プライムアリーナ新百合ヶ丘【５】

542にすべきを534と書いたから揚げ足を取られてるんだよ。
スルースルー。

>>544さん

>ベランダ側も廊下側もタイル貼りでなくて柵が取り付けられるんですね。高層階だとちょっと怖い気がしますね。。。

↑の意味がわからないので、もう少し詳しく説明して戴けますでしょうか？
宜しくお願いします。

>552さん
544さんではありませんが。手すりのことでしょう。
タイル貼り(コンクリート？)の方が安心ですけど、柵だから採光が良いって言う人もいますね。

兄弟マンションにも、柵だけの住戸が沢山ありますよ。
プライムは、コンクリートの部屋は少ないけど
その代わりに、ガラスの住戸ができるみたいです。
ガラスも素敵そうですね。

兄弟マンションって？

以前から思っているのですが、
実際にプライムを購入した人、購入を検討している人の何パーセントがこのスレを見ている
のでしょうね．．。興味があります。
半分くらいでしょうかねェ．．．．。
ちなみに、ＭＲの人たちは当然ながらみんな見ているようです。笑

もうすぐガーデンウィングの案内も始まるみたいですが、レフトも含めて
もう少し平均価格を下げないとなかなか売れないのではないでしょうか。

９月に噂されている業界全体のバーゲンセールが本当に始まったら
いくら立地などの条件が良くても相対的に不利になるのは間違いないと思います。

さらに、駅から少し離れますが、新百合近辺でいくつか新規物件の販売が
始まるとさらに厳しくかもしれません。

言っておくが、兄さんはもうプライムの事は兄弟とは思わないからな！

長男・・・ガーデンアリーナ
次男・・・シーズンアリーナ
三男・・・プライムアリーナ

長男ですが、末っ子にあこがれております。
ロビーとか内廊下とか素敵で羨ましいです。

双子の兄・・・ガーデン、シーズン
弟・・・プライム

という説もアリ

>>556

かなり少ないと思いますよ。さすがに半分はないでしょう。
なんとなくだけど2割弱くらいじゃないかなぁ。もしかしたら1割切るかも。
意外とネットで情報収集する人って多くないですよね。
加えて自分が重説聞きに行ったときは年齢層が結構高かったんですよね。
リタイヤ後と思われる年齢層の方が半分くらいでした。
そう考えるとほんと少ないんじゃないかと。

兄弟マンションってそういうことだったんですか。
でも、ガーデンアリーナ、シーズンアリーナとこのプライムアリーナとは
コンセプトが全然違うでしょ？
ガーデン、シーズンはどちらかというと子供がまだ小さいファミリー層向けの団地タイプ、
ガーデンは駅近が利点と考えるアーバン派のコンビニエント・マンションですよね。
年齢層が高いか、若くても収入が高いかじゃないですか？
どちらにとっても並べて比較すべき相手じゃないと思いますね。

>>558
兄弟は他人の始まり。
出世した弟を妬む兄は多いよね。
財産の争いは過激で悲痛だ。

兄弟みんな仲良くすればいいのに。

>>553さん

ご回答ありがとうございます。

手摺は、採光や風通しが良くなりそうだし
各々長所短所がありそうですね。

バルコニーの話ですが、デザイナーが外観のアクセントとしてライト・レフトとも２階から４階にかけて石張りのグリッドを設けています。低層階を検討している方は、グリッドに掛かるかどうか確認した方がいいですよ。グリッドに係る住戸は８０センチのコンクリートの立ち上がりの上にアルミ格子横２本のバルコニーになります。それ以外の住戸はアルミ縦格子が多いのですが、これもアクセントのためかガラスタイプのバルコニーも高層階を中心にあります。あるタイプの住戸は縦１列（低層階から高層階まで）全部ガラスです。団地っぽくならない工夫だと思いますが、いろいろ検討しているうちに発見しました。おもしろいなあと思う反面、住む人の好みも表れると思います。

