クレヴィア大阪福島ってどうですか？

本屋はむかし、ありましたね。２件ほど。
今は、街かどとダイコクになってますが。
TSUTAYAも野田に行かなきゃないですね。
夜中２時まで開いてるミスドも昔の形式のほうが好きでした。

ケンタッキーとかたまに食べたくなるから
近くにあればいいのにな。
本屋もまたどこかにできないかなー。

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本屋なら紀伊国屋でええやん。

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さくらワイワイ書庫ってなんですかー？
気になる！

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紀伊国屋がらあれば、マンション近くに本屋は要らないな。

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本もビデオもネットで購入すれば便利です。

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ネットで借りてなんとかかんとかポストに返却。
それより、早くマンション完成しないかな、楽しみ〜o(^▽^)o

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おおきに、井上真央のDVD借りますわ。

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公式HPがすこーしだけリニューアルされてる。

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また、営業マンから電話がかかってきました。
苦戦かなぁ、ファインクォーターシティも発表されたし・・・

それにしても、このスレ、よく削除されちゃってますね、わけのわかんないこと書き込んであったんで疑問を投げかけたら、それまで削除、気分悪いな・・・

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なにわ筋挟んでちょうど反対側の空き地にマンション予定地の看板出てました。
この辺りマンションラッシュですね。

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３８４さん

では教えてください、キッチンにPCを置く話で寸法や電源のスレ、専門用語で延々と記入があったのですが理解できたのですか？

３８８さん

私には難しかったので（アルファベットでの略悟がいっぱいでしたし）詳しく教えてください、と聞いたのですよね、それっていちゃもんですか？
何故、そのPC置く云々のスレは削除されたのでしょうね？

あ、誤字がありました。略語です。

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マンションの検討と関係ない話だったら削除されているのではないでしょうか？
時々、なんだか全く関係ないいまいち分からない書き込みありますよね。

立地は良いし、戸数も100戸以下でちょうど良い感じです。
お洒落な雰囲気ですよね。

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サンヨーホームズの看板でしたのでルーシアとは違います。
ジャンカラの交差点を西に入ってすぐの空き地です。

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３８３のビギナーさんもルーシアで削除されたことをここでグチっても、ここで解決できるとは思えないんですが。
ルーシアの内容を読んでいないかもしれないし。
クレヴィアについて情報交換するスレですから、契約済みさんが不親切だとは思いませんよ。

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良い感じで建設中ですね。早く完成しないかな。

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No.397さん
住みますよ！すでに契約は済んでいます。
完成を楽しみにしています。

だからこそ、有益な情報交換を望んでいるんです。

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レスした後に削除されましたしね。

私も有益な情報交換がしたいです。
契約済みの方カラーセレクトはどうされました？もう少し明るい色があればいいなぁーと思うのですが。

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一番、下の暗い色に決めました。
床は白っぽいものがよかったのですが、
一番明るい床は、目地が黒すぎて・・・。諦めました。

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私もミディアムくらいに落ち着きそうかなぁ。

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電車から出勤途中に見ています。
早く完成しないかな。

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完成まで１年弱、家具店巡りをしていればあっという間なんでしょうかね？楽しみです。
間取り変更などはお考えですか？

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私も家具店やインテリアショップでダイニングテーブルやソファを見たりしてますが、あれもイイな、これもイイなとなってしまってます。早くカラーを決めて、コンセプトをまとめなくては一つ一つがステキでもチグハグになっつしまいそうで不安です。

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家具も自分が好きな雰囲気の家具がシリーズであったら
同じシリーズで揃えると部屋の雰囲気がバラバラにならなくて
良いと思います。

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411さんありがとうございます。
そのお気に入りのラインを決めるまでいろいろ迷いそうです。そこを考えるのも楽しみですが。
モデルルームがあまりに生活感がない感じだったのでなかなかイメージしにくいです。

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いくつかのマンションモデルハウスから、良い感じのものを選んでみては？

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契約しました！
ハウジングの営業がとても「うさんくさく」悩みましたが、営業が良い＝物件が良いとは限らないと思って決めました。（逆もあるでしょうが・・）
これから間取りとかでまだまだ関わっていくのに不安だなぁ。。

キッチンの天板等ですが、皆さんどの色に決めてるんでしょうか。
モデルルームではイメージがわかなくって・・・

よく営業さんのイメージが悪くて、検討から外しましたって話を聞きます。
正直、営業さんとのやり取りも入居まで多々ありますが、担当を変更してもらうっと
言う事も出来ますよね。
営業さんのイメージだけで検討から外していたら、良いマンションを買い逃すような気がします。

