THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【３】

地下の駐車場の車寄せにある柵。
やっと修理されたと思ったら、また車がぶつかったみたいで
ななめになってます。あれはなんのために必要なのでしょうか？
人の飛び出し防止？

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>413
公開空地の虫の声って風情がありますよね。
我が家も休日の空地の散歩が夫婦の習慣になりました。
花や木の成長具合を見ながら歩くのは楽しいですね。
以前より木も太くなってきたような気がするのですが。

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北側のお住まいの方にお聞きしたいのですが
日中の日当たり等は如何ですか？
よく北側は日当たりが悪く、洗濯物も乾きにくいと聞きますが・・・
低層階と高層階でも違いはあるのでしょうか？

質問ばかりですいません。

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>423
こちらは住民限定の場ですよ。

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４２４さん

予定でも駄目なんですか？
近々住民になるのに
冷たい方もいらっしゃるのですね。

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ある程度なら住民の以外の書き込みもいいじゃないでしょうか。
ここは借りている場で自分達の掲示板じゃないんだし。

住民限定ってのは基本ぐらいに思っておきましょうよ。

でもって423さんの質問ですが北側ではないのでわかりません。

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当方、北側ですが明るいです。
洗濯物も風があるので乾くのが非常に速いです。
多摩川も東京タワーも見えますよ。

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４２７さん

ありがとうございます。
風があるということは高層階の方ですかね。
日中照明をつけなくても大丈夫な程度の明るさでしょうか？

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428さん
北側と言っても、北東、真北のロフト、北西があると思います。北側は直射日光は入りませんが、高層の場合は空が開けている関係もあり、昼間は明かり無しでも問題ないと思います。が、目の前のリエトとお見合いでしので昼間であってもレースのカーテンが必要だと思います。従って、中住戸の真北向きのロフトは厳しいと思います。

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428さんはコスタに入居予定ではないと推察しますが、微妙な向きの違いやスパン長、高さ、周辺の建物等の条件によって全然状況は異なりますよ。

コスタ中層階北東角部屋に限って言えば、十分明るいので昼間は照明不要です。

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でも、昼間でもたくさんの電灯がついてるのよく見えますよ。
悪気はありません。

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正直、日が差さないので暗い感じは否めないですね。でもそれを加味した価格でしたので割り切っています。因みに多摩川の花火はちゃんと観ることが出来ましたよ。

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お向かいのリエトイーストですが、灯りついている住居が明らかに増えてると、小杉スレで出てました。小杉駅からコスタに向かって見てみると確かに増えた気がしますね。

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また駐車場のゲートバーに不具合が出てますね。
物損事故との記載がありますが、先日の夜中のスキール音→衝突音と
関係があるのでしょうか？

勘弁して欲しいです。

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今回はなんで壊れたか知りませんがゲートが狭すぎだと思います。常に両側があくようにしないとまずいのでは。

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夜中に「キーッ！パンッ！」って音がしたのはそれが原因ですかね。
音で起きて事故かと思っていました。

もうここまで続くと凄く運転が下手な方が居るのかな？

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西側中層階の者です。
今朝、窓を開けたら初めて富士山が見えました。
うっすらとてっぺんの白いところだけでしたが、ちょっとした感動でした。

これから寒くなって空気も澄んできますので、お天気の良い日は
富士山が見えるようになると嬉しいです。

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朝のうちの方が富士山見れますよ！
今日は綺麗でしたね〜。

夜景も二子玉川側が瞬いて綺麗で〜す。
空気が澄む季節ですね。

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数日ぶりにベランダに出ましたら、マルボロメンソールと思われる吸いがらがありました。形跡からみて火がついた状態で落下してきた様子でした。あれだけ一階の掲示板や確か各住戸のポストにも注意喚起のビラが配布してたのに…。上階にあまりに無秩序な方がいるかと思うと非常に残念です。管理会社に報告する気すらなくなりました。本当に何とかならないものでしょうか？
私自身、愛煙家ですがこのようなことが続くならば全戸室内・ベランダともに完全禁煙でも辞さない気持ちです。本当に残念です。

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管理会社に報告するしかないのではないですか？

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441です。
そうですね。管理会社に言わないにしても、何も解決しませんよね。
一応報告してみます。

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可能なら証拠写真とってまた掲示してもらったほうがよろしいかと思います

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441です。
残念ながら、ベランダは見つけた瞬間に気分が悪くなり始末してしまいました。
先程、管理会社に今回の件は連絡してきました。管理会社の方も、親身に話を聞いてくれました。火災など考えると本当にに危ないですよね。
本当に、今後改善されないようならシガールーム以外全面禁煙で良ろしいかと思います。もはや愛煙家保護とかそういう次元ではないかと。

