パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１３】

パーティールームやキッチンルームは持ち込みもちろんありですよね？
カンファレンスルームはどうなんでしょう・・・

西側の夏の西日が強いだろうことは、誰にでも分かるので
そりゃ自分で満足できる人にしか買えません。

西側の山脈景色はＭＳＴ展望室でいつでも見れます
ただ都心の他マンションのラウンジに比べ狭く貧相で自分はガックリでした
夏はサウナ状態でしょうね

家にいるのはほとんど夜ですので、景色は夜間が大事です

北と東は都心や羽田のライトが宝石箱の様に見えるので、とても良い
南は横浜ですがやや寂しい
西の山脈あたりは真っ黒で何も見えません

こういったマンションっていうのは、やっぱ、おめでたい人が多いんだな。１０時、１１時に帰ってきて、平日に毎日展望風呂もないだろう。そんな人ほとんどいないから、どこも採算合わなくて、作っても早く閉めるんでしょ。多摩川沿いにたくさんある東京のマンションなんか、ほとんど稼働してないわ、掃除する金はないわで、管理費圧迫してんだよ。おまけにサルモネラ菌まで出たりして大騒ぎ。３年前でさえ、それだから、こんなご時世に毎日みんなが温泉気分、パーティー気分に浸れるようなら、やはり優雅で別格な人たちと、一目おきましょう。

731です。私はお風呂が趣味なので、今も夜10時とかに帰宅出来る日はご飯を食べたら、その後近所の銭湯か温泉の出るスーパー銭湯にしょっちゅう行っているんです。そしてその後帰宅してから軽く飲むのが最高で・・・
優雅と言われればそれまでなんですが、都会の働きざかりビジネスマン＆ウーマンは、このような生活スタイルを普通に望んでいそうな気が・・・部屋の間取りより何より　駅前というのと、充実した共用施設を目的（ビューバス入浴後にラウンジで一杯）に購入した私の落ち込みようはすごいです。
こんな人は私だけ・・・・？？？？

重要事項説明会でも説明してたし資料にものっていただろうけど、別にそれだけで決めたわけではないから、後でこうだったらなぁとか希望言っても良いんじゃないの？
私も改善できたらしてもらいたい一人だけど。

西側には、マンション建つから西日は問題ない。

マンション建って西日が入らないのはいいが太陽の日差しが入るの？

＞７４０
お気持ちはわかります。
都会生活の中では確かに１２時ぐらいまで使えると嬉しいですね。
管理組合が立ち上がって要望者が過半数以上なら延長も不可能では
無いでしょうが、延長した分の費用発生等があると財源問題もあるので
難しさはあるかも知れませんね。。。。

＞７４４
全く入らないことは無いと思いますが、
日照時間はかなり短いと思われます。
ＭＳＴとＳＦＴは最接距離が角同士なので面同士は広角に開いて行くので
圧迫感は少ないと思いますが、婦人会館跡のタワーは現況の角同士とほぼ
同じ間隔で面同士が隣接するので圧迫感は大きくなるかも知れません。
西面中住戸の日照時間は南寄りと北寄りでもかなり違うと思いますが、
北寄りだった場合は４０ｍほどの隙間を陽が通過する間のみの日照なので
概ね３０分〜１時間程度ではないでしょうか？
もちろん階層によってもまた差が出てきますが・・・・・。

お風呂最高です。

MSTの駐車場の抽選に外れた方はいらっしゃいますか？というのも、申し込み時点では車を持つ予定はなかったのですが、最近気が変わって駐車場に空きがあるなら車を購入しようかと思っているものですから。

車の共同保有は出来ないのですか？
無駄なお金も掛からないようだし、用途に合わせて車も変えられるし便利なのでは。

共同保有って…
あなたのように車1台維持出来ない人が多くなると、
駐車場の空きが増えて、将来、管理費が不足するのだよ。
んで、管理費上げる話になると、あなたはいの一番に反対するわけだ。

車を維持してる人に感謝して下さい。

>733さん

一部誤解があるようなので。

「食べ物持ち込みの答えありがとうございました。
夜遅くラウンジで飲みたいという書き込みを読んで、許可されているのかと思ったのですが
やはり駄目なのですね。」

施設と時間によってはOKですよ。例えばラウンジは夜OKでした。これはフロントの一覧表にも書いてありますし、ラウンジのスタッフにも大丈夫だと言われました。

何時から何時までですか？

>>750
自分と違う考えだからといって、何故こういうもの言いしかできないの？
こういうのが荒れる原因になる。
749は意見としては特に非難される筋合いでのものはないと思う。

車ぐらい必要なら買って下さい。
どうせなら部屋をシェアして下さい。

奥さんを共有させてみたら？

車を所有する誇りですか？
何十年前かまえにはありましたね、確かに。

車の共同保有に関してはカーシェアリングという考え方があります。
共同保有＝お金が無いと言う考え方はいかがなもんかと・・・。

※カーシェアリングとは、1台の自動車を複数の会員が共同で利用する自動車の新しい利用形態です。
利用者は自ら自動車を所有せず、管理団体の会員となり、必要な時にその団体の自動車を借りるという、
会員制レンタカーのようなものです。
　
1987年にスイスの学生の間で始まり、2006年末現在ヨーロッパを中心に 世界18カ国、600都市で34万8千人が
11,700台の車輌を利用しています。

