プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ

いよいよ発売決定ですね。
最多販売価格帯が2900万円台と、かなりお買い求め安そうな感じなので楽しみです。

千里南公園の近くのとても良い場所なので、環境重視の私にとって願ってもいない場所です！

ただ長谷工さんの施工なので造りは安っぽくなってしまうのかなぁという感じですが、大和さんの設計ならある程度間取りなどは工夫してくるのでしょうか。

詳しい情報が出てくるのが楽しみです。

長谷工さんのマンションは、手の出しやすい価格で建設されている
物件が多いので嬉しいです。
今回も2900万円台が中心だったら買いやすい設定の価格になっているのですね。
近くに公園のある立地は、子どものいる家庭にはもってこいでしょうが
子どものいない世帯でも嬉しい立地です。

数ある駅近物件に比べると、ここはちょっと駅から遠いし価格で勝負って感じなのかな。
あまり安いマンションだと住民の質も比例してくるからそこそこの価格でそこそこの仕様にしてほしい。

今日新聞の折り込みちらしで見ました。
はっきりと表示されていませんが、オール電化の様子です。

プレミスト千里佐竹台を、オール電化の為見送りましたので
此処もか？とがっかりした気持ちです。
電気、ガスどちらも使用できる方が其々良い所が有り生活しやすいです。

電力不足だからねー。
エコポイントとか付くんでしょうが、今電力を目いっぱい使うオール電化はひとつもエコじゃないですね。

イメージを見る限り、大規模な機械式駐車場ですね。

太陽光発電と機械式駐車場で、修繕費が高くなりそう。

コンセプトブック送られてきましたけど、82m2で3200万～って安すぎやしないかい？
これは、中身をけちってるんいな？

佐竹台と同程度の質ならお買い得やけど、場所がちょいと離れてるんですなぁ

環境はいいけど、公園を抜けるにしても、その脇を通るにしても、
夜、暗くなってからの帰り道がちょっと不安かな？

内容の良さもマンション選びでは重要ですが、今時は結構
お手ごろ価格のマンションは売りに出したら即完売って事多いので
ここも公園が近くて環境も悪くないので、即完売って事になるのかも
知れませんね。
ただ、太陽光発電と機械式駐車場が気になります。
太陽光発電の耐久年数ってどれぐらいなんでしょうね。

ここは土地取得価格は（大阪府住宅供給公社から入札で安く購入していますから安く出来るのですよ、だからグレードは普通で価格は千里では一番安いのでは、南千里には徒歩圏（１０～１２分）この価格帯を望んでいる方多いのでは。今後２～７年で府営住宅跡地での民活マンション（分譲）など計画されていますからこの価格帯が出ますよ、駅徒歩１０分以上に成りますがね。（藤白、高野台、東町、古江台）

私は価格が魅力で前向きに検討中です
車生活ですから、駅はあまり気しません

コンセプト見てると、フロントは一部機械式のようですが、ブリーゼは自走式のようですね

>コンセプトブック見ると、エコキュートが177Lみたいなのですが、
>これって少なすぎませんか？4人家族で400Lくらいの容量が一般的みたいです。
>この辺で価格を抑えているんでしょうか。

確かにプレミスト千里佐竹台では370Lのものみたいですねぇ
使用したことないんですが、容量が小さいと不便なんでしょうねぇ

この地域でマンションで探しています。

とてもお安くていい物件だと思いますが、ほとんど西向きなのが残念です。

西向き具合を準備室に問い合わせたところ、ちょうど南：西＝1：1の真南西との回答でしたが
地図を見る限りでは、真西に近いくらい西向きに感じます。

みなさん、どうお考えですか？

南西向きなら昼前から明るくなるから、問題ないと思いますよ。
千里南公園がすぐ隣で、ピーコックと幼稚園、小学校が近いので子育ての私たちには魅力的ですね。
何よりも、２９００万円台が最多価格帯にひかれますから、早くモデルルームを見たいですね。
チラシによるとＬＥＤ照明、高機能エアコン、魔法瓶浴槽、節水トイレ、複層ガラス、太陽光などエコをテーマにフル装備のようなのでお買い得だとおもいます。
近くのライオンズより設備が良くて、１０００万円近く安いですから、めちゃ売れする可能性大ですね。

校区がいまいちとの話を聞いたのですが本当でしょうか？

＞no15さん

真南西なら良いのですが...コンセプトブックは見られましたでしょうか？
その中の地図を見る限りでは、ほぼ真西としか思えないのです。
夏の西日は本当に物凄いので...

真西でなければ本当にお安いの嬉しい物件なのですが。
確かに価格はこの辺りでは最安値ですよね。

南千里までの動線は公園を横切るのがベストでしょうか？
夜仕事が遅くなって公園を通るのは今いち不安があるのですが・・・

前向きに検討中のものです。

すぐ近所にプレミスト千里佐竹台がありますが、構造や内容はここと同じなのでしょうか？
それとも低価格の分、私ら素人にはわからない所でケチられてるのでしょうか？

場所や価格などは魅力的なので。。。

早く、ギャラリーopenしてほしいです★

＞No.18 by 匿名さん
＞No.19 by 物件比較中さん　

仕様についてはわかりませんが、価格がお安いのはやはり立地と方角だと思います。
私も南千里10分とのことで、駅が近すぎるよりは少し離れている方が静かで良いと感じ、
かなり気になり、先日実際現地に行ってきました。

公園は昼間は散歩されている方も多くそれなりに人気はあります。
ただ夜はかなり暗いだろうと感じました。
木々も森のように大きく、犯罪者に池の方に引っ張り込まれでもしたら
終わりだろうな、と感じました。
公園沿いの道路も車線４本の流れの早い道路で、道路沿いに民家やコンビニなどもないので
何かあったときに助けを求めるのも難しい印象でした。

マンションの立地は、南側は産業道路ではないものの、それなりに大きな道路に面しています。
その他の面は団地と社宅に囲まれています。
近くにピーコックを含む商店の集まりらしき所があるのですが、シャッター通りでした。
日曜の14時にも関わらず、ピーコックにお客さんは１人もなく、その他は
「老人生きがい教室」的な看板が掲げられたお店が１店空いているのみでした。

方角の話になりますが、パークフロントは南向きの部屋はないようです。
南東向きが若干。大多数は南西ばかりのようです。
夏の西日は南西といえど過酷なので、その辺も価格に影響しているのではないのでしょうか？

ピーコックはいつなくなってもおかしくないくらいの人の少なさです。
それとこの近辺もニュータウンの例に漏れず、周辺の建て替えで環境が変わる可能性が高いです。
お隣の分譲団地も検討しているでしょうし、少し離れたURの団地も検討中です。
そのままの高さでの建て替えならいいのですが、民間に分譲するので高層化することは確実でしょうね。

