クレヴィア大阪福島ってどうですか？

スロップシンクって使用頻度少ないと思いますよ。
詰まったりと、トラブルになった時の補修に費用がかかるので
つけてないってマンションも多いです。
1階だけ付いてるマンションも時々あります。
ディスポーザーがオプション無理なのと一緒で
スロップシンクも、普通で考えたらオプションは無理ですね。

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スロップがないか聞いただけですごい言われようですねぇ

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すごい言われようじゃなく、推測でなんの根拠なしにオプションできるとか書き込みするから、意見言われるだけ！

ちゃんと事実を確認したから、書き込みしてるだけ！

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285さん
面白い！

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しかし、ここはどうしても電車の音がきついですね。T4サッシなのも妥当ですね。

夜も、隣の桜タクシーの出庫やらでエンジン音の空ぶかしが２００台もタクシーあれば結構な音でした。

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タクシーもハイブリッﾄﾞ化が進んでいきますので、だんだん静かになってくると思います

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朝も夜も近くを通りますが、タクシーとても静かですよ。

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タクシーの件は心配ありませんよ。何故ならさくらさんの社員さんで入居されるかたも多いから。なので社員さんのご家族がゆっくり休めるように、さくらさん自体が音を抑える施策を打ち出しておられます。295さんが静かだと言っておられるのもその施策の効果だと思います。

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何故？桜タクシー運転手が住むとわかるの？

タクシー会社給料で住めるとは思えないし。

職場の隣に住むタクシー運転手がいるのかな？

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うちはタクシー乗っていますが子供が独立し妻と２人での住処として決めました。

いやらしい話になりますが、今の収入だけでは返済は無理です。

が、リタイヤ前の蓄えと買い替えにて目途が立ちました。

私の事は入居後すぐわかってしまうと思います。今後ともよろしくお願い申し上げます。

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女性単身者の話は確かに怪しいですね。女性に売りたいがためのステマかも、と疑います。

でもタクシー会社さんの件は販売センターに行かれた人なら見られた方もおられるのでは

ないでしょうか。私も複数回、それも違う方で見ました。お仕事帰りなどに来られている

んでしょう、服装ですぐわかりますよ。

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タクシーうんぬんより、物件の内容を知りたい・

申し込みされた方はだいぶいるのかな？

さっき現場みましたが、やはり電車の音はすごいですね！

サッシがT4の設定ですが。妥当なのかな？

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南側の2室はT4二重サッシ、他はT3ガラス。パークハウスはT2らしいです。
遮音については考えられているようにも思いますが、実際の効果が気になりますね。

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確かに気になりますね。

結構、電車も土曜なのにペース多いし。

T４でもどうのかな？

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南側は真正面に線路です。音を完全に遮断はできないでしょう。
複層ガラスがうんぬんいっても電車が走る限り音は多少なりとも聞こえるでしょう。
北側になると電車の音に関しては、マシになると思います。

もし現地を通る機会があるなら、少しの間観察してみてはいかがでしょうか？
道路（１階）からと、マンションの部屋からとでは聞こえる音量も多少違うでしょうが、
ご自分で確認されるのが確実だと思いますよ。

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スマートフォンアプリに騒音計がありますよ。
私も、気になったので、現地で計測しましたが、新快速が通った時が、一番大きく、82、3dbくらいでした。
二重サッシで、40db減となるとのことなので、気にならないと思いました。
音が気になる方は、計測してみましょう。

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音は上にあがるから、実際の感じは住んでみないとわからないのかなぁ・・・？
ホームページの間取りのとこでローンシュミーレーションとともに、価格発表されてるけど下がった？

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このスレ荒れ過ぎてて恐い。
契約者も書き込みしづらいはずですね・・・。
業者と疑われたり、さくらタクシーに因縁つけたり。
もはや、意味がわかりません。

まだまだ１年かかりますが、
はやく住みたいですね。楽しみでなりません。

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ありがとうございました。

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確かに音は上にいきますから心配ですね。

音は大事ですよね

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今、物件の南にいます。
福島駅下車徒歩3分です。
南側のjr東海道線の騒音が気になるけど、
良い物件だと思います。
これで制震、免震構造なら即買いますね。
案内の人も好い人でした。さすがに世界の伊藤忠
ですね。

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音が上にあがる、というのは大きな誤解です。音は空気の振動ですので引力に従って下がっていきます。（物理の世界では常識です）

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324さんへ

伊藤忠はいないでしょ?

