テラス渋谷美竹ってどうですか？

不動産投資だと節税対策とC/F目的かで利回りの目安が変わる。
ここは節税対策にむいてる物件だから利回りより希少性が重要。
維持費は安めだし、変な共有部がないので節税目的投資家なら喜んで買うんだよ。

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このマンション、他のマンションサイトよりマイナスな事を多く書かれてる気がするけど、実際、どうなの？

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３３平米の1ＬＤＫの間取りなんでホームページにアップされてないの？
担当者の漏れミス？
誰か画像アップよろしくお願いします。

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どの部屋をホームページに掲載しようとデベの自由だし、全間取りを載せれるわけないんだから、担当者の漏れミスってことないでしょう。
それにそんな人気の部屋なら、もうそこにばかり、要望集める必要ないしね

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一階に入居する店舗、自分たちで募集、管理組合で決定するらしいけど、それって、住民同士でもめないのかな？入ってほしい業種なんて人それぞれだろうし・・・
最近ってそういう方式おおいんだろうか

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ここってヒカリエのせいでやたら日陰になるんだね。都心にありながら、静かな南道路に面している部屋が多くてよい立地だなって思っていたのに

ヒカリエできないほうがよかった物件

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ここの１階は宮益坂から一本入ったひと気も多くない場所で路面店になるからね、
入居希望の店子がどれだけくるか？

＞ここは節税対策にむいてる物件

確かに希少性はあるかもしれないが、
どのようにして節税に使うんですか？

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ここは渋谷でも人気のないエリアだから店舗は入りたがらないでしょう

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福島の放射性物質汚染コンクリートが100社以上に出荷されて出荷先も明らかにされてないんだがこれってやばくないか？
新築マンションオワコン。。

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この近くの建物ってオフィスかカルチャースクールあるよね。そんなのだったら、入るんじゃ？2，3階はオフィスになるんでしょう？

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やっぱり、高い・・・

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今後10年間で放射能の影響で癌が増えて人口減る可能性高いし
サラリーマンの平均所得も下がってきてるし
仮に今、新築を買って賃貸に出したとしても元取るのに50年はかかりそう。中古で売り出したとしても二束三文になりそうだし
不動産業界が悪い環境にあるのは確かだね！

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気になるのは、近くにクリーニング屋さんはあるのだろうか。

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ヒカリエのスカイロビーから、建物がバチっと見えそうですね

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>949
家賃収入か経費
（減価償却費や利息、管理維持費や固定資産税など）をひいて赤字にする。

所得税から控除されるので税金が少し戻ってくる。
高所得者は不動産の赤字で所得を減らせるから税率を下げられる。
税率が40％とか30％なのが20％になるから
税金でとられる金を不動産に変えることができる。

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この物件、大阪地域の日経も、広告掲載していました。すごい

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山手線駅至近物件ならターゲットは首都圏限定とは限らないからね。
ウチもターミナル駅徒歩圏だけど、総会になると北海道に四国からとかザラにいる。白人オーナーや中華系も。

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958
そこまで広範囲に広告するという事は、地域を知っている人達には簡単には売れそうにない価格なんですね。

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