入居直前にローンがダメになる？

来年5月入居予定の物件を6月に契約しました。
ローン審査も通っているのですが、急遽転職することになりました。
この場合、やはり再度審査を受ける事になるのでしょうか？
また、その審査が通らなかった場合でも、手付金は返ってくるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、是非教えてください。
よろしくお願いします。

契約に、ローン特約がついていて、その中の条項で

　・実行時までにローン契約が破棄となった場合白紙撤回。売り主は
　　無利息で手付け金を買主に返金。

とか書いてないと無理だと思うが、ふつう本審査通った後のことはそう
いう特約はないだろうなぁ。

銀行さんに素直に言ってなんとかしてもらうほかない。

売り主の責に辞さない場合は、手付け金の倍額を支払うことで契約解除
できるとか合った場合、契約金X2倍とか必要になるね。

まず契約書見直そう。次に銀行に相談しよう。だめなら全力で今から
貸してくれる銀行を探そう。そうしなければ大変なことになるよ。

カードでの買い物は問題なし
リボ払いは影響でるってことは、キャッシングとかした場合は
大影響？
審査時に、所有カードを申請しているだろうから
その枠分を考慮しての審査ＯＫでは？
金消会時に再審査するのかなー・・・？

№9さん、どうもありがとうございます。

>・実行時までにローン契約が破棄となった場合白紙撤回。売り主は
>　無利息で手付け金を買主に返金。

という様な事は書いてありましたが、本審査後もそうなのかまでは
はっきりしないので、帰ったら再度読み直してみます。

ちなみに相談するのはデベではなく銀行の方が良いのでしょうか？
ローン契約はデベを通して行ったので、銀行の担当と直接やり取り
したことがないんです。

8さん

私の契約説明の場合
自己都合で転職し、ローン審査が不可になった場合は
手付け金は戻らないと
会社都合で失業した場合、失業して再就職をしたが
ローン審査が不可の場合は特約で手付金は戻るとの説明でした。
但し、販売会社との契約と、ローン審査は別なので
転職しても銀行等に届けなければ融資は実行されるのでは？
問題は、銀行を騙したと受け取れる可能性が高いと・・・
詐欺・・？

本審査から実行までの間が長いと、まれに再度保証会社が簡単な調査
する銀行もあるみたいですね

黙ってればってのは確かにあるけど、黙ってて銀行に発覚した場合、
最悪のケース一括返済を求められた人もいるみたいだし・・・

本審査と条件が変わったならすぐに相談すべきだと思うよ。

転職後の収入が多いのであれば、銀行もいろいろ面倒みてくれるだろう
しさ。デベ担当に相談して、一緒に銀行じゃないかな。

>11 さん

それって、通常もうひとつ強力な条件がついてるはずです。

　・売り主の責に辞さない事由による・・・・

とかついてる可能性が大きいので、すぐに確認して分からなければ電話で
すぐに相談しましょう。

解雇、転勤、転職、その他は売り主の責に辞さないに該当します。

また、自己都合以外ならOKという事をうたうデベもあるので、その場合
会社都合転職とかなら大丈夫かもしれませんし。

とにかくすぐ電話！

みなさんどうもありがとうございます。

やっぱり自己都合では戻らなそうですね…
後はそれでも融資してくれるかどうか、ですか。

早速デベ担当に相談してみます。

重ね重ね有難うございました。

着工後に主人会社の大手クライアントが倒産し損害をこうむり、引渡前に主人の会社が倒産しそうな状況です。とても解約できる状況ではありません。倒産してしまった場合ローンとかどうなってしまいますか？事前に打っておく手はありますか？アドバイスお願いします。

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うちの旦那は転職好きで転職転職と騒いでいたが、銀行にローン相談に行った時に、転職について話したら、
今から転職したら、勤続年数が足りなくなるからうちでは貸さない。ほかの銀行もどこでもそんな感じだ。
いまいる会社が結構な名前が有名な大企業なのに、なんで転職なんかするんだ！とじいちゃん営業マンに説教されてた。
なので旦那はショボンとして転職熱もおさまったw
デベの営業にもいま転職は絶対ダメ！買えなくなるよ！手付金も返せないよ！とおこられた。
転職する前にデベに相談すればよかったね
>>8 さん
あとはＧＥ　Ｍｏｎｅｙなら金利高いけどなんとかなるかもよ
http://mortgage.gemoney.jp/jp/
転職３年未満の方向け住宅ローン
http://mortgage.gemoney.jp/jp/gemoney/product/less_3yrs.html

おいおい…
お前さん…
1年も前のレスに何を返事してるんだい…

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ほんまや！

減額でなんとか本審査ＯＫをもぎ取りました、が、昨今の情勢で銀行も貸し渋りとか
ニュースで言ってるのを聞いて、いきなり「やっぱりダメ」と言われたりするん
じゃないかと気が気じゃないです。

って、そういう可能性ってアリですか？融資日は10/10の予定です。

最終的な書類を交わすまでは、当然あり得るだろうね。

えぇっ！？　マヂですか・・・orz

>>22さん
　金消契約をしていない限り、22さんから銀行に断りを入れる事もできるし、それは逆もありえま
すよ。
　ただ、普通は考えにくいとは思いますが…

すみません、教えてください。

来年2月末完成、3月末入居のマンションを契約しています。
今の仕事を退職したいのですが、金消契約後なら退職しても大丈夫でしょうか？
それとも1回目のローンの引落(4月末)までは退職したらマズイでしょうか？

宜しくお願い致します。

>>24
　金消後でも、ローン引き落とし後でもマズイでしょうね。
基本的には、契約時に収入及び勤務会社を含めて審査しているので。
　なので、銀行の担当者に相談してみるとよいですよ
相談しないと、回収される恐れもあるかもしれません

>>25
レス有難う御座います。

どれ位経ってからなら退職しても良いのでしょう??
返済終わるまでずっと・・ということはないですよね?

勤続年数の関係で私が筆頭者になり、主人が連帯になっています。
退職するのは私です。私が頭者にはなっていますが、勤続年数が長いだけで収入は主人の半分以下です。
銀行からは収入自体は主人のみで大丈夫だが、申し込み基準の勤続年数が経っていないので、私を筆頭にと言われました。

>>25
でたらめ言うな。

>>26
在籍確認が完了して、金消後であれば退職しても全く問題ありません。
私の場合がそうでした。