プラウドタワー相模大野＜PART2＞

消費税は成約時じゃなくて引渡時に掛かるんだよ。
なんらかの処置がとられるかもしれないけど、以前の増税時は戸建は処置があったけど、青田売りのマンションは無かったよ。
もし2年後までに消費税が上がったら、増税分は払うことになる可能性が高いね。

消費税が5%上がったらそれだけで5000万の部屋が250万アップなんですよね。
>>763さんのは固定資産税や都市計画税等、いろんなものが考慮に入ってませんね。

>>763
入居時の諸費用もローンの利息もなにも入ってないね。

消費税は建物部分のみだから、土地代にはかからない。内訳がわからないと計算できないよ。
今更言っても仕方ないけどね。

消費税は今の税率でOKって聞いたよ

>>765さんによると前回は戸建と青田売りマンションで扱いが違ったのですか。
まだ増税の具体的なこともこれからですし、今の時点でどういう扱いになるか
誰にも分からないはずではないでしょうか。

前は既に契約分は前の税率が適用される特別処置がとられたと聞きましたが戸建てだけだったんでしょうか？

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＞763さん
うちは5000後半の物件でしたが、30年後の費用シミュレーションしたら(税金、利息込)、トータルで9200万位でしたよ。
もうちょっとで、ある意味億ション。
賃貸も一概には否定できないかも。

20年で手放すんですかね、みなさん。

6000万円の家買って、税金払って、30年後に建て替えたら、だいたい一緒ぐらいにはなりそう。

ここの修繕積み立ては確かに高いけど、比較的正直な数字を出してるよね。

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固定資産税の低減処置が延長になってくれればいいけど・・・
やっぱり２０１２年で終わりかなぁ。

あとちょっとで抽選デスね。

抽選終わりましたね。

みなさんどうでしたか？

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抽選にならずに済んで、OKでした。広いところは抽選になったみたいですね。
ロケーションがいい割に思ったよりは割安だったのでここを選びました。

確定ではないですが、おそらく第一期は即完だと思いますね。
抽選になった部屋はごく一部だったようですが。

明日以降は未来の住人さんとお会いすることになるんですよね。
楽しみです。

明日には無償セレクト出すんですよね。
まだ悩んでるんですよ。
どうしよう〜

今日行った方々何か新しい話はありましたか？
あと皆さんローンどこにするかは決めました？
提携のとこっていいですか？

リスクヘッジのためと、小さな目標設定にため、2本の融資に分けようと考えています。
三井住友は、2本にしても保証料が１本分しか取られないので、いいかなと思っています。
でも金利優遇の優れているので横浜銀行にするか悩ましいです。
他の皆さんはどう考えていますか？

第１期は、即日完売したとのことでした！