>>564さん
大変参考になります。
各々の長所短所をご存知でしたら
教えて戴けるとありがたいです。

近所にお住まいの方はすでにご存知とは思いますが、９月ＯＰＥＮのオダキューＯＸがずいぶん素敵な具合に仕上がっています。２階にはドラッグストアのＨＡＣが出店するようで、まずは生活関連用品が手近なところで調達できるのは嬉しい限りです。駅から５分という至近距離もさることながら、この大型スーパーまで徒歩３０秒というのも、実はプライムを選んだ際の決め手のひとつでした。あとは、区役所をはじめとする官公署や２０１１年秋に開院予定の総合病院の存在、セキュリティタウンなども大きかったですね。麻生中までの距離がもう少し近ければ良かったのですが、贅沢を言えばきりがありませんので、いまはこれで十分納得しています。現場を訪れるたび、マンションは立地、という言葉の持つ重みを実感するようになりました。

５６５さん
あくまでも私の考えですが、コンクリートバルコニーは見た目の重厚感（外からですが、内側の仕様は不明です）と歩道から洗濯物とかリビングの様子が見えないというのが低層階なのでメリットだと思います。デメリットは、採光の問題です。直射日光は関係ありませんが、少し暗めになると思います。アルミ縦格子は、一番明るいのと、通風が良く洗濯物も乾きやすいと思います。デメリットは、安っぽく感じる方がいることと、高層階では下が見えて怖いことぐらいでしょうか？
ガラスはアルミ縦格子の次に明るいと思いますが、風通しはコンクリートと同じですね。
下が見えないのが、高層階の高いところ嫌いな人にはメリットかも？
グリッドは５階も影響しているようですね。

このマンションには共用トイレや自動販売機があるんですね。
朝、通勤・通学時間帯に家のトイレでお父さんとかが粘っていたら、共用トイレに駆け込む子供とかいるかもしれませんね（笑）。

>557さん

引き渡し予定が21年９月末であることを考えると、三井さんはそれまでには余裕で売り切る
ことができると考えていると思われます。
当然のことなのですが、２戸販売したら１億を超えるような住居販売計画は、私たち素人が
考えているレベルとは違ってそれは綿密に企てられているはずです。
大方‘織り込み済み’なのですよ。

管理組合用の打ち合わせ室ってどこにあるのでしょうか？

ＭＲの人が見ているのであれば、なおさらコンクリートの件は見てみぬふりをしているのですか？それはかしいでしょ？藤沢のようになるのを恐れているのか！顧客を増やすチャンスですよ。頑張ってください。三井のプライドをかけて。

>>567さん

詳しいご解説ありがとうございます。
各々の長所短所が大変良くわかりました。
部屋の選択にあたり、大変たいへん参考になります。

”契約済みさん”とありますが、無事に入居できるようになった暁には
どうぞよろしくお願いいたします！

>>571

今迄気づかなかったけど、そう言われてみればその通りです。

ＭＲの三井さん、コンクリートの件は是非とも誠意ある対応を期待します。

私も同感です。三井の株があがると思います。

>571,573

荒らさないでくださいね。大人なんだから。

私は高い所が苦手なのですが、採光と風通しを重視してアルミ格子の部屋を選んで決めました。もちろんＭＲでも階下を何度も覗き込んだりするなどシミレーションをしてみた上での選択です。ガラスタイプを希望される方は、戸数がアルミ格子に比べて少ないので、希望の間取りとの兼ね合いもあって難しい決断を迫られるかもしれませんね。とはいえ、大局的に見れば、このマンションの立地自体は文句のつけようがありませんので、バルコニーのタイプがどのようなものであれ、購入を左右することはないと思いますが。

>>571

コンクリートのことが心配なのはわかるけど、三井にちゃんとした対応を求めてここで騒いでも仕方ないでしょうに・・・。
気になるならMRで聞くのがいいのでは？行くのが面倒なら電話で聞けば？

検討中ならMRに一度くらい行ってますよね？
担当の人の名刺捨てちゃいましたか？

もしかしてネット弁慶？

一階の店舗どんなお店が入るんでしょうね？
いろいろ考えると楽しみです。

>>569さま

あなたさまの説によりますと、一期、二期ともに売れ残ることも
織り込み済みということになりますが、完売しないということは、
購入を見送る理由がどこかにあるということなのではないですか？
これから先、どの程度売れるのか見ものです。

>>570
そう、それらしきスペースがないんですよね。
これはかなーり前にもここで話題になったような・・・。
どういう結論になったかは・・・思い出せません・・・ごめんなさい。

