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<title><![CDATA[グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）Part 2]]></title>
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<description><![CDATA[スレッドパート2を立ち上げました。よろしくお願いします。パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/＜全体概要＞所在地：埼玉県戸田市下前1-71-1（地番）交通：埼京線戸田公園駅から徒歩8分 総戸数：923戸面積：67.54～92.3平米入居：2011年9月下旬予定（1敷地）、2012年9月下旬予定（2敷地）公式サイト：ht．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1002: ***********１０００を超えたの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[***********１０００を超えたので、新しく立てておきました****************http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/*****************************************************************]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: う〜ん…どうでしょう…923戸も売れるの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[う〜ん…どうでしょう…923戸も売れるのかな…戸田公園で…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 売れ残りの広告なんてみてないぞ]]></title>
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<dc:date>2011-01-09T19:51:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りの広告なんてみてないぞ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: 田の字って、何か不都合があるものなんです．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-09T19:03:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田の字って、何か不都合があるものなんですか？うちは前住んでいた賃貸が田の字で、現在は違うのですが、田の字って、住みやすかったように思うんですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: 数日前に、三次の売れ残り分の広告が新聞折．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-09T18:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数日前に、三次の売れ残り分の広告が新聞折込に入りましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[997: &gt;No.993売れ残りを物件概要．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-09T17:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.993売れ残りを物件概要に載せないのは、悪質です野村が販売だから、仕方ないのでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[996: 普通の田の字だよ。H社お得意の。共．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-09T16:18:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通の田の字だよ。H社お得意の。共用廊下脇ですぐ横を他人が通り、かたばんガラス、格子の部屋よりはプライバシーが保たれ、居心地も良さそうだが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: 大規模の団地仕様と要らない共用施設だけが．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-09T16:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模の団地仕様と要らない共用施設だけが売りだからな。早く、相場並に、価格の大幅値下げでもしないとやばそう。５階建て大駐車場を囲んだもっと条件の悪い、第Ⅱ期販売分は、第Ⅰ期販売が、こんな状況では、売れ行きは相当に厳しいだろうな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[994: 後々そういうリフォームをする人も出てくる．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-09T13:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後々そういうリフォームをする人も出てくるかもしれないねリビングの真横の部屋は子ども部屋にすると動線上家族と必ず会わないといけないから自然と会話が増えて良いってされるみたいだけど逆に玄関脇の個室はNGとかあるからそういう狙い？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: 第２期のＤＭのメールでは、先着順販売の住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/993/</link>
<dc:date>2011-01-09T12:53:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第２期のＤＭのメールでは、先着順販売の住戸があるそうです。第２期販売は２月からなので、第１期第３次販売の５０戸に売れ残りが未だにあるとは・・・たしかに「広告もHPも、大好評第１期成約」と意味不明な表現でしたが、「即日完売」「完売」と書けないので、部内関係者だけで密かに第１期３次の売れ残りを広告やHPで一番の重要事項を記載する「物件概要」にも伏せて、影で売ろうとしていたのですね。これ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: &gt;&gt;989確かに！私もそ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-08T23:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;989確かに！私もそう思ってました。部屋数を増やすためだけなんだろうけど、広いリビングの方がいいですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: 南(D棟)は全部70㎡以上です。東(E．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/991/</link>
<dc:date>2011-01-08T22:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南(D棟)は全部70㎡以上です。東(E棟)でも2タイプのみで3500万程度ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[990: 985さんうる覚えですが中部屋で坪20．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-08T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[985さんうる覚えですが中部屋で坪200万程度だったと思います。65平米だと4000万を少し超える程度ですがそもそも南って70平米台中心だったような。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[989: ここに限らずに、リビングの真横に洋室を作．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-08T17:07:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに限らずに、リビングの真横に洋室を作っている間取りってあるけれど、この部屋って何に使うのを想定しているんだろう。個人的には壁をぶち抜いて、広いリビングにしたくなっちゃうんだけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[987: &gt;981は誰と戦っているんですか？]]></title>
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<dc:date>2011-01-08T12:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;981は誰と戦っているんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[986: &gt;&gt;981図星だったの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;981図星だったの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[985: 65平米・坪１７８万で東なんですね。南．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[65平米・坪１７８万で東なんですね。南だと、坪どの程度なのですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/984/">
