クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

>>1949 契約者さん

玄関扉やアルコープには、専用使用権が認められていますので、全く問題ないですよ。

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>>1949 契約者さん

玄関先ばかり注意喚起していますけど、皆さん各コートのバルコニーを外側から見てみてください。

柵にパラボラアンテナを勝手に設置している部屋や、隣の部屋との境にある蹴破り戸の前に物置小屋を置いている部屋などたくさん有りますよね。

これら全て管理規約違反のはずです。

特に後者の蹴破り戸を塞ぐ行為は、火災発生時には非難の妨げとなり消防法にも抵触します。

どうせ、小うるさく注意喚起するならそちらも徹底的にやってもらいたいものです。何をやっても中途半端ですね。まだまだ玄関先に自転車を常習的に置いている部屋が有りますよね。
まずはそれを皆無にしてほしいですね。
ビラで言っていたとおり、サッサと遺失物として警察に届けてくださいよ！（警察は相手にしてくれないと思いますがね）

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>>1952 契約者さん7さん
それはできませんよ。
遺失物とはあくまでも落とし物であり、所有者が意図的に放置している物や、第三者により盗まれ放置されている物などは遺失物には当たりません。

よって玄関先に放置されている自転車や物品は明らかにその部屋の居住者が意図的に放置（ほとんどの人は放置ではなく、意図的に置いて自分の所有物として利用、管理している意識）している所有物であるため、いくら管理規約違反だからといって、勝手に管理室に引き上げて預かったり、他の場所に移動させたりしたら、管理組合や管理会社が窃盗したことになります。

要は、管理組合は粛々と注意喚起のビラをしつこく配り続けて、放置している居住者は淡々とシカトを続けて置き続けるか、折れて退かすかのどちらかです。
楽しいですね。

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今年は門松が飾られ無かったですね？少し寂しい気持ちでした。節約で削られたんでしょうか？交通量の多い尻手黒川線に面しているのに・・・。理事会の決定なんでしょうか？住民に対しての告知は無かった気がします。
理事会に文化の違う人が居るのでしょうか？それとも日本の古くからの慣わしを理解せず、春節に重きをおいているのでしょうか？敷地内での爆竹はやめて下さいね。
話は違いますが、北側の歩道のブロック ガタガタで歩き難くて仕方ありません。本来 理事会で検査すべきだと思います。やり直しレベルですね。

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やっぱり、皆さんもお気づきでしたね。
今年は門松飾りが無かったですね。
入居時以来続けられてきた、お正月伝統の慣習が少しずつ省略されていくのは、非常に寂しいですね。
副理事長が漢民族の系統だからですかね？
もしくは昨今の公取委からの指導を受けて、管理会社が下請け業者に圧力を掛けて、無償または安価で用意することができなくなったので止めたのですかね？
まあ、そんなところですね。

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押し入れは、壁と仕切りにクロスを貼ってもらい、夫の書斎にしました。

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>>1956さん
綺麗になりましたね。元和室の畳寄せが無い様です。巾木を貼って貰えるとフローリングと壁の取り合いが隠せていい仕上げになりますよ。

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こども部屋だか書斎だか、ドアそばの部屋の窓薄すぎ！ランク下から何番目みたいなサッシのおかげで、寒いし暑いし?

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>>1943さん（＝1956）
画像ありがとうございます！
綺麗になりましたね。押し入れの中の仕切りも残したのですね。
うちの押し入れは地袋なので、全部仕切りを取り除くと上の空白部分をどうすればいいかなと、いまだ悩み中です。

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>>1958 契約者さん1さん
支離滅裂な文ですね。
春節で日本に来ているチャイニーズウイルスさんですか？

それとも武漢ウイルスさんですか？

また、日本国に変なウイルスを持ち込まないで下さいね。

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>>1960 契約者さん7さん

第三国人には困ったものです。

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不用自転車の無料回収を端に
最近は家電リサイクル法適用外の家電類
その他楽器やら何やら、あらゆる中古品を
無料回収しますと掲示板やエレベーター内に
ベタベタ貼ってますね。
どうせ、中古品回収業者やブローカーに
物品を流して利益を得るのでしょうけどね。
その金の流れはどうなっているのでしょうね？

粉飾決算から下請け法違反と
この数年の間に数多くの不祥事を起こしては
会社名を変えたりしてカムフラージュして
うすら汚い会社運営をしている会社の
グループ企業である管理会社が行っていることだから、まるっきり信用できませんな。

