横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉はどうですか?【7】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-11-28 03:13:00

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/

所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)
     神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
    南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-02-19 21:20:00

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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    登録締め切りまで、あと1時間を割った。
    倍率低い部屋を選んで駆け込みで登録するなら、これからが勝負。
    でも、そろそろ向かわないと間に合わなくなるぞ。

  2. 202 匿名

    200
    これによると割高ということ?三井も安いときに仕込んでぼろ儲けだね。SFTよし5〜10%も高くて仕様もぜんぜん決められないし、納得いかないね。

  3. 203 匿名さん

    本日の締め切り時点での登録状況、レポお願いします〜。

  4. 204 匿名さん

    >>190
    その話は前スレの【6】で終わってるよ。前スレの終盤でも読んでみたら?

  5. 205 匿名

    200
    株でもファンダメンタルが基本だけど、不動産でも割高物件は後の下げのリスクが高いよね。

  6. 207 匿名さん

    >通常、干すことは禁止のマンションが多いはずです。
    そんなことはありませんよ。
    「はず」というくらいだから、知らないで書いてるだけでしょうが。

  7. 208 匿名さん

    新丸子東3丁目高コスト格差5倍リーマン団地2号車

    はもうすぐ登録終了です。
    よだれ客のお客様は、ご乗車焦らず、また乗り遅れのないようご注意ください。
    ただし抽選、ローン選考の結果では途中下車していただく場合がございます。

    なお、高金利3号車が一年後にまいりますので、敗者復活のお客様はそちらをお待ちくださいませ。

  8. 209 匿名さん

    2期以降ローンで購入される方は金利上昇後の契約になるってことですよね。
    敗者復活だと更に厳しい状況になるので、明日の抽選会は修羅場となりそうですねwww

  9. 210 匿名さん

    178さん、173のような品の無い書き方しかできない輩の言う事は基本的には相手にしなくていいとは思いますが、

    ただ、ここは駅前で多くの人からの視認性が高い場所に建つマンションなので、景観に配慮するという公共の意識はより高く保つ必要は少なくともあると思います。バルコニーに洗濯物を干すのを全面禁止とまではいかなくても、なるべく外から目につかないように(ex.グリーンを置いてその背後に腰位の高さで干す等)、配慮することはしてもいいのではないかと思います。
    ※そもそも高層階は干すに干せないのではとも予想しますが・・

  10. 211 匿名さん

    これだけ高層マンションが接近すればビル風が相当なものになるのでは?
    とおもっています。なので外に干せても干さない方がいいんじゃないか?
    と考えています。まぁ、住んでから試してみれば分かることですけどね。

  11. 212 匿名さん

    乾燥機や浴室乾燥機はたいへんなエネルギーの浪費です。
    京都議定書の目標達成には協力したい。

  12. 213 匿名さん

    いよいよ締め切りですね。
    私の部屋が何倍かとても心配です。
    ところで、登録なし物件は残ったのでしょうか。

  13. 214 匿名さん

    登録受付終了ですね。
    無抽選1倍住居登録者には今夜連絡があるんですよね?
    最初の日曜日に登録して(1番)から確認してないので、ドキドキです。
    倍率が上がってしまうのもとても嫌ですが、そのまま1倍っていうのも
    自分の選択を間違えたのかな・・・人気のないお部屋?とも・・・胸中複雑です。

  14. 215 匿名はん

    さっき確認で行きましたよ。確かにうじゃうじゃ人がいた。
    ほとんどの部屋でバラ付済み。でも10部屋位登録なし。低層界ほどバラ率高し。
    強いて言えば、西・南が人気薄いか。
    しっかし、正直来てた他のお客さんは品がなかったな・・

  15. 217 匿名さん

    >>181
    契約会は3/6、3/8、3/10。融資申込みはこの日。
    結局、金利上昇後ってことじゃないの?

