シティハウス門前仲町ってどうですか？

>>129
本当にそう思う
赤札堂いけばよく分かるよ
普段から行ってる人には違いは分からないだろうけどね

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門前仲町って比較的治安のいい街のイメージだったんですが、違ったんでしょうか。。

学校までの距離も比較的近いので検討していたんですが…

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や○ざはいるけど治安は別にわるくないよ。

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>129
治安というかガラが悪いんだよ。
飲み屋街だから。
飲み屋街でガラの良い場所なんてないけどね。
上野、錦糸町、北千住、門仲あたりが城東エリアの飲み屋街の代表的なとこかな。
城東に限らず、蒲田なんてガラの悪さじゃ天下一品だし。
交通が便利で街がある程度発達している場所は必然的にそうなっちゃうのは仕方ないでしょう。

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飲み屋街だったんだ？
そりゃ知らなんだ。

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パチンコやキャバクラなんかは多いですよｗｗ

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元々地元にいる人達は、子供の頃から普通に担いでるのに、失礼だな。
＞神輿担ぐような地場の職人さんとか本職と見分けつかないし

>>129
北野武や石倉三郎・なぎら健壱みたいな雰囲気の連中が、普通に居る街という感じ。
実際に本人達もふらついているけど。

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>>135
うちは転居組でガキが町内会等でお世話になってるけど、
職人＆ガテン系の地場の方々、こえーよｗ
輪に入っちゃえばすげー気さくで良い人達なんだけどさｗ
打ち上げとかでなかなか帰してもらえないのが玉に瑕

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>>136
木場の連中も減っちゃって、新しい人も増えたから、最近は遠慮しておとなしくなったと思うけどな？
ガキの頃は、悪さしてるとすぐ怒鳴られたり追っかけられたけど。
わりあいと、誰でも受け容れてくれる土地だけど、なんかしでかすと面倒だとは思う。
呑んで早く帰りたいなら、即酔いつぶれる事じゃねぇかなｗ

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地元のおっちゃん達もすごく柄悪いです。
いい意味で下町って言えばそうなんですが・・・
馴染めない人は馴染めないと思う

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赤札堂ってそんな安くないよ
　日用品激安のまとめ買いなら、葛西～千葉方面だす
ちょっと良い物探す時は、日本橋・銀座・丸の内に

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米やら調味料とかウンコ紙とか・・・・・
最近、持って帰るのも面倒なんで、イオンとか楽天とかのネット通販でまとめ買いしております。
地元で買うのは、肉・魚・野菜の生鮮品だけ。

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逆に割高な地区になるのかな。都心と比べれば安いけど
砂町や江戸川方面と比べると割高・・・・この辺何か良さってあるのかな？

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普通に江東区と中央区なら、迷わず中央区アドレスですね
　

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この辺は中央区の小学校通わせてる人も多いよ。ナンバーも「品川」が多い。

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＞地元で買うのは、肉・魚・野菜の生鮮品だけ。
ここがミソです。安いわけじゃ無い。

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割高って事ですね

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そりゃ、江東区と中央区を無条件で選ぶの
であれば中央区でしょうけど、価格が違う
ので単純比較はできませんよ。

ただこの辺りは、江東区の中では小中学校が
評判良かったり、比較的治安も良いのでこの
物件は気になっています。

生活用品の多少の高い安いは気になりません
が、品質が（特に食料品では）安心できるも
のが手に入るお店があるといいですよね。

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　赤札堂　都内１４店舗
堀切店 葛飾区
砂町店 江東区
深川店 江東区
町屋店 荒川区
根津店 文京区
田原町店 台東区
大久保店 新宿区
東陽町店 江東区
塩浜店 江東区
菊川店 墨田区
池袋店 豊島区
池袋ジョイシー店 豊島区
清澄店 江東区
堀切菖蒲園店　葛飾区

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>>145
毎日河岸に買い付けに行く、昔ながらの目利きのお店もあるんだよ。
割高かどうかは買い物をする人の価値観。

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河岸の人は佃・月島に大体住んでるよ

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中央区民は赤札堂をよく利用するし・・・・

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この辺で何か良さってあるのかな・・・・

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>>150
佃在住ですがしませんｗ

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そうですよ。
佃煮ともんじゃ以外は食べませんから

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もんじゃの発祥は深川です。

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＞１３９
赤札堂は安く無い上に質も大したことがない。
このへんの住民なら皆そう思っているが、他にスーパーが無いのでしかたなく使う。