私は無料回収なんて言葉には騙されず
市の粗大ゴミ回収料金を払い排出します。

このうすら汚い管理会社の事だから
粗大ゴミのシールを貼って出してある物も
パクってブローカーに流しているかもしれませんな。

私は今後も引き続きナイスの不祥事について
監視・調査を続けてまいります。
我々が支払っている管理費の…

明るみになるのも時間の問題ですね。

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なんか今日日テレだけテレビ映りが異様に悪いのですがマンションの通信って関係ありますか？うちのテレビの調子が悪いだけですかね？

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居住を検討しているのですが、幾つか質問です
・子供の友達等が自転車で来たとき、自転車はどこに停めたらいいのですか？
・夏にバルコニーに日除けのシェード等設置しても良いですか？
・夏にバルコニーで子供用ビニールプールをしている部屋はありますか？

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>>1964 契約者さん1さん
うちのマンション管理組合と管理会社は、やれバルコニーは共用部分だからとか、玄関前のポーチも共用部分だからとか、とにかく共用部分への私物の設置や放置は厳しく制限されております。

シカトしていると管理会社を通じて裁判に訴えると訴訟をちらつかせてきます。

なにせ管理会社自体が粉飾決算や、下請け法違反など、悪いことばかりしている会社なので、腕の立つ顧問弁護士を抱えているので、裁判沙汰が大好きで、居住者にも強気で当たってきます。

ですので、バルコニーには余計なものは設置しないほうがいいですよ。

また、来客用の駐輪スペースはメインエントランス横に有りますが、管理人室に声を掛け何号室への来客かを届け出て、駐輪札を受け取り、自転車に掲示して停めることが出来ますが、長時間の駐輪はご遠慮下さいとチクッと言われ面倒くさいです。

何に付けても杓子定規でガチガチの管理組合と管理会社で融通もクソも無い状態です。

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最近、このマンションは暴走族と言うか、喧しいバイクに乗った中途半端なガキの溜まり場になってますね。半帽ヘルメットを被ったいかにもバカそうなガキがエントランスホールや中庭でごろつき回っています。
ここ数日間はエントランス横ゴミ庫の道路側の扉前（郵便ポスト横）付近にボンコツバイクと原チャリを放置していましたね。
居住者が共用部分に自転車や物品を放置した際には異常なぐらい厳しいのに、外部の人間が敷地内に車両などを放置する事には甘い管理会社と管理組合には呆れてしまいます。
深夜に車寄せ周辺でバイクのエンジン音を響かせ、騒いでいるガキどもに対して管理室の人間は知らん顔を決め込んでいる。
せめて警察に通報するくらいの毅然とした行動を取ってもらいたいものです。

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>>1966 住人さん
騒音は立派な迷惑行為ですので、管理室の警備員に頼らずご自身で通報されてはいかがですか？警察は匿名でも受け付けてくれますよ。
私も見かけた事がありますが、品の無い田舎臭い少年少女ですよね？昨日はサブエントランスでたむろしてたと思います。パックの豆乳飲んでアイコス吸って楽しんでたようで、ゴミも吸い殻もそのままです。
ただ あの手の知能程度が低く血気盛んな輩は下手に注意すると危険だと思います。○カに刃物なんて言いますからね。こっそり通報して高見の見物といきましょう。

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>>1967 居住者さん

>>1967 居住者さん
今日もエントランス横ゴミ庫前にバイクが停めてありましたが駐輪許可証がぶら下がってましたよ

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15年ぐらい前にもバイクで騒ぐ4階のガキいましたよ。住んでる親に謝罪させるぐらいやらないと終わらない。当時も警備の人が何回も注意してくれたけど、ダメだった。お巡りさんが来ても揉めてたし。ガキどもの親が悪い

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お錆びれマンションになる前に災害の備えぐらいしてほしい。植木や花とか外見より、非常時のトイレや配給場所など。世帯数が多いから緊急時には混乱する。各自で対策なんて無理。

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>>1970 契約者さん1さん
植栽の手入れや日常清掃はマンションの美観を保ち、不動産価値を向上させる意味合いがあります。管理組合で災害物資を準備してほしいなら文書で提案してはいかがでしょうか？物資の保管場所や管理方法までをお考え頂き、管理室ナイス宛ポストへ投函してはいかがでしょうか？
末吉橋辺りが決壊すれば2階床下まで浸水、地下受水槽も河水で汚染され、給排水共に使えません。電気も自走式駐車場の横にありますので給電は不可能です。管理室も水没しますので火災報知器等は使えません。マンションインフラは機能しない中、どの様に物資を分配しましょう？
事細かにお考え頂き、ご提案下さい。

