物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市下前1丁目71番1(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
923戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]ヒューリック株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランシンフォニア口コミ掲示板・評判
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301
匿名
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302
匿名さん
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303
匿名さん
298じゃなくて299
そんなもんに維持費用使うほうが無駄じゃないか?
駐車場を使わん人と不公平になる
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304
匿名さん
素朴な疑問
300さん今日MR行ってきたのでしょうか?(他にも同じこと投稿してますよね)
まだ申し込みしてない方のようですが、今日始めて行かれたのでしょうか?
2回目以降なら担当の営業とかついてますよね。
受付でも必ず名前とか聞かれるし。
申し込みしてなくてもフラっと行って入れるものですか?
営業の人がぴったりついてきそうなのですが・・・
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305
匿名
最初から駐車場100%あるって言ってるのに
使わない人に不公平って考えはおかしい。
だったら駐車場少ないもしくはないとこ探せばいいだけ。
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306
匿名
>303
よくありがちな「使わない人が不公平になる」意見だね。だったら、1Fに住んでいる人が「エレベーターを使っていないんだから、修繕積立が同額なのは不公平だ」と言ったら納得できんの?
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307
購入検討中さん
304さん
ちなみに現段階で登録はどんな感じでしたでしょうか。
今期は見送っているのですが、興味があります。
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308
匿名さん
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309
マンコミュファンさん
1期にしては上出来じゃないでしょうか?
南の上層階や角を見ても分かりますが、
戸田公園でも価格高の部屋を買う層は
きちんと存在することが証明されましたから
南向きの部屋が無くなった後は自然と
東棟や下階住戸も売れて行きそうです。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
長谷工でも二重床の物件がありますが、なぜここは採用してくれないの?
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312
匿名さん
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313
匿名
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314
匿名
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315
匿名さん
即日完売??
プラウドシティ池袋本町のように、申込初日に全部売れた場合でしょう。
即日完売でなく、やっと第1期分を売った!では?
締め切りまで、1ヵ月以上かけて、最終日まで埋まっていなかった状況では
これからが本番で、あと700戸近くもあるのですが、どうなのでしょうかね。
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316
匿名さん
先着順ではないので、申し込み締切日にすべての部屋に申し込みがあったということで即日完売としているのかも知れませんが、ちょっと苦しいですね。
ただ、申し込み期間は2週間でしたから、
> 締め切りまで、1ヵ月以上かけて
ということはないと思うのですが。
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317
匿名さん
ま、何にでもケチつけたい人はいるよ。
ただ、第二期以降はどうなるかな?
まだまだ注目ですね。
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318
匿名さん
最後にどかっと申し込み入ったの?
なんか不思議。
抽選に外れた人が入れたのかな。
買えた人はおめでとうさん。
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319
周辺住民さん
311さん
恐らく延床面積を増やす為だと思われます。二重床にすると戸当たり25-30cm程度階高を上げなければいけません。これを10数階分やると1フロア分できてしまいます。マンションを建てられる高さは用途地域で決まってますから、直床にして階高を下げて階数を増やした方が収益性が高まります。また直床の方が施工費も安いので一石二鳥です。戸数が増えた分だけ価格が安くなっているかもしれませんが、そこは売主次第ですから分かりません。
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320
匿名さん
>318さん
今日午後MRに行ってきましたが、その時点で残り2戸で、相談ブースにはまだ10組位いましたので
抽選に外れた人が入れたわけではないですよ
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321
匿名さん
即日完売の定義がわからないのでそこは何とも言えませんが、
とりあえず第一期分は全部売れてしまったんですね。
今回抽選に外れてしまった方には優遇措置?などあるのでしょうか。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
外れた人には一期二次ってな話があるって
ここで言われてませんでしたっけ。
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324
申込予定さん
抽選会参加してきました!
もの凄い数の人たちの前で抽選の機械廻してた営業さん大変そうでしたね(笑)
私もあの人みたいに若くてイケメンな担当の方が良かったなぁ。。
まあでも無事に終わって良かった~
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325
匿名さん
276さん
ありがとうございます。
良心的な価格ですね。
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326
匿名
>321
抽選にハズレた人向けに優先的に申し込めるとこあるよ。確か戸田のGFがあった。
>324
指名すりゃいいじゃん。
なんか「イケメンが〜」って「は?」って感じ。
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327
匿名
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328
匿名さん
324さんは当選されたのでしょうね。
おめでとうございます。
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329
匿名さん
抽選で外れた人は第1期2次販売の先行受付がすぐにあるので、今回販売されていない階も結構早く埋まるのでは?
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330
匿名さん
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331
匿名さん
埼玉の勝ち組は戸田公園に住むんですか?
初めて聞きました。
その前に既に勝ってる人って勝ち組なんて気にしてないみたいですけどね。
比較級で生活していくのって疲れそうですね。
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332
匿名
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333
購入検討中さん
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334
匿名さん
外向きには即日完売だろうけど、実際には10戸や20戸は空いてるだろうね。
好調をアピールしないと今後の販売に支障が出る。
野村はこういう販売戦略を好む。
後で小分けにキャンセル住戸として低層階が出てくるだろう。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
ほんの少しはいるでしょうが
せいぜい2-3%程度でしょうね。
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337
匿名
ローンキャンセルや、買い換えキャンセルもいるだろうから、もっといるんじゃん?
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338
匿名
確たる証拠も無しに御託並べてても、実際に売れてる物に勝る物無し。
好調な物件には、ケチをつけたがる業界関係者は多いです。
おとぎ話のごとく、こんな噂がありますよとか他業者から聞いた話とか、はたまたデタラメな情報を流すとか、挙げたらキリが無いのが現状です。
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339
契約予定さん
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340
匿名さん
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341
匿名さん
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342
匿名さん
当初の下馬評を覆して、よくやってる方だと思いますよ。
ネガさんが多いほど物件の注目度が高いというルールはここでも健在ですね。
騒がず気にせず、前向きな情報交換になることを望みます。
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343
匿名さん
本当に良い物件は、あまりレスも伸びず、静かに完売。
住民板なんて代物もできない。
と思っていました。
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344
匿名さん
私もそう思います。
高額物件や、スムースに完売する物件ほど、レスが少ないですね。
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345
購入検討中さん
1期2次が始まるという話がありますが、
もうここからはセレクトが出来なく
なってしまうのでしょうか。
どなたかご存じでないですか?
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346
匿名さん
>345さん
営業さんに問い合わせるのが一番確実だと思いますよ
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347
匿名さん
1期2次ってことは、完売できなかったってことでしょうか?
完売してたら、公式ページにデカデカと出そうですが、
物件概要もひっそり更新日付だけが書き換えられていましたし。
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348
匿名さん
一期二次は新しい部屋がでるはずです。
一次は完売しましたので。
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349
匿名さん
ここ専属の保育園以前に、この辺りは認可無認可含めて保育所が比較的多い地域ですよね。
色々考えたらやっぱり一般の認可に入れたいので、マンションから駅までの間に保育所がある環境はいいです。
駅近過ぎても保育所に預けに一端離れるよりは通勤ルート上にあった方がいいから、
一概に駅が近ければいいってものでもないなと最近考えています。
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350
匿名さん
元々子供の多い地域ですので、ありがたいですね。
ここなら、多少高くつこうが物件にある保育園の便利さを選んでしまいそうです。
認可の保育所は、親の年収にもよるのでしょうが、費用の差は無認可と比べて大きいものなのでしょうか。
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