【入居者専用】ザ・パークハウス葛西臨海公園

>21
正論以外何があるんだよ 笑
我慢しろと？
走り回るのを注意出来ない親に問題あるでしょ。じゃあ自分が子供の頃走り回ったか？
走り回る人はしつけされてないんだよ。
皆さん神経質なわけではなく、度が過ぎるしつけ出来ない非常識が多いってことだろ。

残念ながら、うちの上の階も子供の走り回る音がひどいです。
マンションの構造上の問題を言っても仕方がないのですが、
椅子を引きずる音まではっきり分かるくらい、このマンションの床は響くので、
おそらく子供の足音がそんなに響いているという認識がないのだと思います。
とはいえ、毎日22時半過ぎまで走り回られていると、こちらも精神的に病んできます。
管理組合経由で言うか、もしくは本人に部屋に来てもらって音を聞いてもらうか考えています。
入居早々、お互い嫌な思いをしたくないですが、初めが肝心だと思うので。
お互い様との意見もありますが、やられる側はそんなレベルじゃないですよ。

非常識な親が多いみたいですね。
自転車置場にもしばらく子供用自転車が枠外に放置されてました。

挨拶を大きな声でしてくる子供もいます。
全くしない子供もいます。
結局はこういう基本的なマナーも教えられないんでしょう。

こちら、そんなに床の音が響いてしまうマンションなんでしょうか？二重床構造は最近のマンションでは当たり前のような構造ですが、どの新築マンションでも同じように下の階に響いてしまうのでしょうかね？
うちも子供がおりますので、下に凄く気を使うのか・・・と不安になってきました。ちなみに今まで何度か引っ越しましたが、一階ばかりで下に住人がいたという経験がないだけにとっても心配です。。。。。
家の子供も何度注意してもドスン！と座ってしまったり、兄弟でふざけて走ったり・・・こちらが理由を説明しても時には厳しく怒鳴っても、その時は大人しくなってもまた次の日には忘れていたり・・・しつけがなってない！と言われてしまえば仕方ありませんが、やはり男の子は・・・大変です＾－＾；
やんちゃっこがいる住人の方で、何か具体的に防音対策としてお勧めな方法等ありますか？どういうものを敷くとか、どの範囲に敷くとか・・・叱り方のコツでも何でもいいので教えてくださいませんか？？
いまさらですが、二階の部屋にしとけばよかった・・・・

あと、モラルのない方も中にはいらっしゃるようで・・ちょっとマイナスなイメージがここを読んでいて伝わってきますのでそこらへんも不安です。なにか、ここに住んで良かった！！！！っていうところがあれば書き込んでもらえたら前向きになれそうなんですが。。。

子供はうるさいくらいがちょうどいい。ここは世田谷区ではなく江戸川区ですからね。

>>21さん
太鼓現象は知っていますよ
防音スレでは、壁になりますが賃貸にあるGL工法がよく話題にあがります
空気層があり薄くて固く張ったところに衝撃をあたえるとよく響きます
20の走った後の対処や、ラグと挨拶の方を重要視して欲しいところなのですがね…

>>25さん
ある二重床のライオンズはこのサイトに購入の後悔と発狂したような書込みがあり、エレベーターには騒音注意の貼紙があります
防音対策については防音用品ショップのサイトや知恵袋をみられると沢山出てきますよ
固体音対策では厚めのラグや防音カーペットが有効のようですがお値段もお高いです
普通のカーペットの上にキルトラグを重ねるだけでもけっこういけます
苦情を言われて色々対策したのに完全に防げなくても、努力をわかってくれることもあるようです
今は思うようにいかなくても親御さんの頑張りは子供さんに必ず伝わりますよ

突発的な音というか、不定期に聞こえるものは「ついついはしゃいじゃったのね」と
我慢できても、定期的にこの時間帯は必ず・・・となると、「注意してないんだろうな」と
考えてしまいます。

23さんじゃないんですが、廊下を何往復もする足音が聞こえると溜息です。

躾も出来ない非常識な住人の階下だと、いくら丁寧に注意しても通じないでしょうしね

音ひとつ取っても捉え方は人それぞれですね、私の上のお宅も、朝、夕と子供達の走り回る音が元気良く聞こえてきますが、私はごく普通の生活音などは、全く気になりません～余程マンションの裏の道のほうで響いてる暴走族？バイクの音の方が気になりますよ～