キッチンは、なるべく汚れにくい色味が良いかなぁと思っています。

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私は、うさんくさい営業の人から、うん千万もする買い物できない。

言うように営業＝物件ではないとは思いますが。

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営業さんの話し口調が胡散臭いと感じるか、マンション全体の説明が胡散臭いと
感じるかでは、話も違ってくるのですが。
第一印象って大切ですからね。
営業さんの話がなんとなく信用できないと感じるのは、大切な事だと思います。
でもそのような事を考え出したら、マンションの営業マンってほとんど
胡散臭く感じちゃいます＾＾
考えすぎるのも良くないなぁと、最近感じてます。
営業さんの話＋自分の目で確かめる事と個人的な情報集めって大切ですね。

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営業を変える事って出来るんですか？！

オークの人じゃなく伊藤忠ハウジングの営業だからキチンとした対応かと思ってたので本当にビックリしました。
ま。勝手に思うのが悪いのかも知れませんし、ちゃんとしてそうな人もいましたので私がハズレをひいただけなんでしょうね。

パークハウスの営業は皆さん良い印象だったのに・・・

営業変更で掛け合ってみます！

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電車の音は結構大きいですね。
窓占めてれば問題ないですけど

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大手の販売会社では、他の会社の人達を自社のスタッフとして使うことがあると聞いた事があります。以前、購入した時の販売の方がおっしゃられてました。確認方法は本人に聞くか、会社に聞くからしいです。ウソついて売れないですからね。

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日曜にＭＲ行ってきました。ここは売れているのですか？私が商談中、来場者がなく活気がパークハウスと比べてなかったので、気になりました。
物件的にはパークより間取りも良いのに、やっぱ騒音ですかね？検討中なもので不安になってしまいました。

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物件は良いと思いますよ
ただ営業があまり部kk値を理解していないみたいで
質問にも、たしかそうだったと思います風な言い方で信用できませんでした。
あと騒音、価格等の兼ね合いですね。
価格は高くてもきにならない。騒音もきにならない。
なら買いだと思います。
価値は下がりにくい物件だとは思います。

私は価格で手が出ませんでした。

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№423さんも営業、気になりましたか？
私も家を検討している身なので色々自分なりに勉強して質問したのですが、正直「え？大丈夫」と不安に思いました。
違う営業の方でしょうが、不安に感じたのは私だけじゃなかったんですね。

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固定資産減税やエコポイント、など色々質問したけど、たしかそうだったと思います・・とか言う言い方だったんで不安になりました。

パークハウスモ、ルーシアもその点ではすご返答いただきわかりやすく説明してくれたんで安心はしました。

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>私は客と同じ目線の営業さんが好きです。

そういう人もいるんですね。
ただ少数派だと思います。

なんで営業と一緒に勉強しないといけないのか。。。

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色々な考え方がありますが、私も427さんと同じ考えです。
営業との相性もあるのでしょうね。

言った言わないで揉めるのが嫌だからグレーな返事をするのかな？と私は思いました。

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御託を言わず気になったら買いなさい。
一生出てこない立地ですよ。

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言った言わないの話ではなく、認定長期優良住宅に対する固定資産税の減税措置とかエコポイント説明を聞いたら
固定資産減税？そんなんありましたっけ？でも確かうちの物件は長期優良住宅だったような気がします。
ECOポイント？聞いたことがないです。
とかいった回答です。
他の営業では、固定資産税の説明もECOポイントの説明も即答でた。
そもそも自分が売る物権が長期優良住宅かどうかもしらづ、どういう優遇があるかもわからないなんて、勉強不足にもほどがあります。
そんな営業と一緒に物件を勉強していく？
おかしくない？

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４３０、クレヴィアの営業の人っぽい（笑）

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営業と勉強していくのではなく営業に教えていく、ぐらいがちょうどいいですよねぇ

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うちは契約済みなのに、物件案内のDMが届きビックリしました。
しっかりしてないな~とは思いますが、物件自体とそれを売る人は別かと思うので、
気に入った物件ならばあまり気になさらなくてもいいのでは。

以前、値引きのことが投稿されていましたが、本当なんでしょうか？
あと一ヶ月で竣工とか、竣工済ならば仕方ないと思うのですが、
まだ一年先なのに、本当ならば解せない話です。

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契約したなら今更聞いても悔しいだけですよ

車でも、契約した後、他の人は15万ひいてくれてるのに
僕は10万しかひいてない。
あと5万引いてと言っても
契約後ではどうにもなりません。

100万値引きは大袈裟にしても、契約前ならOPTIONのフローリングコーティングおまけしてくれたら契約すると言えば、おまけしてくれるかもしれません。
してくれないかもしれません。