ここって立て替えですか？
地権者はいるのでしょうか？

>22
公社の賃貸の建て替えに伴う余剰土地の民活プロジェクトなので、広い意味では建て替えだけど、元が賃貸なので地権者はいないみたい。

検討中です。

問い合わせが、すごく多いらしいですね。
価格と公園横の評価が高いらしいね。
１月から優先で見れるらしいけど、
モデルルーム早く見たいな。

貧乏くさいマンション

安いと言われても3000万円前後、京阪線、近鉄線、大阪市内と比較したら安くないよ、南大阪はもっと安いよ貧乏くさいとは言いすぎだ、何様だあんたは。

＞no25さん

庶民が庶民らしいマンションを選ぶことは至って普通。

貧乏臭くはないですよ。

逆に、価格・地域性等を考慮して、もっと良いマンションを期待しての
発言なら、それこそあなたの根性が貧乏臭いです。
厚かまし過ぎますね。

予算があるなら、もっと高級マンションをご検討なさることをおすすめします。

ここは至って庶民の場ですので。

どうも、ここが売れるのが都合の悪い人がいるみたい！
気に入らないのでしょうね。

近所のデベさん、来ないでね！

パークハウス千里中央のスレって一人で何役も演じて一生懸命カキコミしてて笑えます。一度ご覧になってみて下さい！

↑　あなたもですね。

北摂に憧れる貧乏人が買うマンション

no31さん

いいじゃないですか(^^)貧乏人でも。

お金はないけど、家族に少しでも良い地域で生活させてあげたい、と
節約したり、共働きしたりして自分たちに買える範囲の住宅を購入するんです。

そこで安心できる家庭を築いて、家族でいい思い出を作って行くんです。

それに、「北摂」というネームバリューで憧れているわけではないと思いますよ。
はっきり言ってネームバリューがある程の地域でもありませんし。
所得の高い方もいらっしゃいますが、公団も多く、
裕福な方もそうでない方も、昔から共存している街です。
「本当のお金持ち」はお金持ちしか住めない街にいるものです。
それこそ六麓荘辺りにいらっしゃると思いますよ。

教育や行政、緑の多さ、地盤・標高、梅田へのアクセスなど
トータルで魅力ある地域なんです。
だからみなさん検討されるんですよ。

貧乏人と罵りたければ、ご自由に。少々不快ですが、何も気になりません。
家族みんなで頑張って購入する貧乏人は幸せです。
掲示板でこのような書き込みをする心の貧しいあなたは不幸せです。

>31
わざわざここにきてそんな発言するという事はこの物件さえ買えない人でしょ。
買えないからひがんでんだよ。

私も32さんと同感です！

モデルルームの案内来ましたね。
いよいよで楽しみです。

価格も公園そばっていうのも良いし検討しようかなと思ってよく見てみたら
公団？みたいなのに囲まれてるんですね。
田舎者なのでよくわからないのですが色々と大丈夫なのでしょうか・・？

千里以外で考えれば。

モデルルームの案内きたけど、すでに予約でいっぱいのようですね。
きっと価格が魅力で、色んな層が対象候補にしているのでしょう

私はall 電化なのでパスですけど

No.35さん

千里ニュータウンは昔から公団だらけです。

公団に住んでいる方々に対するご質問でしょうか？
確かに公団には所得制限があり、社会的弱者の方（ご年配の方、母子家庭、低所得者）が
お住まいになられている割合が民間のマンションに比べて多いのは現実でしょうね。

また防犯カメラなどもまだまだないところが多いので、お子様が公団のお友達のおうちに
遊びに行くときなどは、防犯設備の整ったマンションに比べるとリスクは多いかと思います。

しかし、昔から現在まで公団が多くあっても、人気を保ってるエリアですので
特に公団が原因で嫌厭される程のデメリットはないと思います。

＞３８様
　
３５です。どうもありがとうございます。
よくわかりました。
物件はすごく魅力的なのですが小学生が３人いるので正直迷います。

公団は府営や市営にくらべてお家賃高くないですか？
民間の賃貸のマンションと変わらないと思いますが、違ったでしょうか？
近辺に公団があっても先の方がおっしゃるように人気のエリアです
問題ないと思いますよ。

No.40さん

確かに府営に比べると家賃は高いです。

でも、民間賃貸マンションに比べるとやはりお安いですよ。

千里津雲台団地を例にすると、最多価格は月６万円前後です。

南千里徒歩10分で、民間賃貸でこの価格だとほとんどないです。
格安物件で数件あったりもしますが、1階のみだったり北向き物件だったりですね。

公団（現：ＵＲ）は、家賃に対する所得制限（必要月収）があります。府営住宅は、世帯収入に対する家賃の設定があるはず。公団は、所得がある程度無いと住めない。府営は、所得が低い世帯ほど安い家賃で住める。真逆の関係。

必要月収といっても、概ね家賃の３倍程度の所得があればokだから
やっぱり基本的にはあんまりお金のない人が住むとこだと思うよ。
敢えて団地を好む人もいないだろうし。
それに必要月収ラインはあるけどその範囲内で公団も所得が上がれば家賃も上がるし、所得が下がれば家賃も下がる。
府営と真逆という表現は違うと思う。
中には新しくてきれいなURもあるけど、この辺のはいかにも団地って
感じの古い公団だし。

公営賃貸住宅でも隣の新しく建替えた供給公社賃貸は（ＡＬＬ床暖房）新しく入居される方は９万～１１万はしますからね。

確かにあそこはマンションにしか見えないくらいきれいだよね！
あそこだと南千里徒歩12～13分くらいかな。
かなり新しいしオール床暖なんかも考慮すると9～11万でもお得だよねー
民間では出ない家賃だと思う。

その点、あの辺のその他の公団・社宅は古くてボロい。

隣の公社賃貸で１１万円も家賃取れるなら、
此処も１３～１５万円くらいは取れるだろうから、
２０００万円台中盤の部屋なら、投資用でも通用するんじゃない？

ネットで４％御の字、再販時流通性と価格面？投資家買わないよ、永住マンション求める方向き。

津雲台には府営住宅がありませんので、他のニュータウンに比べ、個人的には良いと思っています。

うちも中学校の遠さが気になりますが中学生になれば体力もつくだろうし歩ける範囲内かなと。
荒れてはいないのでしょうか？

自転車で片道10-15分ぐらい普通じゃないですか？　中学生なんだし
田舎の子らは片道30分以上かけて通う子たちもいるし、都会でも片道1時間～1時間半かけて私立に通うセレブな子供たちもいるし

千里で中学校徒歩１５分前後多いですよ、古江台中学校ですが古江台にすんでいても１５分以上かかる所、有るからね中学生だよ親ばかになりなさんな。

そんなにかわいけりゃ、鳥籠にでも入れときなさ～い(笑)

近くをよく通るけどちょいちょい悪そうな子いるね。

どこでもその様な感じの子おるよ嫌なら私学え行かせなさい、見た目でわかるか我が子の事もわからんのに。

みんな簡単に私立へ・・・って言うよな～
行かせられるものなら行かせますわ（泣）

中学校は自転車通学可能なんですか？

自転車通学は駄目ですよ。

私も小学校・中学校共にアップダウンのある道を徒歩30分弱くらいかかりました。
小学1年生（女子）からその距離を灼熱の日も、極寒の日もてくてく歩いて帰りましたよ。
終業式の日は、朝顔の鉢やお道具箱を腕に食い込ませながら抱えて持って帰ったものです。
それで子供は体力が付き、鍛錬されていきます。
最近の親御さんは子供さんをどうしたいのでしょうか？
ひ弱で打たれ弱いモヤシっ子にしたいのでしょうか？
中学生といえば12、3才でしょう。
そのくらいの距離で弱音をはいてどうしますか。
それとも何か持病をお持ちのお子さんですか？
それなら理解もできますが。

親なら厳しいくらいの環境下に子供を置き強くさせなさい。（徒歩20分は厳しいとはいいませんが）
このような意見をいうと「何かあったとき責任取れるのか？！」とおっしゃりますか？
本当に愚かな親が増えたものです…。

おっしゃりたい事はよくわかります。
私も子供の時は４０分かけて通っていました。
でも体力の面だけでなく防犯の面からも親としては出来れば近くの方が安心です。
子供は何とも思ってないようですが。

no60さん

可能性として通学距離・時間が伸びれば、
犯罪に遭遇する確率は上がる。というお考えですね。
一理はあるでしょう。
しかし完全に犯罪から守ることは不可能です。
自宅前で事件に遭遇なんてことも多々あります。
世の中には女性、子供を狙った犯罪が横行しています。今も昔も、将来に向けても。

