プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ

↑　　小さい親切大きな迷惑ですか。

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↑ヤンマーディーゼルですか？

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↑　　ＡＣです。

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太陽光エネルギーが使える部屋はもう売れてしまいましたか？
太陽光パネルは部屋と一緒に購入するのでしょうか？
それとも使わせてもらえるのでしょうか？

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太陽光の部屋はもう契約済のようです。パネルについては詳しく存じません。

１Ｆの地熱利用の部屋はまだ申し込めるみたいですよ。

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この前モデルルームの方にお聞きしましたが、ブリーゼのほうは70戸
くらいは契約されているそうですよ。

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確認し忘れたので教えてほしいのですが、ここのトイレには個別の手洗いシンクは付いていないのでしょうか？

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ここの、トイレはタンクレスでしたか？
そうじゃなかったように思いますが？

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この物件のモデルルーム写真を見れば、参考になります。

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/minamisenri351/room.ht...

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タンクレスです

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トイレはタンクレスではなかったと思います。

タンクレスのほうがすっきりして掃除もしやすそうなのでよかった
とは思いますが実情はどうなんでしょうね。

話は変わりますが、
オプションで玄関の大理石をどうしようか迷っています。
された方いらっしゃいますか？

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エコカラットをされる方いらっしゃいますか？

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エコカラットは臭いがつくからね～　やるならキッチン以外だね

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インテリア相談会に参加される方いらっしゃいますか？

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プレミスト南千里津雲台を契約済みのみなさん、
住民板を立てましたのでこちらから情報交換をお願いします！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259541/

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皆さんカーテンは大和ラクダさんに頼みますか？
それともどこかで購入されますか？
寸法わかる方いらっしゃいますかね。

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家具やエアコンも扱っているようでしたね。

インテリア相談会で見積もりをしてもらうようにしましたが、大和ラクダさんで購入するかは検討中です。

皆さんはどうされますか？

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こちらも迷っています。
大和ラクダさんのはモノは確かだと思いますが、割引後の価格でも、ホームセンターや家電量販店で買ったほうが安く上がるし・・・。

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最近の売れ行きどうですか？
契約以来、モデルルームに行っていないので状況がわかりません。
ブリーゼの契約済ですが、売れ行きが気になります。
わかる方教えてください。

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先週オプションの関係のためモデルルーム
に行ってきました。

売れ行きはフロントが残り30くらいでしょうか。
前より結構埋まっていました。

ブリーゼはまばらですが、低層の階のほうが売れているように
見えました。
契約数は1/3くらいではないでしょうか。

どちらも目測なのであくまで参考まででお願いします。

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545さん

544です。ありがとうございます。
やはり最初に売り出されたフロントの方が好調のようですね。

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ﾌﾞﾘｰｾﾞ契約済みのものです！

こちらで聞いて良いものか・・・
思い切ってお伺いします。

購入にあたりｷﾞｬﾗﾘｰに行ったのですが
今までは一般的な外見・雰囲気の方ばかりでした。

でも先日ｷﾞｬﾗﾘｰに行った際
生後間もない赤ちゃんを連れた20歳そこそこのご夫婦がいらっしゃいました。
ｷﾞｬﾗﾘｰ内をお二人とも歩き煙草で入ってき、髪はﾎﾞｻﾎﾞｻの金髪、
ﾖﾚﾖﾚのＴｼｬﾂ短ﾊﾟﾝ(明らかにごく近所ならまだしも外出着には見えませんでした。)に
健康ｻﾝﾀﾞﾙという風貌のご夫婦。

正直、目が点になりました。

このような方々はごく一部でしょうか？

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価格帯を考えるといてもおかしくないでしょうね。そういう人たちも
親の援助があれば、そういう人たちでも買えるでしょう
大多数ではないと信じたいですが、こればかりはどうしようもありません。。。

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ブリーゼ契約しました。
ギャラリーに何度も足を運んでいますが、
そういった方々は見たことがありません。

見た目だけで判断するのはダメかもしれませんが、
心配になってしまいますね。

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549様　550様

548です。
ご回答ありがとうございます。
お二方とも、私が見たようなご家族は見たことがないとのことで
少し安心しました・・・

０歳児を抱きながら、両親共に喫煙、ましてや歩き煙草。
これは明らかに非常識かつ著しく配慮に欠けた行動だと思います。

とても不安ですが、そのような方はごく一部だと思いたいです。

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フロントへの入居時期が半年を切りましたが
値下げの話をされた方はいらっしゃいますか？

先日、電話をしたらフロントは物件数が残り僅かとのことでした。
値下げ話を切り出したら、「お電話ではするともしないとも申せません。」
とのことだったのですが・・・

実際、値下げ話を具体的にされた方、おられましたら情報お願いします！

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長文失礼します。
値下げの話は聞いたことがありますが、
こちらでは今のところしない予定です。とおっしゃっていました。
※フロントの話です。

ただ先月(9月初旬)の話なのでなんとも言えませんが・・・

最近ブリーゼのほうを契約しましたがとても楽しみです。

質問があるのですが、
どのくらいの年齢層がおおいのかご存じですか？最近はモデルルームに行く機会も
なくなったので把握していません。

また、私は保育園くらいの子供が2人いますが
待機児童で困っています。それで幼稚園を考えたりしていますが
もし同じ悩みの方いらっしゃれば共有したいです。

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>554さま
保育園をお探しですか？
津雲台には、あやめ保育園がありますが来年4月からの
入園にお申し込みされてみては？
新年度ですし、入りやすいのでは？
それでも無理でしたら、津雲台にある千里幼稚園を
オススメします。
千里幼稚園には預かり保育がありまして通常保育の後、毎日5時まで数百円で預かってくれますよ。
夏休みや冬休みなどの長い休みの間もホームクラスが
あるので、仕事をされているお母さんが大変多い幼稚園です。

