プラウド恵比寿ってどうですか？

大半は遊んでるだけじゃないの？
いまさらどうこうって時期じゃないだろー

秀和の建替えプロジェクトまだですか。

古い中古って、買っとくと建替えの際に良いとかあるの？

今のプラウドはイメージ戦略だけで割高でも売れてるだけ。
マンション自体に特に見るべき価値はないし、ここの恵比寿も同様。

時価総額も住友の3分の1、三井の4分の1、三菱の8分の1で体力の差は歴然。
株屋がやってる不動産屋の化けの皮が剥がれるのも時間の問題だろ。

何でこういう流れになったのか分からないけど、
この辺って確かに、中古マンションの方が、
早い者勝ちで良い場所にある傾向があるね。
そして、築40年でも良い値段でちゃんと売れていたりする。
マンションの価値は立地だってのを、本当に思い知らされる。

どんなに騒いだって、今ある中古マンションをすぐに建て替えってわけにはいかないのだから
新築が欲しい人は、現在売られているもの、もしくは計画があるものの中で探すしかないよね。
そして、立地が気に入ったのなら、どこまで仕様やブランドを選べるか、もしくは妥協できるかじゃないかな。
もちろんお財布もね。

とりあえず当方には、ここの立地は魅力的だけど。

そもそもプラウドって“ブランド”パワーあるの？

野村が財閥系じゃないなんて周知の事実だし、
値段だって財閥系よりも手頃だと思うけど・・・
ここが安いとは思わないけど、恵比寿だから十分高い値はつくよね？？?

どうせ見栄張るのなら財閥系がいいな。
ヴィンテージマンションは良さがわかりにくいので遠慮したいけど。

>>303

成程成程。興味深い。各種利益率の指標比較は如何ですか？

個人的には住宅事業を片手間でやってるよそのどこかよりは好感が持てる。

よそのどこかってどこのことですか？

うーん、予想するに地所かな～⁈
確かにプラウドじゃあ、見栄は張れない
渋谷区恵比寿のアドレスはいいよね…

高級感はなくてもポピュラーさはあるのでは？
なんとなく聞いたことある、みたいな安心感？！

３１０さん、
じゃあ建て替えたってダメじゃん
自慢の眺望が手に入らなくなっちゃうじゃん！
古くなるのはがまんってこと？

なんで恵比寿南というアドレスがそんなにいいのですか？
単純な質問です。

３１４ひっこんでてね

３１７もわけわかんない

まだ登録できるね。２４戸、予定通りですね。

>>308
>>309

子会社販社とくっ付けて別会社にしたり、格下デベとブランド一緒くたになったり、大量在庫売れ残りでも怒られないどころか褒められるような会社。

恵比寿南最強

知らなかった
320さん、あるんですね。。

24戸だと次で完売しちゃいそう

＞307

利益率なんて同じようなことやってるんだから中期的にはどこも似たようなもん。
ってか会社の体力知りたい時まずPL見る方が変。

野村は株屋が片手間にやってる不動産屋。
客に売買させてなんぼの回転商売のノリを不動産にそのまま持ち込んだビジネスモデルも納得。

私は、買いました。とても気に入りました。楽しみです。

人は人なので、私はここが気に入りましたので購入しましたよ。今はプラウドオーナーズの契約した人しか見られないサイトで、建築状況を確認するのが楽しみです。

しかし、関東物件ランキング1位にずっとあるから、人気あるんだね！
立地がイイもんね。1期すぐ売れたって聞きましたよ。2期に検討しようとしたら、
好みの部屋がなくなってて諦めました。1期に検討してればよかったなと思ってます
その頃、近くのピアース恵比寿にぞっこんだったので。失敗した！！

>>326

それで利益率比較は出来なかったのですか？

ＢＳみたら検討者購入者に何かメリット見つかりますか？
そもそも事業比較するのにＢＳなんか見るのですか？
有報あるんだからセグメント情報を見ませんか？
なら普通ＰＬで比較しませんか？
企業評価とかＭ＆Ａとかはご存じないですか？
野村クラスが自転車呼ばわりですか？
借金まみれのかつての住友クンならともかく。笑

まあ片手間同士の比較なら同じ土俵で宜しいのでは。

色々、書き込み見てますが、書き込まれる方はなんらかこのプラウド恵比寿を意識して、それぞれの思惑で書かれていますね。やはり人気物件は違いますね。このスレを利用して中古物件に足を向けさせたい人やここを非難して他類似物件に足を向けさせたい人、色々いらっしゃいますので、楽しいのですが、けなしあいだけはやめましょうね。人間的にみじめに感じますので。ピアース恵比寿さんの掲示板は契約者専用掲示板が立ちあがりましたね。そういうのはいいですね。

意識してる物件だからスレが荒れるんですよ。好きな人を苛めるみたいな。

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乾式壁がよく話に出てきていますけど、どこの話ですか？
乾式はもちろん固定はされていますが、施工が悪いと音が漏れたりするのと地震やその他の振動で徐々にずれてくるので高層以外は使わないはずです。使っているとすればコストカットの為だと思います。
以前、民事再生中のコスモスイニシアの5,6階建ての物件でありました。
確実に頑丈なのはコンクリートです。
乾式のメリットは軽いことだけ・・・

検討中であれば、担当者の方とお話ください。残りも少ないので。同じ話を蒸し返すのもどうかと。

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ここが乾式だったと思います。
乾式ってそんなに悪いんですか？
担当者からは遮音性も十分にあると聞きました。
でも最近増えてきた方式のようなので正直不安です。

蒸し返さなくてもいいように教えてください！

近年随分改良されてるみたいだけど一般的な乾式のリスクは既にご存知の通りでしょ。そのリスクなんて何年もたたなきゃ顕在化するか否かなんて誰にも分からない。
単にそのリスクを茶化されて観光地呼ばわりされただけでは？

乾式っていうのは、最近のタワーマンションではよく見られるものだそうですね。でもタワーマンションに限らず低層マンションでもコストダウンの為に乾式を採用している物件が多いと聞きます。遮音性も十分にあるが、地震の揺れでクラックしやすいような話を聞きました。今回の震災でも実際に何軒か被害があったようですね。乾式のメリット・デメリットのようなものは、知っておきたい気もします。

知ってて敢えて言ってる方？

徒歩１０分ちょっとでガーデンプレイスにつくのはいいですね。
ガーデンプレイスにはオイシックスの店舗が入っています。
インターネット最大級の食品サイトでここ恵比寿が実店舗第1号店の様です。
お野菜なども有機野菜や特別栽培野菜が売られているので安心して買う事ができます。
原発の問題でオイシックスはかなり売り上げがのびていると聞きました。

確かにね…
スレパート2だけでもこれだけネタにされたら、知らなければその時点で普通誰でも調べるもん…

普通の検討者ならね。

まだ２４戸あることになってます

ＯＩＳＩＸ　震災を機に　やめました

プラウドは プライドかけて シャトー以下

数年後 あの声響く 遮音性

雨降れば 黒い新車も ベージュ色

一時の恵比寿3物件の盛り上がりが終わって寂しいなぁ