いずれにせよ人は十人十色ですし、大きく見て、ひとつ屋根の下に住んでいるのですから、最低限、マンション的マナーを守りつつ穏やかにいきましょう～

このマンション買うんじゃなかったと後悔。

カイカエルヨテイ。

>31
時間もお金も余裕あるんですね。羨ましい。

私は後から入居した方の者ですが。。。
色々近隣の新築マンションと比較してかなり迷った結果こちらに決めましたが総合的にとても満足しています。
マンション住民の方々は挨拶等感じも良い方が多く、管理人さんも感じが良いです。家はお隣さんや上下階の方も感じが良い人ばかりで安心しています。
構造上どうしても上の階の子供の足音はこちらが静かにしていると若干気になるときもありますがそこはお互いさま・・・
何より最新の設備（共用部分も専有部分も）がとても暮らしやすく、一番心配していた環七の騒音もリﾋﾞﾝｸﾞ側に居れば静かで過ごしやすいです。前の住居も同じく環七沿いでしたが窓を閉めても騒音がすごかったですが今は窓を閉めたら静か過ぎてびっくりしました。リﾋﾞﾝｸﾞ側なら窓を開けてもさほどうるさくはないです。それに日当たりも抜群です。窓の結露も以前は冬になると拭いても拭いても出てきてカビになって・・・と悩みの種でしたが雪が降った凄く寒かった日以外はほとんど結露がありません。これにもびっくり。あと、床暖房が思いのほか心地よく便利です。エアコンは全く使わなくても部屋が心地よい温度に温まりますし乾燥しません。ミストサウナも気持ちいいです。キッチンも広いし収納豊富です。大げさかも知れませんが、毎日ホテルに泊まっているような気分になります。

賃貸のときの家賃プラス少しで今の快適さが手に入れられたのですから後悔はしていません。毎日の暮らしがすごく心地よく変わりました。

一つだけ不満があるとすれば、立地ですかね。どうしても葛西から見たらはじっこに位置しますからお店とかレストラン、ヨーカドー等距離を感じます。自転車で生活しているので・・・今までがもっと葛西駅寄りに住んでいたのでそこが不便です。西友も便利ですがもう少し近ければなあ・・・と思います。カーシェアをうまく利用していけたらなあと思っていますが。。。

購入したのを後悔されてらっしゃる方も居るようですが、それは上下かお隣さんとの関係ででしょうか？足音などの騒音等で不満を書いてらっしゃる方も居るようなので・・建物自体はいいと思っているのはうちだけでしょうか？

人それぞれ価値観が違うかとは思いますが、購入検討されてる方には私はお勧めしたい気持ちですが・・・

>34さん
私も満足しています！

設備も、暖かさもとても心地よいですし、住人の方もみなさん感じ良いですね。
後悔された方は買う前の調査不足としか思えません…。

私は平日も週末も都心に出るので特に困ることはないです。
自転車でヨーカドーに行くのも気分転換になりますよね！

35さん
同じように満足して暮らしてる方がいてうれしいです＾－＾

バルコニーの手すりがガラスなので開放感もあり、子供がバルコニーで遊んでいても見えているので安心ですね。スロップシンクもこちらのマンションに決めた大きな決め手でした。近隣の新築マンションにはどこにもついてなかったので・・・靴洗いやペット用品洗いにかなり便利ですね。
夏はプールさせられるのが今から楽しみです。

ベランダでプール利用ってokでしたっけ？

>37さん
何か気になる？

38さん
ときどき他のマンション掲示板みていると賛否両論が出てるので。
排水と騒音に注意すればいいのかな。

賛否両論ですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3653

通常考えたら小さい
子供用のプールくらい近所迷惑行為さえしなければ差し支えない気がします。
騒音、排水ですね。そこを気をつけたら別にいい気がします。

それより、まだ手すりの外側にカーペットや布団などなにか干している部屋が二つくらい？たまに気づきます。
そこは守ってほしいなあ・・景観と安全性を考えて・・・一人がやると他の人ってなりそうだし、皆守ってることなんだし。
もしかしたら知らないのかも？？引っ越したときにポストに何枚もお知らせなどが入っていましたがその中の一枚に書いてあったかな？人によっては見落とすかも？？ただでさえ引っ越しで忙しい時期だし。
時期を見て管理人さんに言うべきか・・・

＞42さん
布団の件、管理規程にも書いてありますね。
管理人さんに言うべきだと思います。

>42
気になるならさっさと言えば

今日も8階でほしてましたね。団地みたい。

今日は12階も＼(^o^)／

、ですね。今日もやっぱ干していますね＾－＾；8階さん・・・
管理人さんに言ってみますね。再度手紙等配ってもらいましょう！！
やっぱり皆が気持ちよく暮らせるようにしていくべきですね。