子供は少しずつですが、「確実」に、親の庇護の元から巣立っていきます。
巣立たせてあげなければいけません。
これから先、高校、大学、就職となれば、行動範囲・時間はもっと伸びていきます。

親ができることは、その年齢・性別に合わせて知恵を持たせてやることではないですか？
この場合は防犯知識と意識です。
それらをしっかり子供に教えることが大切で、あと親にできることは心配することくらいではないでしょうか。

千里方面て、そんなにいいですか？

住めば都ひとそれぞれ、良くもあり悪くもあり。

私も千里方面が特に良いと思えません。
でも大阪府内で他に良い土地が見付からないのでこの物件に辿り着きました。
色々気になる事もあるけど住めば都になる事を祈ります。

佐竹台のMRの部屋からからここのお部屋をチラ見(バルコニーが繋がってたので)しましたが、佐竹台とはちょっと違うようでした。
違いは価格に出てる通りでかなぁー

通学路や通学距離の問題ですが、先に書かれている人の意見に同じです。
子供は通学距離や時間はそう気にならないのでは無いでしょうか？
小学校から学校まで距離があるから行かないなんていう子供は、これから
先のちょっとした困難でも駄目だと言う子になってしまいそうです。
子供は距離が少々あっても、友達と楽しく通学するでしょう。
歩く事が減っているので少しぐらい距離があったほうが
健康の為にも良いと思います。

私もそう思います。
皆さんは？

ＭＲに行かれた方、どうだったんでしょう？
予約が取れずにさ来週に行く予定なのですが、他の物件の兼ね合いもあって、情報欲しいです。やっぱり、内装など安めなんでしょうか？？？

no.68さん

本日、モデルルームに行ってきました。
モデルルームは７５平の３LDKを、リビングを広くした２LDK＋ウォークインクローゼット仕様にした部屋でした。

内装は…、やはり賃貸レベルでした。
フローリングや室内の扉は、木目調のシートを貼っているのが一目でわかります。
実際の木を使用しているマンションなんてほとんどないことはわかっていますが
（出来の良いフェイクならいいのですが）、「いかにも」という感じでした。

しかし、千里ニュータウン･駅からの立地･地域性から、この価格を考慮すれば
やはりお安くていい物件だと思います。

内装がチープなのは、価格が価格なのである意味当然だとも思いますし。
（この価格では、他では出ない、もしくは出ても利便性･地域性に欠けるか、同等のチープさだと思います。）
やはり、どんなものでも安さには理由がありますよね。

千里ニュータウンでお探しでしたら、予算を上げてもう少し上質なマンションをお求めになるか
少々の内装には目をつぶり、お手頃価格なこちらのマンションを選ぶかだと思います。

>69さん

丁寧なレス有難うございます。

そうですかぁ、やっぱり内装はそんなものですかぁ。
駅力と駅からの距離だけで低価格になっているものだと、たかをくくっていたのですが、甘かったですね。

千里中央はやっぱり高いから、資金計画は厳しいんですよねぇ。MR見に行って熟考したいと思います。

後、all電化というのもひっかかってるのですが、ここを検討されている方はどう思われているのでしょう？

今日ＭＲ行ってきました。感想は人それぞれでしょうが、私は気に入りました。ＣＧだったけどエントランスも想像以上にセンスよかったし。
今日午前中でも　けっこうシール貼られましたよ。ほぼ購入決定

４ＬＤＫですと価格はどれぐらいでしょうか？

みなさん、フロントとブリーゼについてはどう思われますか？

no.72さん

4LDKという理由では価格は変わりません。
というのも、広さは3LDKと変わらないからです。
75平米程度を細かく区切って、4LDKにしています。
（4LDKに関わらず、概ね角部屋は+500万、
特に南東向きの棟は+1000万以上になり、平米数も広くなりますが。）

角部屋、南東向きの棟を除けば、4LDKでも3000万台前半といったところでした。

私の所も色々見ましたが、ここで決まりそうです。
価格も手頃ですし、環境も良さそう。
豪華ではないですが、普通のマンションのレベルにはあると思います。

南西向きか西南西向きのみというのが、かなりネックです。
（南東向きは予算が到底届きませんし。）
西南西に至っては、ほぼ西というイメージです…。

お値段もお値段なので、当然かもしれませんが…。

やはりご購入をお考えの方は、真夏の西日が気にならないのでしょうか？

我が家は現在、真南西向きの賃貸ですが、南西といえど西日は猛烈ですよ。
真夏以外でも、直射日光がすごいので、眩しくてカーテンは閉めなければならないし。

その他はすごく気に入っているのですが…多分購入には至らないかなぁ。

あのフローリングはかなり痛いです(+o+)

no.74 さま

教えていただいてありがとうございます。
電話で尋ねた時は3千万円後半になると思うと
言われたので角部屋の話ですかね。
うちは子供３人いるので４ＬＤＫ希望ですが７５平米だと狭いですね。悩みます・・

no.78さん

もらった価格表を確認したところ、4LDK角部屋80平米程度が3000万台半ば～後半です。
南東向きの棟は、4LDK角部屋90平米程度で4000万台後半です。
ご参考になれば幸いです。

78さん
別のプレミスト契約済、完成待ちの者です。

参考になれば…うちは子ども1歳(2人目は消極的)で4LDK84平米にしました。

堺市なので最上階角で3000万少しでした。

うちは10〜15年で住み替え予定なんで84平米ならいけるかって感じで漠然と考えましたが広い方が何かといいと思います。

モデルも数えきれない程通いましたが、やっぱり戸建より一部屋ごとが狭いし、予算が許す限り広い方がいいかなと、子ども部屋も与えたいですしね。

もちろん違いはあるでしょうが仕事柄かなりの物件を見てますがプレミストに決めました。豪華な仕様ではないですが、費用対効果では優れていると個人的には思います。78さんも満足できる契約ができたらいいですね〜

no80さん
津久野でしょうか？

南千里は千里中央ほど商業施設はないけど、普通に生活する分には十分便利だし、桃山台より生活はしやすいけど、環境は良いですね
通勤さえ苦にならない人たちには魅力的な場所だと思います。
ここの物件は手頃ですからね。

南西向きをどう捉えるかは各人しだいですが、共働きなので、私たちはあまり関係ないですね。

前向きに検討しています。

76さんは何が言いたいんだ？
自分がこの物件をあきらめるのが悔しくて、他の人を巻き込もうとしているのかな？
余計なお気遣いありがとうございます。

ちなみにウチが購入を前提に考えているのはA棟のお部屋です。

千里ニュータウン名物の荒らしですよ。
荒らしが出る物件は人気物件の証、良かったですね！

私も先日モデルルームを見にいきましたが、すごくたくさん見に来られてましたので、
ちょっとビックリしました。

確かに南西向きも気になりましたが、暑く感じるのは夏場の２～３ヶ月ほどで、
逆に冬場は暖かく感じますから、ここで決めようかなと思っています。（複層ガラスだし、グリーンカーテン用フックもついてるし）