<title><![CDATA[984: 3500だと東ですね。南は無理です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/984/</link>
<dc:date>2011-01-08T11:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3500だと東ですね。南は無理です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/983/">
<title><![CDATA[983: だから、２４時間換気は‥‥おっと、お呼．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[だから、２４時間換気は‥‥おっと、お呼びでない‥‥か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/982/">
<title><![CDATA[982: ９７７さん３５００万程度じゃないでしょ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[９７７さん３５００万程度じゃないでしょうか。向きによってかなり差がありそうですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: ＞ネットや本読んだだけで勉強した気になっ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞ネットや本読んだだけで勉強した気になっている奴が一番手に負えないよ。　勝てないからってそう熱くなんなよ（爆笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[980: &gt;&gt;979MRくらい見に行．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-06T14:19:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979MRくらい見に行けと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/979/">
<title><![CDATA[979: &gt;976学校に通えと？]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/978/">
<title><![CDATA[978: 650000㎠位です。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[650000㎠位です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[977: 65㎡位はいくらですか？]]></title>
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<title><![CDATA[976: ネットや本読んだだけで勉強した気になって．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ネットや本読んだだけで勉強した気になっている奴が一番手に負えないよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/975/">
<title><![CDATA[975: そうよね。「○年勉強が必要」なんて嫌み．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そうよね。「○年勉強が必要」なんて嫌みを言うのってどうなのかと思うわ。金出してくれるわけでもないのに、上から目線。何なのかと思っちゃうわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[974: 本来住むための家を買うわけだから、初心者．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[本来住むための家を買うわけだから、初心者が多くて当たり前。一度の人生でそう何度も住み替えできる人は限られているでしょう。ムキにならずに冷静に教えてくだされば良いのにね。掲示板は情報を得たり与えたりの交換の場なのでしょうから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/973/">
<title><![CDATA[973: 削除が多い。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/973/</link>
<dc:date>2011-01-05T22:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[削除が多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/972/">
<title><![CDATA[972: 換気の話題はもう止めましょうね。物件の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/972/</link>
<dc:date>2011-01-05T21:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[換気の話題はもう止めましょうね。物件の話題に戻りましょう。最近ここの情報も少ないもんですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/971/">
<title><![CDATA[971: いや、話題がループしているから。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/971/</link>
<dc:date>2011-01-05T21:18:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、話題がループしているから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/970/">
<title><![CDATA[970: そもそも今って、24時間換気が義務づけら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/970/</link>
<dc:date>2011-01-05T19:51:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも今って、24時間換気が義務づけられているでしょう。参考http://www.24kanki.com/check04/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/969/">
<title><![CDATA[969: 物件自体の話題が非常に少ないですね【．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/969/</link>
<dc:date>2011-01-05T09:08:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件自体の話題が非常に少ないですね【一部テキストを削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/967/">
<title><![CDATA[967: &gt;&gt;951言いたい事が上手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/967/</link>
<dc:date>2011-01-05T06:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;951言いたい事が上手く表現出来ないみたいですね24H換気は密閉性が高い建築物には必要不可欠です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/966/">
<title><![CDATA[966: 購入したことがないどころか、MRも行った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/966/</link>
<dc:date>2011-01-05T01:18:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入したことがないどころか、MRも行ったことないんじゃない？【一部テキストを削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/963/">
<title><![CDATA[963: そもそも先の基準法改正前の物件に手を出す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/963/</link>
<dc:date>2011-01-05T00:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも先の基準法改正前の物件に手を出すなんて、相当な割り切りが必要でしょうに・・・7年前なら確率はかなり高い。築浅物件に手を入れて新築より高くなる？それは計算できるから、新築と値段だけで比較するならそもそも手を出さないよね？それでもその地域に住みたいと思って、転居すべきサイクル（転勤、出産、入園、入学etc）と重なって、条件の良い中古物件が出れば値段云々よりも買うよね普通。そのくらい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/961/">
<title><![CDATA[961: ここのマンションを検討しているからなのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/961/</link>
