横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークスクエア相模大野タワー&レジデンス」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2008-11-04 18:28:00

昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」=「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。

他に見に行かれたかたどうですか?

所在地:神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通:小田急線「相模大野」駅 徒歩5分


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス



こちらは過去スレです。
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-06-17 09:20:00

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パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 751 契約済みさん

    >>No.750さん

    盆休み中も営業していたので、かなり契約者数も増えたのではないでしょうか。
    (と期待してます・・・)

  2. 752 契約済みさん

    最近近所へ行ってきたので様子を見てきました。
    HPのブログにあるように、徐々に完成された姿が見れましたよ。
    建物自体も圧巻ですが、特にエントランスホールは普通のマンションには無い
    ホテルライクな造りでとても楽しみです。

    750さん、
    モデルルームに行く度にお客さんが来られていて、営業の方が大変そうな時もありましたよ。
    特にマンションの供給が減りつつあり、住宅減税も決まったあたりからお客さんが増えている
    感じがしました。

    実際の契約数は私も知りませんが、この辺りのマンションの供給は一服している事もあり
    たぶん良い間取りは着実に押えられている感じがします。

  3. 753 匿名さん

    シネコンができないことががっかりです。

  4. 754 契約済みさん

    契約される方が増えていると嬉しいですね。
    私は毎日、通勤で相模大野を通過しますが、やはり外観がわかりやすくなったと実感してます。
    私がこのマンションを知ったのは、美容室が相模大野で、今より低くはありましたが、窓越しに見え、気になり、モデルルームに行きました。
    そんなきっかけだったもので、外観がわかりやすくなるのは、足を運ぶ方が増えることになるのではと思っています。
    駅に近い物件は、これから簡単には出てこないだろうと、私達はこちらに決めました。
    駅からの眺めを毎日楽しんでます。

  5. 755 契約済みさん

    入居時に半数は埋まっててほしいものですよね。

    そういえば、先日某トイレメーカーの友人にこの物件を見てもらったところ、トイレは最新鋭の節水型でかなりいいの(単品単価だと30万ほど)を入れてるそうです。

    その友人曰く、マンションでコストを抑える際には、水回り、特にトイレから削っていくそうで…そういわれて、相模大野の販売中マンションをその観点で見ると、トイレについて触れてる公式サイトがほとんどないことに気がつきました。

    なんだか、契約してよかったなーと思う話だったので書き込んでしまいました^^

  6. 756 匿名さん

    お近くのプラウドが2LDK中古で5000万近くで売りに出てました。
    相模大野では数少ない良質なマンションですが、そういうマンションはやはり高いですね。。

  7. 757 物件比較中さん

    >>756さん
    情報をありがとうございます。プラウドのサイト見ました。
    住友不動産で自走式中駐車場付きのパークスクエアは適正価格か、むしろお買い得に思えます。
    プラウドのサイトから、相模大野の眺望をパノラマで見ることができます。
    とても素晴らしい眺望ですね(はじの方にパークスクエアも写ってます)。

  8. 758 契約済みさん

    金曜、土曜ともんじぇえ祭りですね。
    今年は近隣で入居のマンションが多かったのできっと混むんでしょうねー
    去年も十分凄い賑わいでしたが・・・
    うちは明日にでも行ってみようかと思ってます。

  9. 759 契約済みさん

    完成前から賃貸物件としてだしちゃうんですね…

    http://www.stepon.co.jp/ph/RentEstateDisp?no=1815A045

  10. 760 契約済みさん

    こんなのできるんですね。
    入居時期もあくまで予定ですし。
    投資目的ですかね。

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  12. 761 契約済みさん

    この間取りはサウスレジデンス端4階部分みたいですね。
    もしかしたらここが次のモデルルームになるのかもしれませんね。

    ちなみにヤフー不動産で比較的近い条件で検索しましたが、
    築10年程度の4LDKで12万円程、築5、6年の3LDKで11万円くらいでした。

    私は賃貸へ回して・・とかは考えていないのですが、
    22万はこの辺りではかなり良い値段でしょうか。(まあ、未完成物件ですしね。)

  13. 762 契約済みさん

    定期借家3年になっていますから、購入はされたものの当初3年は住まわない。もしくは住む事が出来ない理由が出来たのではないですか?
    転勤ですかね??