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ブリーゼ契約済の者です！

我が家も幼稚園を探しています。
遠方からの引越しで、知り合い・土地勘もありません・・・

みなさん、どのようにして幼稚園の評判など情報収集していますか？
やはりコミュニティーのない私のような者は、見学やHPくらいでしょうか？

アドバイスお願い致します！

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保育園に関しては南千里地区は待機児童がかなり多いようです。
あれだけマンションが建っているので、納得ですが…。

幼稚園も定員がすぐにいっぱいになる幼稚園が多いですよね。
少子化と言われているのに競争の激しさにびっくりです。

幼稚園の探し方はクチコミも大事ですが、
ご自身で見学されるのが一番と思いますよ。

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千里山グレース幼稚園はどうでしょうか？

津雲台までバスが来ますよ。

小さな動物園もあるようなすごく豊かな環境の幼稚園です。

ただ、費用が吹田一（もろもろ込みで月額６万弱）と言われるほどですが・・・（＞＜）
(それに伴いセレブママが多い)

経済面が許せば、非常におすすめですよ。

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グレースは最初はいいと思ってたのですが、教育方針や親を見下した態度に馴染めず他園にしました

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うちは二人ともグレースです。
上の子は卒園、下の子は年中です。
保護者を見下しているわけではありません。
それだけ幼児教育のプロとして自信を持っておられるからです。
最近の親御さんは口を挟みすぎる部分があります。
また教諭に対して、保護者対応を求めすぎです。
教諭の仕事はあくまで子供の教育です。
最近には珍しく、その辺りのラインを毅然と引いている園だと思います。

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千里敬愛幼稚園もありますよ。
ＨＰを見たところ、ママたちの力作キャラ弁がたくさん載っています。

あとは玉川学園幼稚園と玉川学園保育園もあります。
駐車場完備なので、行事の時は抽選となりますが、働くママには駐車場があるのは助かりますね。

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554です。また長文すみません。。。

皆さん情報ありがとうございます！
私は先週と今週であやめ保育園、南千里保育園、千里敬愛保育園
の3つを見学に行きましたが、個人的にはどこも申し分ない場所でした。

グレースも考えましたが、お互いの通勤距離からはちょっと厳しいかなということで
やめました。でもこちらも人気がありますよね。

ただ吹田市役所に聞いてみると1歳児の子は厳しいとか・・・
※上の子は3歳なのでまだ確率が高いらしいですが・・・

なので一応玉川幼稚園の入園を申し込みもやってみました。
ただ私立はやはり高いですね。。。

そしてまた別件なんですが、
近くのピーコックってどういう感じかご存じですか？
ネットで見た感じ古そうですが。。。
これからお世話になるスーパーなので知っておきたいです。

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近隣住民です。未就園児が二人いますが、今年度は通える範囲の保育園はすべていっぱいで、年度内はどこも待機になりそうでした。4月になったところで、1歳児は枠がほとんどなく（0歳児の時点でいっぱいになっている）ため、厳しいといわれました。
我が家もフルタイムで共働き、頼れる親族はみな遠方という条件で、この状態ですので、困っています。今は育児休暇を延長していますが、4月以降も入園できなければ無認可に入れるしかないですが、無認可保育園も少ないのでどうしようかと思っています。
園の先生からは、南千里地域はもともと保育園が少なかったのに、ここ数年で大型マンションがどんどんできたので、市内でも一番の激戦地になっていると聞きました。
逆に幼稚園は公立、私立とも選択肢が多く（バス通園が多いので）どこも悪いうわさは聞かないので良いと思いますが、共働き家庭にはちょっと厳しいと思います。
小学生に関しては学童保育が3年生まで、しかも6時まで（お迎えが必要）なのもつらいです。児童センターも遠いですし、放課後の子供の過ごし場があればよいのですが・・・。
緑は多くて環境は良いですが、悩ましいですね。
大丸ピーコックは建物は古いですが、おいてあるものはまあ普通（値段はそんなに安くない）感じです。コンビニに行くよりはましですが。南千里や山田にいくほどでもないときには便利と思います。

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住宅性能説明会に参加された方いらっしゃいますか？
行きたかったのですが、用事で行けませんでした。

どんな内容だったか簡単に教えていただけませんでしょうか。

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住宅性能説明会、行ってきましたが、パンフレットに書いてあるようなことばかりでした。
具体的には、P13～P22のコピーを配り、その説明のような感じでした。

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今日近くを通ったのでついでにマンションを見に行ってみました！

フロントはカバーも一部とれていました。
ただ、個人的にですが
マンション外観側面の緑の部分がどうしても気に入りませんでした。。。

まだ途中だからでしょうか。実物を見ると少しげんなり・・・
※気を悪くされた方いらっしゃったらごめんなさい。

モデルルームにある外観を見る限りではそんなにでしたが・・・
皆さん外観についてどうでしょうか。気にしすぎ？

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住宅性能説明会、ほぼパンフレットの内容だったのですね。
ありがとうございます。

