横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-08-22 18:34:00

横浜駅徒歩8分!
売主:住宅供給公社

スゴイところにできますね〜
値段もスゴイのでしょうが・・・・・
住宅供給公社、ってとこに淡い期待。

所在地:神奈川県横浜市 神奈川区22
交通:東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-07-11 17:54:00

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横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    つみたて君はいまだに新築分譲の抽選で使う人がいますよ。

    今までに使う機会はなかったのかって言いたくなりますが。

  2. 342 匿名さん

    向きや階数によって値段の差をつけるかもねえ。。。

  3. 343 物件比較中さん

    つみたて君は、末期には優先抽選特権がなくなってたはずですよね。
    いずれにしても、不思議なシステムですねえ。

  4. 344 購入検討中さん

    適正価格より安い価格で一般の人が住む分には百歩譲ってまだ許せる
    けど、転売目的の人や市職員他コネの有る人や何かしらの不正で抽選
    に当選したら許せん。
    それ以前に、適正価格より安いって事は、抽選に当たった特定の人
    のみが、皆が払った税金で利益を得るって事でしょ?
    やっぱ適正価格が公平だよ。

  5. 345 匿名さん

    適正価格(相場)派の方が優勢のようです

  6. 346 申込予定さん

    私も適正価格賛成派です。
    相場より安い価格で投資目的の人が購入して、市民が払った税金から
    不当な利益を得るのはおかしいと思います。
    適正な価格でも充分魅力の有る物件なので、わざわざ価格を低く設定
    する必要も有りませんし、もし抽選に不正が有ったとしたら、そういう
    人達が適正価格以下で購入する事は腹立たしいです。

  7. 347 匿名さん

    以下の336さんのようにすでに説明会の予約申込みしている方もいるんですね。我が家には、まだパンフのみ・・・。
    気長に待っていていいんでしょうか?


    336さんの投稿↓
    今回届いたパンフレットには予約の具体的な案内はありませんでしたが、
    パンフレット到着より2週間くらい前に予約申し込みのはがきが届いて
    いたので、そちらで説明会の申し込みをしました。

  8. 348 匿名さん

    >>347
    あらかじめ顧客の選別をしていると思われます。
    高額予算者とか事業関係者とかを優先しているのでしょう。

  9. 349 マンコミュファンさん

    No.64 by 匿名さん 2007/08/08(水) 16:45
    >>61
    管理組合ではなく、匿名で、告発文をはり出せばいいのではないでしょうか?


    No.930 by 匿名さん 2007/08/08(水) 16:48
    田園都市線の激混み電車で通勤、ご苦労さん。
    いつおこるかわからん地震より、毎日の通勤苦の方がいやだよ。

    No.348 by 匿名さん 2007/08/08(水) 16:54
    >>347
    あらかじめ顧客の選別をしていると思われます。
    高額予算者とか事業関係者とかを優先しているのでしょう。

  10. 350 匿名さん


    何ですかコレ?

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  12. 351 匿名さん

    うちにも『予約制事前案内会』の案内が全く来ません。
    8月下旬予定で今の時期案内が来ないっておかしいですよね?
    おそらく相当数の申し込みが有るでしょうから、かなり早目に予約を受け
    付けないと、日程の調整が出来ないと思うんですけど。
    やはり、水面下で何かしらコネの有る人を優先して受け付けている
    のでしょうか?
    そう言えば電話で会員登録をした際に、オペレーターの人から
    『参考に希望の間取りと予算を教えて下さい。』と言われ答えましたが、
    その時に選別されてしまったのでしょうか?

  13. 352 匿名さん

    我が家は思いっきりの庶民ですけどDM来たので
    たまたま早く申し込んだからだとおもいますよ。
    どうせ販売は10月からですし、早く見たからどうなると
    いうもんでも無いし、そのうち来ると思いますよ。

  14. 353 匿名さん

    案内状、うちには本日届きました。

    「予約制事前案内会」8/18からとなっています。


    「順次、本ご案内状の発送に努めておりますが、現在、予想を上回る反響を頂いておりますため、多少遅れてお手元に届く場合がありますことをご了承ください。」

    と書いてあります。

  15. 354 買い換え検討中

    ウチにも事前案内会のお知らせが来たよ。

    高く売れるものをわざわざ安く売るわけ無いでしょ?

    適正価格で落ち着くでしょ。

  16. 355 購入検討中さん

    安くなるような理由もないし。
    どんな価格がつくか楽しみですね。

  17. 356 匿名さん

    相場よりも少し高めでもいいと思います。
    倍率が2-3倍になるような価格設定が一番いいでしょう。

  18. 357 匿名さん

    価格の希望を適正だとか高目とかいうのやめてくれませんか?