豪華な仕様とかではありませんでしたが、普通に生活するにはいろいろと考えられた設備だと思います。
ＮＯ．８０さんがおっしゃられるように費用対効果は良いと思います。

そうそう、ネガレスは無視無視。
西向きマンションなんかたくさんあるし、ジオ竹見台なんか、安いから西向き売れてます！って言ってたので人それぞれですね。

no.80さま

レスありがとうございます。
ご入居楽しみですね。
やはり子供部屋を与えたいので広い方が良いですね。
うちも８４平米は欲しいです。
少々予算アップして考えます。

西向きの件も悩む点ではありますが
冬暖かい、カビが生えにくいなど良い点もありますよね。
全て条件が揃ったマンションなんてうちには買えないのでそれは我慢しようと思います。

no83　no84　no86さん

私は荒しでも何でもありません。
断念を決定したとしても、決めるのは自分ですので悔しさも感じません。

南西向き、西南西向きの部屋が主なことはわかっていつつ
かなり魅力的な物件なので、MRへも行きました。

それでもやはり方角がネックなので、検討されている方は
どうお考えか知りたくて書き込みました。

共働きなので気にならない、西は西の利点もある、などの
ご意見は、なるほどそうゆう考え方もあるのかと参考になりました。
（きちんとご意見くださったno82 no85 no87さまありがとうございました。）

ただ、こちらの掲示板は物件を褒めちぎるためにあるわけではないと思います。
ネガティブな意見が書き込まれ、それを受け仮に断念する人がいても
考え及ばず購入し、後で後悔するより、それは結果的に良いことではないでしょうか？

私はマイナス意見でも知っておきたいし、多くの方の意見を聞きたいと思い
掲示板に参加させていただいています。

自分一人の価値観がとても強く揺るぎないものだとしたら、
何の疑問も悩みもないのなら、
それこそ、掲示板に参加する必要はないのでは？

no88さん

私はまだＭＲに行ってないのであなたの意見参考になりました。
88で言われてる事もよくわかります。
ただ購入には至らないとはっきり書かれた事が購入する気の方達の
癪に障ったんだと思います。
という我が家も西向きに目をつぶって購入する気満々です。

西向きでも遮熱レースカーテンや窓ガラスに貼る遮熱フィルムなどがあるので、対策すれば暑いという事はないみたいですよ。
むしろ中部屋だと日の当たらない部屋のできる南向きより、西向きの方が朝と夕方に両方から日が当たるので、メリットかなと思います。
それにしてもここはかなり人気があるみたいですね。

no89さん

ご丁寧なご意見ありがとうございます。

当方も購入決定の方への配慮が必要だったと改めて思いました。

また、100％購入断念と決めたわけではないので
その辺の書き方も悪かったようですね。

西日対策をもっと詳しく調べ、検討したいと思います。

ＭＲ行ってきました。

確かに内装は少しがっかりしました。
私は主婦なのでキッチンや洗面所の収納スペースが少ないのが一番残念です。
トイレも質素な感じでしたね。

でも価格と立地が魅力的なのでここに決定すると思います。

私も室内にはがっかりしました。

トイレの節水機能、掃除のしやすさは良いのですが
何だかお安いビジネスホテルのような印象でした。

納戸も安っぽかったです(・・;)
ホームセンターの自作コーナーの見本のような感じがしました。
まあ、普段見える部分ではないのでいいと言えばいいけど・・・

換気扇はおしゃれでしたね。

あと下り天井も気になりました。
狭く感じますよね？

確かに換気扇はおしゃれでした！
下り天井はよく見ていませんでいした。
トイレもよく見てなかったのですがウォシュレットですよね？

ＭＲ見ました。

内装・玄関付近のチープさや、カラーセレクトに気に入ったものがなかった点がマイナス点でしょうか。

ただ私たち家族にとってこの立地と値段は大変魅力なのでとても悩んでいます。

それから177Lのエコキュートに不安がありお話させていただいたのですが、自信満々に「大丈夫です。」と言われました。
４人家族でも本当に大丈夫なものなのか、少し疑っています(^^;

177Lについてはお風呂とキッチンの水を同時に大量に使わなければ大丈夫だと言われました。
でもうちは時間が重なりそうで不安です。
復旧までに１時間ぐらいかかるそうですね。

この辺りをよくご存知の方にお聞きしたいのですが・・
小学校の事ですが、津雲台にはとても立派な一戸建てがたくさんありましたが
それ以外にお住まいの方との格差みたいなものはないですか？
子供のお友達の事を心配しています。
現在、賃貸に住んでいますがよく考えずに高級住宅街に住んでしまい
お友達の付き合いで度々悩んでおります。

no97さん

＞現在、賃貸に住んでいますがよく考えずに高級住宅街に住んでしまい
お友達の付き合いで度々悩んでおります。

ちなみに、今はどのようなご苦労があるのでしょうか？

私も現在年長の子供がいてるので、その辺りが気になっていました。
（ご質問に質問で返してすみません。）

no97さま

細かい事はたくさんありますが、一番気にするのは裕福な家庭のお子様が我が家に遊びに来る時です。
長女も敏感な年頃になってきて引け目を感じてる様です。
まあこんな悩みも中学生くらいまででしょうか・・？

↑
no97さま →　no98さま 　の間違いです。

内装にガッカリした人は購入されなくても良いのでは？
個人的には南千里界隈で見学した物件と比較しても気にならないものでした。
私も主婦ですが、むしろ収納、特にパントリーやウォークインクローゼットがある間取りが多くて、すぐには決めきれないくらいです。

抽選になるのは嫌なので、ライバルが減ってくれるのは歓迎です。

no97さま

お返事ありがとうございます。

そうですよね…私のいとこが子供のとき
（叔母がお金持ちに嫁いだので、いとこ宅は豪邸といえる家でした。）
お友達の家に遊びに行き、自宅に帰宅した際
「〇〇ちゃんのおうち、お便所みたいな広さだったよー！」
と純粋に驚きのコメントをしたんです（＞＜）
いとこ宅に遊びに来ていて、そのお友達宅にも
一緒に連れて行ってもらって遊んでもらった私には
多少狭目ではありましたが、ごく普通のマンションに見えました。

子供って純粋なだけに残酷な一面もありますよね。

でも、津雲台は公団も多いから中流家庭も多くあり
お金持ちが多数というわけではないのかなぁとも思います。
それに、千里ニュータウンは、どこも戸建住宅は70坪以上あります。
これは千里ニュータウンの設計上の決まり事らしいので
千里ニュータウンを希望する以上、どこへ行っても同じですし。

ファミリー向け新築マンションなので、子供連れのご家族も多いだろうし
同じマンションに仲の良いお友達ができるんじゃないかなと思っています！

９７様

生まれも育ちも津雲台です。実家が住み替え検討中です。
家の差ももちろんですが、思春期以降も結構辛かったです。
家具は我が家は組立家具、友達は何やら高級な匂いがする立派な家具。
本棚には我が家は漫画や大衆小説ばかり、友達の家は名作文学、立派な百科事典や図鑑などずらり。
迎えの車も我が家はカローラ、友達はベンツにアウディ。
私も女ですが、成人式の着物なんて明らかな違いが出ます。
私はレンタル、友達は１００万以上の着物。
彼女たちの結婚式もめちゃくちゃ立派でした。
子供時代には習い事にも差がありました。
みんながみんなではありませんが、気の合う友達にお金持ちが多いと
結構辛くなるときありますよ。
いい友達ですが、きれい事抜きで、そうゆう現実も確かにありますね。

no102・103　さま

ご丁寧にありがとうございました。大変参考になります。
坪７０以上が決まりなんてびっくりしました。
私は千里ニュータウンに憧れている訳ではないのですが
大きな公園、病院、図書館などが近い立地がとても気に入りました。

津雲台もこれから建て替えがあるかもしれませんが
現在、この物件のようなマンションが建つのはこちらが初めてのようなので
同じような家庭環境の方とお友達になれるか心配です。