  14. 763 いつか買いたいさん

    月22万の家賃なんて、すごい。普通の会社員には絶対無理。

  15. 764 匿名さん

    法人契約希望となってませんでしたっけ?

    法人契約で家賃の一部を会社負担、一部を本人負担という感じだと
    会社、本人ともに負担がないのでよいのでは。

  16. 765 契約済みさん

    以前、平均価格帯くらいの3LDKで新築で賃貸に出した場合、16万はかたいかなと近くの不動産屋に言われました。

  17. 766 匿名さん

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080824-00000055-jij-pol

    予想はしてましたが、きましたね〜
    住宅ローン減税の延長案。

    財務省の反発は必至といっても建前でこのまま通ってしまいそうな気がします
    しかも上限額があがるかも?!なんて決まればうれしいですよね

  18. 767 契約済みさん

    もんじぇ祭り皆さんいかれましたか?
    雨の中での開催でしたが、なかなか賑わってましたよ。
    来年は公園中央の広場で座って楽しみたいです。
    それにしてもいろんな飲食店が出店していて、やっぱ相模大野いいなーと改めて思いました。
    当然マンションのブログにも載るもんだと思っていましたが、全然でしたね・・・

  19. 768 近隣住民さん

    大正堂裏にできる予定だった、日本総合地所の40階タワーマンションの計画が頓挫したようです。
    (デベ板参照)
    エリア最高層をうたってるここには、追い風になりますね。
    ところで、少しは売れ行き伸びた?
    レジデンス棟がいまいち売れてなかったような気がしますが…
    最近行かれた方、教えてね(^_^)v

  20. 769 匿名さん

    日本総合地所のマンション計画が頓挫したんですね。
    まあこことヨーロピアンじゃ比較対象にならなそうですが。。。

    ところで駐車場のデザインなかなかかっこいいことになってますね。

  21. 770 匿名さん

    駐車場のデザインって何か変わったのですか?

  22. 771 契約済みさん

    相模大野から町田に向かって歩いて行くと、長い下り坂を下ることになります。
    相模大野のほうが町田よりもかなり高いところにあるのです。
    言ってみれば、相模大野が山の手、町田が下町のような関係になると思います。
    実際、町田は治安が悪いですし、相模大野は町が整備されていて、治安がいいです。
    町田のマンションを買うよりも、相模大野で買うほうが断然いいと思ってここに決めました。

  23. 772 購入検討中さん

    >>771さん
    確かに町田駅は境川のそばにあるので、最近多い豪雨が降った場合に心配ですが、
    相模大野は高いところにあるので、水に浸かる心配がないので安心ですネ。

  24. 773 周辺住民さん

    相模大野から見ると町田は谷底です。

  25. 774 匿名さん

    >770さん
    駐車場のデザインは多分変わってないと思います。
    ただ、HPでも載っていなかったので、当方存じていませんでした。
    よくある鉄骨が露出したデザインかと思っていたので、
    なかなかハイセンスかと感じたまでです。

  26. 775 契約済みさん

    769さんの書き込みを拝見して、今日駐車場を16号側にまわって見てきました。
    なるほど、壁面の感じのことをおっしゃっているのかなと思いました。
    細かい横縞がちょっと目を引きますね。