    住宅供給公社物件で価格に期待している人いるんだから「お金がないならこの物件諦めろよ」的な雰囲気作っていて非常によくない。

    もっと他の人にも配慮してカキコすべき。

  19. 358 匿名さん

    >もっと他の人にも配慮してカキコすべき。

    貴方のは適正価格を期待している人に配慮した書き込みなのかw
    非常に自己中心的で、自分の立場から一方的な見方しかできない人なんだろうな。

    だいたい、こんな掲示板の書き込みなんて、売主の価格決定になんの影響力もないよ。まあ、影響があると思うあたりも、自己中心的な人ならでは。

  20. 359 匿名さん

    358こそ自己中。

  21. 360 匿名さん

    すでに予算段階でこの先進むステップに支障があるとは知りませんでした。甘かったです。
    一括かローン組かでも、もちろん抽選に影響していくんでしょうね。

  22. 361 匿名さん

    横浜市の公社+野村不動産、という組み合わせは
    東神奈川の東口にある「ザ・ステーションタワー」と同じですね。
    低層部分が公共施設・商業施設なのも同様。

    ステーションタワーの場合、階や方角にもよりますが
    価格は70平米で5千万後半、100平米で7千万円台だったと記憶しています。

    ただ、これは4年くらい前の相場ですから、現在なら
    当然もっと高くなるでしょうね。まして、こちらは横浜駅の徒歩圏で
    眺望も抜群ですしね。

  23. 362 匿名さん

    あ、ちなみにローンか一括かは、抽選には全く影響を与えませんよ。
    むしろローンの方が、提携金融機関に顧客を確保してやるためには
    良かったりしますので・・・。

    そもそも、ここをキャッシュで買えるような方は
    公社が住宅を提供すべき「勤労者」じゃないでしょうしね。

    ただ、ある特定の部屋を特定の客に回すために
    倍率が上がらないように操作したり(他の部屋に誘導する)
    サクラで「つみたて君」を入れたりはあるでしょうけどね。

  24. 363 匿名さん

    サクラを入れられる倍率ならね
    パンフの印刷が間に合わない程の引き合いがあるみたいだし
    平均で30倍超とかじゃそれは無理ポン

  25. 364 物件比較中さん

    >>361
    もう少しお安かったみたいですよ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40392/res/1-10 by 匿名さん 2002/10/29(火) 09:35

    スレ立上げ者です。
    3LDK 75㎡で4000万後半でした。
    非常に微妙な価格なので却って悩んでしまっているのです。

  26. 365 匿名さん

    昔は安かったね、わずか5年で……
    4〜5年前に無理してでも買っておけばと思っても後の祭りか
    来年はMMから北仲にかけて高層のオフィスビル計画が10棟程
    それに加えて市役所まで来るらしいし、どこまで値上がりするのか
    今回は多少無理してでも絶対買っておきたいですね。

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  28. 366 物件比較中さん

    北仲も膨大な戸数出ますから、北仲購入希望層とかぶらないような値段設定をしてくるのでは?

  29. 367 匿名さん

    北仲は先行する森ビルが売る方はホテル併設でオール億ションらしいし、
    URの方は少しは安いだろうけど、そっちは5年ぐら先みたいです。
    という事は、競合物件は無いのでPよりは少し高くても売れるんじゃない。

  30. 368 匿名さん

    >>362
    公庫融資物件でなければ抽選はなしでも販売可能です。
    実際にコットンは現金一括の方は無抽選で希望の部屋を購入していました。
    また、売主しだいなのでここが無抽選購入可の可能性は低いですが。

    あと、ここの掲示板で資料請求のための住宅情報ナビのリンクが張られて
    いるけれど、このリンクからの資料請求ではなく横浜市の住宅供給公社の
    HPから資料請求した方が確実に案内を送ってくれるのでよいですよ。

  31. 369 匿名さん

    ↑勘違い 無抽選の理由は現金一括だからではないですよ。

  32. 370 匿名さん

    そもそも売り主が公社なのに、購入希望者に対して
    公平に抽選の機会を与えなかったら問題になると思うが
    (市民優先枠とかは別として)

  33. 371 匿名さん

    >>365
    >昔は安かったね、わずか5年で・・・

    東神奈川の物件も、「平均価格」とかじゃなくて、
    「MM向きの方角」とか条件が良い部屋は、おなじ広さでもずっと高かった。

    あのゴチャゴチャした東神奈川駅前で、5年前あの価格だったのだから
    整備が進むポートサイドで、横浜駅まで将来的にデッキで直通で
    しかも中国の建設ラッシュなどの影響で鋼材価格が急騰中の今年、
    このスレの住人が期待しているような価格には、とても成らないと思う。

    北向き部屋とか低層(2〜4階)とか、普通の物件で平均価格を押し下げてるような
    そういう部屋が無い、というのも大きい。

  34. 372 匿名さん

    確かに、横浜駅より遥かに知名度の低いマイナーな駅の
    駅近タワーマンションでさえ、庶民には手の届かない価格になっている
    のに、ここが庶民に買える様な価格設定になる訳が無い。

  35. 373 匿名さん

    公社は以外と高いですよ!