  16. 218 匿名さん

    それにしても凄い人の数でした。
    バラも一気に咲いてこれで1期完売確実となりましたね。
    武蔵小杉再開発もほぼ終了ということですね。

  17. 219 匿名はん

    ローンって抽選当選権とかがあれば組めるんじゃないの??
    三菱Bは3/1からアップらしいよ。
    まあどっちでもいいけど、自分は一括組なんで。

  18. 220 匿名さん

    SFT購入者です。
    1倍住戸でGET出来た人は今晩電話がきて確定ですよね。
    確定したらしたらで、それからまた改めて悩む人もいるんでしょうが・・・
    明日の抽選も含め、今晩はまた書き込みが増えそうですね^^

  19. 221 匿名はん

    確かに客層レベルは高くはない。
    団塊ジュニア系と退職金目前団塊系が多いね。
    会社員じゃなさそうな革ジャン着た(あっち系?)オッサンとか。
    20代前半夫婦もいたな。
    まあ大衆MSってことでしょ、場所的にも価格的にも。

  20. 222 匿名さん

    それにしても最終日登録しようと思って今日行ったけど
    考えることはみんな一緒だったてことですね。
    結局空いてる部屋がほとんどなくなってしまった。

  21. 223 匿名さん

    >>221
    あなたのレベルはそれはもう雲の上なんでしょうね。

  22. 224 221

    私は革ジャンです。

  23. 225 匿名

    216
    そう言うあなたの方が、余程、品がないと思います。

  24. 226 匿名


    ごもっとも!!

  25. 227 匿名さん

    結局ここで品が無いとか、大衆だとかおっしゃってる方々は単なる僻みなのではないでしょうか?

  26. 228 匿名

    場所とかお金のない人を馬鹿にする人って人間性に問題があると思いますが

  27. 229 匿名さん

    現在武蔵小杉在住者でSFT契約者です。
    この街に品とか求めてないですよ。他の街と同様、一般的な良識あるマナーは求めますけど。
    再開発エリアも含め、みなさんと気持ちよく住める街を作っていきたいです。

  28. 230 匿名はん

    誰も馬鹿にしてないでしょ。自分の率直な意見を言ったまで。
    表現の自由を認めましょう。被害者妄想もほどほどに。

  29. 231 匿名さん

    >再開発エリアも含め、みなさんと気持ちよく住める街を作っていきたいです。
    うん、それでいいのだ。

  30. 233 匿名はん

    >>223

    よく分かりましたね。すごーい。

  31. 234 匿名

    230
    あんたみたいな人が軽々しく「表現の自由」という表現を使うな。あんたみたいな人が「表現の自由」の権利を危うくするんだよ。

  32. 236 匿名さん

    今日の混雑ははんぱでなかったです。
    一応申し込みしましたが6倍なので、あたるかどうか・・・・
    虎ノ門や飯田橋、などいろいろ検討しましたが、やはりここがよいです。
    住んでる赤坂より、子育て等を考えるとずっと良いと思います。
    当たると良いのですが、なんでこんなに人気があるのか、本当、いやになってしまいます。

  33. 238 匿名

    237
    ***ってどういう意味?何ならモデルルームで話しでもするか?こんなところで書き込みしててもしょうがないし。

  34. 239 匿名はん

    238
    あー怖い。脅しなら110番するよん。証拠もあるし。

  35. 240 匿名

    239
    卑怯な奴!!困ると警察か。中学の突っ張りみたいだな。情けない

  36. 241 匿名さん

    スルーですよ、スルー。
    なんだかんだ言っても、もう1期の登録は終わったんですから。
    明日は大事な抽選会です。
    本日の時点での倍率は営業さんに確認されましたか?
    みなさん会場へ足を運ばれるんでしょうか。

  37. 242 匿名はん

    240
    笑、突っ張りって年ばれますよ、革ジャンオジサン。

  38. 244 匿名

    242
    お前いい加減にしておけよ!!

