物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸(他に店舗予定7区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
542にすべきを534と書いたから揚げ足を取られてるんだよ。
スルースルー。
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552
匿名さん
>>544さん
>ベランダ側も廊下側もタイル貼りでなくて柵が取り付けられるんですね。高層階だとちょっと怖い気がしますね。。。
↑の意味がわからないので、もう少し詳しく説明して戴けますでしょうか?
宜しくお願いします。
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553
匿名さん
>552さん
544さんではありませんが。手すりのことでしょう。
タイル貼り(コンクリート?)の方が安心ですけど、柵だから採光が良いって言う人もいますね。
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554
周辺住民さん
兄弟マンションにも、柵だけの住戸が沢山ありますよ。
プライムは、コンクリートの部屋は少ないけど
その代わりに、ガラスの住戸ができるみたいです。
ガラスも素敵そうですね。
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555
匿名さん
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556
匿名さん
以前から思っているのですが、
実際にプライムを購入した人、購入を検討している人の何パーセントがこのスレを見ている
のでしょうね..。興味があります。
半分くらいでしょうかねェ....。
ちなみに、MRの人たちは当然ながらみんな見ているようです。笑
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557
匿名さん
もうすぐガーデンウィングの案内も始まるみたいですが、レフトも含めて
もう少し平均価格を下げないとなかなか売れないのではないでしょうか。
9月に噂されている業界全体のバーゲンセールが本当に始まったら
いくら立地などの条件が良くても相対的に不利になるのは間違いないと思います。
さらに、駅から少し離れますが、新百合近辺でいくつか新規物件の販売が
始まるとさらに厳しくかもしれません。
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558
兄弟
言っておくが、兄さんはもうプライムの事は兄弟とは思わないからな!
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559
周辺住民さん
長男・・・ガーデンアリーナ
次男・・・シーズンアリーナ
三男・・・プライムアリーナ
長男ですが、末っ子にあこがれております。
ロビーとか内廊下とか素敵で羨ましいです。
双子の兄・・・ガーデン、シーズン
弟・・・プライム
という説もアリ
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560
契約済みさん
>>556
かなり少ないと思いますよ。さすがに半分はないでしょう。
なんとなくだけど2割弱くらいじゃないかなぁ。もしかしたら1割切るかも。
意外とネットで情報収集する人って多くないですよね。
加えて自分が重説聞きに行ったときは年齢層が結構高かったんですよね。
リタイヤ後と思われる年齢層の方が半分くらいでした。
そう考えるとほんと少ないんじゃないかと。
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561
匿名さん
兄弟マンションってそういうことだったんですか。
でも、ガーデンアリーナ、シーズンアリーナとこのプライムアリーナとは
コンセプトが全然違うでしょ?
ガーデン、シーズンはどちらかというと子供がまだ小さいファミリー層向けの団地タイプ、
ガーデンは駅近が利点と考えるアーバン派のコンビニエント・マンションですよね。
年齢層が高いか、若くても収入が高いかじゃないですか?
どちらにとっても並べて比較すべき相手じゃないと思いますね。
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562
匿名さん
>>558
兄弟は他人の始まり。
出世した弟を妬む兄は多いよね。
財産の争いは過激で悲痛だ。
兄弟みんな仲良くすればいいのに。
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563
匿名さん
>>553さん
ご回答ありがとうございます。
手摺は、採光や風通しが良くなりそうだし
各々長所短所がありそうですね。
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564
契約済みさん
バルコニーの話ですが、デザイナーが外観のアクセントとしてライト・レフトとも2階から4階にかけて石張りのグリッドを設けています。低層階を検討している方は、グリッドに掛かるかどうか確認した方がいいですよ。グリッドに係る住戸は80センチのコンクリートの立ち上がりの上にアルミ格子横2本のバルコニーになります。それ以外の住戸はアルミ縦格子が多いのですが、これもアクセントのためかガラスタイプのバルコニーも高層階を中心にあります。あるタイプの住戸は縦1列(低層階から高層階まで)全部ガラスです。団地っぽくならない工夫だと思いますが、いろいろ検討しているうちに発見しました。おもしろいなあと思う反面、住む人の好みも表れると思います。
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565
購入検討中さん
>>564さん
大変参考になります。
各々の長所短所をご存知でしたら
教えて戴けるとありがたいです。
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566
匿名さん
近所にお住まいの方はすでにご存知とは思いますが、9月OPENのオダキューOXがずいぶん素敵な具合に仕上がっています。2階にはドラッグストアのHACが出店するようで、まずは生活関連用品が手近なところで調達できるのは嬉しい限りです。駅から5分という至近距離もさることながら、この大型スーパーまで徒歩30秒というのも、実はプライムを選んだ際の決め手のひとつでした。あとは、区役所をはじめとする官公署や2011年秋に開院予定の総合病院の存在、セキュリティタウンなども大きかったですね。麻生中までの距離がもう少し近ければ良かったのですが、贅沢を言えばきりがありませんので、いまはこれで十分納得しています。現場を訪れるたび、マンションは立地、という言葉の持つ重みを実感するようになりました。
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567
契約済みさん
565さん
あくまでも私の考えですが、コンクリートバルコニーは見た目の重厚感(外からですが、内側の仕様は不明です)と歩道から洗濯物とかリビングの様子が見えないというのが低層階なのでメリットだと思います。デメリットは、採光の問題です。直射日光は関係ありませんが、少し暗めになると思います。アルミ縦格子は、一番明るいのと、通風が良く洗濯物も乾きやすいと思います。デメリットは、安っぽく感じる方がいることと、高層階では下が見えて怖いことぐらいでしょうか?