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  28. 776 契約者

    契約者限定で棟内が来週から見れるそうですね。
    早速行ってこようと思います。
    段々入居が近づいてきたのでとっても楽しみです。

  29. 777 契約済みさん

    >>776さん、
    内覧会の案内は郵便でしたか?私はまだ来ていないので順番なんでしょうか。
    駐車場の件とかもそろそろ説明があるんでしょうかね。

  30. 778 ご近所さん

    町田が下町で相模大野が山の手だって・・・。
    下町の方が発展して、山の手が寂れてるなんてすごい。
    この山の手に住んでる人はわざわざ下町に買い物なんて行かないんでしょうね。
    下手に外に出歩くと、治安が良い山の手で殺人事件が起きるかもしれないし。

  31. 779 物件比較中さん

    個人的な意見にそんなに過敏にならなくても…大人気ない。

  32. 780 契約済みさん

    >>777さん、
    駐車場の抽選は、年明けくらいにするという認識でしたが、9月にすると聞いていますか?

    内覧会の案内は私もまだ来ていません。

  33. 781 契約済みさん

    >777さん、780さん

    我が家にも今日、クロネコメール便で案内が届いていましたが
    「内覧会」ではなく「完成住戸披露会」とあり、
    Rw-Atタイプ、Rw-Btタイプの部屋を見られるようです。

    別に順番制というわけではなく、開催日であれば随時受け付けという方式みたいです。
    おそらく数日中には案内も届くのではないでしょうか。

  34. 782 777

    >781さん、

    情報有難うございます。明日くらいには届くかな?
    そうでしたか、早く見てみたいですね。場所からすると、そこが次のMRに
    なるんでしょうか?

    >780さん、

    駐車場の件は、以前どなたかが駐車場の話しをしていたのでもうすぐかな〜??
    と勝手に思っただけです。すみません。。

    そういえば、相模大野は駅周辺だけでなく車があれば16号沿いのイトーヨーカドー、ジャスコ、
    ニトリ、トイザラス、逆方向では南町田のグランベリーモールへもすぐ行けて便利ですよね。
    この物件を契約するまでかなりいろんな物件を見ましたが、マンション付近が静かで、
    ちょっと出かければ大半が揃っている物件はとても希少価値があると改めて思います♪

  35. 783 契約済みさん

    ついに実物が見れるんですねー。先週末に見に行こうかと思ってましたけど、雷雨に負けて見に行くのやめて正解でした。情報ありがとうございますー。

    16号ですが…あそこは昔からで常識なのかもしれませんが、渋滞がほんとひどいですよね。

    抜け道もあまりないようですし…駐車場から16号への合流って、詰まることなくスムーズにいけるのかなんだか不安です。

    それよりも、駐車場の抽選がどこにあたるのか…こればっかりは運ですもんね。

    100%自走なので、完売しなければ競争率も下がって…以外といい場所が当たったりするのかなぁ…なんて甘い考えももったりして楽しみにしています。

    あーはやく実物みれないかなぁ。わくわくしますね。

  36. 784 匿名さん

    一階のクリックモールはどんな感じなんですかね?まだ選考中かな?

  37. 785 契約済みさん

    >>783さん
    完売しない場合、未契約の分はデベが駐車場の抽選に参加するので、競争率は変わらないんですよ。契約書か何かに書いてあったと思います。

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  39. 786 契約済みさん

    駐車場はエリアの希望を出して抽選になるとか契約の時に聞きました。
    いったい何階が人気になるんですかね。
    何処に希望を出すか悩んでます。

  40. 787 契約済みさん

    >>785さん

    783です。確かに駐車場の件は書いてありましたねぇ。
    公平さを保ってあらぬ争いを避けるためには、こういう措置も必要ですよね。

    上層階だと、エレベータ近くが当たるといいなぁ…。あ、でも、ここのマンションは停車エントランスがしっかりしてるので特に問題はないですね。

    お騒がせしました。

  41. 788 契約済みさん

    あれ〜?皆さんもう完成住居披露会の案内届きましたか?
    ウチはまだ来てないなあ・・
    一斉には送ってないのかな?