マンション内でお友達が出来たらいいですね！！

みなさん、どなたかが厳しい評価・印象を発言してもそこは受け入れませんか？
もしくは、受け流す。それが大人ではないでしょうか？
誰かが何事かに対して厳しい意見をいうと、じゃあ買わなきゃいいなんて大人が言うことでしょうか？
それはそれで、その方の意見。それで買うも買わないもご本人次第。
一々それに対して文句あるなら買うなというようなことはよしませんか？
疑問や意見の交流をはかる場でしょう。

私も105さんと同じ意見です。
気に入らない点なども含めて皆さんの感想を色々知りたいです。
うちはもう抽選確実らしいので内心は気に入らずやめて欲しいな～とは思いますが。

105・106さんに同意です。
私どもはこちらを前向きに検討していますが、だからこそ冷静な厳しい感想も参考にしたいです。
あくまで参考であり購入を決めるのは自分たちですし、デメリットがわかった上で購入した方が後から気付くよりいいと思っています。

自分も105・106・107さんに同意します。
他人の意見を聞くことは大事です。
子供にもそう教えています。
自分の買うものにケチをつけられて気分が悪いというのも
わからなくはないですが、やっぱり大人ですからね。
自分のためにもなるし、みなさんの意見は貴重です。

NO97さん
私も実はこの事が気になっています。
子育てに良い環境なのかなと思い決めましたが、今は内装や西向きなどはどうでもよく
小学校、中学校の人間関係は大丈夫かという事ばかり気になり始めました。
私自身、小学生の頃公団に住んでいて金持ちの友達を家に呼べなかったという事があるので。
こればかりは通ってみないとわからないですけどね。

No.109さん

千里ＮＴは貧富の差が激しいのは事実です。
なので学校内で格差が生じることも仕方ないと思います。
戸建に住まれている子供の友達は私立中学へ行かれる事が多かったです。
うちの子供が通っていた公立中学校ではそれが影響しているかわかりませんが
荒れていた時期もありました。

以前私も子供の友達の親御さんと教育方針が全く違い、羨ましく思い妬んでいた時期もありました。
緑が多く環境はとても良いですが不安でに思われるのなら
千里ＮＴ以外で考えられた方がよいのかもしれません。
どちらにしても良い物件に巡り合われる事をお祈りします。

検討していましたが、他のマンションに決めました。
千里ニュータウンに絞って考えていましたし、値段もかなり安い方なので気になっていました。
しかし、モデルルームを見てみると玄関、クロゼットやキッチンなどの内装の安っぽい感じに残念な気持ちになりました。

悪くはないんですが、住みたいかと言われたらＮＯです。

あとは実際歩いてみて駅１０分が地味に遠く、寒い日とか暑い日がちょっと大変かなと思ったからです。

西向きは明るいから気にはなりませんでした。

貧富の差ってどれぐらいから言うのでしょうか？
あまりそんな事考えた事無かったです。
今時は生活費を削ってでも子供の教育に熱心でお金も掛けている
ご家庭もあります。
正直、他人のお家の資産云々よりしっかり自分のポリシーを
もって子育てされたらきちんとしたお子さんに育つと
思いますけど。
貧富の差なんて事を考えていたら子育てに影響を与えてしまいそうです。
他人は高級車でも自分のお家は小さな車であっても家族が健康で笑顔のある生活で
幸せだったら良いじゃないでしょうか。＾＾

現在津雲台の公団に住んでおります。
貧富の差について書かれてましたので、
私も微力ながらお力になれたらと思い投稿しました。
津雲台の戸建てはとても立派で、確かにお金持ちは
多いかと思われますが、それは佐竹台や古江台も同じ
だと思います。
子供の友人にはお医者さんや一流企業にお勤めの親御さんもいらっしゃいますが、皆さんとっても良い方
ばかりですよ(^^)
小学校ものびのびしていますし、いじめとかの問題も
少ないですね。
あくまで個人の意見ですが、私は津雲台は子育てしやすく、住みやすい町だとおもいます。
とてもおすすめですよ(^-^)/

あと、捕捉ですが津雲台は戸建てに住む方より、
公務員官舎や公団住宅やマンションに住んでいる
方の方が圧倒的にお多いですよ(^-^)/

NO111、113、114様

どうもありがとうございます。
現在住まれている方からのご意見はとても貴重です。
小学校も良さげですし実際良い方が多いのだろうなとは思いますが
ひねくれ者の私としては羨ましくなってしまうのではないかと心配です。
113様の言われるように母親の私がしっかりしなくてはいけませんね。
契約までには時間もありますしもう少し検討したいと思います。

現実は現実という部分もあるでしょうね。
道徳の教科書のようには行きません。

ポリシーも大切ですが、それが「鈍感」になってしまわないように気を付けないといけません。
子供は敏感です。
親の意識が影響する場合もありますが、親が全く思いもよらぬところで
悩んでいる場合も多くあります。

貧富の差とはどのくらいからか？
中流家庭の差は、いわゆるどんぐりの背比べかもしれませんが
3000万のマンション+ミニバンと、坪70以上の邸宅+ベンツSクラスでは火を見るより明らかです。

羨ましく思うのが人間ですし（全ての人ではありませんが）
貧富の差は受け入れ、意識しながらも
そうゆう気持ちに折り合いをつけ、自分たちの生活に満足することが大事だと思います。

118さん

戸建にも子供さん多くおられますよ。
同居や敷地に別棟を建てて、子供さん夫婦を住まわせてる方も多いです。

それに建て替えもちょこちょこあります。
デザイン事務所みたいにおしゃれな戸建も結構ありますよ。
若いご夫婦が住まわれてます。

ずっーと、津雲台の公団に住んでます。
貧富の差・・少なくとも私が子どものころは何も気にせず育ちましたよ。
放課後遊ぶ子は同じ団地の子が多かったですが、小学校の内門を出て、戸建・公務員官舎組は右へ、団地組は左へ帰るので、自然とそうなったんでしょうね。
親の目にどう映ってたかはわかりませんが、子供は等しく子供でした。
それに、どなたかもおっしゃってますが、戸建は昔から住んでる方が多いですし、お子さんがいるのは、官舎や団地が圧倒的に多いですよ。
昔も今も、のんびりした雰囲気の地域です。
今回のマンションができて、津雲台に子供が増えたら嬉しいなー。

121さん

団地借り住まいの家計と大きなの戸建（詳しい坪数は知りませんでしたが、上の方曰く戸建は７０坪以上らしいですね。）に
外車２台（戸建のお宅は車２台以上お持ちの方が多数です）のおうちの家計なら、みなまで言わなくてもわかりますよね？
ご存知かとは思いますが、あの辺のおうちは坪２５の建売住宅ではありません。

それが例えお爺ちゃまのお金であっても、その孫たちもお金持ちになります。
広い家で上質な物に囲まれ、お金をかけられて育ちます。

あくまで大多数は、という話で、中にはごく稀に一部の方はお金がないかもしれませんが。
しかしそれでも固定資産税等維持費を考えると並み以上の所得はあるかと思われます。

お金持ちってだけで幸せとは限らないと思います。お金は大切ですがそれが全てじゃないと思います。

上を見てもきりがないし、やめませんか？
マンションの検討の話がしたいです。

１２４さん

おっしゃる通り、大邸宅に住んでいたからと言って幸せだとは限りませんし
自分が幸せであればそういうご家庭を羨む事もないと思います。

でも一生に一度の大きな買い物ですし子持ちの私としては周辺環境も
十分理解しておきたいと思っています。
千里ＮＴに疎い私には最近のレスはとても参考になりましたし
今後も小学校、中学校などのお話を出来たら聞かせていただきたいと思っています。

