匿名さん
[更新日時] 2012-05-04 20:04:41
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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649
匿名さん 2012/04/15 14:16:16
スミフも儲かればいいわけだから、
法律にさえ抵触しなければ整合性なんて関係ないでしょう。
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650
匿名さん 2012/04/15 14:18:57
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651
匿名さん 2012/04/15 14:23:53
>650
それ、怖いwww
リアル緊急時にどうしろ、とw
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652
匿名さん 2012/04/15 14:28:35
>642
>日頃使えないベランダ部分が部屋に使えるともいえます。
ベランダにある避難梯子はどうするんですか?
共用部をどうやって部屋に使うんですか?
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653
匿名さん 2012/04/15 14:50:12
シンガポールに駐在してて戻って来たけど、シンガポールのコンドミニアムって日本で言うタワマン、DW、プール、ジム付が当たり前だったな。
日本よりえらく高いけど。
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654
匿名さん 2012/04/15 15:12:46
ベランダを部屋に使うというのはどういうことでしょう?
改築するということ?
話が見えていなくてすみません。
それと、避難梯子は普通どこについているものなのですか?
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655
マンション投資家さん 2012/04/15 16:26:28
①アウトフレームの物件
専有面積70m2
バルコニー面積14m2
②スミフDW物件
専有面積70m2
バルコニー面積5.5m2
販売で表記してる専有面積(壁心)は同じだが、内法では明らかに①の方が広い。
しかもバルコニーが広い分、更に広く感じる。
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656
匿名さん 2012/04/15 16:46:08
???
バルコニーが広いと何が広く感じるのですか?
意味がわかりません。
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657
匿名さん 2012/04/15 17:00:55
部屋の広さの話なのだから、ほかの主語があてはまるわけがないと思うけど・・・
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658
匿名さん 2012/04/15 18:12:33
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659
匿名さん 2012/04/15 22:54:40
DWだと整形されたところから無理やりえぐる形で必要最小限のバルコニーが作られるので
専用部は必然的に歪つになり、また柱も入りこんでなおさら歪つになる。
アウトフレームは柱を含めた外辺がぐるっとバルコニーになるので、
専用部は整形されたままで柱も共用部のバルコニーに配置されるので入りこんでこない。
同じ面積でも整形された部屋のほうが広く感じると思う。
整形されているとリフォームの自由度も高いし、
家具配置のバリエーションにも富み、家具選びにも困らない。
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660
匿名さん 2012/04/15 22:56:33
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661
匿名 2012/04/15 23:16:40
>659
実際に住んでみりゃわかるよ。
別に不便感じないってね。
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662
匿名さん 2012/04/15 23:35:11
この物件、何でこんな間取りなの??ありえない…
と、根本的な企画に疑問ありな不人気部屋が、大量に残った気がするな
それに柱の面積も、何だか嵩上げされている錯覚に陥るな
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663
匿名さん 2012/04/15 23:36:46
ワイドスパンか角部屋どうかも重要。
成型された部屋であろうがなかろうが田の字型なら意味がないしね。
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664
匿名さん 2012/04/16 00:35:43
>663さん
タワーで田の字型ってあまり見たことがありません、
タワーで田の字のマンションって見たことありますか?
あとツインだと一棟あたりのフロア面積は小さくなる傾向があるので、ワイドスパンはまず無理ですね。
まぁフロア面積に占める共用部面積を減らして利益を上げる為にDWにするんだろうけどね。
逆に角部屋の割合は増えるけど、DW だと角部屋の柱はどうしても避けられなくて歪つな間取りになる。
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665
マンション投資家さん 2012/04/16 00:54:07
では、凄く理解しやすい例を挙げます。
窓先にルーフバルコニーがある場合を想像して下さい。
リビングとの一体感が感じられ、無い場合と比較し空間の広がりを感じます。
勿論、一般的な広さのバルコニーでも少なからず同様な効果を生み出します。
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666
匿名さん 2012/04/16 01:01:31
意味わからんわ。
ここは、ダイレクトウインドウだから、かなり広く感じるのですけど。
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667
匿名さん 2012/04/16 04:13:28
>664
まぁフロア面積に占める共用部面積を減らして利益を上げる為にDWにするんだろうけどね。
要するに専有面積増やす為に、共用部分を減らしたって言いたい訳ですか?
バルコニーは通常では専有面積に加算されないので、容積率を消化するって意味では関係ないと思いますけども。
バルコニーを作る工事代をけずっている、という意見なら言いたい意味は分からなくはないですけど、
それよりもガラスカーテンウォールのが高いと思いますが、具体的にどうしたら安くなるか、高くなるか、
はそれぞれ見積もりとる事がないので分かりませんけれども。
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668
匿名さん 2012/04/16 05:24:47
豊洲ららぽーとのカフェといえば、キャナリーゼ(豊洲のマダムをキャナリーゼと呼ぶ)のサンクチュアリ。
ららぽーとのとなりにあるおしゃれなカフェ、HAUSはいつもキャナリーゼたちでごった返していますよ。
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