パレステージ綾瀬ってどうですか？

710さん。自転車の後ろ前は、仕方ないと思いますよ。何だかの支障なり理由があるんですよ！私も気になりましたが…仕方ないと思いました。子供のイスがあたって後ろが前、前が後ろって感じでしたよ。支障がない自転車の人が移動なりしてくれたらいいと思いますね。どっちにしても管理業者の判断だと思いますが！住みやすいマンションにして行きましょう。宜しくお願いいたします。

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中古で出ているのは、他の業者が買って転売している部屋なんでしょうね。
新築で買うのと中古で買うのはどういう差が出てくるのか
正直よく判らないんですがどうなんでしょう？？
どっちが良いとかってあるものなのでしょうか？

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中古物件、分譲時より高いな。

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そうなんですか…。
何だか色々とあるものなのですね。
でもそれだったら、育ったら普通に新築として買った方が断然に良いですよね。
希望するタイプのお部屋があればラッキーということで。

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関西財閥系のあそこ。

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綾瀬からは通勤が便利と謳っていますが、駅まで歩いて徒歩14分なんですよね。
駅まではバスはないのでしょうか？雨の日や台風のときは歩いて通勤はキツイですね。

歩きで15分以上はかかるのは売却するときもデメリットかなと思いました。

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すぐそばから綾瀬駅の真ん前まで行くバスありますよ。運賃は乗ったことないので分からないですが200円らしいです。コンパクトなバスです。自転車もいいですよ。

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天気が悪いときはバス使いたいですね。
自転車だと10分弱とは言え、ちょっと風があるときは気になりますし…。
コンパクトなバスだと、
天候が悪い時はさすがに混み合ってしまうのでしょうか？？
本数があればいいのですが。

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中古物件値下げされてましたね。

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徒歩で14分だと毎日電車通勤だと大変かもしれませんね。
バス停留所が近くにあるので、雨の日などは利用できるのは安心です。
物件環境は、緑の多い公園が近くにあるのは子供がのびのびと遊べるので
悪くはないと思うのですが、子供が通う学校が遠いのとスーパーや
病院など歯医者は多いですが、大きな病院が近くにないのが
不便かなと思いました。
車があると便利な地域なのですから物件駐車場が確保出来ないときなどは
近くに月極駐車場があるか探した方がいいかもしれません。

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歩かないと、ﾌﾞｸﾌﾞｸ太ってメタボになってしまうよ！

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７３０さん
近くの月ぎめ駐車場の相場は１万８千円位の様ですね。マンション内の駐車場は
１万１千円から１万５千円なのでできたらマンション内で借りられるのが理想ですが。
８１戸に対して１９台しかないんですよね。他のマンションに比べたらちょっと
少ないかな。駅から離れているし、車を所有されている方が多そうですよね。

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こういうマンション駐車場の台数はどのようにして決められるんでしょうね？
どう考えても車の所有率が高いような地域でも、駅から距離があっても少なかったり
しますよね。
駐車場に空きが出ても困るとは思いますが、不足して外部に借りるようであれば
利便性がよろしくない上に資産性にも影響が出るのでは？

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「足立区環境整備基準」の協議事項（集合住宅編）について（足立区ＨＰより）
『足立区環境整備基準』の協議事項(集合住宅編)
http://www.city.adachi.tokyo.jp/kaihatsu/machi/kaihatsushido/documents...
自動車駐車場の附置 〔第４３条〕
■下表に示した台数を収容できる自動車駐車場を確保して下さい。
なお、計算値の小数点以下は切り上げるものとします。
住 戸 数 基 準 台 数
２４戸以下 住戸数×１０％
２５戸以上 ３４戸以下 住戸数×１５％
３５戸以上 ３９戸以下 住戸数×２０％
４０戸以上 ４４戸以下 住戸数×２５％
４５戸以上 住戸数×３０％
■１台あたりの駐車スペースは「幅２.３ｍ×奥行５.０ｍ」以上を確保
して下さい。（機械式駐車施設を用いる場合の寸法規定はありません）
■駐車附置台数が５台以上となる場合には、「幅３.５ｍ×奥行６.０ｍ」
以上の身障者対応可能な駐車スペースを最低1 台分確保して下さい。
■敷地から概ね３００ｍ以内で建物と一体として管理される場合、一部を
隔地駐車として設定することもできます。

事前協議対象となるすべての
集合住宅
以下のいずれかに該当する場合、住戸
数を半分に緩和できます。
○商業系の用途地域内の住戸
○交通利便地域内の住戸
○単身者向け住戸

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要は駐車場か少ないと、言いたい訳ですね。

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そもそも駐車場って設置基準がきちんと決まっていたんですね。
恥ずかしながら知りませんでした。
本当に勉強になります。

どちらにしてもこの辺りになると駐車場がないと厳しいかなぁという感じはします。
駅からそこそこ距離がありますし、
車が便利な地域ですから。

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私も恥ずかしながら知りませんでした・・・。

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