もちろんマンションのお話もしたいです^^

123さん

疑問に私の考えですが、お答えします。
最近よく「貧困の連鎖」という社会問題が取りざたされているかと思います。
その逆ですね。「裕福の連鎖」です。
例えば、東京大学の合格者と、親の年収は比例関係にあります。
特に年収900万円以上になると合格率は顕著に上がります。
そして、お金をかけられ育った子供たちは、高収入の職業につきます。
親に資産があるので、ただでさえ高収入の上に親から土地・住宅を与えられる場合も多いでしょう。
そして資産を相続する、というように、裕福が連鎖します。
もちろん能力のない甘えたスネかじりボンボンもいると思いますが。
おっしゃる通り、家業を継いで、若くして会社役員、病院長というパターンも多いですね。
（もちろんこれは、千里NTに限ったことではありませんが。）

128さん

お金持ちは「家」を重んじる方が多いですね。
保守的というか、長男さんは同居や敷地に別棟を建てて住まわれている方が多いです。
子供が女性ばかりの場合、婿をとったりしますよ。
家や敷地もかなり大きいので、精神的にどうかは別として十分３世代暮らせます。
新婚時代は若夫婦だけで、しばらくして戻ってくるパターンも結構あります。

理解できるかどうかはご本人次第として、少なからずこちらの地域の私の知る限りのお話をさせていただきました。

皆さんの書き込みを読ませて頂いたら
周辺の環境は悪くなくどちらかと言うと良い感じですね。
学校も雰囲気もよさそうだし、前向きに検討しても良い感じの
マンションですね。
掲示板だと街のこまかな雰囲気まで感じ取る事ができるので
良かったです。

本当に環境は良いですよ(*^^*)
ただ、環境にせよ人間関係にしても人によって感じ方は様々ですね。

ここの掲示板は誠実な方が多いように感じます。

参考になるかはわかりませんが、
私のわかる範囲で津雲の環境を書かせて頂きますね。

津雲周辺は公園も多いですし、小さいお子さんの為の育児教室や
サークルなどの活動を市が保育園の部屋を借りて行ってたり、
転勤族の方も多いので、結構馴染みやすいのではないでしょうか？

プレミスト南千里津雲台の近くにはピーコックもありますし、
小学校が近いのも魅力ですね☆

少し距離はありますが、阪急山田駅にはトイザらスやスーパーもあるので、便利ですよ(^-^)/

ただ、坂も多いです。車やバイクに乗られる方は問題無いのですが、
自転車は電動でないと上がれないぐらいキツイ坂もあります。
(阪急山田駅方面)や南公園周辺。なので、この辺のママさんは
電動自転車に乗ってる方が多いです。

ちなみに私は電動なしで頑張ってます(((^^;)

私も津雲台にお子さんや新しい方が増えてくれると嬉しいので、
また、何かお力になれる事がありましたら、投稿させて頂きます☆

no130様が仰られている通り、
こちらの掲示板は考え・価値観は様々ですが
みなさん紳士的ですよね。
意見の違いもまた刺激になって大変参考になります。
他のマンションの掲示板は人様の感想を罵倒するシーンが
あり気分が悪いことがあるのですが、
こちらのマンションの掲示板はとても気持ちが良いです。
そういう意味でも、こちらのマンションは好印象です！

掲示板の荒れ具合は参考にならないよ。
荒れているのは、ライバル業者とかマニアだったりするので。
荒れてないのは、ライバルと思われていない、ここまで安価なマンションしか買えない人はウチの顧客になるのは無理だからほっておいても大丈夫、と思われているのかも。

皆さんに質問です。

どなたか書かれてましたが、こちらのマンションはオール電化で
エコキュートだそうですがエコキュート177Lは少なすぎると思います。

友人は3人家族で360Lでギリギリだそうです。

使い方にもよるそうですが、177Lだとお風呂はシャワーのみで
湯船には入れないのでは？
お湯を使いきったら再度お湯を造るためエコキュートが稼働しますよね？
そんなこと繰り返してたら、電気代は凄く高くなるんじゃないでしょうか？

色々掲示板を見ましたが、177Lというのが無くて困ってます。
入居してからのトラブルはごめんなので、皆さんの意見をお聞きしたいのです。

よろしくお願いします。

以前177Lのエコキュートに不安があると書いたものです。
オール電化マンションに住む友人に相談したところ、177は小さすぎて、泊まって行くような来客があった場合は追いつかないのでは？と言われました。
実は明日資金相談会に行くのでそのあたりを再度確認して、更に内装ももう一度よく見てこようと思っております。

＞177Lのエコキュート
このような事って実際は生活してみないと分からない部分が
多いですよね。
多少の事だと工夫次第でどうにかなりそうですけど
実際に生活されている人のお話が聞ければと良いですね。

yahoo!知恵袋でけ「エコキュート　何リットル」で検索してみました。

たくさんヒットし、いくつか読みましたが・・・一般家庭平均370L～470Lですね。

質問・回答共に「177L」という数字さえ上がっていませんでした。

まよい子さん、確認されるとのことですが結果出ましたら、教えて頂けたら助かります！

参考までに。
http://allabout.co.jp/gm/gc/25092/

やはり177Lは有り得ないかと。

177Lのエコキュートに関して聞いてきました。


結論からいうと完全には不安が拭いきれなかった感じです(^^;)

それでも担当者さんが「大丈夫！」という理由はいくつかあって、まずハード面。


そもそも湯船が魔法瓶浴槽でお湯が冷めにくいので追い焚き回数が少なくて済むこと。

それからシャワーそのものが節水タイプなので、こちらも湯量が少なくてよいということでした。


ソフト面は住む人のエコ意識ですね。
浴槽のフタを閉めたり、こまめにシャワーを止めたり、食器洗いは必ず食洗機を利用するなど、要は節水の努力です。


これらで４人家族でも大丈夫ということでした。


なので気兼ねなくたっぷりお湯を使えばお湯切れはありえることだし、全くエコ意識がなければこういったマンションは使いにくさを感じるかもとの事でした。

あとは、来客がありシャワーを利用する場合。
人数・使用量によっては１時間あけたり、昼間にお湯を使用すれば電気代が高額になる可能性もあるそうです。


ざっとこんな感じです。


普通の生活である程度の節水意識があれば大丈夫なのかな…。

そもそもオール電化って、４人家族で１ヶ月の電気代はピーク時いくらくらいなのでしょう。

うちは夏場は朝もシャワーを浴びるのでそこが心配ですね(^^;)

まよい子さん

大変参考になるご投稿ありがとうございます。

そうですか、使い方を工夫することが前提としてあるわけですね。

我が家は娘２人で特に長女が新しい家に夢を持っておりまして・・・
自室にお友達を招いてお泊り会をしたいと楽しみにしています。

女の子ですのでお風呂が好きですし、お泊まりに来たお友達に
節水や、まして１時間置きの入浴を指示するのはちょっと不憫かもしれませんね。
かと言って、好きにお湯を使って「○○ちゃんち、お湯がすぐ出なくなるね～」と言われるのも
まずいし、うーん、悩みます！！

でも、節水を貫くことができれば、かなり家計は助かりますし！
いざというときは、たくさん出るモードみたいな設定ができればいいのですが(+＞＜+)