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管理会社の人ってタバコの話は親身に聞いてくれるんですか？ 連絡も来ないけど、、、

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411です。
管理会社に話をしに行ったのが初めてでしたので…。管理会社の方は、「今、一番苦情が寄せられているのは騒音と煙草なんですよね…」と困り果てたご様子でした。先程、一階の掲示板を見ましたらつい最近も19階でベランダの煙草の件が出てましたね。どうやら一人二人ではなさそうですね…。

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管理会社の人に話したい場合はフロントに言えばいいんですか？

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フロントでも構いませんが、彼女らは単に受付ですので、「管理会社にご連絡下さい」と案内されると思います。非常に分かりにくいですが、一階のコーヒーショップ入口の左側の扉が事務室入口です。インターホンで呼び出します。

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449です。
申し訳ありません。軽卒に書き込みをしてしまいました。以後、気をつけます。

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４５０さん４５１さん
そうですね！マンション内の詳細はアイリスタにて、書き込みしたほうが良いですね。

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>441さん
お気持ちよくわかります。
しかし室内も禁煙にしたとけろで、恐らく問題解決には至らないと予想されます。
なぜならば、禁止されてるベランダ喫煙を行い、さらにはポイ捨てを平気でする人間が犯人と思われるからです。
いくら喫煙しても、この程度の人間がルール守るわけがないでしょう。
犯人を特定するのが唯一の解決策と思いますが、いい手ないですかねぇ。

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ミスりました。すみません。

誤)いくら喫煙しても、この程度・・・
正)いくら禁止しても、この程度・・・

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ベランダの煙草の件ですが、
案外親に隠れて吸っている高校生などが、
吸い殻の処分に困って投げ捨てた、なんて事もあるかも。
と思ってしまいました。
吸い殻の火がきちんと消えていないまま落ちてきて、
落ちてきた場所に洗濯物があったら。。。
と思うとほんとゾッとします。

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455さん
ご推察のケースですが、十分に考えられますね。撲滅の方法としては、ビラを全戸に再配布し、管理会社から、直接訪問し、面前でご説明頂くのはどうでしょうか？その時、子供の隠れ煙草の可能性もあるので、中高生のお子さんをお持ちの場合は、特に必ず家族会議などで子供に指導・注意喚起して頂くようお願いするというのは如何でしょうか？
火災が起きる前に何とか改善して欲しいですよね。

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言わずもがな、当然ですね。

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449さん、ありがとうございました。

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週末の新聞オリコミ広告に、リエトコートの分譲がとうとう出ていましたね。名前が変わっていたので気づきませんでしたが、良く見るとリエトコートでした。チラシでは11月上旬より内覧会みたいです。価格は未定になっていますが、一体いくらになるのか気になるところです。予想ではコスギタワーより全般的にプラス1,000万円。パークシティ並になるのではないでしょうか？ともかく、やっと空き家状態から脱却できるのか、期待しています。

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私もチラシ見ました。
今は不動産市況最悪ですからどういう価格設定にしてくるやら。
リエトの検討板では、安値期待で盛り上がってますね。
ネガレスも多く、なんか３年前のコスタの検討板時代を思い出しちゃいました。
あまりここでリエトの価格予想などあれこれ言うとあっちの板から荒しさんが飛び火してきそう
なのでしばらく静観したほうがいいかもしれませんね。
いずれにせよ、リエトやＰＣＭにもようやく夜に灯がともるようになるのは嬉しいです。

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食器洗い機を依頼受けて取り付けさせていただきましたが、キッチンと床の境(巾木と言います)

が手前に引っ張るとバカッと外れます。キッチンの下が掃除出来ますよ。ご参考までに。。

小さなバール(くぎ抜き)を使うと出来ます。

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↑トーヨーキッチンの売りでしたね、これ。
でもバカッとはずしてみたら、配管の通るデカイ穴がむき出しに見えてびっくりしました。
あんなに穴が大きくなくてもいいのに。メンテしやすいのか？
あんまり見たいものじゃないです。

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バカッと外すやり方を詳しく教えて頂けますか。興味がわきました。
ちなみに私はバスタブの側面をバカッと外すやり方を発見しまいた。

中は結構ぬめってます。。涙

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引っ越して以来、皆さんの所にも不動産関係のＦＡＸが勝手に送られてきたりしていませんか？
うちは電話番号とＦＡＸ番号を同じにしているのがいけないんだろうとは思っているのですけど、
手続きが面倒そうでなかなか行動に移せずにいます。でも、勝手に送りつけてきてＦＡＸの紙とインクを消費させられているので、自分達から動くのも何か腑に落ちないです・・・。何か良い手はないですかね。