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今日現地へ行き写真を撮ってきました！
フロントはもうシートも取れている部分もありました。

566さんが言われるように
確かに外観は想像していたより暗め？
これからまたコーティング(?)され光沢が出るのかもしれませんが。

フロントは入居まで半年切りましたね！
楽しみです。

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外観は団地ですね。残念。

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みなさん外観ってそんなに気になります？
私は全然気にならないんですけど。

今朝、久しぶりに明るいところで見ましたけど、いたって普通だと感じました。
明らかに団地とは違いますね。

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566です。

確かに団地とは雰囲気は違うかと思います。
ただ個人的にプレミストの佐竹台のほうがデザインいいなぁ～と
思ってしまいました。

でも慣れもあるでしょうし、すんだらすぐ変わるでしょうね。

今日モデルルーム行きましたが盛り上がっていましたね。
フロントは残り30切っていました。

ブリーゼも半分程度でしょうか。

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確かにあの色はない・・・

温かみが感じられませんよね

無難にレンガ色くらいにすればいいのに

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エコマンションらしい色ということで、
あーなったんでしょう！

そろそろインテリアオプション販売会もありましたが、
みなさん何かたのまれましたか？！

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先日マンションを見てきました。

「あれ？こんな色だったかな」と思いましたが、
家に帰ってパンフレットを見たら、そのままの色でした。

私の場合、パンフレットの外観図では、太陽光パネルの「青」がパッと目に入るので、
なんとなくマンションも青色だと勝手に思い込んでしまっていました。

暗めの青緑？といった感じでしょうか。
緑がとても多い環境だから、まわりに馴染む色だと思いました。

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近隣の幼稚園について教えて下さい！

ブリーゼを購入した者です。
我が家の場合、幼稚園の入園時期は再来年度なので
情報収集をしているところです。

プレに入れたかったのですが
年度初めの入園には間に合わず、断念しました。

人気幼稚園の場合、プレに入っていない・兄姉の在席や紹介などの縁故がない場合
入園は難しいのでしょうか？

現在は遠方に住んでいて、知り合いもいないため
現地の生の情報（各幼稚園の競争率、願書配布や受付時の混雑具合など）をご教授下さい！

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カーテンと照明を購入するか悩んでいます。

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＞575さん

幼稚園ですが、まわりの幼稚園は、定員割れしているところが多いと思います。

一番近い千里幼稚園は、縁故紹介があったと思います。
きっと、入居される方の中に千里幼稚園に通われる方がいると思うので、
願書配布の頃に頼んでみても良いのではないでしょうか。

千里中央周辺の幼稚園は人気です。（このところのマンション建設ラッシュにより）
抽選や、今年は前夜から並んだりしたところもあるようです。
ただ、転勤族が多いので、３月までには繰り上げで入園可能になることもあるそうです。

マンション周辺は、バス通園を入れると選択肢は多いです。
具体的にどこの幼稚園をお考えなのでしょうか。
幼稚園名が分かった方が情報提供しやすいです。

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ネットニュースで見たんですが。。。
エコキュートの正確な情報お持ちの方いませんか？

http://sankei.jp.msn.com/life/news/121210/bdy12121010560000-n1.htm

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そんなこと言い出したらキリがないと思いますよ。
例えば、同じ壁紙でも、大半の人はどうもなくても
超敏感な人はシックハウス症候群を引き起こすことも
あるだろうし、オール電化などの電磁波に影響
受ける人もいるだろうし。
私なら、その人は超敏感な稀な体質の人なんだろうなと
受け取りますね。

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子供の自転車はどこに置くんだろう？
まさか、こま無しは家の中？

意味がわからん。

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エコキュートは私も579さんと
同じ考えです。もし全員がそう感じるレベルであれば
他にも事例が出ているでしょうし。

No.580さん
各戸毎にサイクルポートがひとつ用意されていると思いますが、
そちらに置くことになるとおもいますよ。

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結構西日が当たると思うのですが、窓ガラスに貼るフィルムシートどう思いますか？

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入居予定の皆様、引越し業者はどうされますか？
大和ハウスの契約業者に見積もってもらいましたが、繁忙期とは言え、想定よりかなり高く、数社の見積を取ることにしました。契約業者の方が安心感はあるんですが・・・

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583さん、ちなみにいくらくらいでした？
うちも来月早々に見積りしてもらう予定ですが、
どれくらい高い見積りがくるのかヒヤヒヤしてます。
予算内であれば一発で決めますが、かなり超えれば
各社から見積りとるしかないですよね。

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583です。
当方、３月下旬で３人家族3LDK→3LDKの引越しですが、見積額２４万円でした。
この時期、仕方ないのかも。

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お高いですね。。。
違う業者にも見積取るべきですね。
3月に引っ越し出来るのかわからないですが。。
3月4月は一番高い時期ですからね。。
24万あれば普通ならラクラクパックで梱包までしてもらえる
値段です。もう少し下げてくれる業者を探しましょう。
荷物を少なくする。時間帯を遅くする。平日に引っ越しする。
など、努力すればもっと下がりますよ。

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583さんご回答ありがとうございます。
584です。
めちゃくちゃ高いですね。
いくら繁忙期といえどそれは厳しいですね。。
私なら即却下です。
マイナー会社に頼むしかないですかね(>_<)

