森の台メープルランド

>管理費３０年分くらい

上記の管理費は、管理費＋修繕積立金＋駐車場代の合算の意味でした。
表現がよくなかったですね。

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30年くらい前のメープルの現場辺りの山や、神大グランド（今の付属中、沼があった）で
よく遊んでました。当時の台村地区は中山でも開発が遅れ、武蔵野の雑木林が広がり、
確かに“トトロの森”に近いものはありましたね、今では、田んぼもケモノ道もなくなり、
すっかりこぎれいになってしまいましたが、当時の自分はこんな鬱蒼とした山の中に住みたい
とは、決して思わなかったですよ・・

そろそろ蛍の季節ですね、6月中旬くらいかな？工事現場の近くの田んぼで飛んでいます
四季の森より蛍多いんじゃないかな、向こうは人が多いしね

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”ネーブル”or”オリーブ”に住まわれている方の情報で、「メープルに、コンビニとまではいかないかもしれないが、お店ができるらしいよ」とのことでしたが、真相はどうなのでしょうか？
私の認識では、自動販売機（商品ラインナップを豊富にする予定）が設置される程度との認識でした。

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ガセネタか勘違いでしょう それよりＭＲの跡地になんか出来ないかな？ もうこれ以上マンションはいらないよね

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２期１次も即日完売しましたね このまま売り切れるかな 大金はたいて買ったマンションだから 人気が有ったと言われる方がいいよね

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＞それよりＭＲの跡地になんか出来ないかな？
品揃えの豊富な本屋さん！！！
でもあの近辺は、マナーの悪い学生の通学路なので、本屋さんは厳しいかな〜。
【毎朝車でひきそうになってしまいます⇒故意ではなく、車がきてるにもかかわらず、道の真ん中をふらふら歩いているので。先生注意しましょうよ！！！、ちゅうか、通学路変えて下さい。毎朝区役所前の交差点渋滞してます、学生諸君が赤信号でも渡るので。。。すいません、余計な書き込みでした】
後、管理費との兼ね合いにはなりますが、メープルランド内の施設がもう少し充実しているといいな〜なんて欲張りな気持ちになっています。。。

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自治会を通じて学校に抗議すれば何らかの対策を打ってくれるんじゃないでしょうか？
この掲示板で文句言っても意味ないですよ。
事故が起きてからでは遅いので、思い立ったらすぐ行動です！！

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昨日現場に行ってきたんだけど 土掘り返してて、これから杭を打とうという感じだね、 我々は完成までの長い月日を、じ〜っとロケット公園の遊具に乗りながら見上げて待つしかないのかな？

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＞タヌキさん
私も現地を見ましたが、Ａ棟の方へ向かう北西側の車道入り口の斜面と北側遊水池のある斜面にブロックが積み上げられてきましたね。現在では唯一最終形を見ることができる部分です。広告で見るＣＧとはちょっとイメージが違いましたが。

＞じ〜っとロケット公園の遊具に乗りながら見上げて待つしかないのかな？

私も昨日子供がよじ登っている姿を見て「あそこからなら現場が良く見えるのかな？」と思いました。まあ考えてもどうにもならないのでＨＮのように首をながーくして待とうと思います。

あとタヌキさん話題の蛍ですが、蛍よりも人が多いと有名な四季の森公園の見ごろが６／１７〜２５の１９：３０〜２０：３０と今年も案内が出てきましたね。今年は行ってみようかなあ。
でも来年のこの案内のときでもまだまだ入居まで間があるのか……やっぱ長い……
せめて建設が順調に行って完成が早まってくれるのを祈るしかないですね。

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今日WEBを見ていてこんなページを見つけました。
(会員登録しないと見れないかもしれません）
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=77
この記事によると、大手デベロッパ＆超大手建設会社で１４階建ての某マンションで、
柱が非常に弱くて唖然とした、というようなことが書いてありました。
これだけの条件だと当てはまる物件はいくつかありそうですが、この物件も
いちおうあてはまっているので若干不安を感じています。