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ウチにも不動産会社から「コスギタワー売って下さい」DMがきましたよ。
新住所なんて身内・友人にしか教えていないのに。
ハガキならまだましですが、FAXまでくるなんてひどいですよね。

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家にも大京さんから　売って下さい（見積もり無料査定）のＤＭが来ましたが、
部屋番号とフルネームが　なぜ知っているのか？腑に落ちません。

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>バカッと外すやり方を詳しく教えて頂けますか

壁とシステムキッチンの下部の間に少し隙間があると思うので、そこに指を
ひっかけて手前にひっぱれば簡単にとれますよ。指が入らないようならドライバなどで。

バスタブのパネルのはずし方ってどんなですか？

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>469さん
送付元にTELして聞いてみて下さい。

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大京のDMはDM内にどうやって取得したかかいてありましたよ。
法務局かどっかで閲覧しただったかな？

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バスタブのパネルの外し方はパネル下部の細長いゴムパッキンを端っこから剥すように引っ張り取り、パネルが下にずれたところでバカッと外します。

ゴムパッキンをはめる時は端っこからではなく真ん中から左右交互にグイグイ押し込みながらはめると上手くいきます。

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登記を見れば所有者がわかるのだから、
当然ですね。

うちは持分分けているのですが、
そのまま連名でＤＭきましたよ。
（なので、登記を見たなと思いました）

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皆さん住民の方々とのコミュニケーションとかどうしています？
ウチは子どもを介してたまに話をする機会があるのですが
それぐらいで他の方はどうしているのかなと思いまして。

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ライトアップされたリエト　素敵ですねぇ。
早く埋まって　こちら側が更に活気づくといいなと思います。

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おっ、例のアレですね。
私も今から見てきます！

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コスタの中古とリエト。どっちが買いかな？

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おや
また住民外の方がきましたね

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リエトの外見はやばい

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なにが？

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リエトのライトアップは今日は何時ごろまで店頭しているのでしょうか？まだ会社なもので…。

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>>482
もう大分前に終わりましたよ。

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482です。あぁそうですか…。残念です。情報ありがとうございました。エレベーターに張り紙があった気がしましたが、もしや本日限りでしたでしょうか？
あとは、クラッシーの入居が始まるまでお預けですか？

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482です。
先程、コスタに戻りまして、エレベーター前の張り紙見ました。本日だけの撮影用のライトアップだったんですね…。次回クラッシー入居時まで楽しみにしておきます。
自問自答でお騒がせしました。

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多分、入居してももうやらないですよ。
建物全体が真っ白になるくらい周囲に
照明を並べて照らすものだったので、あくまで撮影用の特別な
シチュエーションだと思います。日常でやったら光害になっちゃう
感じでした。

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今月末から入居が始まる低い方のパークの屋上に、レジのようなライトが灯って綺麗でした。 リエトと合わせて(？)何だかこの辺一帯がテーマパークみたいでワクワクします。 オフィスも大和もプラウドも出来上がりが楽しみですね。

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ローンの年末控除の通知が届きました

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482です。
コスギのブログで昨日のライトアップ写真見ました。確かに撮影用の特別なスポットライトですね。正に光害。
直接観れませんでしたが、写真で雰囲気は伝わりました。沢山の方が入居され賑やかになるといいですね。

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新聞折込広告で東京建物より、コスタ　12階の売り出しのチラシが入っていました。

まだ空き部屋があるのですね。

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ライブラリの本が紛失しているようです。
先日見たら、９月に入荷した小説「流星の絆」がありませんでした。
入居すぐに見かけたキャスターの内田さんの料理本もなくなっていました。
管理側は本の処分はいっさいしていないとのことですので、盗難ということでしょう。
本当に残念です。

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あれだけ張り紙してても、やる奴はやるんだね…
情けないっす。

持ち出し禁止な訳だから、持って出るってのは盗難でしょ。
返すつもりだった、じゃ済まされないよ。

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ライブラリの書籍リストってあるんでしたっけ？
また、あるなら簡単に閲覧できるシステムになってます？
ライブラリ使ったことないもので・・・。
定期的な現物確認とかどうしてるんでしょうか、これから決めるんですかね。

あと、パン屋の進捗もそろそろ報告願いたいものです。

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子供のピアノ教室探しています

この辺なかなか情報が無くて。
ヤマハなどタウンページやＨＰで調べられるところ意外で
ご存知ありませんか？

また以前マンション内でピアノを弾かれる方がいらっしゃる旨拝見しましたが
個人のお教室されていませんか？

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流星の絆、読みかけでした。最近はライブラリに行く時間がなく。。この事実にショックです。
実際、ライブラリには常に誰かいるわけではないですし、持ち去ることは可能かもしれませんが。本当に早く返却していただきたいです。
今後二度とこのようなことが起こらないよう、何かしらの対策が必要かと思います。

