プラウド経堂ガーデンテラス、プラウド経堂コートテラス

現地を見て、パークホームズと比較すれば

価格でしょうね、売れない理由は。
あの場所で、あの価格はないでしょ。

これが噂の、野村の営業？って感じの攻の営業してきますね。
興味あったけど、押せ押せ過ぎてちょっと怖くなりました。

私も野村のプラウドに興味があって先週見に行きました。でも話も分かりやすかったですし、ちょっと買おうかと思わせてくれるしっかりした営業さんでしたよ。

他の財閥系物件を購入したものですが、野村の営業は財閥系と一味違っていました。
煽ず冷静な判断の下買えるような感じをだしていたのが、財閥系。テレビショッピングのような、高揚感を持たせて買わせる感じをだしていたのが、野村でした。
この業界で仮に働くなら財閥系の方がいいと思いました（笑）

やっぱり証券会社系列の不動産会社なので、そういうところは出てきますね。

モデルルームの案内がそろそろ終了とか。メドがたった？

物件概要の最低価格が今までより安くなったのに、先着順個戸数が変わっていませんね。
ローンキャンセルなど、登録後のキャンセルも多いのでしょうかね。

この物件の先着順販売は、周辺物件にも影響を与えますね。
やはり、価格が若干高かったかと思います。
1坪～1.5坪分を下げれば、こんなことにならなかったと思います。
これから大変ですね、周辺の競合物件が多いですから。
販売長期化でしょうかね。

一本、引いてくれるものでしょうか

572

適当なこと書きますね。
根拠があるなら、どの物件でそんなことがあったか書いてください。
よろしくお願いいたします。

一本とは100万？1000万？

＞５７４

プラウド代沢。（最後の1戸では無い）

適当な事？根拠？偉そうに！

具体的に述べたら、誰だか判るだろうが。

プラウド代沢クラスは元値が高いから一千万は引いてくれたのでしょう

上の方の角部屋買いました

542さん
そうですね。昨年の地震以来、会社から家まで近くがいいという方が増えて
都内の物件がかなり動いたという話を聞きました。ちょっと都内から離れて
通勤圏内で広い物件よりも都内で会社から近くて狭い物件の方がいいという人が
多い様ですね。我が家も主人が新宿まで通っているので、小田急線沿線上がいいなと
検討しております。どこの沿線上がいいかはおっしゃっている様に人それぞれですよね。

プラウド駒場の掲示板が騒ぎになっている

ポスティングのチラシが入っていた。

どんな騒ぎなんですか？

昨日のストナイイベントに行った方いますか？

やはり、パークホームズと同様、完売にはまだ時間がかかりそう

高からず安からず、経堂・赤堤にこだわりがある人なら・・・

物件概要見たら、プラウド経堂ガーデンテラスの方、先着順販売中（全戸完売致しました）ってなってますね。あとは、プラウド経堂コートテラスの4戸ですね。完売も時間の問題かと思いますが、値下げ幅が気になるところです。大きく値下げってどれくらい下がるものなんだろう。

この３連休が商談チャンス！！

チラシには最終販売と書いてありました。

人口減少社会に経堂はぴったりだよね。

昨日、今日と世田谷八幡様のお祭りでしたね。おみこしなどかなり盛り上がっていましたね。
地元の方の絆が強うそうな地域だなと印象を受けました。
ここは都会ながら、緑が多い公園があったり、緑道があったりと子育てをするのにも、年をとってから
過ごす地元としてもかなり魅力的な地域だなと思っております。

とうとう残り1戸になりましたね。数日前には4戸あったはずなので、
この3連休はかなり賑わっていたのかもしれませんね。
完売もすぐそこ。入居を待つのみですね。待ち遠しいですね。

緑がいっぱいあるとホッとします。都会の中でも緑多き所に住めて幸せですね。

残る一戸はいくらですか？

赤堤はいい場所。住んでる人が良い。というか、のんびりした空気が人を育てる感じ。赤堤小学校がまた安心。小さい子どもがいる方は無理しても買った 方が良い。なかなかマンションたたないから。

パークホームズより苦戦すると思ったが、残り１戸。プラウドも負けてないんだ。

小田急線も人気がある証拠ですね。
あれだけ厳しいとか、高いとか言っている方がいましたが、
売れるということは、妥当もしくは少し安価だったということでしょうか。
もう少し高くても良かったかもしれませんね。こんな短期間に
売れてしまったので。

周辺物件も、この物件の状況を考慮し、価格が上がりますね。

>>594

他の物件がここ以上に高くなるだろうというなら相対的にこちらのプラウドは割安で買える良物件だったという結果になりそうですねえ、こりゃ先を見越して本腰で購入を考えたほうがいいかなあ。

