用日の１週間前までに料金を支払えばそれまでおさえておけるシステムのようですが、納得がいかないな〜っと思いました。

「使うか分からないけどとりあえず仮予約しておこう」

ということが可能で、１週間前にキャンセルされると料金も発生しません。本当に使いたい人も１週間前に空いても使えないのではないかなと思います。

せめて仮予約後１週間以内の支払いに変えた方がいいと思います。みなさんはどう思いますか？
こういう事はどこに提案するものなのでしょうか？

もうタバコの話題は終わりにしませんか？

ここ見てると、喫煙者は禁煙して下さい と言わんばかりです。
仮に窓閉めきって吸ったって窓開ければ匂う訳だし。

法律が変わらない限り
この問題は解決しません。
以上。

346さん

以前、スカイスイートをキャンセル待ちしたことがあります。残念ながら、キャンセルされず
使えませんでした。フロントへ問い合わせしてください。

本当にしつこい方いらっしゃいますね、、嫌煙なのはわかるけど、もうやめていただきたいです。

>344さん

我が家も鳩が来たら追い払うを繰り返していて
最近あまり見かけることがなくなりました。


・・・と思っていたら土曜日にやってきやがりました。

頻度は減っているのですが、たまにやってくるので
産卵期（というのでしょうか？）に栄巣でもされたりしないかどうか
ひやひやしてしまいます。
（一度ひどくやってきたので不安感が消えないです。。）

よい対策はないもんですかね・・？

スカイスイートをキャンセル待ちをしたことがあります。
予約当日の朝にキャンセルが出て利用できました。

我が家にとってはあきらめずキャンセル待ちをした甲斐があって
よかったのですが、当日のキャンセルしたお宅はキャンセル費用を支払う必要が
あるのでしょうか？規約を見ましたが、旅行のキャンセル費用の支払いのように、
何日前までなら何％の代金支払いというような記載がなかったような気がします。

キャンセル代がないのなら、仮予約をいっぱいしたほうがいいですよね。
この予約システム、早急に考え直してほしいです。
規約変更は総会での認証が必要なのでしょうが、組合費の損になることは
至急変更したほうがよいと思います。管理組合の初期の立ち上げのサポートとして
管理会社も検討しないといけない事項だと思います。

スカイスイートを利用しました。支払うとき、

「一度支払うと、キャンセルしても返金されないですがよろしいですか？
別の日に変更という形にはできますが」

とフロントに言われましたよ。
一応むやみやたらに仮予約はできないシステムにはなってるとおもいます。

管理会社の人数多すぎない？　大した仕事もｓてなさそうだし。２／３で十分な気がするけど。
　どう思うます？

確かに、、
複数いるなら休憩も交替でとればいいのにね。

リエトコート、やはり分譲されることになったようですが価格帯がどれぐらいになるかによってコスギタワーの資産価値にも影響出てきそうですね。

個人的にはゴーストタウンかが解消されるのは良いことだと思います。

354さん
同意です。
フロント業務やカフェ業務の休憩時間て、あれだけ人数いれば要らないですよね。
しかも一方的に通知してくるし…。ベーカリーもいつまで休むんですかね〜。

あとフロントの人で時々無愛想な人が居ますが、サービス業なのだから気持ちよく応対してほしいものです。

武蔵小杉ブログを見ていたら、リエトのことがでていましたね。ビックリしました。誰も入居していないウエストの方は、住友商事・三井不レジに一括で売却したとか。また、半分くらい賃貸になっているイーストも残りは、分譲になるのではないか…と。
あまり安売りしないでとは思いますが、まぁはやく埋まって欲しいものです。

教えてください。
以前にもどなたかがお話しされていましたが、
レスが見つからず、よろしければ教えてください。

キッチンの換気扇のフィルターですが、どちらかでサイズがピッタリでお得なものが
あるとお聞きしていたのですが、購入先と品名をお聞きしたいです。

お答え待ってま〜す！

エントランス脇のタイルやエレベーターの点字シールはいつになったら修復されるのでしょうか。。
見るにつけ、中古マンションのようで悲しくなります。
点字シールいたずら禁止というテプラも安っぽくて剥がしたい気持ちにかられます。。

点字の件、補修の知らせが貼りだしてありましたよ〜

３６０さんがおっしゃるように、集合ポストのところにある掲示板のお知らせに
点字シール、エントランス脇の池？のタイル、地下駐車場の出入り口付近の車寄せ
にある金属の柵の３点については修理をすると書いてありますしたね。

ところでお知らせには保険で修繕するという意味のことが書いてあるのですが、
これは壊した人の保険を利用するという意味ですよね。
マンションの管理組合で入っている保険ということではないですよね。

もしマンションで入っている保険を使うという話なら、私たちが補修費用を
出すことになるので、この保険というのは誰の保険なのだろうかとちょっと
気になっています。

以前、タイルの割れはタクシーが原因でスタッフさんが応対していた
という書き込みがあったので、それから考えるとタクシー会社が保険を
使って補修するのだろうと思ってはいるのですけど。

点字シール、今度被害に遭ったら監視カメラを使ってでも犯人を特定し、弁償させましょう！

３５１さん、全く同感です。より確実に収益の上がるシステムに変えて欲しいものです。仮予約だけされて結局使わず支払いが無ければ管理組合の損失になりますよね。

３５２さん、支払いをすると、仮予約ではなく本予約となります。仮予約の時点では支払い義務が発生しませんので、簡単に仮予約できないという事にはならないと思います。仮予約した時点、或いはその何日後かに支払いの義務が生じるというシステムになると安易には仮予約できなくなると思います。