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>500さん

そうでしたか！
同じマンション内なら送迎面で楽だし、安心なので
自分本位で考えておりました。
そっかー、どこかいいところないかなぁ・・・。

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監視カメラしかないですね。
ありえないです。

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ライブラリーについては、理事会、総会でじっくり議論しましょう。
私としては、盗難のコストの負担が必要であればライブラリー廃止を提案します。

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ライブラリーいらない。本は家で読め！

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ダンボール、粗大ゴミ放置。エレベーターの点字シールはがし。タバコ投げ捨て。
そして今回のライブラリーの本持ち出し。

どっかにモラルの低いおかしい人が居るんだろうなぁ。

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紛失の件は、管理側と書きましたが、旭屋書店さんに確認した回答を記載したものです。
（たまたま入れ替えに居合わせたのでお聞きしたのです。棚に入らなくなったら、読まれてなさそうなものから扉つきの最下段に収納するそうですが、処分は管理と協議後とのことでした。）
内田さんの本がなくなって数ヶ月。持ち出しではないでしょう。もちろん今からでも返してほしいですが。。
確かに料理本はコピーしたいけど、あそこで書き写すしかないでしょうね。現状、持ち出しは絶対禁止ですよ。返却すればいいという考えは捨てないと。

確かにアイリスタで書いたほうがいいですね。まだ見たことないですが、閲覧者多いのですか？

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料理本あたりは携帯とかで写真はだめでしょうか？

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ライブラリー、もしくはフロントにコピーがあるといいなぁ。
ライブラリーで完読は難しく、特にレシピは・・・（涙）
著作権うんぬんは図書館での利用と同様で。

ライブラリーの図書とは別ででもあるといいんだけどなー。
コンビニみたいな。

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図書館は公共施設。マンション住人しか利用しないライブラリとは訳が違う。

ライブラリにコピー機置いたら、間違いなく引っかかるよ。
会社で回覧する新聞の切り抜きだって使用料払ってるんだから。

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フロントに頼むとイ１枚１０円でコピーしてくれますよ。

そもそもライブラリーがあることはわかった上でマンションを購入しているのだし、
いらない！というのはちょっと乱暴な言い方ですよね。

便利に利用している人も、ライブラリーに喜んでいる人もいるのだから
盗難被害対策など総会等で協議しながら維持して行きたいですね。

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510です。

追記です。
図書館の本のコピーをフロントに依頼したことはないので、
図書館の本をコピーできるかどうかはわかりませんが、
コピー自体はフロントでやっていただけますよ。

という内容です。

記載不足、失礼致しました。

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504さんみたいな乱暴な意見があった方が人は存続に動きますよ。

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今日リエトのベランダに見学者らしい人がいました。
内覧が始まったんですかね。

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>512

504の意見は全然乱暴じゃないと思います。

ライブラリーは住人全員の良識を前提とした制度ですから、
それが成り立たないなら存続は無理だと思います。

管理費を使って良識のない人に本をプレゼントする場になる
のはご免です。実際、違反対策は難しいと思います。

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ライブラリーについては、どのくらいの本が盗難にあっているかを調査した上で、
本を引き上げ、場所だけ読書や勉強スペースとして残すのが妥当かと思います。

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旭日屋書店に年間いくら払うことになってるのか一度確認してみたいです。
本代とは別に管理運営費みたいなものも払ってるのかとか、１冊を複数の人が読むことを前提
にしてるのでその分本代に上乗せされてるのかとか。
それが結構な費用であるなら私も本を引き上げて読書・勉強スペースにするのもいいと思います。

住民から本（発売後１年以内のもの限定とか）を提供してもらうというのもありかなと思いまし
たが本を選別したり管理する手間や費用は同じようにかかりますし。

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今日気がついたのですが、
地下駐車場の入り口のところのコンクリートが割れていたようなきがしたのですが
誰か壁に衝突したのですかね？

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自分が読み終わった本を
捨てるのがもったいないから、寄付したいんだけど、難しいかな？
やっぱり、BOOK・OFFかな

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一般論として、管理組合への寄贈というのはある話だとは思いますが。

ただ、ライブラリーに必要・不要の線引きは難しいので、みんなが不要な本
（低俗だったり汚れが激しかったり読み捨てのどうでもいい本など）を
廃棄する場所みたいになるのは困りますね。

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