ガラスはアルミ縦格子の次に明るいと思いますが、風通しはコンクリートと同じですね。
下が見えないのが、高層階の高いところ嫌いな人にはメリットかも?
グリッドは5階も影響しているようですね。
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568
入居予定さん
このマンションには共用トイレや自動販売機があるんですね。
朝、通勤・通学時間帯に家のトイレでお父さんとかが粘っていたら、共用トイレに駆け込む子供とかいるかもしれませんね(笑)。
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569
匿名さん
>557さん
引き渡し予定が21年9月末であることを考えると、三井さんはそれまでには余裕で売り切る
ことができると考えていると思われます。
当然のことなのですが、2戸販売したら1億を超えるような住居販売計画は、私たち素人が
考えているレベルとは違ってそれは綿密に企てられているはずです。
大方‘織り込み済み’なのですよ。
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570
入居予定さん
管理組合用の打ち合わせ室ってどこにあるのでしょうか?
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571
匿名さん
MRの人が見ているのであれば、なおさらコンクリートの件は見てみぬふりをしているのですか?それはかしいでしょ?藤沢のようになるのを恐れているのか!顧客を増やすチャンスですよ。頑張ってください。三井のプライドをかけて。
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572
購入検討中さん
>>567さん
詳しいご解説ありがとうございます。
各々の長所短所が大変良くわかりました。
部屋の選択にあたり、大変たいへん参考になります。
”契約済みさん”とありますが、無事に入居できるようになった暁には
どうぞよろしくお願いいたします!
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573
匿名さん
>>571
今迄気づかなかったけど、そう言われてみればその通りです。
MRの三井さん、コンクリートの件は是非とも誠意ある対応を期待します。
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574
匿名さん
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575
入居予定さん
>571,573
荒らさないでくださいね。大人なんだから。
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576
匿名さん
私は高い所が苦手なのですが、採光と風通しを重視してアルミ格子の部屋を選んで決めました。もちろんMRでも階下を何度も覗き込んだりするなどシミレーションをしてみた上での選択です。ガラスタイプを希望される方は、戸数がアルミ格子に比べて少ないので、希望の間取りとの兼ね合いもあって難しい決断を迫られるかもしれませんね。とはいえ、大局的に見れば、このマンションの立地自体は文句のつけようがありませんので、バルコニーのタイプがどのようなものであれ、購入を左右することはないと思いますが。
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577
匿名さん
>>571
コンクリートのことが心配なのはわかるけど、三井にちゃんとした対応を求めてここで騒いでも仕方ないでしょうに・・・。
気になるならMRで聞くのがいいのでは?行くのが面倒なら電話で聞けば?
検討中ならMRに一度くらい行ってますよね?
担当の人の名刺捨てちゃいましたか?
もしかしてネット弁慶?
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578
周辺住民さん
一階の店舗どんなお店が入るんでしょうね?
いろいろ考えると楽しみです。
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579
匿名さん
>>569さま
あなたさまの説によりますと、一期、二期ともに売れ残ることも
織り込み済みということになりますが、完売しないということは、
購入を見送る理由がどこかにあるということなのではないですか?