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皆さん好き勝手な事を書き込んでおりますが、ご存知ないですか？
サルビア地区住人の防災訓練への出席率があれでは、ご存知ないですよね？

江ヶ崎町内会においても、毎年の防災訓練の際に「自助」「共助」「公助」を謳っております。

災害時における数日間分の飲料水、食料品などの最低限のストックについては、「自助」であり、他人に頼る事ではなく、自身で行う事です。最低限の準備については誰も助けてくれません。
どこまで行政や管理会社、管理組合に頼るつもりですか？
最低限の防災対策も出来ない様な奴は被災して死んじまえばいいんです。

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あの～自分で対策出来ないからご指導頂きたかったのに･････町内会に責任移します？よくわからない相〇役様。理事会やったらお〇もらえるの？事が起きてからじゃ遅いよ

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>>1973 契約者さん1

あの～馬鹿なんですか？
何故に自分で対策が出来ないのか理解し難いです。
テレビやラジオ、市の広報誌、インターネットでちょっと検索しても、今後起こり得る南海トラフ地震を乗り越えるために各家庭で出来る対策についての情報はたくさん得ることが出来ます。

それから、私は町内会に責任転嫁する発言は一切言ってませんよ。
そもそも、災害事に何人死のうと、怪我をしようが町内会にな一切関係ないし、責任もありません。
ただ、各自で考えて対策をして、それで足りないところは隣近所や町内会組織として助け合いましょうと言うことです。

馬鹿じゃなく、賢い人と言うより普通の人は私が1972で申し上げたことを理解出来るはずです。
先ずは自分で食料品、飲料水、非常用トイレなどの準備する。これが「自助」です。
それで凌げないことは、「共助」として隣近所さんや町内会組織の支援を受ける。
更に避難所などの必要性があれば、「公助」として、役所などが避難所設営などに動きます。

要は助け合いは必要です。しかし何でもかんでも他人に頼るなと言うことです。

災害事は一瞬、一瞬で自分はどう行動するべきか、自分で判断するしかないのです。例えば津波警報が出ましたで、「管理組合の理事長さ～ん、お隣さ～ん、町内会長さ～ん、私はどうしましょう？」って言うんですか？
対策についても同じです。
「管理組合の理事長さ～ん、お隣さ～ん、町内会長さ～ん、私は何を準備すれば良いですか？」って言うんですか？

そんなこと、知らんがな！

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ご指導ご鞭撻有り難うございます。これからおこるマンション内の問題も簡潔なお答えでお願いします。緑がいっぱい資産価値？このマンションは管理会社だけでは無理。

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>>1975 契約者さん1さん
では、簡潔にお尋ねします。
管理会社だけでは無理なら、あなたならどうします？
あなたの考えを簡潔にお願いすると同時に、理事に立候補してあなたの考えを実行してください。
以上！

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>>1975 契約者さん1さん

そりゃあ、そうよ。
副理事長殿が管理会社と蜜月関係だもの。
良いようにやられて、理事会なんか機能していないもの。

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>>1977 契約者さん1さん
癒着か？癒着なのか？？

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>>1973 契約者さん1さん
事が起きる前にご自分で考えて行動したら？って皆さんがおっしゃっているんですよ。皆それぞれ食の好みも生活スタイルも違うんですよ。万人が満足する支援物資なんて無理でしょう。自分で出来ない、自分じゃ考えられない事を公言して他に依存する事は大人として恥ずべき事ですよ。
今月定期総会が開催されますので、そこで声を大にして「私は来るべき災害に物資を備える事が出来ません！何とかして頂けませんかっ！」って発言してみてはいかがですか？つまらない総会も楽しく笑って終われますよ　笑

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クレストグランディオ横浜　第19期通常総会
第３号議案　専用使用部分の条文追加
第3条　禁止行為
16項　室外機置場に室外機以外の物品を置くこと
が追加される。

