パークタワー梅田ってどうですか？Part4

ローレルタワーは駅に近いですがそれこそ風俗街に近いと避ける向きもあるわけですから一長一短かと思います。
中崎町はローレルタワー、パークハウスと完売が続きますが天六はシティタワー、アデニウム、ローレルアイと苦戦が続いているように思います。
天六が供給過多なこともあるかと思いますがやはり梅田徒歩圏の割りに値頃感があることが大きいのでは無いでしょうか。
電車で行くのなら南森町でも都島でも、福島、野田、尼崎でもいいわけですから当然と言えば当然かもしれません。

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ローレルはグレードが低い　マンション的に建物が安物

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＞５５４

　ローレルタワーより、パークの方が、風俗街に激近でっせー

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3期の販売が明らかになってから外野が急激に騒がしい（笑）
分かりやすい妨害ですねー( ´ ▽ ` )ﾉ

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>>563
ボッタクリの根拠は？
ジオみたいに明らかに構造とかで安物を使ってる感はありませんが。。。

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梅田徒歩圏内、静かな住宅街、扇町公園と、立地から見ても妥当な値付けですね。ボッタクリと言ってるひとは、いくらくらいなら妥当なんでしょうね(笑

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ぼったくりは、標準語ではありませんよ。
駅直結の関西ローカルデベがお似合いです。
竣工前の完売が絶望的になったので、
おかしくなってしまいましたね。
みっともないスパイラルに落ち込んでますよ。

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計画道路は本庄西天満線でH26完成可能と事業評価されています。
一因はJR環状線の工事が原則一ヶ所でしか行われないためで現在鶴橋桃谷間でH21/11〜H25/3予定で難波片江線との立体交差工事が行われています。
http://www.city.osaka.lg.jp/shiseikaikakushitsu/cmsfiles/contents/0000...

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販売が苦しいのはわかりますが中崎町周辺ではMIDでマンション用地は出揃いました。ですのでこれ以上の供給過多になる見込みは無いです。
あなたが中崎町に魅力を感じるかどうかは他の方には無関係では無いでしょうか。
魅力を感じないのは自由ですがこの掲示板をご覧になる理由もありませんね？（笑）

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大阪市の議事録でも述べられていますがJR西日本から工事によって電車の徐行区間が発生するために列車ダイヤの影響があるということで、環状線に伴う関連する工事については同時期には2区間で着手できないと申し出があり、現在行われている鶴橋桃谷間、難波片江線の事業が完了以降に着手する予定とのことです。
ですのでH26年-27年見込みで計画道路は開通する予定ということになります。
下記の8-9ページに記載されています。
http://www.city.osaka.lg.jp/shiseikaikakushitsu/cmsfiles/contents/0000...

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まだ物件概要も価格も発表されていないのに北浜の方が絶対いいとおっしゃる根拠はなんなのでしょうか。
ここを買わないでほしいという以外のどんな意図があるのか理解に苦しみます。
大体中崎町と北浜を並列で検討される方がそんなにいるとも思いにくいですが。

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現在で65％くらい売れてるみたいですね。
低層階が残って後半はしんどいのかなと思ってましたが先日価格表を見たところ、低層階も結構ちゃんと埋まってました。
販売開始してまだそんなに経たないのにバランスよく上手に売ってる感じで、この調子だと本当に竣工前、若しくは竣工後間もなく完売するのではと思います。
ここ最近の大阪市内のタワーで早期に売り切れた物件は皆無なので上手くいけば良いプレミアムが付きそうですね。
この掲示板は近隣の購入者の方がネガを書き込むのに必死のようですが、嘘だと思うならMRに行って価格表を見てみるといいんじゃないでしょうか。
本当によく売れてますよ。

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まぁそもそも供給過剰な地域に400戸以上もあるタワーを建てること自体が疑問です。
しかも値段の割りに安物仕様でそれを阪急が元々所有していた立地を駅直結という付加価値だけを過剰に前面に押して高い値段で売るとか、良心的な商売だとは思えません。
阪急からすれば竣工数年後に最終的に売り切れば損はしないですが、売れ残り物件のイメージが付くだけで資産価値は落ちるので購入者からすればたまったもんじゃないですね。
金儲け根性丸出しの阪急に踊らされてジオを購入された方々、ご愁傷様です。

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とにかく竣工後長期に渡ってマンションに垂れ幕が掛けられるようなことが無いことを祈ります。
あんなの掛かってたらここは売れ残り物件です、とアピールしているようなものですから。
営業の方々、購入者の資産価値の為にも是非頑張って欲しいです。

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ここは、垂れ幕を掛けたい場所に空き部屋は無いから不可能ですよ。

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581
南森町のタワーって住所でいうと何処に計画されてるんですか？

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ネガの勢力が日増しに大きくなってきているね。

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