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無知ですみません。

私はパークブリーゼ購入者で、
6月末入居となりますが、引っ越しの繁忙期ではないと思うのですが、
それでも結構高いものでしょうか。

※たとえば上記の話を例とすると3月24万の場合、
　6月ではいくらくらいとなるものでしょうか。

来月見積もりを取ろうと考えていますが、もしご存じでしたら
教えてください。

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588さん

見積りをとる会社、どこから引っ越すのか、物量等
様々な条件により異なると思うのですが、
繁忙期でないとなれば、10万以下で抑えれるのでは
ないでしょうか。
交渉の余地はかなりあると思います。
大手はやはり高いと思うので安いとこと見積りをとる
事をお勧め致します。

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パークフロント契約者です。

みなさん、引越の見積りとるの早いですね＞＜
うちは引越日と引越時間が決まってからにします。
引越日・時間が希望通り、せめて第３希望までので決まると良いんですが・・・

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引っ越日パークフロントは3月希望に集中しそうですが、
どうやって決めるんですかね？抽選会でもするのでしょうか。。

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ブリーゼを検討していますが部屋はまだ空いてるんですかね？
3LDKで3000万以内に抑えたいところですが。

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私も３月下旬で３人家族3LDK→3LDKの引越しですが、3社（大手）見積とってみましたが、見積額２１〜２４万円でした。
加えて、４月でも値段は変わらないようなことを言われました。

さすがに高すぎるので、、なんとかしたいです。

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高いですよね。
４月中旬以降になると2/3か半額程度になるので、思い切って時期をずらすという手もあります。
通勤通学や現在の住まいに支障がなければですが。

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592さん
もう、モデルルームには行かれましたか？
ブリーぜはまだまだ余裕ありましたよ。
3000万円以下も沢山ありました。
フロントも数件ですが残ってました。

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現地へ見に行きました。ほぼ仕上がっていて、内覧会が楽しみです!
エントランスがパンフレットで見たものより少し色合いやイメージが違ったような気がします。
パンフレットは夕景だったからそのせいかな?
エントランスから駐車場までの道は結構狭いカーブがあるんですね。

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アメニティのオプションで床のコーティング(シリコンコーティング)するのに
LDと廊下で18万近くかかるのですが、これってやったほうがいいのでしょうか。

他の業者さんも見てみたり見積もり概算とっていただいたのですが、
明らかに他業者さんのほうが安い。。。(早割りとか色々で値引きがありましたが。)

しかもこっちはUVコーティングと言われるもので耐久年が10年ほど長い
と記載がありました。

エコプロコートというところで見た感じ信頼おけそうなのですが。。。

なんでもいいので情報お持ちの方は教えてください。

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ブリーゼ購入しました。生まれも育ちも津雲台です！津雲台以外も住んだけど、今は津雲台以外に住む気はありません。治安良く緑も多い！子育てする人には最高やと思いますよ！自分は子供居ないけど、育ってきてそう思います！

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ブリーゼ購入しました。
フロントの方はもう出来上がっており、
入居までもうすぐですね！

もう内覧会はありましたか？
どんな出来だったか教えてください。
ブリーゼの内覧会はもうちょっと先ですが
今から参加するのが楽しみです。

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コーティングはオプションで頼もうと思っています。
そうすれば住宅ローンに料金が組み込めるので（笑）
後から業者にやってもらう分は
住宅ローンには組み込めないんですよね。

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元内装屋です。
シートフローリングにはコーティングは必要ありません。
コーティングいらずということがメリットの１つですので。
是非、営業マンに突っ込んで下さい。
シートフローリングは一般家庭での汚れ程度なら
普通の掃除で充分落ちますし、普通の掃除では落ちないような汚れなら
コーティングをしていても落ちません。
コキズに至っては、コーティングをしている方が目立ちやすいです。

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ここの床はシートフローリングですか？
それすら理解していません…。
うちは子供が小さいのでトイレトレーニングがあり
その為にコーティングしようかなと思っていました。
オプションは高いので業者に頼むつもりです。

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パークフロントの内覧会が始まりましたが、（うちは来週ですが、）皆さんいかがでしたか？
だいたいイメージどおりでしたか？

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597です。
みなさんご意見ありがとうございます。

>600さん
そうなんですね。住宅ローンに組み込めるのは初めて知りました。
ただ、一括で払う予定なので、どうするか迷い中です。

>601さん
なるほど。でもオプションとしてコーティングが存在しているということは
つけたほうがよりいいという意味合いともとれますかね。光沢あるのもいいと
思っていますので。

>602さん
同じくトイレトレーニング世代です。
今のところ私も業者に頼もうかと・・・
あと水回りのコーティングも合わせて頼もうかと思います。
+6万くらいしますが。。。

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うちも内覧会、今週末です！楽しみですね！
みなさん、どんなところチェックされますか？

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６０６さん
別物件の購入者です。
内覧会のチェック項目はWebで検索されれば、チェックシートやポイントの説明がありますので参考にしてください。
（採寸よりも仕上がり状態のチェックの方が重要ですよ！！）
当方の物件では見える場所は丁寧に仕上げられてましたが、押入れの中や天袋の仕上げに問題があり修正を要望しました。
（細かい指摘を入れると２０箇所程指摘しました。）
大きな買い物なので舞い上がってしまいそうですが、近隣では便器に亀裂が入っていた物件もあったようなので、後悔しないように冷静な目で時間をかけてチェックしてみてください。