購入された方や検討された方で、専門家の同行サービスなどを受けられた方は
いらっしゃいませんか？

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２期２次希望の方の書き込みが少ないですね。
ちゃんと完売するのかな〜？といらない心配をしています。

＞私も昨日子供がよじ登っている姿を見て「あそこからなら現場が良く見えるのかな？」と思いまし＞た。まあ考えてもどうにもならないのでＨＮのように首をながーくして待とうと思います。
⇒極端な話、忘れた頃に引越しみたいなノリなんでしょうね。２年はやっぱり長いですね。
　

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オプションの販売会？ ていつ頃やるのかな

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公団系が今話題のシンドラーをEVに結構使っているみたいですが
森の台は大丈夫かな?

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＞公団系が今話題のシンドラーをEVに結構使っているみたいですが
＞森の台は大丈夫かな?
⇒
事故をおこしたメーカーのものを使うことは問題でしょう！！
確認して初期設計使う⇒変更予定無しの場合はそれなりの書面を用意する責任が発生すると思います。（エレベーターの選定は、住宅供給公社？戸田建設？今さら変えられないっていう寝ぼけたことをいいかねないかな。。。）
社長？が言い訳で”全世界７億５０００万人が使ってる（から安全？）・・”と言ったらしいけど、その時点でこの会社の安全管理、責任遂行力（責任感）の姿勢はOUTのような気がします。
メープルランドがシンドラーだったら
●使う場合、今回の問題が発生しない理論的な理由、及び、対策（後々法的効果のある書面必要）
●説明が不可の場合、別メーカーに変更
をするべきです！！
皆さんのご意見は如何に（ただ、別メーカーの危険度合いは？といった疑問もありますが）

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公団系に強いかったらしので事件が発覚してよかっですね 映画シンドラーのリストのシンドラー家とは関係ないみたいだね

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エレベーターメーカーの選定は別途発注でない限りゼネコン側にあります。
工事はまだまだ先ですから、現時点で決めてしまっていることは考えにくいですね。
だから心配することはないと思いますよ。

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エレベーターは施主（住宅供給公社）のよっぽどの指定がなければ、施工側（戸田建設）が決めると思います。一般的には東芝ＥＬＶや三菱が主流だと思います。森の台のネーブルマンションはたしか東芝だったような気がします。（間違ってたらすいません。１度知り合いの所へ遊びに行った時に乗りました。）だからメープルも東芝か三菱あたりだとふんでますが、甘いのかな？

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エレベーターの件心配ですね。今日、メープルランドのモデルルームに電話して
どこの製品を使う事になっているのか聞いてみた所
「今、公社の方に確認中です」との返答でした。いつわかるのか聞いてみたら
「それはまだわかりません。今日中にはわかるかもしれないしいつになるかわかりません」
との事でした。・・・・公社に聞くだけで、なぜにそんなに時間がかかるのかも
あいまいな返答をするのかも疑問ですが。
どこのエレベーターを使うかまだ決めていないって事はないですよね。
だってそれを見越して値段や管理費を決めているんでしょうから。
実は安いシンドラー社製を使う予定でいて、今になってこのような事件が起きて
日本のメーカーの物に換えたとして、物件の値段が上がったり、管理費が上がったり
もしくは、エレベーターの数自体減らす（他の物件よりエレベーターの数が多い事を売りに
してましたよね）なんて事もあるんでしょうか？

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》４８０さん どこのメーカーのエレベーターか分かったら教えて下さい

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474です。
シンドラーは値段が安いので自治体や公団など入札で建てる場所に
多く入っているみたいですね。
480さんの勘ぐりではないですが、シンドラーを入れる予定で、今回の問題が
起こって、対策を検討中。対策が決まるまでは「公社の方に確認中。」で
回答を引き延ばし。などとやはり思ってしまいます。

