| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区船橋三丁目360番2（さくらガーデン）、380番12（かえでガーデン）（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩10分 （さくらガーデン）
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩12分 （かえでガーデン）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸（170戸（さくらガーデン）、86戸（かえでガーデン） ） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建（さくらガーデン）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ヴィークグラン世田谷千歳船橋口コミ掲示板・評判
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480
購入検討中さん
経堂のパークハウスは、経堂翠邸と経堂プレイスと二つあるようですね。
相場から考えるとここより高くなりそうなのと、どちらも39戸・28戸と規模が
小さいのとで、これらとヴィークグランとで迷う人は少ないかもしれません。
価格さえヴィークと大差なければ、翠邸は良さそうなので候補になりそうですが、
たぶん高いでしょうね。
ただ、翠邸の条件の悪い部屋よりは、ヴィークの日当たりの良い部屋の方がいいかな。
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481
匿名さん
横レスでごめんなさい。㎡あたりの管理費、修繕費、固定資産税の予想値をお教えいただけないでしょうか。
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482
匿名
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483
匿名さん
賃貸・投資物件としてはいかがでしょう。近いうちにオリンピックの恩恵は波及しそうでしょうか。
近隣の中古はチェックしていますが、いまひとつピンと来なくて。
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484
匿名
オリンピックの恩恵を考えるなら、湾岸かと。
ここは駅遠ですし、場所柄、永住予定の方が購入されるのでは？
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485
匿名さん
オリンピックによる値上がりを考えたら、江東区や中央区、品川区でしょう。
でも、もし地震や津波が来たら、高層階を買っても資産価値は確実に落ちますよね。
来る前に売り抜けられれば、いいでしょうけど。
うちは長く住もうと考えているので、武蔵野台地で都心に近いところを探しています。
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486
匿名
ここは竣工前に完売しそうですか？近所の似たような物件を購入したばかりなので、モデルルームに行きづらいです。
千歳船橋は住み心地いいですよ。
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487
匿名さん
売れ行きはわからないのですが、486さん、よかったらお買いものはどうなさっていらっしゃるのか
教えていただけませんか。前でも話題になっていましたが、やはり駅からは遠いですよね。
せめてバスの本数が増えれば、雨の日とか駅前で買い物して帰るときに助かるのですが。
徒歩圏のスーパーも選択肢がないようなので、賃貸に出す可能性のある我が家はちょっと無理かなと思っています。
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488
匿名
買い物はオオゼキか小田急ＯＸです。
うちは徒歩７〜８分ですが、この物件も１０分圏内で、途中信号ゼロの安全かつフラットな道ですので、駅から遠いなんて思いません。自転車通いされている方もたくさんいます。
近隣に似たようなマンションが多数ありますので、賃貸に向いてないのは同感です。
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489
匿名さん
この手の物件は投資には向いていません。
マンション投資する人ならわかること。
483さんは本当にこの物件で投資を検討しているのでしょうか。
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490
購入検討中さん
483と484は同一人物によるネガティブな書き込みでしょう。
間が3分しか空いてないなんておかしいです。
都心の方が投資に向いているということを印象付けたいのでしょう。
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491
匿名さん
488さん、ありがとうございます！
小田急は当日配達もあるようですね。量が多い時に手ぶらで帰れるのは助かります。
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492
匿名
ヨークマートの近くのベーカリーはとてもおいしいですよ。小さい店なのに結構お客さん入ってる様子です。
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494
匿名
平日の日中、うかがえないのですが、高校からの騒音等はありますか？
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495
匿名さん
>>494さん
休日や早朝の野球やテニスに関しては、471～474に書き込みがありますよ。
平日昼間は授業があるでしょうが、朝や夕方の練習う同じかと。
学校の音をどう感じるかは個人差があるから、何とかして実際に行って
みた方が良いのでは？
コンスタントに練習の声はありますが、学校なので深夜に騒いだりする
ことはさすがにないでしょうから、公園より良いのかも？
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496
ビギナーさん
近くに「水道道路」という表記がありますがこれはもしかして西新宿から始まっているあの水道道路と同じですか。かなり長距離なんですねえ、しかも途中で曲がっていると思われ、千歳船橋を通っているとは初めて知りました。とすると繋がっていますから車で新宿まで出るにしても良い道しるべでありルートも単純で楽ですね。
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497
匿名さん
確か水道道路は荒玉水道だったかと。
いわゆる玉川上水の新宿までつながる道ではないと思います。
ただ思うに結構狭い道の割に歩行者・自転車が多い道なので、
車だとちょっと走りにくいかなぁと思うところはあります。
思い切り生活道路、という感じですから。
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498
匿名
水道道路は環八よりも先にできた道路です。環八の向こう側みたいに車が入りづらくなるよう規制してほしいくらいです。
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499
匿名さん
荒玉水道道路は、砧の浄水場から杉並区堀ノ内までほぼ一直線に伸びてます。
実際の水道本官は、もう少し先まで伸びているようですが。
西新宿の水道道路は、ほぼ甲州街道に沿って西進し、
明大前の近くの和泉給水所のところで終わりです。
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500
匿名さん
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