  39. 247 申込予定さん

    子供の教育によいかどうかは?
    このマンションの中学生が通う公立中学校は中原中学校ですが、ホームページで進学高校がわかります。ちょっとびっくりです。
    まあ、ある程度の層は私立中学に進むのかもしれませんが、それでも、この地域の通常の教育レベルを図ることができますよ。

  40. 248 匿名さん

    どんなにいい地域でも、駅から20分とか、バスに乗ってとかいうのであれば、武蔵小杉は最高だと思います。どこに行くのも便利だし、通学にも便利だし。この物騒な時代、駅からすぐだったら、子供や女性が襲われる心配も少ないです。それに、常にカメラが回っていて、安心ではないですか。またこれからショッピングセンターなどができると、この街もおしゃれに変身すると思います。

  41. 249 匿名さん

    もちろん、このマンションを選んだ方は私立に通わせるような層ではないでしょうか。

  42. 250 匿名さん

    だれか解説してください。SFTの時より客の品性が低くなったのはどうして。
    価格は上がっているのに。

  43. 251 匿名さん

    >247さん
    この地域は今井中学圏内でありませんでっけ?

  44. 252 匿名さん

    250さん、客かどうかは分かりませんよ。

    客でなかろうが、客であろうが、誹謗中傷するのでなく、客観的な意見を言って頂けると皆さんにとって有益だと思います。また、匿名の掲示板ですから、誹謗中傷された方も、余り気にされないことが肝要かと思います。

  45. 253 匿名さん

    いよいよ明日、抽選ですね。
    ところで、抽選は本当に公平なものなのでしょうか。
    ある不動産業者に言わせれば、ローンを組まないで購入出来る人、公務員や有名企業の方が当選しやすいという話を聞いたのですが、本当ですか。
    ちなみに私は自営業者です。6000万円程度の部屋を登録しました。自己資金4000万、親族から2000万円程度を借りる予定です。

  46. 254 匿名

    1倍住戸にはそろそろ連絡が入ってきますね。どなたかかかってきましたか?

  47. 255 匿名さん

    >>253
    SFT購入者です。
    世の中的にはいろんなデベがあり、いろんな実情はあるようですが、
    少なくともSFTの抽選会のときは目の前で公平に抽選されていました。
    ただし、一般的に全額(?)キャッシュ購入者は優遇されると聞いたことはあります。

    どなたか、無抽選で確定した方、喜びの書き込みお願いしまぁっす!

  48. 256 匿名さん

    >>250
    自分の生き方に自信を持てずに他人を僻むばかりの卑屈で粘着質な方が掲示板に1〜数人
    張り付いて書き込んでいるだけです。
    そんな後ろ向きな考えでは、どんどん悪い方にばかり事が運んで、
    どんな仕事もうまくいかないし、結果的にまともな生活などできない。
    そんな彼らは、ここを買えるわけでも、割高な駅前に賃貸で部屋を借り続けられるわけでもない
    と思われるので、ここの住民にはなりません。大丈夫ですよ。


    僻むのを止めて前向きにやっていけば、自分らしく楽しく生きていけるようになるのに…。
    1度限りの人生がもったいない。早くそれを理解して、自分を良い方に変えていけばいいのに。
    凝り固まってなかなか理解しにくい考え方に陥っているかもしらんが、改めないと自分のために
    ならんよ。

  49. 257 匿名

    三井の抽選会場は、赤坂ー、田町、豊洲、何回も行きました。不正とか優遇はないと思います。
    ガラガラの中身がみえるように透明で公開抽選ですので、、、
    番号も入れ漏れは、ないです。一般の人も目の前で立ち合わせます。

  50. 258 匿名さん

    ただ今、1倍で当選の連絡がありました!
    住人となられる方どうぞよろしくお願いします。

  51. 259 申込予定さん

    251さんへ
    このマンションは今井中ではありません。上丸子小→中原中の区域になります。
    東横の駅の西にできる東急のマンションなら今井中になります。

  52. 260 匿名さん

    私も、1倍で当選の連絡がありました!
    どうぞ宜しくお願いします。

  53. 261 匿名

    私にも当選の連絡がありました。18階です。これからもよろしくお願いします。

  54. 262 匿名

    当選の方、おめでとうございます。私は抽選です。後は祈るのみです。

  55. 263 匿名さん

    うちも当選の連絡頂きました。
    これからどうぞ宜しくお願い致します。
    262さん当たるといいですね!

