パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】

昨年の今ごろは、６階位まで建築されていた記憶がありますが、
超低層階は新築といえども、入居までの約３年間、人が住まない期間があるわけで、
換気がどうなっているか分かりませんが、梅雨時期・夏場も３回無人を経験し、
「新築なのに築３年」のようで、ちょっと微妙な気持ちになりますね。
超高層ＭＳの宿命か。

新築マンションはコンクリートが乾いていないから１・２年は・・・とかよく言われますが、超高層は無縁？？

そもそも柱やスラブの一部を工場で作っているから関係ないかもしれませんが。

あそこまで出来ていながら、あと２年掛かるのは長いですね。
それと、２年もあってしかも高額な部屋なのに、
カラーセレクトやメニュープランはもう選択できませんっていうのは辛いです。

たしか高層階はメニューセレクトできると聞いた気がしましたが。。？
ちなみに私は低層階ですが内装デザイン、仕様に関してはかなり妥協しました。
「住まい」「家」ということにだわるかたには　ここはきついですよね。

もうメニューセレクトの期限は終わってて、各階ごとに決まってるそうですよ。
新築買うんだから色や間取りを、自分の好きに選ぶ喜びも欲しかったです。

１期にて購入しました。
オーナーズセレクトではカラーセレクト、照明位置変更などは出来ましたが
その他、細かい点などこちらの要望を申しますと、
「お引渡し後のリフォームで」とあっさり。
確かに、世帯数が多く１つ１つ聞いていたら管理が大変かと思いますが、
もう少し上に掛け合って頂きたいと思いました。

そうなんですか。引渡し後のリフォームですか。
コンセントを増やすだけでも費用がだいぶ掛かりそうですね。

>501さん
そういえばそうですね・・・
てことは低階層は入居の頃にはカビが生えていたり虫がわいたりしている部屋があってもおかしくないですね・・・。
うちは低階層なので怖いです・・・。

>>508さん

さすがにそこまではないと思いますよ。
天下の三井さんに限って。
もし、かりになにかあっても、内覧会で指摘すれば、
いろいろ処置してくれますよ。

竹中はあまりマンション建てませんが、
今回はかなり彼らも気合を入れて作っているようなので、
よもやそんな３流建設会社がやりそうなことはしないですよ、きっと。

天下の三井さんなら、高層階を買う客に
床や建具のカラーを自由にセレクトさせて欲しかったなぁ…。

フォレストなんかはもう一番上まで完成しそうなのにあと２年もかかるの？いつ引渡しかも忘れてしまった。建築工程は知らないけど、下から上まで全部がまだスケルトン状態なのかな？

でもそれならカラーなど自由にセレクトできるはずだし、何故そんなに時間がかかるかわかりません。

ディベロッパーの提示する条件に納得できなければ、
買わなければいいだけの話では？

疑問がおありなら、
是非担当者に聞かれてみてはいかがでしょう。

自分は、周辺のインフラが全く整わないより、
下の商業施設などが整ってから入居したいですけどね。

ただ、待ち遠しいことだけは確かです。

今は売り手市場だから、買い手の立場は弱いのよ。
買わなければいいだけなんて優雅に言えるのは、
もう買う権利を持ってらっしゃるから言える言葉ですよ。

建物だけじゃなくて、造園関係もちゃんとイメージ通りつくりこんでもらわないといやだし。
それも値段のうちですからね。
植栽が落ち着くまでに　時間がかかるのでは？

512さん
　資材などは一括購入だからですよ。
　○○カラーの部屋は●●部屋だから注文は何個っと。。。
　ってな感じですね。

内部はもちろんこれから作っていきますが、内装資材は既に全て発注済なので変更やセレクトは出来ないのです。
うちもカーペット変更やキッチン部分も床暖房を希望したかったのですが、ダメでした涙

ところで高層階はやはり会社名義での購入が多いのですかね。
個人で買っても今は損益通産できないし。

他地域のタワーでも２年後完成物件が多いですが、
もう変更はできませんとＭＲで言われたことはありません。
追加料金さえ出せば変更できるタワーばかりでした。
既に決まった資材は一括購入でも、
それとは別の資材はもう追加発注しませんという理由にはならないのでは。

都心部が上がってるから割安ですね。最後の割安タワーですね。
カラーなんて結局白と薄茶と濃茶だろ。なんだっていいや。
高層階欲しかったよーーー。東横で多摩川のそばに住めて
この価格はかなり安いと思った。ＳＦＴよりＭＩＤのほうが
いい感じだし。

都心でもなければ、都内でもないのだけど・・・