これから先、どの程度売れるのか見ものです。
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580
匿名さん
>>570
そう、それらしきスペースがないんですよね。
これはかなーり前にもここで話題になったような・・・。
どういう結論になったかは・・・思い出せません・・・ごめんなさい。
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581
匿名さん
規格外生コンの件については、 511さんが書いていらっしゃるように事件の全容が明らかに
なっていない現時点では三井社として公式には表明できないのです。
このことは三井社自身が苦慮しているところだと思います。
他社も常識的に同様の対応をしている状況です。
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582
匿名さん
>>581さん
情報ありがとうございます。
では時期が来れば、公式に表明してくれるのでしょうか?
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583
匿名さん
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584
匿名さん
583(581)さん
大変有益なる情報真にありがとうございます。
公式表明が出て、早く安心できると良いですね。
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585
匿名さん
現在調査中、判明次第ご説明、ぐらいの公式文書は出してしかるべきと思う。
実際他社で10日以上前に出している会社もあるのだから三井のやる気次第だろう。
ましてや三井自身大船の物件で被害にあっているのだから、手ぬるいと言われても
しょうがないのでは。
しかし、何故この場の消費者同士で文書解答に反論する輩が出るのかわからない。
国土交通省のHPにも出ている社会問題に対し自己責任も大人の対応もちょっと的外れでしょ。
自分は聞いた、知りたきゃ聞けって利己主義の増長すら感じて気分が悪いというのが率直な
感想です。
購入者個人対担当営業の口頭解答を求めているのではなく、三井不動産のエビデンス(社印捺印)
対社会を望んでるというのに。
大人の対応は結構だがそんなに完璧な対応なのかとも問いたい。また、たとえ購入者でも個人なんてゴミのようなものに対し監督官庁に対してと同様なまともな対応するものかね。
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586
匿名さん
585さん、ありがとうございます。
何かスッキリしました。
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587
匿名さん
>>585
君は一体何が言いたいんだ?
やる気の無い三井はけしからん、ということか?
それをネットでうだうだ言ってるだけで気が済むのか?
それとも自分では三井に言うことが出来ないので代わって誰かに言ってほしいのか?
まったく、ネット弁慶、匿名弁慶とはよく言ったもんだ。
おれが言って三井に文書を出させた!ぐらい言ってみろ!
弱虫め!
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588
匿名さん
↑君こそネット弁慶。言いたいことは分かるが、言葉が汚すぎ!
少し落ち着いたらどうですか?
そういうあなたこそ、三井に文書出させたらどうですか?
って言われますよ。
私ははっきり言って生コンの話に、そんなにカッカするのが分からない。
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589
匿名さん
>587
何怒ってるの?
怒る内容じゃないじゃん。
自分は完璧な対応をして安心してるんでしょ。
ならそれでいいじゃん。
でも自惚れ屋で人を蔑むより弱虫のほうがいいと思うな。
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590
入居予定さん
みなさん真面目なんですね。
こんなやりとりばかりで。ある意味恐ろしいです。
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591
匿名さん
生コンの件でも、やっぱ大手デベにしておいてよかった。
多分ここは大丈夫だろうけど、今後の対応が違うよね。
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592
匿名さん
>>588、>>589
俺は文書を出させる必要などないと思ってるから三井に何かを言う必要はあるまい。
君らは文書が無ければ安心できないんだろ?
だったら自分が先頭に立って動けといってるんだ。
そうじゃなかったら、政治が悪いといいながら投票にも行かないヤツラと一緒じゃないか?
何も行動しないで何かを変えられるのか?
ここでカキコしてればいい世の中になるのか?
ったく。
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593
匿名さん
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594
匿名さん
588です。
私も三井さんに今すぐどうこうしろ!みたいに思ってないって。
ただ、大したことじゃないのに、何でそんなに怒ってあんな汚い書き方すんの?って言いたかったの。
怒りすぎでしょ、きみ。
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595
593
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596
匿名さん
>592
あなたの尺度は自分、だから言う必要がない、で終わる。
本件にも、自分は聞いた、聞きたきゃ自分でどうぞ、自己責任、大人の対応、
といった論調から入った。最初から触れないか、聞いた内容をかけば普通なのに、
自己陶酔がそれを許さなかった。
でも、個人の問題でとらまえる人を否定はしないけどね。
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597
入居予定さん
570さんへ
2階にミーティングルームがあります。(ガーデン棟です)
おそらく、そこでやるのでは?
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598
匿名さん
>597さんへ
570です。早速ありがとうございました。図面で確認してみます。
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599
入居予定さん
コンクリート問題が発覚した後も階が積み上がっているのが問題ない証だと思いますが、随分引きずりますね。
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600
匿名さん
竣工前発覚だったら解約&手付金倍返し。竣工後に発覚したらただの部分補強工事の可能性大。
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