ただ契約後は絶対無理です。

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ただ契約後は絶対無理です。

何故あなたが断定的な物言いをされるのでしょう？？？
クレヴィアの人ですか？

別にこちらも値引きしてもらおうとは思っていません。
ただ、竣工までだいぶん時間があるのに値引きして販売するなんて解せない話です。

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＞物件自体とそれを売る人は別かと思うので、

まったく同じ考えです。
自分が気にいって買うのですから、営業に人との相性など
あまり気になりません。

値引きの話は、確かに後から聞かされると気分良くないです
ただ、自分はその段階で購入したのですから後から値引きが多くても
少なくても気にしない事にしてます。
自分のタイミングってあると思います。

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すみません
ただ契約後は絶対無理だと思います。に訂正

本当に解せない話ですね。

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売買契約交わした後、値引きがあるわけない。

断言できなくとも、普通に考えたら無理でしょう。

100万値引いてもらった人は、軽自動車1台もらったようなものですね。

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私は物件よりも営業を重視しています。物件に罪はありません！

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100万ってありえるの？

もう少し粘ればよかった。

私は諸経費80万程度でした。

20万の差。

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私も諸経費だけでした。

営業の人にここで100万値引きしたって書いてあったって話たら、それは業者が書いてるって言われ、

諸経費だけで納得したつもりだけど、やっぱ20万は大きいなぁ。

仕方ないかっ。

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諸経費だけでも値引きがあったならば、いいじゃないですか。
申込み開始後すぐに契約した私は何の値引きも無かったですから。
オプションもオマケしてもらえませんでしたし。

値引きしてもらって契約された方々に文句なんてありませんが、
販売開始してまだ3ヶ月も経っていないのに、そんな値引き販売。
元々の値段設定って何なんでしょうね。

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http://kanto.m-douyo.jp/enquete/

「あなたが受けた（提案された）サービスを金額に換算するといくらになりますか？」

「50万円未満」が最も多く、次いで「50万～100万円未満」「100万～150万円未満」「200万～250万円未満」という結果でした。

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売れてないのかな？

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駅近くいい物件だと思いますが、騒音がすごく気になります。
実際、その近所の賃貸に住んでますが、結構な音です。
窓を閉めれば問題ないと思いますが、購入された方は、窓は開けないつもりでしょうか？
営業さんは、価値が下がらないと言っておられますが、中古になった時、騒音の大きい部件が高く売れるのかが不安です。
新築で売れてる＝価値が下がりにくい　でしょうか？
実際には売れ行はどうなんでしょう？
いろいろ迷います。

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まぁ…福島はもう飽和状態感が否めない。
まだまだ計画があるが。心配ではある。

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どんどんマンション立ってますが、駅近5分はここと三菱だけだね。

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サンメゾン大阪福島(福島７丁目計画)も駅近に建設中ですよ。

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あと、ローレルシティ福島やサンロイヤル福島もですね、駅近5分。

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なんでやねん。

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どんどんマンション立ってますが、線路に近く、むっちゃうるさいのはここだけだね。

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少々電車がうるさくても、駅近だし、間取りもいいから問題ない。
サンヨーホームズのマンションも間取りを見ないと何とも言えない。

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少々ならね。
現地で確認したほうがいいと思いますよ。

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金持ちじゃないんで、少々うるさくても駅が近いからって、買えない。
逆に買える人がうらやましい。
賃貸なら借りたいな。

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あたたた…とうとうこんな輩も。とほほ…
Ｄタイプは良いよ(^-^)/

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(´・ω・｀)大きなドラッグストアが欲すぃです・・・(´・ω・｀)

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ドラッグストアなら野田の駅前か大阪駅にあるよ。充実！

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どれくらい売れているのかな？

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伊藤忠は利益率は度外視だから、7割は売れてるんじゃねえの？良い間取りは8割かもしれないね。毎日電車から見てるけど、完成が待ち遠しいわ(^-^)/

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いつ行ってもずっとヒマそうなマンションギャラリー。
不安になりますねー。

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そんなことないよ〜、マンションギャラリー、結構人いるよ。単身の男女が多い。

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しかし窓開けれないのはいただけない。

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風呂に窓あるよ(^-^)/

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本当？むっちゃすごいな～
でも、いらねぇ

＞風呂に窓あるよ(^-^)/

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そろそろ下層階以外は完売ですか？

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はやく完成しないかな〜(^-^)/

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