<dc:date>2011-01-04T21:55:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンションを検討しているからなのか、最近「ピピッとコンロ」のCMがとても気になります。お掃除も楽そうですし、安全面でも安心かな～と思うのですが、逆にデメリットは何かありますでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/959/">
<title><![CDATA[959: &gt;951さん&gt;あんたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/959/</link>
<dc:date>2011-01-04T12:05:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;951さん&gt;あんたら何年前の中古買わせるつもりだよ。 昭和か？ シックハウス規制で24時間換気の設置義務はまだ7年ほどですが、なにか？&gt;あんたがメリットとして挙げてる結露防止が、冬場に咽喉を直撃 &gt;するんだよ。 &gt;電気代が月400円って、それは必要無いと考える人が安いと言える &gt;金額じゃないでしょうが？金銭感覚ズレズレ。 だったら電源．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/958/">
<title><![CDATA[958: きっと24時間換気がON/OFF出来るな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/958/</link>
<dc:date>2011-01-04T10:14:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きっと24時間換気がON/OFF出来るなんて知らなかったんだろうね。初心者さんなんだろう。【一部テキストを削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/957/">
<title><![CDATA[957: 400円もするかな？それこそ昭和の部品．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/957/</link>
<dc:date>2011-01-04T09:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[400円もするかな？それこそ昭和の部品ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/954/">
<title><![CDATA[954: 24時間換気の議論はこのくらいにして、次．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/954/</link>
<dc:date>2011-01-04T02:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24時間換気の議論はこのくらいにして、次に移りましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/953/">
<title><![CDATA[953: 分かりやすく書く気も無いがな。【一部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/953/</link>
<dc:date>2011-01-04T01:45:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分かりやすく書く気も無いがな。【一部テキストを削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/952/">
<title><![CDATA[952: &gt;&gt;951なんか色々とごち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/952/</link>
<dc:date>2011-01-04T01:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;951なんか色々とごちゃまぜにしているね、言いたいことがよくわからないんだけど？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/951/">
<title><![CDATA[951: あんたら何年前の中古買わせるつもりだよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/951/</link>
<dc:date>2011-01-04T00:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんたら何年前の中古買わせるつもりだよ。昭和か？普通に考えてみて、中古って言っても24時間換気が義務化されて久しいのに、その範疇を越えた中古物件に手を出す人はそういないでしょう。それ以前の中古物件買うのに、わざわざ24時間換気の話題に喰いつかんだろ。しかも新築マンションのスレで・・・あんたがメリットとして挙げてる結露防止が、冬場に咽喉を直撃するんだよ。電気代が月400円って、そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/950/">
<title><![CDATA[950: 1~2年も勉強(?)しているからアタマで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/950/</link>
<dc:date>2011-01-04T00:28:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1~2年も勉強(?)しているからアタマでっかちになって未だに買えないんですね。わかりますよ。24時間換気が嫌ならフィルタ閉じて電源切っておけばいいじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/949/">
<title><![CDATA[949: &gt;948さんあなたも前の方のレス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/949/</link>
<dc:date>2011-01-04T00:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;948さんあなたも前の方のレスを少しさかのぼって読んでから書き込んだ方がいいと思いますよ。そもそも「中古でも・・」という話がでていたので、「24時間換気は夏場にモアっとするのが多少防げるのがわかりやすい。だけでそれで必須になるわけではない」ということでしょう。メリットとして、シックハウス以外に、換気による結露の防止などもあげられますし。&gt;デメリットとしては、欲しくも無．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/948/">
<title><![CDATA[948: もしもその程度の知識や情報量でマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/948/</link>
<dc:date>2011-01-03T23:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしもその程度の知識や情報量でマンションを購入しようと思っているならあと1～2年は勉強した方がいいですね。24時間換気は欲しいとか必須アイテムとかじゃなくって、法律で義務付けられてるので欲しく無くても付くんですよ。デメリットとしては、欲しくも無いのに24時間換気が義務なので、・無い家に比べると電気代とメンテナンス費用が掛かる。・冬場の乾燥が酷く咽喉を痛めやすい。・ユニット近くの部屋．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/947/">
<title><![CDATA[947: 24時間換気システムは、利点が多いように．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/947/</link>
<dc:date>2011-01-03T11:41:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24時間換気システムは、利点が多いように思います。夏は夏で、家に戻った時にモア～～っとした感じが少ないですよね。それだけで欲しいとか必須というわけではないですが、換気されているんだと実感できるわかりやすい点だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/946/">
<title><![CDATA[946: 換気システムのことも重要ですね。カビなど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/946/</link>
<dc:date>2011-01-03T08:49:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[換気システムのことも重要ですね。カビなど生えたりしたらいやですもん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/945/">
<title><![CDATA[945: コンクリートやらスースーやら。そうなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/res/945/</link>
<dc:date>2011-01-03T00:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンクリートやらスースーやら。そうなんですか。とても勉強になりました。価格的にも新築は無理っぽいなと思っていたので、中古でいいかなという気になってます。変な例えですが、お風呂も子供が入った後に年寄りが入ったほうがお湯が柔らかくなってて良いといいますからね。]]></content:encoded>
</item>
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