物件概要 |
所在地 |
東京都北区滝野川7丁目20番6(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩5分 都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩12分 東武東上線 「北池袋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ滝野川口コミ掲示板・評判
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273
匿名
今後の日程に変更はないようです。
また、タイルの破損等も引渡しまでに修復してくれるそうですよ。
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274
入居前さん
タイルの破損がひどい。マンションをぐるりと囲むようにタイルが破損。
三井側は引き渡し前までには補修するとのこと。
但し住人によるその補修確認は引渡後になりそう(※)。
注意として、売買契約の14条の通り、引き渡し前は改修負担が三井だが、
引渡後は逆に私たちが負担となりますよね。
※の確認で、再度の補修が必要だった場合、負担が三井側となるよう依頼中。
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275
引越前さん
なかなか現地に行けないのですが、
破損タイルは長方形のものですか?
正方形のものですか?
それとも吹き付けですか?
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276
入居予定さん
>>275
長方形のタイルでしたよ(正方形のタイルでない)
東北の地震で気になりましたが、
うちのマンションって耐震?なんでしょうか。
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277
契約済みさん
耐震ではありますが、免震・制震ではないと思います。
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278
匿名さん
耐震でも免震でも制震でもないですよ。
こういう構造は高層ビルや高層マンションのためのものです。
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279
引越前さん
他の普通のマンションと同じ耐震等級1だったかな。
もらった性能評価書に記述があります。
地盤の点ではどうなんでしょうね。
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280
匿名
地盤は、硬い方ではないと以前聞きましたが十分問題ありませんと営業の方にいわれましたが、今思えばアヤフヤな返答でしたね。
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281
契約済みさん
地盤に関する情報も含め、東京都が公開している以下のデータが参考になります。
隣接する上池袋や池袋本町のデータも参考になります。
滝野川含め、古くからの住宅街なので火災時の被害想定がやや高めです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/17kita.htm
でも最後は、地震がきたまさにその時にどこにいるか、あとは個々人の備え次第でしょう・・
ちなみに、マンションの前の板橋駅からAPAホテルの前をとおり続く蛇行した道は、昔は、板橋駅の高架下をぬけて巣鴨の方に流れていた谷端川だったようで、今は暗渠になっているようです。上が道路となっていますが、下にいまでも水が流れているのかは分かりません。
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282
契約済みさん
ん?河川敷だったのか!!
地盤弱そうですね・・・・
まさか、あの道路が川だったとは。
川の真上ではないでしょうが、不安になりますね。
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283
契約済みさん
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284
契約済みさん
>再度の補修が必要だった場合、負担が三井側となるよう依頼中。
うちもはっぱかけようかな。
三井が時間切れを狙ってるとしたら、問題だし。
大手の物件買う意味ないからね。
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285
めかぶ
静岡もか。。
地震に放射能と、、
引越を延期したい
浜岡原発まで故障するなよー
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286
匿名
先日確認会を済ませました。内装は完璧でしたが、自転車置き場一帯の地面とタイルがすごいことになっていました。ひび割れや破損です。三井の誠実な対応に期待しますが、25日の引き渡しまでに、きちんと確認させてもらったほうがいいのではないかと思います。それか引き渡しをのばすか…。皆様どう思われますか?
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287
契約済みさん
この状況、
精神的に引越しできるような状態じゃないですね・・・。
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288
契約済みさん
>286さん
被害調査と補修の詳細報告を引き渡しの際に、書面でもらえればいいですね。
こちらから要求せずとも、用意していてくれればいいのですが。
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289
契約済みさん
三井に電話しました。
現在確認中なのでなんとも言えないと。
損傷は大したことないから引き渡しは続行という線で進んでいるそうです。
軽微な修復は引き渡し後になるかもと話してました。
あくまで窓口なので何とも正確な感じはしませんでした
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290
匿名
既存の比較的新しいマンションに住んでる方達(会社の同僚等)に聞きましたが、被害があった話があまりないのですが、滝野川は大丈夫なのかな?
三井の名前を信じたい。
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291
匿名
>三井の名前を信じたい。
三井のネームバリュー、広告の信憑性では地に落ちてるけどね。今回の対応が見ものだね。
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292
匿名さん
三井は一日でも早く、引渡ししたいはずです。
また余震がきて補修することにうんざりしているはずですから。
あいまいな対応には注意しましょう。
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