ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その19

ここ２０１３年１１月竣工予定だったのが、現地の最新の建築計画だと２０１４年３月竣工予定に変更になってるらしいよ！これじゃ入居開始も春じゃなく秋頃になっちゃうじゃん。
やっぱりかなり人気なくて販売不振の影響でかそうだな。

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まじいつ来てもネガは手を変え品を変え面白いわｗ
前来た時は往来する船の排気ガスだった
オリンピック上げ煽りと気持ち悪いほどの持ち上げも相変わらずって感じ
疲れたときに見ると「ああ、こいつらも頑張ってんだな」と少し元気がでるｗ

ギャングと川面からの照り返しってのもあった。

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俺だよ。オリンピック揚げて、盛り上げてる人間。おれだよ。2020晴海最高級。長期優良、ビンテージ選手村誕生。買って於けば、資産倍増。お金が有ったら買って於いて損は無い物件だ。

昔、俺『渚のバルコニーで、待ってて！！今黒のスリップに着替えるから？貴方、夕方の晴海の渚のバルコニーに出ると、私を優しく抱いてくれた。』これもヤッテマシタネ。皆様。好きな事書いて、元気出そう。

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ギャングと倉庫。これも俺だよ！！！面白かった。みんな元気出せ『渚のバルコニー』でクロノスリップ着て待ってる。角ハイボール2つ作ってね！！（（（◎）））
倉庫街のギャングも、帰ったみたい。早く、ちょうだい？？？　変な事考えたでしょう。早くハイボールの氷頂戴。

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南一面が幅ひろ運河だと、照り返しは365日スキー場並みでしょうね。

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>151
このような嘘偽りな情報は流さないほうがいいよ。

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156は頭悪いでしょ。

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中央区の僻地は変わらないさ〜
中央区民は皆そう思ってるよ〜

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三菱地所はお引渡し日まであと19ヶ月って言ってるよ。

入居は再来年の3月だよ。

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161、私は中央区民だけど、そう思ってないんだけど。

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信じたくないだろうが真実だよ。雲行き怪しくなってきたねぇ
竣工がこれだけ伸びるなんてなかなかないよ

http://bluestyle.livedoor.biz/

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どうやら購入者はデベに嘘つかれちゃったみたいだね
でもあくまで予定だから文句は言えないよね
これだけの大規模で秋入居開始とかって影響すごいだろうな

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首都圏における最寄駅からの所要時間とリセールバリュー。（築10年比較 by 東京カンテイ）

4分以上6分以内：　91.7%
11分以上15分以内:　88.3%

その差は3.4%。159に言わせれば、凄まじい下落率。

1億円の物件で340万円の差。あんまり大したことないと思うんだけど。おれ、340万円損しても水辺に近い方がいいや。

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隣の延期だけに留まらず、１本目までも遅れるとは想定外だね
数少ない購入者の掲示板のネガ投稿へのパトロールもまだまだ続きそうだ

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1期販売時には2014年3月竣工ってなってたじゃん。

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ネガってもポジっても、こんなサイトは大した影響力ないよ。

ネガさんも肩の力抜いて、ゆるーくやりましょう。

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晴海が中央区ってこのスレ見てわかったくらい知名度は低いんじゃない？湾岸埋立地なんて興味ないから責めないでね。

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169はなぜここに？

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あれっ？港区だと思ってたの？169は地方生まれだから仕方がないね。

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群馬生まれだから責めないでね。

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埋立地に興味ない人は晴海という地名すら知らないと思うよ。

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＞165

世の中にはね、駅近くらいしかウリがない中、騒音等に耐えて大通り沿いの猥雑地帯に住んでいる人も結構いるんだよ。

もう少し優しくしてあげなさい。

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174は東京に住んで何年なの？五反田ってまだ読めないよね。

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読めるよ。

そんな事いってると、君が頭悪くみえるよ。

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埋立地に興味はないが、一般常識として晴海くらいは知ってる。。。確認したわけではないが都心5区で聞いたことがない地名ってないかも。

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「晴海」という地名すら読めない人が、何を入力をしてここに辿り着いたんだろう？

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悔しいから言ってるだけでしょ。
妬みってやつでしょ。

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ちょっと確認したら新宿区神楽坂周辺に聞いたことない町名がいくつも存在しました。申し訳ない。

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ということは174は晴海に興味ありありっていうことか？がんばれ！

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この地には興味ないけど、パークハウスファンなだけなんだけどね。
埋立地にあるなんて知らなかっただけ。