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メーカーが勧めるのだから、良いはず。という前提はよろしくありませんよ。
メーカーにとって一番重要なことはは利益の追求です。企業ですので当然ですが。
ご自身で書籍やネットで情報収集してみて判断して下さい。
ちなみにシートフローリング部分はコーティングしますが、
フローリングのつなぎ目の溝部分はコーティング対象ではありません。
（技術的には可能ですが、シート表面以下は木材仕様のため完全に塞ぐと湿気の逃げ場がなくなるため。）
おもらし対策としてお考えであれば、つなぎ目部分への尿のつたいは必須です。
また一度コーティングを施すとかおそらく10年以上先の話ではありますが
再度塗り直しが必要となってきます。つやがなくなり、コキズがかなり目立ち、ムラが目についてきますので。
そのようなランニングコストも考慮された方がいいかと思いますよ。
ここまで申し上げたようなことも書籍やネットで情報収集可能範囲です。
是非、ご自身でお調べになることお勧めします。

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６０７さん、６０６です。

貴重なアドバイスありがとうございます。

内覧会では、見えないところもしっかりチェックしたいと思います。
どうしても見えるところに目がいきがちになるので、アドバイスいただきよい気づきが得られました。
ありがとうございました！

余談ですが、住宅という高価な物なのに、綺麗に仕上がってないこと、チェックして指摘しないと
いけない不具合が普通にありそうなところには疑問を持ってしまいます。
この業界の体質なんでしょうか。。

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うちはチェック屋を同行する予定です。
親戚の購入した新築物件では約５０ケ所指摘項目がありました。
不具合はもちろんのこと、「仕上がりが下手」ということも指摘項目に入ります。
知識や現場経験のない素人が指摘すると「ここはこうゆうものです。」と言い逃れをされてしまう場合が多いです。
その点内装のプロや建築士を同行するとメーカーも言い訳をしません。
それに入居してからの指摘は通らなかったり、もめたりする場合が多いです。

あと、オプションにしても内装にしてもあまりメーカー側の言うことを鵜呑みにしない方がいいです。
自分の買い物は自分の目利きでした方が間違いありません！
引っ越しや日々の仕事、家事育児で大変ですが、一生に一度のことと頑張りましょう！

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609さん 606です。
買う側は土地+建物なので凄く高価な買い物ですが、建築業者にとっては単なる請負仕事です。
買う側と同じ価値観では仕上げて貰えません。
8割はお任せして、残りの2割は「自分の目で完成させる」くらいの意気込みで内覧会に臨まれては、いかがでしょうか?
自信が無ければ、内覧業者を同行されるのも手ですね。
内覧時間を制限されるデベロッパーもあるようですが、交渉されて後悔せぬよう気が済むまでチェックしてください！！

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ブリーゼ購入しました。

何よりも大きな公園を中心に、豊かな自然環境に魅力を感じました。子育て世代には理想的な環境だと思います。

内装面（床暖房無し等）など、デメリットも確かにありますが、この環境でこの価格帯であれば、充分満足できると思います。

駅までの距離も毎日公園を散歩するような気持ちになれそうで、全く問題なしです。何度か歩いてみましたが、男性の足なら6、７分くらいで着きました。

このエリアは、最初、スーパーはあるものの、あまり買い物環境は充実していないのかと勝手に思っていましたが、駅前のガーデンモールは100均、本屋、クリーニング、飲食店など思っていた以上になんでもそろっていて便利なんだなぁと驚きました。ここに入っているパン屋さんは美味しいと有名と聞き、早速食べてみましたが、めちゃくちゃ美味しかったです。

実際に街を歩いて見ることによって、それまでイメージや噂だけで判断していたことが良いほうにも悪いほうにも覆ることがありますが、ここは本当にいいほうに見事に覆りました。私のように違うエリアからの購入を検討されている方は、是非実際に駅から現地まで歩いて色々と探索されることをオススメします。

入居までまだ四ヶ月以上ありますが、非常に楽しみです。

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そうですね。
コンビニは遠いし、駅も中途半端に離れているものの、大きな公園が近くにたくさんあって暮らしやすいですね。

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ここは住民（契約者）専用掲示板はないですよね？

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ここでしょうか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259541/

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契約済はそちらの掲示板に移動

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した方がいいでしょうか

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ブリーゼ購入しました。
入居者説明会が今度あるのですが、
子連れで行っても大丈夫でしょうか。

梅田で三時間あり、出来れば子連れじゃないほうがいいと
営業さんに言われたのですが…。
子供も一歳で、
歩き回るのでいないに越したことはないと
思いますが、託児所に預けるしかないので、
フロントの皆様、入居者説明会はどうでしたか？
小さな子連れは大変でしょうか。

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一生に一度の事なんだから預けて集中した方がいいよ

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フロントの説明会に子連れで参加しました。
乳幼児を含め、子供が何人も来ていました。

説明会は、最初に全体オリエンテーションがあり、
その後は各担当者が席まで来てくれました。

オリエンテーションの時は騒がせないよう、おもちゃやジュースで機嫌をとりました。
後半は、入居者や担当者がそれぞれで話したり、席を移動するので
会場全体がざわざわしていて、子供が歩き回っても大丈夫でした。