うちはいろいろと見に行ったり調べたりしてますが、金銭的にまだまだ購入できる段階ではないので、皆さん購入を本格的に検討できていいなぁーと思って見ています。
エコキュートの話題が出ていたので、知った上で購入されるのと知らないで購入されるのでは大きな違いが出ると思いますので私の(正確には私の身近な人)体験談を書かせていただきます。
私の実家が2年前リフォームする時にオール電化にしました。その際にエコキュートを177Lか370Lにするかを迷いました。当時は弟と母の2人ぐらしで、しばらくしたら弟も結婚して家を出るだろうし、その時の生活スタイルで177Lと370Lを比較して電気代を試算してもらっても月1000円変わるか変わらないくらいという事で営業の人も177Lをすすめてくれましたのでそうしました。
確かに夜間の沸き上げだけでは足りなく電気代がもったいないのと、節水を意識するくらいで大きな支障なく使用していました。
ところが、昨年姉が子供を連れて出戻ってきました。それからは、よくお湯切れする事があり、困っています。
たまらず姉が、自分でお金を出すから容量の大きなものに買い換えると言い出したのですが、今の設置場所では置けずかなりの費用がかかるので断念したみたいです。
特に冬場は、お湯を使う時間帯を考えたり無理してお湯ではなく水を使うようにして生活する必要があるみたいですよ。

うちも140さんと同じく息子の友達が頻繁に泊まりに来るので難しいかもしれません。
友達が多いことは親として喜ばしいことですから、どんどん連れてこい！って感じなので湯切れは確実ですね（汗）
新築買って、新しい設備をわざわざ買い換えるのも切ないです。
他のプレミストも177Lなんでしょうかね？

まよい子さんを初め、皆さん沢山の情報をありがとうございました。

177Lでも、360Lぐらいの容量はあるんですね。
お風呂のお湯はり+シャワー数人は大丈夫そうですね。

友人(夫婦+子供２人小学生)がオール電化+エコキュートの
マンションに住でいるので、状況を聞かせてもらったら、
マンションを購入して４年で湯切れが２度あったそうです。

でも、オール電化でエコキュートにはとても満足していると言ってました。
理由としてはコンロの手入れのしやすさと安全性。お風呂は
空焚きする事が無いという事。後、やはり光熱費がとても安くなったそうです。

個人的には、ガスも使えるようにしてほしかったですし、
エコキュートは慣れるまでは不便もあるかもしれませんが、
やはり、プレミスト南千里津雲台にはとても魅力を感じるので、
私は前向きに検討したいと思います。

電気代があがっていくかもしれないし、このご時世なのでオール電化の
マンションは減っていくだろし、売れにくくもなるでしょうから
かなり勇気のいる購入になりますね。

なわりに。。。MLのうちの担当者は「めっちゃ売れます。」「凄い人気です。」と繰り返すんですよね。。。そんな事はどうでもいいので、もっと詳しく
マンションの事教えて欲しいものです(((^^;)

いずれ家族が増えたら370に変更できるのか質問したかったので、144さんの情報助かりました。

今後電気代が上がりそうなこのタイミングで、オール電化のこのマンション。

それ以外は気に入っているので本当に悩みます！
お風呂や調理は毎日のことですものね。

友人はこちらのマンションを検討していましたが
結局違うマンションに決定しました。
やはりネックはオール電化だそうです。
特に177Lというのが決定的と言っていました。
上の方も言っておられますが、資産価値も考慮の上だそうです。
（彼は将来的には住み替えを考えているので）
賃貸に出すにせよ、売却にせよ、ファミリー物件で177Lでは
借り手・買い手が付きにくいそうです。
しかも、アップグレードできないのですね。
まあ、それ以外にも南千里はマンションが飽和状態で供給過多というのも理由だそうですが。

147さんその通りですね(*^^*)

お安くて、立地もいい分内装のグレードは我慢します！

魔法瓶使用の風呂釜みたいですが、お湯が冷めたらキッチンで
お湯を沸かして入れちゃいます(笑)

多少不便でも同じマンションに入られる方達と笑いながら
色々知恵を出しって暮らして行けたらいいなぁ(*^^*)

当方の担当者さんは正直というか腹を割って話すタイプの人で
「西向きやリビング側が古い公団（将来的に高層の建物が建つリスクがある）ということ、コンパクトエコキュートなどは、やはり価格に反映されています。」
とばっさりおっしゃいました（笑）
好感の持てる私には合っている方でした。
出せる予算が決まっている以上、あとはどこを妥協できるかですよね。

エコキュートって何年もつんですか？

寿命ってありますか？

週末、マンションギャラリーに行って来ましたけど、
たくさんの人が見に来てましたよ。
本当に人気あるみたいでした。
要望書のシールも半分くらいは貼ってあって、
私の希望の部屋は他の方と重なってなくて良かったです。（笑）
自分が欲しいマンションが人気なのは、うれしいですが
人気すぎて、買えなくなるのも心配。

そうかな？

そんな印象は受けなかったけど。。。

買えなくなる事はまずないでしょ。

どれだけ余るかの方が心配です。

エコキュート他の掲示板では10年で交換てなってますね。

その場合、いくらかかるんですかね？

オール電化って本当に得なのかな？

一秒で温風が出るガスファンヒーター使えないってのが残念。

まぁ、南千里のマンション乱立に加え、このマンモスマンションなので、完売は不可能でしょう
けど、色々な条件を無視して、できるだけ価格を抑えて、この地域に住みたい家族はある程度はいるでしょうから、そういう意味ではよい物件では？
このご時勢にオール電化、仕様も抑えて、なので、この価格は納得です

床暖房がついてないことについては、みなさんどう思いますか？

プレミスト南千里津雲台はエアコン付いてますね。
でも、冬の足元の寒さは半端無いですよ？

友人は床暖房のお陰で暖房器具を殆ど使わないって言ってました。
床暖房は温かくなるまで多少時間はかかりますが、本当に温かくて
衛生的だし、経済的です。

床暖房無しって。。

やっぱり安さゆえですね。

立地条件は言う事無いんだけどなぁ。

冬の西向きはマジきついんだよなぁ。

津雲の友人はマンションの二重窓の5階に住んでても、結露凄いって言ってたし。

買うなら南向きの棟でないと。厳しいかもね。

出た出た競合物件の営業マン。
悪口はいいけど、嘘はやめてね。

リアル西向き住民です。冬の西向きは昼からリビングに陽が差し込んでめちゃくちゃ暖かいですよ。ペアガラスだから結露もしません。床暖房だけで過ごしてます。

実際にモデルルームに行って説明を受けたとは思えないところです。

床暖房無いと厳しいって事ですか？

床暖房なくても死ぬ訳じゃないですやん。
ラグを敷くだけでも違うでしょうし、なんとでもなります。
なんでもかんでもなくてもいいのでは？
要は価格とのバランス。

たしかに、オール電化の床暖房は電気代がかかると聞いたことありますね。
床暖房のあるお家にお邪魔すると、暖房なしでも暖かだったので、できればついててほしかったです。
それでも、、立地と価格で第一候補になってます。

床暖房もガス温水床暖房ならコストも安いんだけど…
そもそもいまどきの新築マンションで床暖房無しって有り得ないでしょう。
床暖房の電気代がかかって嫌ならば使用しなければいいわけで、とりあえず付けてほしかった。
一度分譲に住めば分かると思いますが、床暖房、ディスポーザーは必需品になりますからね。

床暖房、ディスポーザーいるのには同意しますが、使わない人にとっては毎年の固定資産税高くなるみたいだし、初めから無い方がいいかも。

震災がなければオール電化もアリかなと、思ってたんだけど‥
節電節電と言われるこの時代、電気だけしか使えないとなると行く末不安な気もしますね。

確かにそうですね。節電と言われている時にオール電化。

電気代が上がって行かないかハラハラです。

なぜあえてオール電化にされたんですかね？

それだけコストが安いからですか？

ガスの馴染みが深いだけに本当にオール電化でいいのか

不安になって来ました。

171さん
それを言うなら、大阪ガスですよ。
大阪ガスは分譲マンションのオール電化率が上がるのを恐れ、ガス物件であればデベに工事費用と補助金を出しています。

オール電化ではデベに特典は特に無い上に、建設費はガス物件より高くつきます。
最近、節電の影響でオール電化のコマーシャルは自粛されてますが、ここぞとばかりに大阪ガスはコマーシャルを出しています。
でもオール電化は災害時にも復旧が早く、オール電化は根強く選ばれています。
ご参考までに。