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興味がないなら悪口は言わないほうが品が良いよね。

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興味ないとは言ってるけど、悪口言ってるつもりはないのだけどね。
晴海を知らなかったという事は責めないでね。

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晴海を知らないということは、銀座を通っている晴海通りも知らないんだろうから、銀座にもあんまり来たことないんだね。仕方ないね。

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それより４年前のオリンピック立候補のとき、メーン会場を晴海にする予定だったから
晴海、晴海、と何度もニュースネタになったのに
185さんは当時日本にいなかった？

ここのネガは悲しくなるほど知性・品性のレベルが低いですね・・・

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ケンカする勇気がないのでいじめられてネガしてます

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パークハウスファンさんはネガじゃないと思う。
というより、責めないで、といっているのに釣られている方って…


まあ、三菱地所と鹿島という組み合わせは最強だと思いますね。

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>163
完了予定は販売開始時から2014年3月でしたよ。
うちは物件が見える所に住んでますが、だいたい一週間に一階くらいのペースでできています。
いまは夏休みなのか工事が止まっているようです。
メニュープランの締切に合わせ調整もしている感じですが、このペースなら建物自体は結構早くできそうな感じで、順調と言えるのではないでしょうか。

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189はマルチポストだね。他のスレにもあった。

タワーマンションは、基礎工事、低層共用部除いて、３階以上の基準階に成れば、PCの柱、梁工場制作だから、約１週間で一階躯体出来ます。もう３階は内装等仕上げに入っているのでは！！！！最高品質、晴海合衆国。ダイバーシティ晴海。長期優良。世界最高品質マンション。デフレで大バーゲンだぞ

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青山とか西麻布とか六本木とか赤坂とか白銀台、広尾、松濤、神宮前に住みたい。お金が無い。土地代のランク下げて建物最高の晴海に決めますよ。もうすぐ総選挙。東京１区は、中央区。晴海良くする政治家に一票ですね。

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197さん、長文おつー。

ウチは1億円の部屋買ったから1500万円だね！

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＞マンション業界には土地仕入れで駅徒歩10分超は致命的、って常識もあるんだよ。
ふ～ん。最寄駅から、職場に行くまでどれくらいかかるマンションの常識だろう？

最寄駅を使うと、職場まで時間がかかりすぎるから、自転車と雨の日は都バスで通勤するよ。
晴海ふ頭と東京駅丸の内南口は、都０５線があるから晴海3丁目のバス停＜http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13991253&...＞を使えば楽だし、
タクシーを利用してもそんなにかからないし、その常識にとらわれる必要はないと思うんだがね。

徒歩10分超は致命的と思われている方は、このマンションの掲示板にこだわる必要はないでしょう。
10分以内のマンション掲示板でご活躍くださいね。

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197を責めちゃだめだよ。
最近、駅ちかのザ武蔵小杉タワーを買って嬉しくて仕方ないんだよ。

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長文ネガ投稿に時間を費消することが最もナンセンスｗ

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ネガは交通インフラ、弱点として見ているが、利回り計算から資産価値を割り出す収益還元法理論だな。バカみたいだ。人口急増地帯、鉄かLRT,かカモメか新線か知らないが、10年もすれば駅5分以内になるよ。

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駅から4分歩いたら駅遠ねぇ。専用バスに乗ったら4分くらいで駅に着いちゃうんじゃないか？しかも歩かずに。

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201
駅近の
勝どきビュータワーとか言わずに、武蔵小杉のタワマンの名前を出してくるのが、
勝どき駅の不人気さを表しているようで悲しいね。

明日、肝臓ガンの精密検査に行って来ます。晴海レジデンス契約手付打ちましたが、引き渡しまでに契約の相手方がガンで死んだらその契約は無効に成り手付金は帰ってきますか？？？？

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マンションは、買った時点で20％下落が当たり前。デべの利益15％とゼネコンの利益5％乗ってますから。

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ここを欲しくない人は買わなければいいんだよ。205や206はここのどこがいいと思って検討してるの？

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207は、清掃工場隣りの晴海レジデンスの中古でも買ったの？　
契約してまさか、マンション名を間違えないよね。

＞２０７
手付金は、１００％返還されます。
契約時に、その説明もあります。

ここで聞くより、担当者に盆休み明けに確認してくださいね。

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＞206,208
近所の運河沿いのタワマンに住んでいるけど、別に安くなってね～よ。
一時期と比べ、確かに価格は安くなったけど、それでも買値の＋２０％UPだけどなにか？

