パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１２】

>４７６さん

このようなサイトがありますのでご参考まで

http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

480さん
私はソニー銀行に決めました。
金利・手数料・固定⇔変動の変更可など、他の金融機関を遥かにしのぐ利便性
があります。

人によって考えが異なると思いますが、私は固定金利のフラット３５です。
人生なにがあるかわからないのでとにかく長く借りて、
繰上返済で月々の返済金額を減らすのが良いと思いますよ。

管理費やら修繕積立金や駐車場なんかで結局３〜４万は毎月かかりますし
自分から「頑張って早く返します」と、返済期日の前倒しを宣言するのは損な気がします。
るので
フラット３５なら４５才ぐらいでも３５年のローンが通るので
借りてる間に亡くなる確率も高くてチャラという特典もあります。
今は８大疾病にかかったときにローンの支払いを肩代わりしてくれる保険まであります。

借りてる側がコントロールするのが大切ですよ。

478,479さん　説明ありがとうございました。とても参考になります。
家には犬がいるので、やはりコーティングをすることにしました。

東は全部売れたみたい。次は9月

>フラット３５なら４５才ぐらいでも３５年のローンが通るので
>借りてる間に亡くなる確率も高くてチャラという特典もあります。
>今は８大疾病にかかったときにローンの支払いを肩代わりしてくれる保険まであります。

結局、そういう理由で長く借りるのは、長く借りたことによる利息の増加分という形で
余計な保険料払っているようなもん。

借入れ期間は、無理のない範囲で１年でも短くするのがセオリー。

それは、余裕資金が少ない人のセオリーですよ

内覧会以来久しぶりにＭＰＣ見に行きましたが、今日は土曜日なのに随分人の流れがあり、ダイエーいっぱい人が入ってました。びっくりしたのは自転車が多いい事です。よくよく観察していたらコスギタワーやリエトコートあたりから結構自転車でダイエーへ買い物に来る人がいる事です。はたと気がついたのですがコスギタワーからだと自動車出すのはめんどくさいし、さりとて歩いて買い物に来た場合荷物を持って帰るには重すぎると言う中途半端な距離なんですね。だから自転車が多くなる訳です。私はＳＦＴ購入しましたがＳＦＴの場合は玄関出たらすぐ隣がダイエーの入り口だし雨にぬれずにいける距離なので、まるで自分の冷蔵庫代わりに24時間ダイエーを使えるのです。考えてみたらこれって毎日の生活でものすごいメリットだなーと改めてＭＰＣ購入してよかったなと思いました。こんな事は意外に生活し始めて始めて分かることですね。

リエココートと正しく書けるようになったんですね。
でもＭＰＣではなくＰＣＭですよ。
書いてる内容は相変わらす。

打たれ強い。
学習能力はある面あるがある面無い。

リエココートage

冷蔵庫代わりとは良いｉｄｅａですね！
私もそうしよう。本当に便利だけど本屋かｃｏｆｆｅ　ｓｈｏｐが欲しいですね。噂によると駅前広場の脇にｃｏｆｆｅ　ｓｈｏｐが出来るみたい。駅前広場の脇に大きな木が数本ありますがそれをメモリアル　ツリー　として残しそのそばにｃｏｆｆｅ　ｓｈｏｐが出来るとのことです。

スターバックス　だったらいいですね。

Deli°のコーヒー、おいしいよ！

coffee

スタバ欲しいね。
フーディアムの２階はどうにかならんですかね？

No.479さん
>フィルムのためにガラスが破損したら

三井のオプションでフィルムを扱っているので
少なくともそれなら大丈夫なんだと思いますが…

最近、写真のＵＰもめっきり無くなってしまいましたね。
特に珍しくもないアングルですが、近況ということで・・・。

最近、写真のＵＰもめっきり無くなってしまいましたね。
特に珍しくもないアングルですが、近況ということで・・・。

失礼かぶってしまいました。

ＮＥＣあたりから

SFTは残り３戸ですね。
何とか入居日までに全戸決まるといいのですが。
大口の住人がいないと管理費も潤沢になりませんからね（笑）。

近所に住むものですが、PCMの入居予定はいつぐらいからはじまるのでしょうか？ リエトも暗く、早く駅前のタワーに明かりが沢山灯らないかなと日々思います。

建築業界さん
久しぶりの写真有難うございます。
契約後２度ほど行きましたが、ダイエーが開店する前だったので
その後街並みもだいぶ出来上がっている事でしょうね。
近いうちに行ってみたいと思います。