親のどちらかが、常に子供から目を離さないようにすれば問題ないと思います。

会場は広く、各家族に用意されたテーブルの間隔も広く、
私もドキドキしながら子供を連れていったのですが大丈夫でした。

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620さん

618です。
入居者説明会の様子を教えて頂いてありがとうございました。
結構子連れもいらっしゃるのですね。
安心しました。

フロントはもうすぐ引っ越しで忙しいと思いますが
頑張って下さいね。

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こちらの最近の売れ行きはどうでしょうか？
まだ残ってますかねえ。

前向きに検討してましたが、諸事情で見に行けていません。

ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

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最近モデルルームに行けていないので
ホームページからの情報ですが、
パークフロントは20戸程度
パークブリーゼは20戸程度
&まだ売り出ししていない部屋が20戸程度
残っていると思います。

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623さん

ありがとうございます。ブリーゼの売れ行きがいいみたいですね。やはり自走式駐車場は魅力のようですね。

竣工前に完売もありえそうなので急いで検討します。

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内覧会、思ったほど指摘する箇所もなく満足いく出来でしたが、みなさんどうでしたか？！
とはいえ、指摘箇所は再内覧会までにしっかり対応していてほしいものですが！

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将来、周辺の団地が１０階以上に建て替わるのは考慮しておく必要があるかな。

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周囲の建て替えを想定するなら、ブリーゼのＡ棟なら心配いりませんよ！
なんせベランダ側はパークフロント、玄関側はブリーゼＣ棟ですので。
若干ですがブリーゼの方が坂の上側に建っているので
ブリーゼの上の階の方を選べば、より良いでしょう！

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土日だけみたいですが、
棟内のMRもできたみたいですね。

実際のタイプの部屋が見られるのは
とてもいいなぁって思います。

日当たりなど確認したいですものね。

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今週末、棟内モデルルームに行けたらいきたいと
考えています。
その際、何か見る際のポイントってありますか？
日当たりや風通し、遮音性でしょうか？

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駅からの距離が気になります

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棟内モデルルームが見れるということですが、
モデルルームではわからない日当たりや景色のチェックでしょうか。
実際に見れるっていいですよね！
環境面のチェックがしたいです。


駅までの距離ですが徒歩10分となっており、
実際歩くともう少しかかるのかなと思っていましたが、
本当に10分で着きました。
公園抜けるとすぐですよ。
気になりませんでした。
遠く感じる時は南千里駅には自転車のタイムパーキングもあり、
数時間は無料ですし、
またハイテクな地下駐輪場もあります。
全国にも少ないようですよ。
登録制ですが、機械に自転車が吸い込まれていくので
初めて見た時はびっくりします。
取り出す時は待っていたら勝手に出てくるので楽です。
地下に駐輪し、盗難の心配がないのでこの駐輪場を使うのもありかなと思います。

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もうすぐ内覧会です。
不良箇所あれば報告します。
みなさんで情報共有しましょう。

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内覧会ですが、みなさんプロの方を同行されますか？

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私はプロ同行なしでした！
なのでどうしても指摘は見た目のところになりましたね。
まぁ戸建でもないので、それほど気にしなくてもとも思いました。
水漏れとかわ、ひび割れなんかしたら二年は瑕疵対応ありますしね！

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うちもプロ同行なしにする予定です。
自分たちで気付く範囲でいいかなと思っています。

チェックして、採寸して忙しそうですね。

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採寸は、部屋のチェックやすべての手続きが終わってから自由にさせてもらえますよ。

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もうすぐ、フロントは引き渡しですね。契約済みのみなさんは引っ越し業者どこに頼まれてるんですか？アートさんは多少見積もり金額高くて。

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いろんなところで見ましたが、カーテンってやっぱり高いですね。

ダイワラクダさんにもう一度行ってみようかと思うのですが、プレミスト価格ではもうしてもらえないですよね・・・。

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キッズルームの清掃・修繕や使用方法はどうなっているのでしょうか？

子供が集まる場所は汚れやすいし、備え付けの遊具も痛みやすいでよね？

その他、開放時間や使用方法の詳細は決まっているのでしょうか？

ご存知の方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

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カーテンならダイワラクダのボッタクリ価格で買わなくても近くにオーダーメイドのお店でいろいろ選べていいと思いますけどね。

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そういえばキッズルームの件については
すっぽりと頭から抜けていました

委託している管理会社がきっと管理するのでしょうが
子供が使う場所ですのできちんと管理してほしいですね

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キッズルームの入り口のドア結構重たかったですよね。


それから、管理人さんの滞在時間短いですよね。平日もいない日あるし。

管理人さんのいないときにお客さんが車で来たら、どうやってチェーンゲート開けたらいいんですかね。

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ブリーゼ契約済です。
オプションの洗濯機上の物入れと食器棚を注文しようかと思ってます。
フロント購入者の方で注文された方どうでしたか？
結構、高いんですが、他でもっと安くであるんでしょうか？
どこに頼めばいいのかわかりません。
ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

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フロント契約者です。
洗濯機上の物入れ注文しました。
他でも安くありそうですが、やはり入居時にすでに付いている方がよいかなと思い、オプションで注文しました。

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明日ついにカギの引き渡し。契約してから一年、長いようで短かったです。ご入居される皆さま、良いマンションライフを送りましょう！

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ウォーターサーバー、管理人さん在中時のみの使用って・・・。共働きの我が家には活用しにくいように思います。

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マンションから数分の所にある千里幼稚園の評判はどうなのでしょうか？
未就学児を持つ親でとても関心があります。
フロントの方でこの４月から千里幼稚園に入園される方はおられるのでしょうか？
情報お持ちの方がおられましたお願い致します。