比べるなら、うちのマンションみたいに、比較的新しく、同じようなマンションと比べるべきだよ。

わざわざ安い、築年数の古いマンションをお調べていただき、ご苦労。
でも、目の付けどころがどっかずれていないかいｗ

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買い値いくら？坪300万？

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チラシ中古広告は、売主の希望価格だからねえ。実際に売れる価格ではなくて。
安くなってないように見えるんだよ。

埋立地であるという事実は重い。

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変だね！

やっぱり、ずれてるね。

さようなら。

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埋立地は埋立地なりの値段になってるからいいんじゃない？ここだって都心高台よりは安いんだし。

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此処、健保違反じゃない。意見、情報交換の場なのに、スレッドを削除していく。最初からこんな下らないスレッド作るな。日本国憲法は利用規約に優越する。ホントにくだらいコーナーだ。馬鹿馬鹿しい。参加取りやめ。

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中古マンションを売り主のいい値で買うようなお人好しが実在するの？

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197はもういいよ。197はマンションを儲けで考える人。私はマンションを住むところと考える人。

考え方は人それぞれ。どちらが正解でもないでしょう。駅近でもマンション階下に安スナックがあったり、居住者ではない人が買い物、通勤でウヨウヨいるのは落ち着かない。駅から離れていても静かな川面の方がいい。

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ここの前は運河か海であって、川が良いなら隅田川側に行かないと。

できることなら隅田川の方がいいんだけど、南に面するには隅田川西岸。プレミスト明石町に大いに期待したのだけど、川からちょっと離れている上に聖路加タワーで日照まで遮られるため、ここに行き着いたってわけ。川（海でもいいけど）・南面に拘ると、選択肢はそう多くないんだよ。

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マスコミが報道できない「高層階病」

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マスコミが報道できない「国会中継」

http://ameblo.jp/risingshiningsun/entry-11100807785.html

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マスコミが報道できない「宮崎あおいと岡田准一の関係」

http://blog.livedoor.jp/jariten034/archives/2120952.html

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どこに住むのも自由。住みたい所に住めばいいんだよ。他人がとやかく言うことじゃない。

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「津波が来る場所には住むな」と後世まで伝えるべきですね。

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「津波が来る場所には住むな」と後世まで伝えるべきですね。

最近は、いつ晴海に津波が来たの？

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晴海に津波が度々押し寄せるような場所ならば、晴海ではなくて荒海(あれみ)って地名になってたかもね。

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2012.8.14 12:01 震源:オホーツク海南部 M7.3

震度１:千代田区、中央区、江東区、品川区、大田区、中野区、杉並区、北区、
　　　　荒川区、足立区、江戸川区

震度０:港区、新宿区、渋谷区、豊島区、目黒区、文京区、墨田区、台東区、
　　　　世田谷区、板橋区、練馬区、葛飾区

北海道の地震なのに、新宿豊島文京より南にある中央江東のほうが揺れた。

昨日、内陸の広い範囲で冠水してたね。私は絶対安全な所に住みたい。教えて230さん！

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ここはいま、風速１０ｍの強風ですね

風がない内陸よりは良いね。

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233
中央江東より、品川大田の方がもっと南なんだけど。

また風かよ。ネガは新ネタだせ。

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>230
>「津波が来る場所には住むな」と後世まで伝えるべきですね。

墓誌銘にするべきですね。

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都知事が震災後の記者会見で言ったように
津波は川を遡上して高くなっていくから
内陸川沿いも津波に注意。

>239　晴海、月島は津波に飲まれたんだろうけど、中央区はどの辺まで津波が襲ったの？

八重洲口くらいに墓誌銘建てておけばいい？　それはいつ頃？その時何人が亡くなったの？

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晴海の海沿いに設置するだけで大丈夫？日本の海岸線全部に巨大な注意書き看板を建てた方が良いのでは？
コンクリートで30Mほどの高さの看板にしておけば、日本中が津波から守れるかもしれません。

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まあ、沿岸に近いところにマンションなんて建てなければ、そういう心配もなくなりますね。

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まあ、日本にマンションなんて建てなければ、地震火事津波噴火台風の心配もなくなりますね。

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マンション業界には土地仕入れで駅徒歩10分超は致命的、って常識もあるんだよ。by 197

なぜ致命的なのにデベは倒産しないのですか？致命的でない場合もあるんですか？

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津波は東京都の最新の想定が出ていますね。各自それを確認すれば良いでしょう。

ネガさんってずっと粘着してるんだろうけど、何とも寂しき人生ですね。
まぁここでくだを巻いてるぶんには世間様に害を与える訳でないから良しとしますか。

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まったく地所は常識知らずで困ったもんですね。駅徒歩10分以上の地所物件はひとつやふたつじゃないですよ、親分。

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