ゲストルームの件ですが、我が家はちゃんと利用する覚悟で仮予約を
いれていたのですが、支払いは当日しました。
予約日前日に管理事務所から利用の確認がきて「必ず利用します」とはいいましたが、
もし翌日キャンセルしても多分、お金は請求されなかったと思います。

気になって、規約読みましたがやはりキャンセルの場合のお金の支払いに
関する条項はありませんでした。（読み落としているのなら教えてください）。
一度払ったら、返金されないというのはよくあることですが、振り替えが
きくのですね。それもどうかと思います。振り替えは１回までとかにしないと
永遠に振り替えられますよね。それにそんな規約あったかしら？再度読みます。

スカイバスも同じですよね。まだ利用してないので、一度利用したいのですが、
いいなと思う日は仮予約でいっぱい。後日、スケジュールをみたら、仮予約の
ままだったりします。だったら、「利用したのに〜」と思いました。

予定はなかなか決まらないでしょうから、仮予約のシステムはいいとは思うのですが、
やはり１週間と１日前くらいには本予約（支払い）をしない場合は強制キャンセル
というシステムがいいと思います。１週間前ならキャンセルが出た場合、利用したい
人もいるでしょう。３日前やらまして当日キャンセルの場合、キャンセル待ち
している人は予定がたたなくて利用できませんよね。ぜひ予約システムの再考お願い
します。入居当初のやり方がよかったと思います。

アイリスタに新規スレッド立てました。
ここは誰でも読めるし、書き込めるし危険です。
すでにe-マンションの他の板でコスタの不審者のことが書かれています。
３７４さんのおっしゃるとおり、セキュリティについてはアイリスタの方で
しませんか？

あぁ・・・あっという間にセキュリティの話がボロボロと。
自ら首を絞めてどうするんですか。できるだけ削除お願いします。

今、インターネットに接続できません。皆さんはいかがですか？私は今、携帯から投稿しています。

377です。さきほど復活したようです。川崎北木月局のトラブルだったようですね。

はい、セキュリティの話、アイリスタの方でしましょう！

今日、今更ながら玄関の表札を作ってきました。
オプションから考えると激安でビックリ！！

裏から貼り付けるカッティングシートってやつですが、
なんと驚きの１，５００円。

オプションの○万円ってどんだけ〜（←古）

書体や大きさなども選べて、安いので季節ごとに変えてみたりもいいかも。

ご検討中の方はぜひ。

オプションの表札けっこう気に入ってるので、バカにされたようで悲しいです。

まぁ、人それぞれという事で・・・

そんなつもりでは。。。
単純に高いって意味です。
デザインなどは良いと思います。
オプションだとポストの表札もセットですしね。

あくまで、まだつけてない人向けに言ったまでです。

「どんだけ〜」が必要なかったですね。

ごめんなさい。

３８５さん

「季節で変える」はいいアイデアですね！
参考になりました！

>383さん
オプションの表札は上品で素敵だなと思って見ていますよ。
我が家はぐずぐずとしていて、未だにつけていません。
カッティングシートも書体が色々あって悩ましいですね。
いくらなんでも年内にはなんとかしなくては（汗）

エレベーター関係のトラブル

・点字シールが剥がされている。
・朝、無意味に全階数のボタンが押されているため、各駅停車で最上階まで・・
　
カメラついてるなら見せしめで良いのできっちり犯人を特定し、
損害賠償請求をお願いしたい。

うちの子供だったら、金払って、その場で殴ります。

↑↑↑
そんなの当たり前。熱く語るほうがおかしい。

↑↑↑
その当たり前が通じないのが現代社会。

>>389
虐待で通報します。

虐待じゃなくて躾けです。
やっていいことと悪いことは，
はっきり分かるようにと教えておくことは親として当然のことです。
そういうことを教えて，
きちんと子供を罰することもできないような親が多いので，
犯罪が多発するように世の中なるんです。

そのとーり！

点字シールが剥がされている件って、そもそも子供がやったんでしょうか？
目撃者がいたとか。

軽い話になってしまいますが、キャノンがある多摩川の対岸、大田区側から小杉の高層群を眺めると別世界のようで素敵です！しかも遊歩道が広々としているのでゆったり散歩できます。トイレもあるし。川崎側の土手もそうならないかな。 足に自信がある方は、歩きでガス橋を渡って、東急多摩川駅までとても爽やかなコースはいかがですか(4kmくらいかな)？その後のビールが最高ですっ！

うちは途中の公園によりながら自由が丘ぐらいまで散歩してます。自由が丘で食事したりショッピングしたりして帰りは電車というコースです。今のところ最長が学芸大学なのでそのうち記録更新したいと思っています。

すみません、多摩川の遊歩道ってどのあたりでしょう？ときどきランニングをしに、シティハウスとデリドの間の道から直進「向河原駅」、「鮪牛」を通り過ぎ、民家の間から多摩川土手にいっているのですが、あのあたりでしょうか。大田区側には橋を渡れば行けるのでしょうか？？

ここの管理会社は一体毎日何をしているのでしょう？
　あんなに人がいるのに勝手に休憩時間を決めたり！
　日報とかあるのでしょうか？
　早く住民総会で変更させたいです。