パークホームズ築地

現地の囲まれ感はひどいね。
低層階はちょっとないね。

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私も諦めようと思っています。

別の地域で同じ売主施工の物件に住んでいましたが、
「音」に悩まされ引越した経験があるので。

周りに住む人の生活環境にもよりますが、
うちの場合、下からの音もハッキリ聞こえ
隣の赤ちゃんの泣き声は相当うるさかった。

うーん、でもここは子供がいる世帯の入居は少ないかも？

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パークコートなら買ったのに。

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発売延期になりましたね。

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MR行かれた方いますか？
価格について知りたいのですが…。

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埋め立てなので、価格より地震が心配・・・。

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マンションはあまり、埋立地とか気にしなくていいと思うよ。

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埋め立てかとか、価格とかもそうですが、なんといっても立地が悪いでしょう。
近隣の圧迫感というか、さすが商業地という感じです。
価格は、モデルルーム間取りの最上階で７千万台後半という感じだったと思います。

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築地って埋め立て地なんですか?
知らなかった(ーー;)

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その名の通りなんです。

地を築いたから、築地。

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築地が埋め立てとか言ってるやつ、アホだろ。
皇居から隅田川まで、東は一部を除き埋め立てだ。銀座も同じ。
しかし江戸時代の埋め立てで、それはもう地盤が固まっているので埋め立てとは言わない。
それともあんた、銀座も埋め立てだっていうのかい。

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ここを検討されている方にお伺いします。

どのような家族構成の方が多いのでしょうか？

実は子供の走りまわる音が原因で買い替えを検討していますので
こちらはファミリー物件なのかと思いまして。

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直床なんでファミリーは少ないんじゃない

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三菱じゃありませんけど何か
そういう57さんは三井？

業者さんは名乗った方が良いんじゃない

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で、ホントに直床なんですか？？

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パンフレットに書いてありましたよ。

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直床、二重床、どちらも住んだ事あるけど、

騒音に悩まされたのは二重床だった。

でも直床は床が冷たくて冬寒かった。

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ここは日当たり悪そうですが、現地をご存知の方いかがでしょうか？

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目の前ホクレンのビル　低層階は日当たり期待しちゃだめでしょう。

高層マンションといえないこの物件で、
どうして最下階と最上階で1600万も差が出るのかを考えてみてください。

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まだ売れのこってるんだここ。

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＞直床、二重床、どちらも住んだ事あるけど、
＞騒音に悩まされたのは二重床だった。

問題は上の住民によるんじゃない？
両物件、同じ年齢の子供だったとしても、生活やしつけが違えば違うし。

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>>>55

我が家は3人家族(うち子ども1人、まだ小さいです)です。走り回ってはいけない理由を教えてきた甲斐あって、外ではよく暴れますが自宅では静かにできるようになりました。

間取りとしてはこちらはファミリーでも問題ないですよね。将来4人家族になることを考えて3LDKもたくさん見て来たのですが、予算の範囲内の物件では70㎡前後が普通のようで、少なくとも今の住まいよりは広くなるということで前向きに考えています。

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築地はいずれ資産価値あがるよ。開発入るしね。

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最近築地物件増えたね。何で？

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とりあえずは増税前の駆け込み需要を見込んでのことと、移転に伴う再開発辺りによる知名度、とかが考えられますね。あと単純に土地が確保出来る場所が多かったとか。

埋立地といっても古く由緒もあるところなので新興の埋立地よりは安心感もあるんだと思います。あとは銀座が近いのは十分アピールポイントになるしいい場所だと思います。

間取りにもっと工夫が欲しかった気もしますが、共働きのカップルなんかには丁度いい物件じゃないでしょうか。

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築地市場移転後の開発に期待ですね。資産価値上がりますかね？

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これからは、現状維持がせいぜいと思っていた方が無難です。
ここは、何の特色もない物件ですから。

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築地は手堅いエリアだよ、

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公園が近いのも悪くないのですが、静かな公園だといいなと思います。
スーパーは近くにないようですね。不便かなぁ。

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近くの賃貸マンションから引っ越ししてきました。展望も良く，今の所全く快適に過ごしています。エレベータが1機で少し狭いですが，混雑で困ることは有りません。生活環境は抜群です。

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ここの物件から徒歩５分位の所に、ニューみ乃り屋というスーパーがありますよ。
ただ個人営業の様なスーパーなので品揃えはいまいちかな。
なので週に１度大きなスーパーなどでまとめ買いをして、ちょこちょこみ乃り屋を
利用すればいいかなとおもっています。たまに、銀座のデパ地下へ行ってもいいですね。

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築地はもうしばらく新築マンションの予定はないのかな？

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個人のお店があるのは気が付きませんでした。
近所にちょっと買いに行けるところがあると便利ですよね。
普段は私は生協利用しようと思っているのですが、
買い忘れがあるときに利用したいと思いました。

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逆に生協などの宅配を利用していれば周辺の店がどうであってもあんまり困りませんよね。

自分は生協を利用し始めてから無駄買いが減ったので助かってます。周辺事情に合わせて宅配購入分を変えればいいので対応しやすいと思います。

73、74さんの仰るとおり築地は手堅い立地だと思うので、買って大損することはあまり無いかと考えています。
いずれにせよ何もなければ売ることも無く住み続けるというのが前提ですから、この周辺の環境を気に入ってるのが一番です。
買い物なんてちょっと出れば何でも揃えられますから。

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資産性を語るなら完売してからですね。
いつになる事やら…

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まだ完売してないみたいですね
看板が出てますね

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三井さん　頑張って　笑

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公園があって自然や季節を感じられるのはいいです
夜は街灯がついたりするのかな　夜の防犯面や治安が良いといいのですが

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買い物不便と思われる方多い様ですが、魚河岸（築地市場）には揃わないものはないですよ。詳しく名店を紹介はキリがないのでやめますが、超高級食材から、普通の物迄、輸入食材、お茶、それから、海外でも有名な包丁、鍋等のコアな店も、、。豊洲にうつっても場外は残ると聞いてますので、問題ないでしょう。豊洲も駅二つですし。付近の小さな飲食店のレベルもかなり高く、高級料亭からB級グルメまで様々です。味に拘るオーナーは仕入れの便利さからこの辺りに出店するのだと思います。スーパーがないのは市場があるからじゃないですか？

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市場があっても、スーパーではないから不便ですよ。
み乃り屋は小さいし。

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このスレは2年前に竣工した物件で、パークホームズ築地グリーンサイドとは異なりますよ。

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