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早くＭＲ始まらないかな？

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どうせ延期でしょ

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内廊下じゃないような・・・。

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門前仲町の駅前って本当に汚いよね
最近久々行ったら普通にゴミが落ちてた
しかも少しじゃなくｗ

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魚三酒場

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おマンピョウ

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情報ください！
進展無いんですかね？？？？？

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ここはいつから販売なのだろう？

この前、現地を通ったら基礎工事は通常通りやっていたし、看板も販売間近と書いてあったけど。

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完成してから売るんじゃない？

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７月に伸びたね。

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間取りは割と好き。ちなみに独身カップルＤタイプ。

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Dカップねぇ

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現在門前仲町に居住中で、真剣に検討しています。
スーパーの選択や町の雰囲気については理解していますが、安全面はどうお考えか教えてください。

深川公園には高波・台風が来た時の水位を書いた看板が立っています。
過去に二階ほどの高さの高波が来ていて、最近では昭和54年の台風で水没したようです。

また、建物倒壊危険度、火災危険度、避難危険度、総合危険度がかなり高いですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

ちなみに海抜7m上昇した際の地図があります。
http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7


直近の大震災を目の当たりにして、転居してしまった方もいるので不安に思います。
購入検討中の方、ご意見ください。

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間取り、無駄もすくなくってどれもなかなかいいですね。
住友物件はこういうところが上手だと思う。

問題は価格だけど・・・6ぐらいと想像・・・・

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間取り良いですか？
ナロウスパンの典型的な田の字間取りですが。
田の字を否定するつもりはありませんが、どのデベのどの物件でもよくある極めてフツーな間取りだと思います。
70平米以上の間取りのスパンが6200mmしかないのに、59平米の間取りのスパンが7000mmあるというのは疑問。

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直ぐ側には、住○の事務所もあるしね＾＾

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赤札堂以外なら、コーナンかな？東陽町近辺がスーパー激戦地。あとは木場ヨーカ堂、東雲イオン、豊洲ららぽーと、ビバホーム、南砂イオン、新砂スナモ、砂町アリオ、猿江ライフとか皆ここから遠いかな？

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あとイースト２１のサミットとか

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どこもビミョ～な距離。
車があれば、問題ないけど。

９月上旬販売開始予定って、まだまだ先だね。

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一棟売買？
中国人か？

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永代通り交通量多いです。

江東区の公害病、喘息になる可能性大です。

「喘息」と診断されれば、それにかかる医療費を区が負担してくれるそうですが、
それだけ深刻ということです。

子供の健康を考えると、パスですね。

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>間取り、無駄もすくなくってどれもなかなかいいですね。
>住友物件はこういうところが上手だと思う。
この間取りが良いんなら、長谷工物件なんて狂喜乱舞の神物件でしょうね・・・。

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住環境、治安は良くない

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パタリと書き込まれなくなったね、もう消沈？
やっぱり環境不良で考え直したのかな

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工事だけは着々と…


牡丹町で1件
冬木町でこれから2件はじまるよ

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牡丹町の１件はわかるのですが、冬木町の２件はどの辺りでしょうか。どのくらいの規模ですか？

牡丹町の物件は聞いたこともない会社ですが、どうなんでしょう…場所と清水建設なのは魅力的なのですが。

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ここいくらで出てくるんでしょう

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冬木の1件は、阪急ですね。
規模は、50戸弱で葛西橋通から一本入るので、
永代通沿いのここよりは住環境良さそう。

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いよいよ販売が始まるようですね。
今週末は満席の様で、見学が再来週になってしまいます。
見学される方がおられましたら価格帯を教えてください。

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HPを見ると、日曜と月曜は若干の空きがあるみたいですよ。
更新してないだけかもしれませんが・・・
場所的にもいい場所ですし、下町の良い感じの風情もある街ですから人気なんでしょうかね

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高層階なら隅田川がみえるのでは、見えるのであれば5000万は住友にしては安めですね。

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駅前でティッシュ配ってました
あまり書き込みがありませんが検討している方があんまりいないのかな