規格外生コンの件については、 511さんが書いていらっしゃるように事件の全容が明らかに
なっていない現時点では三井社として公式には表明できないのです。
このことは三井社自身が苦慮しているところだと思います。
他社も常識的に同様の対応をしている状況です。

>>581さん
情報ありがとうございます。
では時期が来れば、公式に表明してくれるのでしょうか？

>>582さん

581です
私は三井不動産レジデンシャルからそのように聞いています。

583(581)さん

大変有益なる情報真にありがとうございます。
公式表明が出て、早く安心できると良いですね。

現在調査中、判明次第ご説明、ぐらいの公式文書は出してしかるべきと思う。
実際他社で10日以上前に出している会社もあるのだから三井のやる気次第だろう。
ましてや三井自身大船の物件で被害にあっているのだから、手ぬるいと言われても
しょうがないのでは。

しかし、何故この場の消費者同士で文書解答に反論する輩が出るのかわからない。
国土交通省のHPにも出ている社会問題に対し自己責任も大人の対応もちょっと的外れでしょ。
自分は聞いた、知りたきゃ聞けって利己主義の増長すら感じて気分が悪いというのが率直な
感想です。
購入者個人対担当営業の口頭解答を求めているのではなく、三井不動産のエビデンス（社印捺印）
対社会を望んでるというのに。
大人の対応は結構だがそんなに完璧な対応なのかとも問いたい。また、たとえ購入者でも個人なんてゴミのようなものに対し監督官庁に対してと同様なまともな対応するものかね。

585さん、ありがとうございます。
何かスッキリしました。

>>585
君は一体何が言いたいんだ？
やる気の無い三井はけしからん、ということか？
それをネットでうだうだ言ってるだけで気が済むのか？

それとも自分では三井に言うことが出来ないので代わって誰かに言ってほしいのか？

まったく、ネット弁慶、匿名弁慶とはよく言ったもんだ。

おれが言って三井に文書を出させた！ぐらい言ってみろ！
弱虫め！

↑君こそネット弁慶。言いたいことは分かるが、言葉が汚すぎ！
少し落ち着いたらどうですか？

そういうあなたこそ、三井に文書出させたらどうですか？
って言われますよ。

私ははっきり言って生コンの話に、そんなにカッカするのが分からない。

＞５８７
何怒ってるの？
怒る内容じゃないじゃん。
自分は完璧な対応をして安心してるんでしょ。
ならそれでいいじゃん。
でも自惚れ屋で人を蔑むより弱虫のほうがいいと思うな。

みなさん真面目なんですね。
こんなやりとりばかりで。ある意味恐ろしいです。

生コンの件でも、やっぱ大手デベにしておいてよかった。
多分ここは大丈夫だろうけど、今後の対応が違うよね。

>>588、>>589
俺は文書を出させる必要などないと思ってるから三井に何かを言う必要はあるまい。

君らは文書が無ければ安心できないんだろ？
だったら自分が先頭に立って動けといってるんだ。

そうじゃなかったら、政治が悪いといいながら投票にも行かないヤツラと一緒じゃないか？
何も行動しないで何かを変えられるのか？
ここでカキコしてればいい世の中になるのか？
ったく。

生コンの話もここまでいくとスレ違いです。

続きはデベ評判板でどうぞ(笑)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47715/

588です。
私も三井さんに今すぐどうこうしろ！みたいに思ってないって。

ただ、大したことじゃないのに、何でそんなに怒ってあんな汚い書き方すんの？って言いたかったの。
怒りすぎでしょ、きみ。

おっと間違えました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47462/
こちらです

community.house.goo.ne.jp　の部分は　e-mansion.co.jp　に変えるのを忘れずに！

＞592
あなたの尺度は自分、だから言う必要がない、で終わる。
本件にも、自分は聞いた、聞きたきゃ自分でどうぞ、自己責任、大人の対応、
といった論調から入った。最初から触れないか、聞いた内容をかけば普通なのに、
自己陶酔がそれを許さなかった。
でも、個人の問題でとらまえる人を否定はしないけどね。