  36. 374 匿名さん

    価格も気になるが、倍率も気になる。
    最多価格帯の倍率って何倍くらいなんだろ?
    俺は2ケタどころか3ケタいくんじゃねーかと予想している。

  37. 375 匿名さん

    電話にて、予定価格を教えてもらいました。
    約70㎡の3LDKで、5000万円前半からを予定しているそうです。
    これは、あまり条件の良くない部屋(低層階、北向き)の価格かもしれませんね。

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  39. 376 匿名さん

    約70㎡の3LDKで、5000万円前半〜 というのは低層でしょうが、向きはいいと思うよ。北向きならもっと安い。(4千万円台かな?)

    20階以上だと、お値段はあがると思うけど、部屋を狭くすれば5000万円台でも買えるかもね。


    倍率は高いと思うけど、住宅債権の積み立て君倍率優遇という制度がもうなくなったから、昔みたいな100倍とかないと思うよ。あれはみんな積み立て君保有者が1人で20倍優遇者が5人集まりましたということだから。

    でも人気のある部屋はかるく4,5倍でしょうね。最低でも2倍。

  40. 377 匿名さん

    ここは北向き無いのでは?
    向きや眺望を考えると割安感はあありますね。

  41. 378 匿名さん

    え?そんな安いの?
    倍率高そう・・・。
    これだけの反響考えれば人気で4,5倍って事は無いでしょ。
    5000万前後の物件の倍率はスゴイと思うよ。

  42. 379 匿名さん

    今日予約制のMRの案内がきたので18日の会に電話で申し込みました。
    価格はさらりと聞いたところ2LDKで3500〜だそうです。
    まあ来週末見てきます。

  43. 380 匿名さん

    本当なら良心価格だけど、くじ運無いと買えない事は間違い無いですね。

  44. 381 購入検討中さん

    70㎡で5000万前半〜って十分高そう。。。
    南側やちょっと広めの80㎡前後は低層階でも一般庶民は買えないということか。
    こりゃ希望の部屋を買うなら覚悟が必要だ。

  45. 382 匿名さん

    想像よりも安い価格に驚いた。
    じゃあ、後はくじ運だけだな。
    これっばっかりはどうしようも無いからなぁ・・。

  46. 383 匿名さん

    5000前半なら頭金2割しか無くても月割りで18万ぐらいだから
    普通のサラリーマンが普通に買えるね。
    こりゃ平均倍率20は超えるかな。

  47. 384 匿名さん

    予約の案内って郵送で来たんですか?うち来ないのではじかれたのかな
    来週末MRオープンなんですね、カキコお願いします m(_ _)m

  48. 385 匿名さん

    70㎡で5000万前半が最低価格とすると
    この部屋の坪単価は約250万
    平均坪単価は300万〜350万ぐらいかな

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  50. 386 匿名さん

    ウチもまだ案内は来ていませんけど、順次発送って事なので
    その内来ると思いますよ。
    ただ、市外の人はおそらく後回しにされるでしょうね。
    うちも市外です。

  51. 387 匿名さん

    東向きの2Lは坪180万〜と妙に安いけど、やなり隣に
    何か建つんですかね。

  52. 388 物件比較中さん

    そんなに安いのか…。
    やはり中は公社仕様なのかな?

  53. 389 匿名さん

    70㎡で5000万前半からと2LDKで3500万円からだとずいぶん坪単価が違いますね。50㎡の2LDKでもあるのかな。

    私は横浜市民です。案内は今日届きました。
    事前案内会の予約は電話のみの受付だそうです。

  54. 390 周辺住民さん

    18日だと資料も準備が間に合わないのがあるかもしれない&シアタールームもまだ、という話だったので25日に申し込みました。価格表は18日でももらえるのかな?

    70平米5000万円台という話は我が家には「高い」と感じるので(もう少し広い部屋が欲しいので)、申し込まずに終わってしまいそうです・・・

  55. by 管理担当

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