今週末登録しに行ったときにどこ製のEVで、保守管理はどこが請け負うのかが
ハッキリして欲しいところです。

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シンドラー社製は安さが売りなので公社，公団でも賃貸用だと思いますよ。
また、管理会社はすべて公社なので、メンテナンスを考えるとメーカーを
変えることはないのでは？

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戸田建設に聞くのが一番早いと思うよ。

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＞同次官によると、国交省が事故機と同型のエレベーターのリストを求めたところ、シ社は個人情報＞保護を理由に当初提供を渋った。住民に対する説明会では要望があるのに同社は出席していないと＞いう。
⇒終わってるね、この会社。ま、本当に終わるんじゃないの、姿勢を改めないと。人命にかかわるものを上記のような対応（保身の為）をするなんて。
　さすがに、万が一、メープルが現状シンドラーだったとしても、変えざるをえないはずだし、変えなかったら、今度は戸田建設の理念が疑われるのでは？？？
また、今回の事故の露見のおかげで、他エレベータ会社の安全管理体制強化、情報開示にもつながってくれることを期待したいです。

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日本でのシェアは１％だって言うし、撤退してもたいした痛手じゃないだろうから、最後まで管理会社に責任を押し付けてトンズラでしょう。

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設計時のエレベータはモデルルームで設計図を見せてもらえば、メーカーが分かるかもしれません。施工時でメーカーが変わるのは良くあることで、今の段階で変えても十分に間に合います。最終決定権は施主である公社になります。設計時もシンドラーを使ってる確率は低いと思うし、こんな事件が起こったからにはシンドラーは使わないでしょう。面倒は避けるのが普通の考えだと思います。

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480です。今日、長谷工の担当者から電話がありました。
結論から言えば、まだエレベーターをどこの会社にするかは確定していないそうです。
ただ、現時点で言える事は分譲マンションの場合、大半が東芝、三菱、日立を利用して
きているので、おそらくその中のいずれかになるだろとの事です。
ウィステリアなどの森の台の他のマンションは東芝なので、東芝になる確率が高いそう。
まだ決定ではないが、今回問題を起こしているシンドラー社になる事はまず考えられない
との返答でした。エレベーターって結構値段的にも管理面も含めて
かかるイメージだったので、販売後になってもまだどこの会社のものを使うか
決められていないというのは正直びっくりです。
でも耐震偽造にしてもエレベーターにしても、入居前に色んな問題が発覚して
良かったですね。

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エレベーターの事故の件、施工もしてない物件でどこのメーカーかを確認するなんて、迷惑な話しだと… シンドラーじゃなければ絶対安全だと思ってるんですかね…

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490さんに同感です！施工前であれ、こちらは契約金も払い
購入の意思を示しているんですから、細部まで知る権利があると思います。
出来上がってしまってからでは遅い事やわからない事も沢山あるのでは？！

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今日モデルルームに行ったらすごい人がいたのでビックリしました。人気の物件のようですね。

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大人気ですね。私も住みたいなー。でもF95Aがもう無いので
涙の撤退です〜(>_<)

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492さん、
そうでしたか。
２年先の物件でも価格が魅力的ですからね。

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今後、マンション価格の上昇（金利、消費税、建築資材）や森の台最後の大型マンション
という焦り？、タワー型より郊外型の緑の多い環境を選ぶ人も多いというのも要因かな？
人気のエリアだし、しっかりしたマンションで良さそうなんだけど、まだまだ完成先だよね
更地にようやく、クレーンが動き始めたよ・・