570さんへ　

２階にミーティングルームがあります。（ガーデン棟です）　
おそらく、そこでやるのでは？

>597さんへ

570です。早速ありがとうございました。図面で確認してみます。

コンクリート問題が発覚した後も階が積み上がっているのが問題ない証だと思いますが、随分引きずりますね。

竣工前発覚だったら解約＆手付金倍返し。竣工後に発覚したらただの部分補強工事の可能性大。

他デベが営業妨害で書き込みしているのなら、
三井さんの関係者も営業目的で賞賛の書き込みしているのかもと
深読みしてしまうことがある。
どちらにしても掲示板で解明する内容ではないですね。
自分の目を信じて気に入れば買う、それだけのことですよね。

犬の足洗場って実際使いますかね？
抱っこで行っちゃう人がほとんどのような気がする。
エレベーターで犬が同乗イヤな人のために犬乗ってますボタンみたいのはないですよね。
どういうことに気を付けたらいいですかね？
消臭スプレーとか？

早く住民板ができるといいですね．．。それまでの辛抱です。

>>603さん
入居したら、可能な限り直接コミュニケートしましょうね。
掲示板も匿名ではなく、実名掲示板にして。
各戸各人にパーソナルＩＤを割り当て、パスワードでアクセスできるようにすればいいでしょ？

匿名でやり取りすると、学校裏サイトみたいになっちゃうんじゃないでしょうかね。
陰口、誹謗中傷、口封じ、いじめ・・・
誰が怖いだの、あの子供がうるさいだの、あの犬は汚いだの、ごみの出し方が悪いだの、
誰の匂いが嫌いだの、誰と誰が怪しいだの・・・

今は荒らしがわざと入居者を装って波紋を起こしているのかもしれないですが、
兆候とも見られるカキコがないとは言えません。
書き方が怖〜〜いなんて。

人の口に戸はたてられないにしても、誰の意見だかわからないものがネットを飛び交い、
それが一人歩きしてしまうのは止めましょうね。

>>604さん

603です。
アクセス制限を掛ければ実名でも大丈夫ですよね。
私ももちろん実名のつもりでいました。

匿名をいいことに無責任な発言を許すという状況ではいけないと思います。ハイ

ついに三井は取り壊しの物件が出たんですね。心配です。心配しないほうが、おかしいですね。

大船のこと？そんなの随分前にみんな知ってるよ。
心配してここでも散々議論した。
でも、その心配を解決するのは自分自身だということじゃなかったかな。
誰かが解決してくれるのを待っててもしょうがないからね。
プライムの工事はその後も着々と進んでるんだから。

因みに、私は何も心配してません。
大船を取り壊したぐらいだからきちんとやるでしょう、三井は。
そういう信用も値段の内！

映画館が近いっていいですね。
あとこどもの国も近いし、夏休みはシンユリ親的にとても便利です。。
アートセンターもアンパンマンとかたまにやるのでいいですよ。
あー、早くOXできないかしら。

どなたかも書かれていましたが、「マンションは立地」という言葉のもつ意味の重さを
感じているところです。
オダキュウOXがいい感じで出来上がってきましたね。
どこの物件にも完璧なんてないけれど、何を重視するかでそれぞれの求める住まいが
見つかるのではないでしょうか？
マンションや近隣の工事が進むにつれ、我が家はここに決めて本当によかったと思っています。

暑い夏、寒い冬、あまり歩きたくないですよね。
5分以内に駅、市役所、スーパーがあるってすごくないですか？
でもって良い季節の時には歩きたくなる自然もいっぱい。そしてセキュリティタウンだから子供も女性も安心。だからこの街大好きです。
私的には無印良品があってくれたらさらに嬉しい。

あと休日診療所も近いのも便利ですよね。
この立地、周りの綺麗さ、何物にも代えがたいです。
連続投稿すみませんでした。

思ったよりこちらが高かったのでガーデンアリーナ買えばよかったと思ったけど
でも、毎日あの坂があるとないとでは、全く違うかも。特に病気やけが、年をとった時の
事など考えると多少高くてもやはりこちらにして良かったです。

ＨＡＣが入るのは大きいですね。
○○ランドのＯＸを利用していますが、
新百合ヨーカ堂のＯＸと違って競争がないせいか
価格がいまいちです。
北口のＯＸがそうでないことを祈ります。

