設計・施工 長谷コーポレーション
建築主は、NTTなど5、6社
地上15階・地下0 2棟、計923戸
着工平成21年3月31日〜平成23年9月30日
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-10-19 09:11:00
設計・施工 長谷コーポレーション
建築主は、NTTなど5、6社
地上15階・地下0 2棟、計923戸
着工平成21年3月31日〜平成23年9月30日
[スレ作成日時]2008-10-19 09:11:00
まだ出来上がりは先のようですが、駅から徒歩何分くらいでしょう?
距離が近くても17号を渡るので、信号待ちの時間もかかりますよね。
17号渡るセブンイレブンがある交差点ですが、そんなに待たずに信号変わります
徒歩10分かからないくらいじゃないですかね?
いくらぐらいの価格ですかね?
立地はいいですよ!
駅近の大規模で興味があります。
このあたりの子育て環境はどうですか?
なんとか70〜80平米4000万切ってくれないかな・・・
う〜ん、まずはプレオープンでの反響次第で強気に出るか弱気になるかがわかるでしょうね。
ただし割安感ある価格にはならないでしょうね。
このご時世、立地が良すぎるマンションは埼玉県では苦しいです。都心なら買える体力ある方多いですが…
都心通勤者にとってはいい立地ではないでしょうか?
大宮やそれより北から通勤するより全然楽ですよね。
あまり戸田という場所に詳しくありませんが、路線図だけ見ると・・・いいですね。
自分、新宿までの通勤です。
戸田市は埼玉圏内でも水道料金が安いですが、住民税とかはどうなんでしょうか?
http://www7.ocn.ne.jp/~yashio-w/0405_hikaku.htm
http://www.seikatsu-guide.com/blog/newsletter/
うる覚えですけど、たしか川口より全然安かった気が。ま、川口が高いのでしょうけど。
あと、戸田は福利厚生がいいということを聞いたことがあります。
竣工は3年後くらい?
ちょっと先ですね・・・。歳取っちゃうな・・・。でも興味あるな・・・。
立地、大型マンションにしては珍しくいいですね。
この市は住民税が高いとか、安いとか良く聞きますが、
現在では改正され基本的に住民税の税率はどこでも同じになっている様です。
地方などでは均等割部分で多少の差が有るようですが、
少なくとも戸田とその周辺の市では所得額が同じなら住民税は変わらないはずです。
ただ住民税は同じでも、水道料金や粗大ゴミ収集など公共料金には差が発生すると言う事です。
戸田は川口とともに埼玉では軽犯罪が多いと聞いてます。
浦和のような文教地区で安心できる街でないと住まいを構えるには抵抗があります。
小中学校のレベルも心配です。
混雑は困りますが東京通勤、通学は便利ですし、南向きで閑静な環境もいいと思いますが・・・
923戸もあるんですか?
6年住んでいますが犯罪が多いとは知りませんでした
犯罪の種類は空き巣が多いのですかね?
隣が板橋区・北区だから犯人が捕まりにくいのですかね だからねらう? 警察の所轄の関係で
埼京線は思ったほど遅延はしないですね終電は早いですが・・
治安の良し悪しはそこに住んでいる住民しか実際わからないと思います 市でアンケートとったほうがいいですね たとえ浦和だとしても友達が言うにはガラが悪くあまりいいまちではないとのことですそういう人もいます
ここで何を書こうが勝手だと思いますがすべての人が思っているのではなく一部の人が思っているのです。小中学校が心配?何をおっしゃいますかたとえ優秀な学校でも多少のいじめやそのような問題はありますし学力の差なんて公立に限っては差はあまりないと思います。まったくない学校はないです。
戸田市に住んで15年になります。私の場合は仕事場(自営)が戸田市内に決まったため、近隣に住居を探しました。荒川を渡って、北区や板橋区でも良かったのですが、ファミリータイプの同程度のマンションで1000万円程の価格差があったため、躊躇せずここ戸田市のマンションを購入しました。(72平米、3LDK)結局8年ほど前に自宅兼仕事場の一戸建に引っ越してしまいましたが。
さて、市内の小中学校についてお答えします。戸田市内で小学校の受験をする子は極少数です。99㌫は地元の市立にいきます。中学受験はをする子はかなりいます。4年生から塾に通い、トップレベルの子は都内の有名私立、国立に流れます。よって、地元の中学校は残念ながらその他大勢だけの集団になります。ですから、いくら中学校でトップでも浦和高校、浦和一女には、滅多にいけません。本当にできる子がいない中学校と言うのは少し寂しいきもします。上を目指すのであれば、中学受験は必須だと思います。ただ、校内が荒れているという話は最近聞きません。
学校がどうしたとか、教育レベルがどうしたとか、
犯罪がどうしたとか、の前に、
今、この経済情勢の中で、「売れるのか?こんな
大量の戸数が?」をテーマにした方がいいのでは?
パークシティさいたま北やサクラディアが楽に販売
できずに、あれこれ工夫しているのに、間違った価格
つけたらアウトですね。
相当な期間をプレオープンにしてから価格を決める
のでしょうが、何の得の無いイの一番に買う人がどれだけ
いるのか?
土地がある以上は販売するのでしょうが、販売担当の方は
怖いでしょうね・・・
しばらく様子見になるのかな?販売さんも検討者さんも・・・
動き出すのは、サクラディアのように完成してからだと
思いますが、随分先に・・・・
このプロジェクト、非常に注目ですね!