オール電化の悪口を言うより、電気事業者の独占を何とかしましょう。
そうすればオール電化でさらに光熱費が安くなりますよ。

このマンション、オール電化じゃなかったら買いだったと思うので残念です。

コンパクトエコキュートは本当にエコです。
177Lで、ダウンしないように利用するには、要所要所工夫が必要で
それを実行すれば、かなり電気代は安くなるのではないでしょうか？

給湯を使うのは、お風呂と台所ですよね？

私は寒い時期は食器を洗うとき（食洗機に入らない分など）はゴム手袋をします。
そうすると、多少冷たさは感じますが、問題なく洗えます。
それに野菜など食材はもちろん、水で洗いますよね。
お湯を沸かすときは、水からHIで沸かせば良いです。HIは熱の伝わりが良く、湧くのが早いですし。

お風呂もシャワーは最小限にして、湯船からお湯を桶ですくって必要な分を使います。
湯船は体をきれいに洗ってから入るので不潔とは思いません。（これは当然のマナーですが）

私の母を含め、昔の主婦はみんなしていたことだと思います。
それを不便と嘆くのは、贅沢・怠慢だと感じるのは私だけでしょうか？
なんだか日本人の慎ましさみないなものはなくなってしまったのでしょうか？
子供への教育にもいいことだと思うのですが・・・

177です。

訂正：HI→IH　

すみません。

ここでいうオール電化への不安は給湯のことだけではないと思いますよ。


177さんのおっしゃることは大いに理解できますし、それは例えガス併用であっても実践する(あるいはすでにしている)方も結構いらっしゃるのではないでしょうか。


少なくとも私は、昨今の電力不足や電気代そのものの値上がり、また将来家族が増えた時の心配、メンテナンス面などを引っくるめ、(うちにとっては)未知の世界であるオール電化に不安があります。

それでもここを候補にするのは立地と価格です。


そもそも贅沢や怠慢な方々はここを検討しないのではないでしょうか？
やはり何かあった場合に備えて、ガスという逃げ道が欲しかったと言うのが本音ですね(^^;

この先やっぱりオール電化のマンションは減ると思われますか？
IHの流れが又ガスに戻るって事あるのかなぁと思います。

このあたりで言ったらお安くてお手軽なマンションなのかもしれませんが、
我が家にとってみたら憧れのお高い新築マンションです。

なので、不安が残るまま契約する事にとても抵抗を感じています。

オール電化。。。

ガスファンの暖かさにはかないませんよね。

何より脱原発の声が高まっている中で、電気のみっていうのが
どうにも腑に落ちないんです。。

こんな事をいつまでも悩むのはおかしいんでしょうか？

腑に落ちないと私も思っています。タイミング悪いですよね。
現に関東では電気代がアップされてるようですし、関西でもいつ同じ様な状況になるか分からないです。
オール電化に住む親と兄弟はＩＨは快適だと言っているので多分何もなければすぐに慣れて普通に暮らせると思うのですが。
個人的にはオール電化はまだいいとして、床暖房が無いのはかなりマイナス。将来売却しないといけない状況になったら買い手がつかないんじゃないか？不安です。

ママさん

おかしくないですよ！
私も同じ口です！

契約を焦らされると余計に不安になるし、我が家は私の仕事上、朝や昼にもシャワーを浴びることがあり本当に本当に悩んでいます。安い買い物じゃないですものね！
特に今日は電力逼迫のニュースがあったりして改めて悩みました。
たとえば壁や床の色はお金を出せば解決できるんでしょうけど、こればかりはそうはいかないですしね。
私の場合オール電化に全く魅力を感じてないわけではない事が、かえって厄介です。
ちなみに床暖房が話題になってるみたいですが、リフォームしやすいように付けなかったと聞きました。床暖房があると床のリフォームは難しいのでしょうか？

床暖房のオプションって可能ですか？

183さん

将来売却を想定しておられるなら、床暖よりエコキュートの177Lを問題視されるべきです。
正直、177Lじゃあ、買い手は付きにくいですね。
177Lでは、ファミリーには明らかに無理がありますから。

183さん、まよい子さんありがとうございました。

やっぱりタイミング悪いですよね。

悩んでいた事がおかしくなくて良かったです。

まだまだ購入までには悩みそうですが。。。

初めほどマンションに魅力を感じなくなって来てしまってます。

一つ気になりだすと、次から次と出て来てしまって。。

オール電化、エコキュート177L、床暖房がない事、機械式駐車場、管理費の高さなど

キリが無くなっちゃいますね。。。

それでも慣れれば快適に暮らせるんですかね。。

このマンションを買うか田舎に戸建てを買うか。

貧乏人は辛いです。

リフォームしやすいように床暖房が付いてないと言う言い方はどうかと思いますが
床暖房がある床の施工は難しいと言うかフローリングは貼りにくいらしいです。
あくまでも職人さん施工業者の言い分です。
床を張替える時に床暖房があるかないかで価格は違ってくるとは思いますが
それは、買った側の問題ですよね。
電気の床暖房よりガスの床暖房の方が施工する時に気をつかうと思います。
なのでリフォームする時も価格は高くなると思います。

リフォームってしますかねぇ？
せいぜい和室を洋室に変えるくらいでしょう。

こちらの管理費は高いほうなのでしょうか？

リフォームと言うか、フローリングが古くなった時に
フローリングを張り替えたりする時、床暖房があったら張替えの金額も
床暖房なしとは違って価格が高いと思います。
遠い将来の話ですね＾＾

でも、皆さん買うんでしょ？

うちはやめる方向に傾いています。
私はとにかく立地を気に入っていたのですが旦那がエコキュートの件と間取りが悪いと嫌がっています。
ローン払うのは旦那なので多分やめるかな・・

うちも主人が買わない方向に動いてます。

‘妥協’ならまだしも、オール電化とエコキュートという‘不安’を抱えて何千万の買い物をすることに乗り気になれないとのことです。
他は気に入っていたので後ろ髪を引かれる思いですが、主人の言い分に納得してる部分もあるので買わないと思います。

我が家は、まだ検討中ですが購入の方向です。

私は専業主婦で、子供は２歳の女の子１人で満足しているので、２人目の予定はありません。

実家が１０年以上からオール電化ですので、３人家族ということもあり177Lということを含めても抵抗はありません。
やはり１０年の経験からいうと、光熱費が安くなるということは体験済みです。

ゆったりとした環境で、エコライフ、スローライフを楽しむつもりです！

うちも、主人と検討して買わない事になりそうです。

吹田市のこの辺りのニュータウンはこれからも再開発が進むから

まだまだマンションが出来るみたいだし、一生物のマンションを

じっくり探そうと思います。

モデルルームの担当者さんの勢いと口車に負けそうになってたんですが、

主人は冷静でした。

購入するしないの理由は様々ですけど、198さんのように
実際に光熱費が安くなると実感している人にとっては、オール電化はネックとは
感じずメリットとなるのですね。
実感って大きいですね。
オール電化が敬遠されがちですけど、正直ガスとの併用より今の現状だと
光熱費は安くなるだろうと私も思います。
光熱費が抑えられる事に魅力を感じます。