立地、価格、信頼性、と三拍子揃ったまたとない素晴らしい物件ですね！

「立地」と「価格」の意味はわかるけど、「信頼性」とは何ですか？

「無印良品」いいですね。
新百合の街の雰囲気に似合っていると思います。

立地ですか・・・
駅は近いけど、商業地区＆目の前が大きな道路というのがなかなか割り切れなくて・・・

三井バンザ〜イ！

ここの板は三井の＊＊者多いですね。

良くも悪くも（笑）

いや、べつに大手なら構いません。
たまたまプライムが三井だっただけ。
あの場所がすみふシリーズでも購入しますよ。

このスレ、契約した人が異常に自画自賛してるのはちょっとヒキますね。品が無いのでもっと控え目に。

いいんじゃないですか？
安い買い物ではないんだし、ちょっとくらいのろけたって（！？）

617さん
目の前の大きな道路は、休日や雨の日こそ時間帯によっては渋滞しますが、単なる住宅街への通り道にすぎません。交通量が少ないのであれば、道が広くまた十分な歩道が確保されていることはプラス面だけでマイナス面ではないと思います。
抜け道としてもほとんど機能しないのででご安心を（全く機能しないとは申しません）。

ただ気になるのは、この地域の開発の青写真（まだ里山だったころの話です）では、北口駅前のロータリーの渋滞を緩和するために、世田谷通りの右折を禁止にし今のうどん屋さんの交差点で右折させる案もあったと記憶しています。これが実現されると若干交通量が増えます。
不便になるなと感じていたので、そのあたりがどのようになったかご存じの方はいらっしゃいますか？

>>619
>駅は近いけど、商業地区＆目の前が大きな道路というのがなかなか割り切れなくて・・

駅近ってふつう↑こういう立地なんじゃないの？？

そんなに異常でしょうか。。
そう言われると悲しくなりますねぇ。
プライムアリーナの公式HPを検索すると、このサイトも出てくるので見るようになりました。
とても気に入って購入してるので、同じ気持ちの方々とその喜びを分かち合いたいと思ってしまうのはダメですか？

みなさん、プライムアリーナの素晴らしさを分かち合いましょう！
まだ検討している人もきっと好きになりますよ。
どんな意見でも構いません。
だって、みんなプライムアリーナが気になってしょうがないんですから！

私も一部のあまりのホメゴロシは気になります。異常とは言いませんが、一途でちょっと怖いです。

>>626さん
気に入って購入してるんだから、自然なことだと思います。
どの物件のスレでも、みんな
「・・・楽しみです！・・・」って飛び交ってますよね。
気にされることないと思います！

違和感を感じているのは、私だけではないようですね。
なんか普通じゃない人が多い気がします。
はっきり言って不気味です。

‘ホメゴロシ’に引くと言っている、そんな人間こそ引いてしまう．．．
なにがそれほどに妬ましいのかなァ．．．
というか、そんな‘ツリ’して何の意味があるのだろうか．．．．．．．

どなたかも言ってたけれど、荒らしのしつこさの方が異常だと思う。

特に何か情報を提供するわけでもない、無意味なホメゴロシも
一種の「荒らし」、「ツリ」なのでは。

そもそも”褒め殺し”とは相手を非難することですよ？
なので”褒め殺し”に違和感を感じるのは普通の反応です。

なのでそれらしき一行レスはスルーしましょう。

ノブレスの板や他のとこもそうだけど、入居予定者同士が「好き」「ここにしてよかった」発言しても、褒め殺しなんて言い方する人いませんよ。
マンション買ったら、竣工するまで楽しみにしてるのは普通のことなんじゃない？
購入しておいて、自分のマンションの欠点を一々言う人なんて普通いないのでは？
そう毎回情報提供するのは難しいでしょ？
ましてここはプライムの板ですよ！
今は入居予定者も沢山いるんだから、いいんじゃないの？

このスレッドをたまに見ていますが、
契約者の排除志向が凄く強いですね・・・。
客観的に見てネガ意見に少し反応しすぎですよ。
「不当な非難」「蛆」とまで言いますか・・。

結局、コンクリートの件はなしのつぶてか。。。
他社は公表しているところが増えてますが、何故ここはいえないのか？しっかりしてくれ。