設計・施工 長谷コーポレーション
建築主は、NTTなど５、６社
地上15階・地下０ ２棟、計923戸
着工平成２１年３月３１日〜平成２３年９月３０日
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランシンフォニア
[スレ作成日時]2008-10-19 09:11:00
ここと比べたら、板橋のプラウドの価格はどうだったの？
グランシンフォニアを高い高いって人が多いけど、
ずっと高い値段でもプラウドはよく売れたんだよね？
また訳のわかんないこと
言う人でてきた。。
986さん
うまいなぁ
ざぶとん１枚（笑）
プラウドは相場より安かったと思います。
ここは規模のわりには高いと思います。
でも東京と埼玉を比較しても…
前に写真を投稿した者です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/res/488-501
明日モデルルームに馳せ参じる予定です。
また状況報告させていただきます。
ついでに写真も撮ってきます。
現地で撮って欲しい場所があれば書いて下さい。
ギャラリーの中は変な目で見られると困るので
ご勘弁下さい。。
共用廊下側がアウトフレームではないこと、角部屋までが玄関からLDまで見通せるストレート廊下であること、
トイレと個室がくっついている間取りがほとんど、、、
もしやハセコと思いきや、、。やはりでした。
作る方にはイイよね。
部屋のどこにも柱(梁)が出てなくて、
トイレと居室が隣あっていなくて、
玄関がサイドインのところで、
希望の地域場所で
駅にもそこそこ近くて
環境も良く、
自分の希望する価格で買える新築マンションって
都内また都心に近い場所でどこかありますか？
梁はないほうが良いに決まってるし
トイレも居室に隣接してないほうが良いし
サイドインの玄関で、玄関に窓あったらいいなぁ
あ、お風呂とトイレにも窓が欲しい。
LDは14畳以上はないとね。
なんていう所からマンション探しスタートしたけど、
そんなとこはほぼ無かったね。
地方都市なら程よい価格でもっと買い手目線で作られた
いい間取りのマンション買えると思うけどね。
だからと言って、このマンションは悪くはないと思うよ。
何を妥協するかが一番難しいのがマンション探しですね。
柱が出ない物件は広告で「アウトフレーム」を売りにしてるだろうね。
梁が全く出ないのは難しい。ボイドスラブや二十天でも一部出てしまう。
根本的に、マンションて場所と価格だと思うんだけど、柱や梁が出てないことってそんなに重要？
それを満たすMSがあったところで、他の条件が合わないと思うよ。
連投失礼。
「梁や下がりが全く出ないのは難しい」が正しい。
下がりは風呂やキッチンのダクトを通すなどで、
どうしても出てきしてしまう。
ボイドスラブの物件でも、まさかスラブの中を
通すわけにもいかないし、その部分は天井が下がって普通。
990さんは、申込みをされるのでしょうか？
どのくらいの混み具合なんだろう。
その辺の状況を教えていただけるとありがたいです。
この物件、と思い込むと他人からマイナスを指摘されるとキーッって反論したり擁護しがちです。
でも距離を置いて見つめなおすのは有意義。
典型的な長谷工田の字（もしくは田の字亜系）は事実なのだからもっとお安くして～。
サイドインよりはセンターインの玄関やクランク廊下の方が一般的で分かりやすいかも。
玄関の窓は在宅or不在が分かってしまう時があるから無くてもいいかな。
浴室、キッチン窓はそのせいで窓無し行燈部屋ができてしまうなら無くて良い。
両側アウトフレームはそこそこの物件なら一般的かも。
990です。
このマンションは買いたいですね。
現在、南側のとある部屋に要望を出しています。
明日どんな感じだったか報告します。
要望書出してる方は、やっぱり明日申し込みに行きますか？
23日までなのでそれまでに行けばいいかと思っていたのですが・・・
明日はすごい事になりそうですね。
営業の方は朝から並ぶ方も・・・と言っていましたが（笑）
突然来て申し込む方もいるかもしれないので、出来れば9日にと言われました。
多くの方が9日に申し込むとも・・・
990さん
報告お待ちしてます
できればＭＲ内も（笑）
埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか |
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4600万円台～6200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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55.26m2～68.04m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億6090万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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8,890万円 |
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2LDK＋S＋WIC ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.88m² |
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総戸数 40戸 |
埼玉県川越市南台３-3-2 |
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2998万円～4998万円（モデルルーム販売のみ、2998万円(1階)・3498万円(2階)・4998万円(2階)） |
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3LDK・4LDK |
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67.07m2～80.52m2 |
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総戸数 117戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～72.39m2 |
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総戸数 206戸 |
以下のような状況が考えられます。