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647さん

千里幼稚園以外にも、近くにた～くさんいろんな幼稚園があるので、見学に行かれてご自分の目で確かめるのが一番だと思いますよ。

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幼稚園は多くありますよね。
庭園開放や、2歳児クラブみたいなところをしている園もあるでしょうから
そういう機会を利用して
園の雰囲気を探っていこうと思っています。

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庶民向けの幼稚園に大した差はないのでは、ということと
実際のところは入ってみないとわからないという点から
下調べはほどほどでいいのでは考えています。
結果、やはり近くがいいと感じています。
千里幼稚園は先生の引率で徒歩で帰って来てくれるし、
将来的に通う予定の津雲台小の隣というのも魅力です。

来年度の入園希望者が急増しないかが心配です。

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ブリーゼ契約しました。
そろそろ引っ越し希望日を提出する時期なのですが
第5希望まで書くので迷っています。

やはり6月中の土日は希望者が多そうなので、
希望通り引っ越しするのは難しいでしょうか。
皆さんはいつ頃希望されますか？


フロントの皆さんは希望通りの日に引っ越し出来ましたか？

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いま千里幼稚園に４歳の子どもを通わせています。ここの幼稚園は週２で９−１４時子どもを見てくれる２才児クラスがあり、うちはそこからお世話になっています。特に季節の各行事に非常に熱心です。経験のある年配の先生がきっちり手綱を握り、以下若い先生方が一生懸命子どもたちを指導している感じです。働くお母さんは５時半まで預かり保育を利用できます。近隣の園は水曜日早帰りですがここは週５日とも１４時までです。園内はいつも手入れが行き届き、保護者への連絡事も万事抜かりなし、安定感があって親としては安心して子どもをおまかせできますが、難をいえば「個性をのびのび伸ばす」というより「軍隊式」の雰囲気があるかも（笑）。お受験幼稚園というのではなく、生活面のしつけと情操教育はきっちりされている感じです。こう書くと何だか堅苦しい印象があるかもしれませんが、ここの親御さん・お子さんとも皆さんのんびりした良い方が多くて、少なくともうちの子どもは園生活をとても楽しんでいますよ。随時見学は受け付けているようなので、質問などがあれば一度お電話されてみてはいかがでしょうか（＾＾）

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フロント住人です。。とにかく寒いです。。上の部屋の子供の歩き回る？飛び跳ねてる？？音が、響いてストレスです。。
駐車場も、狭く、なんだかんだと後悔しています。。

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4月頭のこの辺の気候はこんなもんですよ。北摂は1～２℃大阪市内比べると低いです。
寒さが苦手だときついと思いますけど、そのうち慣れるんじゃないかと。
その分、夏は若干マシだと思います。若干ですけど・・・。

上の階の音は、直接その家の方に注意したほうがいいと思いますよ。
自分の出す音がどのように聞こえているか気づいていない人が多いですから。

653さんは機械式駐車場ですか？
確かに出し入れが大変でストレスたまりそうです。その分安いんですけどね。

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入居予定さん、入居済みさんはどうぞ、「契約者・住民スレ」へ。
うちも機械式駐車場で、コンパクトカーですが、入庫に四苦八苦。何回も切り返してます。

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棟の近さは団地なみですよね

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ブリーゼ入居予定の者です。
フロントのみなさんはもう新生活が始まって
少し落ち着いてきたところでしょうか？
私は未就学児の母ですが、フロントのみなさんの主婦層は
どういった感じの方が多いですか？
年齢、専業主婦、兼業主婦、落ち着いた方、華やかな方などなど。
初めての吹田市、新築入居でわくわくしています。

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西側の団地との距離は気になりませんか？
はたから見てるとベランダ丸見えな感じですが・・・

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ゴールデンウィークもよく売れたみたいですねー。
今日DM届きましたがかなり分譲済が増えたかんじで、人気なんですねー！

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一週間だけお部屋を仮押さえしていただいていましたが、家庭の事情が変わり今日解除していただきました。モデルルームの販売実績表の黄色いリボンは仮押さえの印の様です。７、８部屋は黄色いリボンでしたので、良いお部屋がまだ出てくる可能性はあると思いました。ブリーゼの東向きのお部屋を見せて頂いた時、景色が思っていたよりも数段良くて気に入りました。とても静かでしたし、何よりも周りの環境が素晴らしい。契約に至らず残念です。

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北千里が始動するので必死でしょう。ダブったらリソースの割振りで頭が痛いんちゃいかすか？！

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フロント、ブリーゼともにあと数件になっていましたよ。

母校の校区ですので、地域的には最高なのを知っています。

ただ、大分雰囲気が変わったなと思います。

昔なつかし文房具屋がなかったり、お菓子の三笠やがなかったり。

でも、あの地に帰れるなら、、、と思います。

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千里地区では団地の建て替えラッシュで街が様変わりする中
高野台・津雲台は昔の面影がよく残っている地区だと思いますよ。
佐竹台や桃山台なんて全く景色が変わってしまって・・・

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660番さん、もしかして、一回庭付きですか？

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津雲台、今はのどかで良い感じですが、周囲の団地の建替え等はこれからですよね。
駅から距離があるので、南千里駅前ほど高層化にはならないと思いますが、今後も大型マンション建設の可能性はあると思います。周辺環境の変化は未知数です。
千里一体が今後どのように変貌していくのか、楽しみなような、不安なような・・・。
今の自然を大事にしてほしいですね。

