＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区経堂1-127-1（地番）
交通＝小田急線経堂駅から徒歩9分
総戸数＝29戸
専有面積＝41.76～87.53m2
間取り＝1LDK～3LDK
入居＝2012年1月中旬予定
売主＝三菱地所（2011年1月2日付再編に伴い三菱地所レジデンスに承継）
施工＝木内建設
管理会社＝三菱地所藤和コミュニティ（予定）
【正式物件名に変更しました。2011.06.13副管理人】
[スレ作成日時]2010-12-02 19:52:16
やっぱり経堂は小型物件になっちゃいますね。
おっ。
ついに真の経堂アドレス物件がでましたね。
小規模なのは仕方ないか。 マンション名、経堂一丁目入れて欲しいなぁ。
値段が気になりますね
情報少ないですね。
クランツ経堂のそばだね。
地元需要だけで完売かな。
駅から遠い。
逆に地縁がないと買い難いでしょ。
商店街がつらつらと続くから、
宮坂側はどうしても駅から遠くなるね。
まあでも経堂駅なら徒歩9分でもよくない？
去年のコスイニは経営状態と地権者が議決権掌握、
敷地に計画道路がかぶさるという資産価値三重苦でやめたけど、
ここは価格次第で買うかも。
ここって世田谷小エリア？
桜丘小じゃないのか
てか世田谷小ってぜんぜん場所違うし
ここだと、基本私立だけどね。
学区なんか知らないし興味ない人がほとんどな気がする。
＞学区なんか知らないし興味ない人がほとんどな気がする。
お前だけ。
私立全滅だと公立に通わせるから、
ちゃんと学区も考える必要がありますよ。
ってことは、ここは「ザ・パークハウス経堂一丁目」ですかね
ライフの裏ですね。
ここって地盤緩くないですか？
あと高田の馬場よりも空気キレイですか？
緑道＝旧河川沿いなので地盤はどうなのでしょうね。区役所で周辺の地盤図が閲覧できるのかな。
ここは世田谷区では珍しい準工業地域ですね。周辺土地利用の現況にマッチしてない気もしますが。
以前はアンナミラーズの事務所兼工場でしたね。地所の土地取得価格は11.5億みたいです。
http://www.imuraya.co.jp/outline/news/pdf/20070129.pdf
直接基礎だけど、、、
ここ、川だったよな。
地元民は買わないけど知らなければ抵抗ないだろうな。
>>17
簿価4.5億円の土地を11.5億で取得して、総戸数29戸ですか。
CGを見ても相当に圧迫感のある敷地ぎりぎりの建物のようで、
それでも高すぎると言われる価格になりそうな気がします。
物件名は「ザ・パークハウス経堂」に決定しましたね。
あらら、そんなに土地取得費が嵩んでるんだ。
かなり割高な価格になりそうだね。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6938万円～7848万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.88平米～63.00平米 |
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総戸数 42戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