  56. 264 匿名さん

    >>249
    我家は2人の子供を私立の小学校に通わせておりますが、ここに登録致しました。
    そういう方も多数いらっしゃると思いますけど・・・。

  57. 265 匿名さん

    全額キャッシュ購入者を、嫌がるデべもあるそうですよ。
    ローンの客の方が確実だとして。

  58. 266 匿名さん

    宝くじ当選で、ローンを組む必要がなくなった購入者を嫌がるデベもいるのかなぁ。

  59. 267 匿名さん

    1倍当選の方おめでとうございます!!
    そして、ひとまずここまでの道のりお疲れさまでした〜。

    抽選の方、決戦は明日です。どきどきしますねぇ。
    よき結果となるよう、お祈りしております(^^)v

  60. 268 匿名さん


    契約時は手付けは10パーセントしか払わないから、残金は引渡し時になります。
    このマンションは引渡しは二年以降になるから、今現金があっても、引き渡し時に本当にキャッシュがあるかどうかが保障できないと見られます。人生何が起こるかわかりませんからね。
    そういう意味でローン客のほうが銀行の事前審査もあり安心と見られるケースもあります。

  61. 269 匿名さん

    >>268さん
    分かりやすいご説明ありがとうございました。
    なるほど、ですね。

  62. 270 匿名

    公開抽選なのにローンであろうがなかろうが、関係ないですよ。デベロッパーがどうこう言う話ではないですよ。今時、コンプライアンスに関わることを三井がする訳ないですよ。そんなことしなくても儲かる手法はたくさんあるのに、そんなリスクをおかさないですよ。

  63. 271 匿名さん

    掲示板見てると、六本木から引っ越すとか、広尾の一軒家から引っ越すとかって本当なのかねぇ。

  64. 272 匿名さん

    ここはデベの書き込みが多いから、あまり信用できないですよ。

  65. 273 匿名さん

    一倍と思って登録したけど、今、連絡ないって事は抽選かな?もう連絡来ないかな?

  66. 274 匿名さん

    早く連絡来ないかな?
    一倍で当選だと思うんだけどな〜。

  67. 275 匿名さん

    現時点で連絡来ないと言う事は、きっと抽選ですね。
    運を天に任せて祈るのみです。

  68. 276 匿名さん

    連絡が遅れてるって事ないかな?
    三井さん連絡ちょうだいよ〜!!

  69. 277 匿名さん

    うちも連絡きません
    昨日まで1倍だったのに
    連絡が遅れてるのかな?

  70. 278 匿名さん

    今日の午後、登録締め切りギリギリに滑り込まれたのかもしれませんね。
    SFTのときを見てますから、抽選が公平な以上、最終日に登録状況を見てから登録する人が多かったと思いますし。

  71. 279 匿名さん

    昨日まで1倍だった住戸も、多数本日登録が入ったものと思われます。

  72. 280 匿名さん

    今日の13時に登録したんだけどね〜。
    しかも値段の高い南だけどね。後は運を天の任せてがんばるゾー!!

  73. 281 匿名さん

    抽選の連絡も無いけど、さすがにこの時間になると、メールか明日電話にして欲しいかな。

  74. 282 匿名さん

    うちは昨日まで1倍だったのですが、抽選になりましたと20時前に連絡がありました。

  75. 283 匿名さん

    明日の抽選会はみなさん行かれますか?
    出来るだけ来るよう営業からは言われてますよね。

  76. 284 匿名

    三井が不正をしないというのを確認できます。ぜひ行ってみたらいいと思います。
    私は、三井の抽選会に何度も参加しました。立会い人もお願いされて玉の確認もしました。
    電話を待つより早く結果がわかっていいですよ。倍率もわかるし、客層もわかるし、