カーシェアリングは英語の語源から相乗りと混同される場合がありますが、基本的には会員が 1台の自動車を
時分割で利用するもので、相乗りとは異なります。

板状マンション角部屋の３面バルコニーが理想。

>>757

その「カーシェアリング」とかいうのが、ビンボウ臭いという指摘では？

>>758
どうした突然。
何か事件でもあったか？

オリックスでレンタカーサービスがあります。
確かフロントまで車を持ってきてくれますよ。返却もＯＫ

車の使用には結構いろいろな方法がありそうですね。
自分もたまにしか車には乗らないから、レンタカーサービスってのが面倒じゃなさそうであっているかもしれない。

ブランドの服、アクセサリー、カバンもレンタルして
同窓会や参観日に行く時代です

750は、車を所有して駐車場を借りる人が8割以上いる事が
管理費の運用の前提となってる事を言いたいのかな。
あ、割合はうろ覚えです。

確かにカーシェアリングは一部流行ってますが、駅から近いここでそれをすると、
車を手放す人が増えて、管理費の首を絞めそうですね。

以前ＮＨＫのご近所の底力か何かでカーシェアーリングやってたけど凄く便利で、もはやカーシェアーリングやってないマンションへは移れないと言うような意見が多かったと記憶してます。
特に若い人はもはや車を持つと言う事にそんなに執着しておらずこのカーシェアーリングを有効に利用してるみたいです。
確かここの駐車場も30−40台分まだ空があるようで、カーシェアーリングのシステムよくわかりませんが100世帯が20台ほど保有して、その都度ｎｅｅｄｓにあわせ好きな車借りるようにしたらものすごく良いのでは。
オリックスのレンタカーとの優劣誰か分かる人居ますか？

カーシェアリングは問題あるらしいですよ。
車に傷があったり、時間通りに返却できなかったりして、
住人同士でもめるケースもあるそうですから。

住宅については所有権というものを大事にして分譲マンション買ったのに、クルマを他人とシェアするというのは矛盾じゃないですかね。

それだけ車に乗る機会が減ったということですよ。

車の所有欲がない＝住宅の所有欲がないというほうが矛盾してますよ。
この論理が正しければ、車の所有欲がない人は、何一つものに対する所有欲がないということになりませんか。

矛盾じゃなく価値観の違いですよ。

管理組合が自分からカーシェアリング事業を運営するよりは、外注してしまったほうが面倒が無いとは思います。
もちろん料金に差が出たりはするでしょうが。

鉄道至便な駅近のマンション、駐車場はタワー式で不便、となればレンタカーは有力な選択肢かもしれませんね。

管理組合で運営するのは反対
レンタカーなんて嫌な人もいるし、責任者も決まらない
やりたい人が掲示板かネットでつのって個人的にやればいい

週２，３回の使用ならレンタカーサービスというのを使っても十分ペイするだろうか？
所有しても車両本体の他車検代、税金、保険といろいろかかるし、そういうことに気を使うのも面倒だから使い放しができる業者のシステムが便利そう。

小杉でもやって欲しいね

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/news/20081208/1021638/

けっこう面倒だよ
予約がいるし、思いついてすぐ乗って出かけられるわけじゃない
自動車保険は？事故をおこした時の保証は？
車を汚したら文句言われるし、荷物やCDを置きっぱなしにできない
予約がうまってたら使えないしさ
やっぱりマイカーとは違うよ

そりゃあマイカーのようにはいかないでしょう
予約したり計画的に使えない人には不向きです。

でもあって困る制度ではないのでは？
ビジネスサテライトでみなとみらいのマンションでのケースをやっていましたが大変便利そうでした。
カーシェアリングを取り入れても誰か困る人がいるとは思えないですが。。

ちなみに参考として
カーシェアリング - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%82%A7%E3%8...

カーシェアリングはどれくらいお得？ - ［All About マネー］All About
http://allabout.co.jp/finance/kakei/closeup/CU20080827A/

分譲マンションへの導入が急増するカーシェアリング：ITpro
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/COLUMN/20080401/297649/

オリックスカーシェアリング［プチレンタ］
http://www.orix-carsharing.com/

それで駐車場が余ったら、管理費で負担することになるんでしょうか？
機械式駐車場のメンテ代とかは駐車場を借りてる人だけの負担ではないでしょう

一番良いのはオリックスのカーシェアリング事業部というのがあるから、ここはマンションなんかを対象にしたカーシェアリングやってるところ。
見積もり依頼でもしたら喜んでケーススタディーするんじゃないですか。
管理組合として打診してみたらこれだけの大きなタワマンだから喜んで相談に乗ってくれると思います。
住人は選択肢が増えるので結構なことだと思います。

俺も賛成。
でも、返却が遅れた奴はぶっ飛ばす

貧乏くさい

いいなぁ、BMWとかベンツをカーシェアしましょうよ！
一度でいいから、憧れのCLS350運転したかったの。記念写真も撮ってね。

↑通勤にとてもベンツは無理（もったいない）な貧乏人でした。

ホントに貧乏臭い。
車を導入した後に使用料みて借りないタイプだね。
そんなこんなで結局制度として廃れるて、自分で車買う人ようになりそう。