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>大人気ですね。私も住みたいなー。でもF95Aがもう無いので
>涙の撤退です〜(>_<)
⇒やっぱり、F95は良かったですよね〜！！！
　私はF95を外して、第２期でグレードダウンした部屋で抽選→当選しました。
　部屋は小さくなりましたが、トータルバランスでは、他の物件より良いとの判断で、若干の妥協
　はしました。（トータルバランスが良いか否かは個人の価値観によりますから、一概にはメープル　が良いとは言えませんが。）
　部屋のオプション、ローンの組み方（２年後の金利状況）、・・・、内覧会
　e.t.c.とまだまだ長い時間といろいろやることがありますが、みなさんとこれからも情報交換して
　いきたいです。
　それでは、今ご検討されている方も、後々よい選択となりますように。

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当選した皆さんは１度で当選ですか？
落選して２期２次チャレンジの方もいらっしゃるのでしょうか？

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２期の１次にかなり賭けていたので（抽選も見に行った…）、落選したショックが大きかったですが、２期の２次にチャレンジします。
でも、今回もやっぱり抽選なので、ドキドキです。
森の台に縁があるといいなぁ。

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私は２度チャレンジしました。
○１度目：８倍（確か）　駄目
○２度目：４倍　駄目もとで期待せず、家で電話待ってたら、当選の電話貰いました！
結論：何かしらの縁みたいなものがあるのかな〜、と感じています。

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２期２次で販売は終わりですか？

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>>499
４倍当選は十分運がいいと思う。。。

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＞４倍当選は十分運がいいと思う。。。
基本的にくじ運は悪い方でして、自分でも驚いています！！

＞２期２次で販売は終わりですか？
恐らくそのはずです。
75,80,85の３type.だった記憶が（HPで確認できますよ）

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タイプは、70,75,85のようですね。
今回で販売は終了なんですね。

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まだ３期があるよ！

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＞まだ３期があるよ！
えっ！！！そうなんですか？
う〜ん、小出し作戦の意図は？？？
＞恐らくそのはずです
すいませんでした。ガセネタ報告してしまったみたいです。。。
でも３期ってどこなんだろう？B,C,D棟の残りなのかな？
【追記】
昨日まで気付きませんでしたが、A棟はE,F棟と比べ、地面の高さが３mくらい低いの！！！
ということは、A棟の２階＝E,F棟の１階くらいということでしょうか？？？
A棟からMM21辺りの夜景を見ることは不可能なのかな〜？
花火見たかったな・・・

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あと７０戸以上残っていると思う このくらいの規模なら分割販売は当たり前
花火は上の方なら見えると思うけど つまらないと思うよ

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＞あと７０戸以上残っていると思う
⇒80[戸/期]*4[期]=320[戸]といった計算がなりたつのかな〜。
　ちなみに、１期組さんはどのあたりをご購入なさったのでしょうか？
　（ざっくりで結構です）私はA棟です（ざっくりすぎますね）。。。
＞花火は上の方なら見えると思うけど つまらないと思うよ
⇒私は低層〜中層階なので、見えないかな。。。

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うちはＥ棟だよ 販売数足していくと あと７０ぐらい残ってない？
あと、ここは富士山も見えるね！

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２次も結構抽選の倍率はどこもすごいんですかね？
でも強くここに住みたいと思っている人はみんな最終的には住むことが出来る気がする。そう思いたい。
１次でハズレた人には、２次でなにか優遇してくれたりはないのですかね？

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＞うちはＥ棟だよ 販売数足していくと あと７０ぐらい残ってない？
＞あと、ここは富士山も見えるね！
⇒”ねーぶるらんど”があるから、富士山は見えないのでは？？？
　（Ｅ、Ｆの最上階でも厳しいのでは・・・）
　ＭＭ２１方面が可能性有と思ってたんだけど・・・。でもＡ棟から横浜方面は意外と高い山があっ　たり、山の上に家が建ってたりで邪魔ですね（住んでる方すいません）。。。
　他に何か見える可能性はあるのかな？？？
＞１次でハズレた人には、２次でなにか優遇してくれたりはないのですかね？
⇒無いと思います。。。　

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角度と高さ的に富士山見えると思いますタウンビューは東京方面の夜景がきれいですね この前 オリーブから見ましたよ

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