＞＞５０８　さん

素人が安物のデジカメで撮ってるのであまり良い写真はご提供できませんが・・・。

ご契約はＭＳＴでしょうか？

私はＭＳＴでずいぶん長々お預けを頂戴しましたが、この暑い夏を乗り切り
秋めいた後に寒さが気になる頃になれば、そろそろ内覧会ですね。。。。

遠方だと見に来るのもままならないでしょうね。
気まぐれで撮った写真でよければＵＰするよう心がけます。

素人の写真にしては、お上手です。
私も遠いので行くことができず、とても興味深く見せていただきました。
次の写真を楽しみにしております。

＞建築業界さん

５０８です。再度写真を載せていただき有難うございます。

私は建築業界さんと一緒のＭＳＴです。ほんとに長い間待たされていますね。

写真楽しみにしていますので今後とも宜しくお願いします。

S3506 南西角、早くも新築で賃貸にでているな。2LDK 89.56㎡で賃料30万円+管理費1万円
http://www.kineyafudousan.co.jp/jh/database/database.cgi?cmd=dp&nu...
http://www.kineyafudousan.co.jp/jh/database/toyoko/parkcitymusashikosu...

賃料高すぎ。
都内に借りれます

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ここの分譲価格なら、初入居はこれぐらいで貸さなきゃ採算とれないよ。

渋谷へ１３分の東横線特急駅であることや、R-Styleの価格と圧倒的に駅に近いと
考えるとむしろ安いと言えるでしょう。
神奈川には、名ばかりの都内より高いところはたくさんある。
都内などという言い方は、ごまかしの多い不動産屋の言葉。

一方、川崎であることや昔の小杉イメージから見ると、
まあ、かなりいい値段とも感じる。
２〜３年後には、一定するかな。

リエト、R-Styleは礼金、更新料等ないからね。

というか、20万越えるなど高額な家賃で借りるのは、企業の借り上げか住宅補助がある人が大部分でしょう。
その場合、家賃と敷金は企業などが金を出してくれるが、礼金や更新料は出ないことがが多い。

補助が無い場合は、そんな高額な家賃を払い捨てはもったいなく感じるから、買いたくなるのが人情。

結果的に、企業の借り上げか住宅補助がある人が主ターゲットになるような高額家賃設定になった時点で、
礼金3ヶ月とか更新料とか有り得ないの。
有るとしても、補助無しで借りる人向けに、礼金など有りで家賃が安い2プラン目を用意するだけ。

等々力緑地から1枚。
近くでPCMを見上げるとSFTとMSTって同じくらいの高さぽく感じちゃうんですが、
やっぱり少し離れるとだいぶ違うんだなぁと。

単身赴任だと大抵借り上げですね。
近くに社宅あるとダメですが。

私の職場ではそれで一喜一憂してます。

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前の掲示板があがってて読みづらいので、現行スレッドあげます。

最近気がついたのですが、並木道の木が枯れているものがあります。
せっかくのメインの並木道が枯れていてはうたい文句の経年優化も台無しです。
並木道以外にも細かく見ると結構枯れている所あります。
この辺は最終的に直してくれるのでしょうか？
心配です。

日経の記事見ました？。

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

ここは、もしかして既存不適格というのになっちゃうのですか？。

ならないです。

以上

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ならないとは言い切れないです。

以上。

今日はMSTの上のほうは雲がかかっていたな。

カビそう。

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>>522さん

今ある1981年以前の旧耐震基準の建物と同じ扱いで、既存不適格となるのでは？

長周期地震って本当にあるんですかね。
経験ないです。

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>>529

長周期地震動で六本木ヒルズのエレベータのワイヤーが切れたのって確か
震度３でしたよ。高層でないと影響がないから気がついてないだけなんじ
ゃない。