これまでは禁止されていなかったって事？？
これ否決されたらどうなるの？

数ヶ月前の事を思い出した。
物品撤去を依頼してきた方々の態度が初対面としてありえない。説明も不十分のままいきなり法的措置をとると高圧的な言い方だったなぁー。

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そもそも理事会に10年以上毎年同じ人がいるっておかしくないですか？
管理会社以上に知り尽くしているからやりたい放題で高圧的。
1977さんの仰るように、理事長も管理会社のYもSのいいなりになって機能しなくなってる。
同じ人は何年間までしか立候補できないとか決めないと。

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>>1981 マンション住民さん
八百屋はフロントマンですからとりあえずハイハイ言ってれば仕事は終わるんですよ。Ｓも長年の間 平社員だったものですから雛壇でニヤニヤするとか、会合で発言するとかに憧れてたらしいですよ。そして自分のやった仕事を自慢する。口癖は「私が理事長の時には・・・」ですよ。今度の定期総会で何回口にする事か。
昼間っから帽子かぶってサングラスにマスクなんて怪しい格好でマンション内をフラフラしてると人の部屋の玄関に液体掛けたとか疑われますよ？

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給湯機交換の質問です。
お風呂のお湯が出なくなってボタンも押せなくなりました。お湯はりができません。前から不具合がありましたがとうとう寿命です。
（シャワーや普通の蛇口からのお湯や床暖は問題なし）

ここのマンションの後継機種は限られていると以前の投稿にあったと思いますが、ネットで適当に見積頼んで安いところでいいのか、それともナイスリフォーム？に頼んだ方がいいですか？
皆さんどこで頼んでいくらくらいしましたか？

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>>1983 入居済みさん
ナイスリフォームはお勧めできません。高いばかりで無駄な支払いは免れられません。東京ガスまたはキンライサーで見積りを取って地元の水道屋(設備屋)に問い合わせた方がいいですよ。どこもエコジョーズを勧めると思いますが、このマンションのMBには排水設備が無いので浴室内に三方弁を付ける必要があります。余計なお金が掛かるので床暖対応のGTH辺りが無難だと思います。

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>>1984　
ありがとうございます。
いまいち詳しくないので、とりあえず何社か見積を取ってみます。

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>>1982 契約者さん3
大したこともしていないのに、よく「私が理事長の時には・・・」なんて言えますよね。
恥ずかしくないのかな…
むしろ、アイツのやったことはマンションのスラム化を助長させ、資産価値を下げただけです。
もう廃盤のあんなポンコツ車に乗っているような老害はサッサと隠居して、あっちに行っちまえ！

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>>1981 マンション住民さん

数年前の理事会で、複数年連続して理事への立候補を禁止する案は、提案されかけたことが有りました。しかしSの妨害で却下されたんですよ。
奴はまさにグランディオのプーチンです。
そのうちマンション内にプロパガンダの掲示物などが貼り出されるんじゃないですかね。

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犬の飼育規則読んでないけど、大型犬飼っていいマンションなのでしょうか。
エレベーター前とかで急に吠えられるし、普通に恐い。子供が恐がってます。

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>>1985 入居済みさん　ナイスリフォーム、高いです。
交換できるくんで交換しました。

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緑いっぱい、ペット可、トレーニングルームあり、託児所あり、住んでわかった。交通の便がネックです。

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>>1990 さん

>>1990 契約者さん8さん
そうですかね…
私はそうは思いませんが。

バスやチャリンコを使えば、直近では尻手駅や矢向駅、川崎駅、鶴見駅、新川崎液、新横浜駅、新綱島あらゆる方面へ行けますので、私は気に入ってますよ。

逆にトレーニングルームなんかは、私は一切使わないので、それにかかる維持メンテナンス費用を管理費の中で負担させられている事が気に入らないですわ。
ランニングマシンなんか、佐藤しか使っていないですよ。

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ビンゴ楽しかった。昭和の団地みたい。イベントもいいけど、防災防犯もしてほしい。ダミーカメラとか今時珍しい。

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平おき自転車置場にラックを設置。やはり苦情でましたね。ラックはマンション当初から苦情あったからね。ウチはカゴとベル壊された。

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1974様･･･見届け？相談役？何様？各自で備えをしてください･･自治体がそう言ってんだ。へぇ～

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>>1994 契約者さん1さん

主語も述語もない、訳の分からん書き込みですね。
それも、いまさらえらい昔の書き込みに対してだね。

あなたは、このマンションに多くいるチャンコロ（別名、小中国人）ですか？
現首相の発言で日本への渡航に対して自粛命令が出ているのだから、シナへ帰国されたし。

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