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ここは売り出したのに全然盛り上がってないですね
門前仲町は瞬間蒸発するイメージなのに

5千万台との書き込みがありますが検討する価値ありですね
駅近だけど排気ガスが心配です

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物件をみにいった帰りに深川仲町通り商店街をぶらぶらしてきました。
結構みごえのある商店街でした。以前、他の物件でホームページに商店街が
のっていたので見に行った事があったのですが、あまりにも店舗がなくてびっくりした
事がありました。深川仲町通り商店街はかなり活気のある商店街でしたね。
やはり主婦にとって日頃のお買いものする場所は重要なので、この様な商店街が
近くにあるのはすごいポイント高いなと思います。

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お買い物がどれくらい便利なのかというのはとても重要ですね。活気のある商店街が近くにあるなんて理想的。それと、キッチンシンクの左右ともにスペースがあるのもいいと思います。

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見に行きましたよ。北向きの２LDK　１３階4820万

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間違った、１４階です。

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あれ？　２週ほど前に見た時は、契約済２０部屋くらいだったのに。
急激に進んだという事でしょうか？

何にせよ眺望以前の問題として、
車通りの非常に多い永代通りと葛西橋通りの合流点である事＋消防署の騒音を考えると、
リセールバリューは厳しいと思います。

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騒音については我家は実際の部屋で確認し、
問題なしと判断しました。

タワー以外を希望する我家は眺望を諦めて
いたのですが、ここの高層階からの眺望に
ぐっときてしまいました。
ただ、高層階と中層階の価格差が大きいので
迷ってました。

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8階7階であれば高層階ほどではなくても隅田川も右の方に少し見えませんか？
かなり安いってどれくらいでしょうか？
たしかに大通りに面してますが、少し下がって建ててますし、門前仲町の駅近の新築は少ないので悪くない気もします。

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ウチも音は問題なし。近所に住んでますが深夜帰宅の妻は人通りの少ない住宅街より永代通りを歩く方が安心のようです。
1期販売の価格は手が届かず見送りました。７階は隅田川が見えたと思いますがおいくらですか？

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一般的に眺望の良し悪しでのリセールが
気になったのであり、マンションの良し悪しは
自分で判断します。ありがとうございました。
追加販売住戸の価格は第一期先着順販売の11階に
比べて300万安といったところでしょうか。
中古になった時点では、マンションによっての差は
大きいでしょうが同一マンションで眺望の差は
少なそうですね。
いずれにせよ、年内入居のタイムリミットは
近いので早々に決めようと思います。

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教えてください
年内入居ってなにかメリットがあるんですか？

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ぜいきん

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7,8階でその価格なら良心的ですね。
向かいの8階建てマンションの影響もそれほどでもなさそうですしリセールにも影響少ないのでは。

でも、私もタワーマンションも検討しましたが、ここの高層階の景色の方がよかったです。
全く眺望を期待しないで見にいったのでちょっと意外でした。
眺望が気に入っていて手が届くなら思い切って高層階の方が後悔しないような気もします。

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税金気にするならもう少し待った方がいいような
国会解散されて年跨がずに自民党政権ですよ

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価格が良心的というのは？ですがこちらは周辺のマンションに比べて管理費が安いので、ローン控除が３００万円使える事を考えると狙いめかもしれませんね。エントランス周りは周辺で随一だと思いました。中層階でそれだけ下がるとなると２階とかは四千万円台もあり得るかもしれませんね。すみふも後が続いてるので、方向転換かもしれませんね。

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うるさくて窓開けれないってことはないですか？

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そこまでうるさくないよ。

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２ＬＤＫはモロに永代通り沿いだから、かなりうるさいでしょ。
でもそれ以外（３ＬＤＫ）はどこでもそこそこ静かなんじゃないの？

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普段は窓を開けても問題なさそうですね。
就寝時間のときは、ちょっと気になるかもしれないですが、
不用心なので閉めて寝るようにすればいいかもしれないです。

棟内のモデルルームがオープンしているので、見に行ってみようって思います。

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消防署の音もかなりうるさいですよ。

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音はなんとかなっても空気が汚いから寝室になるあろう北側の窓は開けられないでしょ