  42. 789 匿名さん

    相模大野、16号沿いの路上で殺人事件があったらしいですがこの近くですか?

  43. 790 契約済みさん

    披露会の案内たぶん今日あたり来ますよ。
    うちは部屋タイプは違いますが、やはり建物内に入れるのは嬉しいです。

  44. 791 契約済みさん

    うちは車をそんなに使わないので、動かしやすさより、駐車場代の安い方がありがたいかなぁ。

    あとは抽選だし、場所が悪くても仕方ない。

  45. 792 契約済みさん

    シスコンとの打ち合わせに二度ほど行きました。

    当初は、引っ越し前に工事を終わらせてるのは便利だなと、頼めるものは頼もうと思いましたが、見積りでたら、汗が出ちゃいました。エアコンの見積りをもって、家電量販店に行ったらやっぱりこちらは安い。
    ポイントもつきますしね。以前もこのような内容はこちらの掲示板にありましたが。
    でもカーテンはシスコンの方が、寸法わかってるし話が早いのかと思っているのですが、やはり少しでも価格が安いのは助かります。

    どこか、カーテンのよい店ご存知の方教えて下さい。

  46. 793 匿名さん

    シスコンは仕様が判ってるから便利だけどやはり価格は噂通りですよね。 カーテンは予算と物でかなり差がある装飾品ですが、安いのだと南町田のカーテンファクトリーはかなり安かったですよ。

  47. 794 契約済みさん

    792です
    793さん
    カーテンファクトリー知りませんでした。
    早速行ってみます。
    情報ありがとうございました。

    待ち遠しいとばかり思っていましたが、たぶんこっからは、あっという間に入居なんでしょうね。

  48. 795 ご近所さん

    >789
    ここからだとかなり近いですよ。
    早く捕まってくれないと夜は怖くて歩けません。
    それにしても、この住民の人は不利な情報はまるでデベの営業ように
    全部スルーするから面白いですね。
    書いてあることは住民板みたいだし、検討者の目をわざと誤魔化してるみたい。

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  50. 796 契約済みさん

    >795
    たまに来る荒らしさんですね。
    おたくみたいのがいるからスルーしているだけですよ。
    そもそもそんなことは自分調べればわかる話だしね。
    まあ度の越した投稿は通報さるから気をつけた方が良いよ。警察に。

  51. 797 物件比較中さん

    >796
    795の内容のどこで警察に通報するの?
    普通に読んでいたけど、書かれて困ることでも書いてあるんでしょうか?
    ここの契約済みってこんな人ばっかりなのかな。

  52. 798 契約済みさん

    ウチにも完成住戸披露会の案内が来ました♪
    資料の写真を見ると中庭が綺麗に写っていますね。
    室内も程良く落ち着いている感じで楽しみです!

    ちなみに相模大野では今後駅近&大型の物件は北口の野村さんのマンションくらいで
    他は殆ど中・小規模の物件しか予定がないようです。
    (野村さんも予定は全く白紙みたいですが・・)

    私はいろいろ物件を見ましたが、このご時勢でも「駅近、中規模以上、大手デベ」の物件は
    価格が多少高くても資産価値が高く、結局予定より早めに売れているようでした。
    (近くでは新百合のプライムアリーナさんももうすぐ完売らしいです。)

  53. 799 契約済みさん

    早く、完成住戸見学したいです!
    でも、どこから入るのでしょうか??
    やっぱり工事中ですからヘルメット着用ですかね??

  54. 800 ご近所さん

    怖いスレだなぁ。
    殺人事件があったのだって、ここの内容が住民板みたいのだって
    すべて事実なのに警察に通報だって。
    本当のことを書かれて迷惑だから助けてとでも頼むの?
    ここが完成しても都合の悪いことや少数派の意見は
    すべて無視か脅しで解決する立派な理事会が出来るんだろね。

  55. by 管理担当

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