小田急線はその便利さ故たしかに人気だと思います、どの路線と比べてというわけではないですがいいとこ走ってるんで自然と人が集まるのでしょう。

通勤も混んでいても今より早く着くならありがたいです。

あっさり完売しちゃいましたね。
プラウド＋経堂赤堤のブランドは強かった。

プラウドといえば、即日完売でなくちゃね。
完売に時間が掛かったここは、プラウドとしては
あっさりではなかった。

三菱、三井に続き、野村も売り切った
小田急沿線ながら、そんなに経堂・赤堤は買いなのか、すげえ

次の学芸大学を早期完売したら、

プラウドを再認識せざるを得ない

でも、売り切るだろうなあ・・・

プラウドというより、経堂・赤堤に如何に売りやすい条件が揃ってるかを再認識した。

そこに目をつけて、コート、ガーデン、戸建シーズンをほぼ同時期・同エリアの開発に踏み切った野村の企画力は評価できる。営業スタイルはともかくとして。

どや？小田急すごいやろ？

いい場所なんだけど
基礎工事のときにずっと泳げるプールのように出てたあの水
何年後に支障が出てくるってことは無いのでしょうか？
近所の物知りに聞いたら元池　あ～～そうだったか
そういうところって大地震とかで液晶化は起きたりするのかしら

って思ってるうちに完売してました　あ～～～残念　出遅れた

液晶化って。。。液状化だわ
犬の散歩しながら改めて見てきたけど
西側道隔てて6階マンション　東側くっつて４階マンションその隣が６階マンション
北側赤堤通り隔てて５階　南側小学校４階

更地のときは何にも思わなかったけど
ここ読んで改めて見直したらかなりの閉塞感はあるなあ
今でも最上階なら買いたいけどそれ以外の階は窓開けたら全部他所のマンションしか見えないかも

まだ１階もできてないのは大丈夫なのかな？

沼だったんですか！？
どのくらい前まで沼だったんでしょうか。
問題あれば地盤改良とかしっかりしてもらえるとは思っていますが、ちょっと心配です。

三井の赤堤１丁目のほうは、地盤がしっかりしていて直接基礎工法だったけど

農業用水に使ってたため池です。元々、世田谷は農村でしたから。あそこは地盤が非常に不安なため、今までマンションを立てる業者がいなかったんです。ただおそらく技術の進歩で岩盤の下まで杭を打ってるでしょうから、液状化はあっても倒壊はありえないので心配無いです。

ため池なんて知ってた人多いでしょ、今更ね。だから三井よりお得だったのだから。
多少の液状化なんて気にするより倒壊がなければたいした問題ではないのでは。

安心しました。

あの辺りに住んでる人も年寄り以外はさすがに沼だって知ってた人なんていないと思うけど？
水が何ヶ月も出続けるから街の噂になってはじめて知った人が大半だと思う
水が沸いてきてからプールの水は連休中たまりに溜まって真茶色になり人の背丈は越えてた
基礎の鉄骨さびまくってたよ
水抜きが始まって半月以上もポンプ24時間フル回転してたけどずっと水は流れていました
ぜんぜん乾かなくてそのうちコンクリをそのまま流し込んでた
周りが高い建物だらけで丸見えなのに隠さないでやってるから近隣人はみんな面白がって写真や動画を撮ってた
元沼だし
あのあたりセブンイレスンや変電所まで元御用牧場跡地
爺様が言うのは牛を食わせる食堂も在ったと。
まさかそこで牛を絞めてはいないと思うけど斜め前のマンションのところに牛の碑がある

その間に立つマンションは全部四谷軒の名が付いてる
おまけに２軒は放火殺人と　夫婦間殺人　自殺があった　　　っと町内のオバちゃんに聞いた
まさかって思ってっ事故物件情報見たらorz...

水がでまくってたのは赤堤側半分ね

台風のときも木材にビニールシートさえかけてなくて濡れまくったまま工事再会してた
近所の人はガーデン買いたがってたしみんな詳しく見続けてるよ
コートはまだしもガーデンはちょっとダメだわね　残念ねって話になってる

重説の時に以前の用途でため池に関して説明があれば
それは契約者の責任だから野村の関与することではない。
説明がなかったら駒場といい野村の大手とは思えない体質が疑われますね。
ただため池だろうがホームレス施設だろうが完売させる力は凄まじいね。

駒場、って言葉だけで理解できるほど
あちらのプラウドも有名になりましたね。