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遅ればせながら見学してきました。
うるさい、空気悪いなどの書き込みがありましたが、
全く気にならず、エントランスホールや駐車場、24時間ゴミ出し可など
かなり気に入りました。
そこで、ここは完成半年でまだまだ残ってるようですが、
値引き購入は可能でしょうか？
そういう提案された方はいませんか？

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価格表によると上層階はあと２部屋のようなので販売順調だとおもいます。
営業によると今月の２期販売が延期らしいのですみふお得意の売り惜しみ、値上げもあるのでは。

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音に関しては私もそう思っていました。
別にうるさい環境じゃないですよね？
値上げ…ありますかね…？
値下げはしなくとも、値上げもないのではと私は考えています。

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>>213

値上げとなると予算的に厳しいですよお。まだ他と迷ってる最中なので即決できない状況です、このままの価格でお願いしたいところ。

何度見ても門前仲町はいいところだと思います。ただ他にも物件があるんですよね。特にここと比べて優位な点があるわけでもなく余計に迷います。

ここの良さは無駄のない共用と南向き間取りが多いこと。
条件がいいだけに今の価格には納得、でもこれ以上はうちは辛いのです(汗)

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いろいろな場所に行くことのできるルートがあって、いいですよね。
バスも多方面にあるので、便利そう。
ちょっと空気がきれいではないような気がしますので、
どうしようか悩みますね。

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バスって気にしたことがなかったんですけれど
そんなに良いんですか。
しらなかった。
僕も調べてみようと思います。

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バスは結構便利だよ
東京駅・錦糸町・東陽町・豊洲お台場方面に出てる

ここは幹線沿いじゃなければなぁ
子供が小さいので寝室の窓が開けられないのはちょっと

あとベランダの窓から下覗いてみるとあまりきれいじゃないんだよね

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ああ、確かに小さいお子さんがおられると
幹線道路沿いは気になるかもしれないですね。
僕は単身者で窓を開けることはあまりないので
気にならなかったですが…。

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遅くなりましたが、最近こちらの物件を知りました・・・。
週末に予約を入れましたが、低層階の広い間取りはもう埋ってるでしょうか。
価格はどのくらいか、教えていただけますか？（具体的に言うとCプラン）

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低層階は眺望が望めませんが、まだ空いているはずです。金額は5500～位ではないでしょうか？
見学しましたが、防音がしっかりしているのでうるさく感じることはありませんでした。
商店街も充実していて、駅近で私はいい物件だと思いました。

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ありがとうございます。
5500～ですか・・・、完全に予算オーバーです（涙）。やはり門前仲町はこのくらいですかね。
駅と会社に近いですから、前向きに考えてるだけにちょっとショック。とりあえず、MRを見学してきます。

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最近の売れ行きはどうなんでしょうか。
最近ＭＲ行かれた方はいらっしゃいますか？

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低層階の3LDK値下げしたんですか？
大通り側じゃないんでそこまで騒音と排気ガス気にしなくてよさそう。門前仲町5分で5000万切るのはお得感あります。

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2期4次の3階の物件が5,580万円とのことです。
3LDKで73平米弱なので、門仲だとこれ位っていう印象がしますね。
特別高いという訳ではないかと。
3階でこの価格なので、
上層階は結構するんでしょうねぇ。
お決まりの間取りですけれど、特に使いにくいということはないんじゃないかと思います。

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広さは３ＬＤＫで70平米あるので、充分というかんじでしょうか？？
南西向きなので夏は少々暑いかなと思いつつ、
窓の配置や収納の多さは良いなと思います。
門仲は暮らしやすさはどうでしょうか？
生活環境としてこれまで見たことがなかったのでこれから検討していかなくてはなりません。

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門前仲町いいですよ。
都心アクセス申し分ないし、普段の生活も便利です。
シティハウス門前仲町は大通りに面してるんで騒音と排気ガスが気になりますがこの立地でこの値段は妥当かと思います。

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226さん、ありがとうございます。
ご近所にお住まいなんですね。
この辺りは仕事で通る程度で、暮らすという観点が全くなかった地域ですから、
普通に生活できるとお聞きしてほっとしております。
日ごろのお買物は皆さんどちらでされているのでしょうか？
私は赤札堂を使おうと思っています。

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