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６６０番です。上層階のお部屋でした。ベランダからの景色も良くて静かな住環境が好ましく思いました。周囲を車で回って分かった事ですが、周囲（東側）の戸建の住宅街からは一段高い丘の様な所にこのマンションが建っているので見晴らしがいいようです。下から見上げていても分かりませんでした。うちは購入自体が見送りになりましたのでキャンセルさせて頂きましたがすべてにバランスの取れた良いマンションだと思いました。修繕積み立て金と管理費が安いのも気に入りました。合計１１０００円位だったと思います。もう残りのお部屋は少ないと思いますし多分全部借り押さえになってると思いますが、キャンセルが出ればラッキー位に思われれば如何かと思います。

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西側団地の建て替えについて、具体的な情報をお持ちの方はいらっしゃるでしょうか？？
立て代わりによる日照、可視性が少しだけひっかかります。

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なるほど！ありがとうございました。
決心がつきました。
もうしばらく探して見ます。

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ここの横の団地は建て替え予定はないのでしょうか？

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ここの営業が嫌だ

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値引き始まってますか？？

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中古がでてます。
パークフロント７０㎡の部屋
２８８０万です
未入居なので値引きの参考にできると思います。

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安くなっている価格ではないのでは？

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３１００万ぐらいの部屋なので２２０万下落
１割は無理かもしれないけど値引きの参考までに

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この場所で７０㎡３１００万は高いですね。２年前南千里駅近でグレードの良くて７０㎡買えましたよ。南向きで上階ですか。

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５階の部屋ですね

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資料ありがとうございます。

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もともとは2950万です。

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まだ完売しません・・

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のこりのものが高すぎるんだよ。

４０００万円代。

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高いよ
南千里徒歩１０分以上なら高いわ

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何戸残ってるの？

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あと3戸かな？？

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安いわけないだろー！

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物件環境は、緑が多くてきれいな街ですね。
大きな公園があり、ウォーキングやジョギングをしている人を見かけます。
空気が美味しいので子供を育てる環境は良いと思います。
物価は少し高めかもしれません
ですが駅周辺に行けばほとんどのものが買えますし
飲み屋も少ないので治安も悪くはありません
物件価格はそれなりの価格ですが、周りの環境の良さを考えると安いかもしれません

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大阪府内では千里は高い地域で、高いと思われる方は他を当たる事です。特に千里駅近はこんなもんでしよう。

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休日に家族で散歩したり遊んだりとかを考えるとあのような大きな
公園が側にあるのは良いけれど、
子供がいずれ電車通学とかになって、
駅からあの公園脇の夜道を歩いて帰ってくることを思うと・・心配。
近隣にある立ち入りが閉鎖されている古い団地群も怖い。

住民の方、実際どうでしょうか？

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実際に公園にてジョギングしています。

公園の中、すごく明るいですよ！
公園の脇の大通り沿いより、遥かに明るいです。
もちろん暗いルートもありますが
駅からマンション近くに出る公園内の道があるのですが
本当に明るく、人通りが多いです。
ランニングをしている人、通勤帰りの人々で
たっくさん人がいます。

ご心配なら是非、夜公園内を歩いてみて下さい！

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今までに、この近辺以上に良い場所を見たことがありません。

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あとはパークブリーぜのみですね。

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４０００万って十分お金持ちじゃないか
うらやましい

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パークフロントはモデルルームも売れましたか？

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フロントは完売みたいですね。

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南千里公園では、朝ラジオ体操が行われていて、100人規模で参加されています。

サークルではないので、自由参加型みたいですね。

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公園前のフロントが中古ででたら買おう

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フロントの5階は、まだ売れていないのでは？
この立地と条件ですから、早めに検討された方が良いと思います。

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ブリーゼの中古はチラシ入ってましたね！
フロントは中古あるのかな？

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フロントは２階と４階が売れ残っていたんじゃないんですか？
もうそこはすでに売れたと聞いていますし、フロントは完売では？？

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パークブリーゼに住んで３ヶ月とても良い環境で購入して良かったです(^o^)ちなみに入居者同士の集まりみたいのはあったりしますか？平日しか休めないと難しいですかね？

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あと2戸で販売は終了なんでしょうか？？
住環境としてはとてもいいですよね。
南千里公園でラジオ体操をされているのを見かけたことがあるのですが、
自由参加型だったんですか。
何か体操クラブとかそういう同好会のものだと思っておりました。
最近、ラジオ体操も本当はすごいと見直されているみたいですし、
今度参加してみたいです。

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自由参加型ですよ。

ラジオ体操第二が終わった瞬間、みなさんがそれぞれの方向に動き出します。

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住むまでは駅まで少し遠いのがネックでしたがほとんど公園の中で毎日駅まで歩くのが楽しいです。
しかも意外と近い！
駅前マンションだと道だけでせっかくの千里の自然を感じれませんからね。
こんなに緑と水面を見ることができ癒されながら通勤できるので今はここに住んで良かったと思います。

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中古が出ていたので参考までに

物件表記は公園外ですので公園内ルートの南千里駅迄の距離と時間を測ったので載せておきます。（因みにパークブリーゼからですのでパークフロントはもう少し近いです）

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山田駅

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桃山台駅

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