案内も仲介業者のはずですが？

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購入決められた方いらっしゃいますか? 騒音を我慢してもここに決定した決め手を教えていただきたいです。
単身用で考えています。

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早く住みたいですね。

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ここって管理人？コンシェルジュ？がずっといるわけでは無いですよね。
そんな人いたら管理費たかくなりますよね。

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内廊下設計＝２４時間空調管理？少なくとも夏は冷房つけるんやろな。
管理費少し高めに考えんとあかんわな。

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内廊下の話はやめれ～、その分外観は高級マンション風やから。

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内廊下に空調はありませんよ。

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モデルルーム見てきました。
ここ売れてるんですか？
結構売れてると言ってましたが。

いい物件には違いありませんが、高いですね。

それだけの価値はあると思いますが、高い。。。。

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ホテルを想像してみてください。
廊下で煙草を吸う人はいないと思いますが、
喫煙のフロアと禁煙のフロアでは、違いますよね。
でも空調は入っていますので、よどんではいませんよね。

空調そのものがない内廊下もありますから、
それはよどむでしょうね。

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星三つの答えですね。
わかりやすい。

よどみますね。

確かに。

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必ずしも
　内廊下＝高級物件、外廊下≠高級物件
ではないでしょうね。
そう思いたい人もいるかもしれませんが。

構造上、内廊下にするしかない場合もあれば、その逆もあるでしょうから。。。
外が見せられない場合とかねぇ。

内廊下と外廊下を比較すると管理費は内廊下の方が高いでしょう。保全費だけを比べれば、
物件によって色々でしょうが、空調なしの内廊下なんて考えたくないですし、空調費用の
影響は大きいでしょ。空調ありの外廊下も考えたくないですけど。。。

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空調いるな、こりゃ

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オプションで空調選べるんでしょうか。問い合わせてみます

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この物件今の販売状態はどうなんですか？　先着順？　2期販売募集中？　
担当者の方の話が、ころころ変わるので　（値段も）　この会社どうなってるのでしょう。。。。

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一期も芳しくなかったようですよ。騒音が一番の問題かと！窓開けないわけいきませんし

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「予算オーバーだから無理」とはっきり伝えてるのに、販売の担当さんから電話がかかってきます。
苦戦してるのかな？？

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価格はどんなもんですか？

高いんですか？

パークハウスと比較してしまいます。

パークハウスも坪１８０－１９０で高いですが。

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坪190万くらいですよ。

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なかなかの価格ですね。高いですね。

有難うございました。

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売れてないみたいで
まだ建ってないのに
値引きにも応じてくれますよ

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竣工前の新築マンションでも値引きってあるんですか？初心者ですみません…

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初心者です。過去の書き込みそっくりそのままループしてる？

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>347さん

ブラウザのキャッシュを消してみてください

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348さん ありがとうございます。試してみます。

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登録いつ？

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さっきです

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その後契約された方は増えてるのかな？

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みなさん値引きはいくら提示されました？

うちは3700万の部屋　100万引きを提示されましたが、まだ保留です。

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100万引きですか？おどろきです。

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値引きって本当ですか？そんなに売れてないのかな？
信じられないな。

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さくらさん？タクシー？雲？
値引きあるなら、検討したいけど値段聞くと、営業あるし。

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雲ってなに？

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さくらタクシーさんは地権者さんです。社員さんは福利厚生でお安くかえているそうです。今時いい会社さんですねぇ

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359本当ですか？嘘でしょ。
村田はん？

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その後売れているんでしょうか？

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高級マンション工事順調に進んでますね。
楽しみ。o(^▽^)o

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そうなんだ、後は住むことをイメージしてどうかだね。駅近、買い物、環境等。

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周辺環境には満足していますが最寄駅にTSUTAYAと本屋があればいいのになと思ってます。

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本屋はむかし、ありましたね。２件ほど。
今は、街かどとダイコクになってますが。
TSUTAYAも野田に行かなきゃないですね。
夜中２時まで開いてるミスドも昔の形式のほうが好きでした。

ケンタッキーとかたまに食べたくなるから
近くにあればいいのにな。
本屋もまたどこかにできないかなー。

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本屋なら紀伊国屋でええやん。

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さくらワイワイ書庫ってなんですかー？
気になる！

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紀伊国屋がらあれば、マンション近くに本屋は要らないな。

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本もビデオもネットで購入すれば便利です。

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ネットで借りてなんとかかんとかポストに返却。
それより、早くマンション完成しないかな、楽しみ〜o(^▽^)o

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おおきに、井上真央のDVD借りますわ。

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公式HPがすこーしだけリニューアルされてる。

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また、営業マンから電話がかかってきました。
苦戦かなぁ、ファインクォーターシティも発表されたし・・・

それにしても、このスレ、よく削除されちゃってますね、わけのわかんないこと書き込んであったんで疑問を投げかけたら、それまで削除、気分悪いな・・・

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なにわ筋挟んでちょうど反対側の空き地にマンション予定地の看板出てました。
この辺りマンションラッシュですね。

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３８４さん

では教えてください、キッチンにPCを置く話で寸法や電源のスレ、専門用語で延々と記入があったのですが理解できたのですか？

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