  77. 285 匿名さん

    なにかこんな大きなめくりっこ(麻雀用語)久しぶりですね。
    ワクワクします。

  78. 286 匿名さん


    麻布十番は庶民的でいいと思っていましたが、
    武蔵小杉の八百屋さん、安くて感激しました。住みやすそうですね。
    角部屋がよいと思い申し込みましたが、一倍の部屋探せばよかった。
    明日行こうと思います。わくわくではなく、どきどきしています。

  79. 288 匿名さん

    > 三井の抽選会場は、赤坂ー、田町、豊洲、何回も行きました。
    普通そんなに何回も抽選に行かないだろう。
    倍率が高くて買えずに三井の物件ばかり何回も抽選に行くなんて不自然に思える。
    次点繰上げさえ無く、そんなにハズレ続けるものなの?
    257って、販売員の方でしょうか?
    あるいは、投機目的で次々と不動産を買っている方でしょうか?
    小杉の賃貸価格じゃあ、20年でやっと元が取れるぐらいにしかならなくて、
    買って修繕積立金払いながら賃貸じゃあ、あんまり割が良くないでしょ。高騰見込んで転売目的?

  80. 289 周辺住民さん

    私は逆に新城から小杉に越してきて物価の高さに驚きました。
    休日は新城に買出しにでかけています。

  81. 290 匿名さん

    一番多いのが2倍。
    前回2だったけど、今回はどうだろ?

  82. 291 匿名

    >>289
    新城まで行かなくても、新丸子か元住吉の商店街でいいのでは?
    新丸子なんて小杉からだと徒歩圏内ですよ。

  83. 292 入居予定さん

    昨夜連絡あり・・・7時30分頃

    あきらめかけていた頃・・・うれしかった

    今後もよろしくお願いします

    高層階40階上の者です

  84. 293 匿名さん

    良かったですね。
    ウチも今日の抽選がんばります!!

  85. 294 匿名

    4倍・・・・どうでしょうか。

  86. 295 匿名さん

    大丈夫だよ。私は今朝、お参りにいってきました。
    神様を信じることです。

  87. 296 匿名

    288さん、抽選会に何回も参加したというのは本当です。赤坂2回はずれ、豊州1回はずれ、
    田町ケープはずれ、田町グローヴ2回はずれました。倍率2倍でもはずれました。田町ケープ最終期は、140倍の物件もあり東京23区は、投資購入が多いので、5000万から8000万位の場合は、なかなかすごいんです。三井の販売員なんかではありません。一般市民です。6000万から7500万位の物件に登録したんですが、だめで、武蔵小杉への検討することにしたんです。ちなみに私は主婦なので抽選会場にはいつも参加できるんです。

  88. 298 匿名さん

    それは必死になりますよ。
    人生かけてるんですから!!

  89. 299 匿名さん

    うおぉ、そろそろ抽選会だぁ!!
    結果報告楽しみにしてまっす。

  90. 300 匿名さん

    俺も三井じゃないが某大手デべでマンション買ったときのこと。
    抽選会場に出向いたらなんと5倍、うちの希望部屋で他には抽選会にきてる
    人はいなかったが、結局次点にもならなくて、しょんぼりして帰ろうとしたら
    「ちょっと待ってください、当選者はいまいち迷いながら登録してた人なんです。
    10分くらい待っててください、今から意思確認の電話します。
    多分辞退すると思いますから」といわれ、ほんとに10分後にその通りになったw。
    ま、抽選なんてどうとでも出来るわ。

  91. by 管理担当

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73.16m2~93.24m2

総戸数 74戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3900万円台~4900万円台

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

未定

2LDK+S(納戸)〜4LDK

72.45m2〜103.5m2
(A・B・B1・Btg・E・FrタイプはMB面積を除外)

総戸数 23戸

ヴェレーナシティ鎌倉深沢

神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆

4898万円~5548万円

3LDK

70.2m2~71.27m2

総戸数 158戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5648万円~6298万円

3LDK

73.84m2~77.82m2

総戸数 215戸

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円・7,450万円

2LDK

55.75m2・67.00m2

総戸数 17戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

5968万円~6898万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