小さいことから一つずつ・・・・

今時新築マンションでベランダに干して良い所なんて無いのに
、世間知らずがまだいるのね

ええ？？そうなんですか？？
確かに・・・まずは小さいことから守らないと。。。せっかくの新築マンションなのに、布団干しちゃいけないですよね＾－＾；

私もNo.49さんに賛成です。
日々の問題に全く向き合おうとしない。
話を蒸し返すようで申し訳ないですが、
上階の騒音に関するお願いも却下されました。
おかしいですよね。
将来のコストも重要ですが、私は今困っています。

頻繁に理事会やってますけど、そんなに必要でしょうか？
総会に出席した時も話が長いだけで要点が良く分からずじまいでした。
恐らく管理費の事しか頭に無いのでしょうね。もちろん今の管理費は高すぎるので下げて頂きたいですが、本当にこの話も進んでいるのか疑問ですね。

公式HPで完売になってますね。ずっと前からカーテンが下がっててベランダにエアコンの配管も見えるけど物干竿がない、人の住んでる気配のない部屋が４、５部屋ありますけど、どこかの会社が社宅用にでも買ったんですかね？賃貸に出されてる雰囲気もないですが。

＞53さん
6階にはすでに賃貸に出した部屋がありますよ

>>54さん
六階の賃貸物件は存じ上げてます。
でもそれ以外のが見当たらないんですよね。
賃貸に出す気があればすぐにでも情報サイトに載せると思うのですが。
てっきり最後にまとめてエアコン付きで売り出すものと思ってたので、ちょっと意外でした。

電球詳しい方いたら教えていただきたいのですが、元々ついているダウンライトは交換した方がよいですか？特に省エネタイプでもなさそうなので、電気代が高いのかなと。キッチンの上は頻繁につけるので少し気になってます。
新築は設備充実で嬉しいのですが、電気代が高くて1つ1つ見直し中です。

>56
我が家はすべてLEDに変えました

ご回答ありがとうございます。確かにLEDにするなら早いほうが得ですよね。

> 56
洗面台、キッチンは電球型蛍光灯なので、消費電力はLEDとあまり変わりませんよ。
我が家は玄関、洗面所、風呂を交換しました。

ありがとうございます。消費電力は変わらないんですね。。高いのはやはり床暖房とミストサウナでしょうか・・・。

質問です。。。
このマンションって不動産取得税ってかかるんでしょうか？？

場合によってはゼロになる事もあると他の物件の営業マンが言ってたので（たしか、75平米以下だとかからない？？みたいな）どうなのかと。知識がないので(お恥ずかしいですが・・・）どういう決まりがあるかはわかりません。

早い時期に入居された方とかで不動産取得税の請求が来た・・・という方いらっしゃいますかね？

かからないのならその方がいいですよね＾－＾；

詳しい方いらっしゃったら是非教えてください！！

>61
来てない

今までは感じ良い人ばかりと遭遇してたけど、昨日ついに感じ悪い奥さんと遭遇。。。
幼稚園児のママさん！！挨拶されたらきちんとこんにちはっていいなよ！！子供も挨拶できない子になるぞ。同じ場所に住む住人同士、感じよく挨拶くらいは基本でしょう。せっかく挨拶したのにとても不快な気分になりました。

京葉線、3月に大幅にダイヤが変わるみたいですね。葛西臨海公園駅もかなり便利になりそうですね。

通勤時間帯の停車本数が3倍近くなりますよね。今まで諦めていただけに物凄いビッグニュースです。

>64
すみません、私は下層です…。

子連れ主婦っぽい人は確かに感じ悪い！子供も挨拶しない子多くて気分悪くなる。
私は朝早く、夜遅いのでその時間に合う方達はみなさん感じ良いです。やっぱり社会に出てると違うのかなー、なんて思ってしまいます。

>64
偏見持たれてる下の階の住人です。
挨拶してるつもりだけど。
下とか上で差別されたくない。

今の小さい子は知らない人に話しかけられても答えないと教えられてたりと色々あるみたいですよ。

○十年前ですが、自分が隣接する県から初めて東京に来たときに住んだのは大規模分譲マンションで、同じフロアーでも隣数件や浅い深い含め知り合いじゃないと挨拶しないなんて普通でしたよ。

親から挨拶を教えられていたので子供ながら衝撃でしたが、すぐに慣れて挨拶する人しない人を判断してましたよ。

ううーーーん・・・
確かに誰にでも親しげにしてほしくはないですが、（こどもには）でもでも、せめてされたらし返そう！！挨拶は！！

私も子供に無視されたことありますが感じ悪！！しつけできてない！！って思ってしまいますよ。
自分から進んで・・とはこの東京ではいきませんが、せめてされたら元気よくし返そうよ！！って思う。

あと、上の階、下の階・・・でくくるのはあまりにも失礼な気が・・・みんながみんなそうではないでしょうしね。
ちなみに自分は中層階です。