ドレッセたまプラーザ ラベニューってどうですか？

現地、桜が咲いており
この時期はとても良いですね。
高速さえなければ、、

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眺望、ランニングコスト、周りにスーパーが無い点は気になりますね。設備仕様は良いと思います。

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>>33 評判気になるさん
ランニングコストも30戸程度なのできつそうですよね。
設備仕様は、比較対象にされているパークよりは明確に上に感じます。あとは、価格がどこまで織り込まれるか次第ですかね

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>>34 マンション掲示板さん

ラベニューとパークでは、同条件の部屋の坪単価はあまり変わらないです。

ラベニューの方が設備仕様は明確に上です。また新石川小学校が駅周辺にあるのも魅力に感じました。デメリットはやはり高速とランニングコストの重さ。

あと駅からマンションまでの道に何もないのと坂の緩急が気になりました。東急百貨店/中央商店街/美しが丘公園/あんずがあるパークの方が楽しそう。

購入層は全体的にパークに流れてる印象ですが、上記のデメリットが気にならず、設備仕様の優先度が高い場合はラベニューが良いと思います。

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パークホームズは川崎アドレスになるので、絶対に横浜市じゃなきゃという人はこちらも検討するのでしょう。私は現地まで歩いてみて無理だという結論に達しましたが。

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>>36 匿名さん

「現地まで歩いてみて無理だ」となったのはパークホームズですか？

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>>37 マンション検討中さん

文脈的にラベニューの方だと思います。

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高速がやはり気になるのですが音以外に排気ガスの影響もありますかね。
パークホームズとここで、迷ってます。できれば横浜住所がいいですが、どちらも歩いた距離感は同じようには感じました。

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ドレッセの方からたまプラは歩きも自転車も坂が相当キツイ
バス停は割と近いのでバス便が現実的
あざみ野まではほぼフラットなので自転車ならすぐですね
田都使いならパークハウス
ブルーラインならドレッセって感じでしょうか

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>>39 マンション比較中さん

私もパークホームズたまプラーザヒルサイドコート（以下パークホームズ）とドレッセたまプラーザラベニュー（以下ラベニュー）の両方のモデルルームに行き迷っております。

正直なところ、駅との導線に、東急百貨店、中央商店街、美しが丘公園、元石川郵政の再開発やあんずなどがあり楽しそうという理由で、パークホームズの方を気に入っております。

ラベニューの魅力も十分に理解したく、お手数ですが「できれば横浜住所がいい」との背景を詳しくお伺いさせていただけないでしょうか？

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コメ主ではないですが、横浜ってなんとなくかっこいいじゃないですか？笑
川崎って聞くとあまりいいイメージない人も多いかと思います。
ただのブランドというかカッコつけたいとかかなーと思います。
私も川崎か横浜だったら横浜住所、車は横浜ナンバーのがいいなって思うので笑

ただ川崎のが行政とか良いので実際には川崎のがお得でしょうね

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>>42 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
横浜の方がブランドあってかっこいいの完全に同意です！

横浜と川崎で行政サポートが大きく変わるとか、実態としても何か違いがあるのか？と深読みしちゃいました ... mm

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将来のランニングコストを見据えると
現価格でも重たい気がしますね

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>>45 匿名さん
とりあえず高めに出して売れたらラッキー
売れなかったら下げるかって感じじゃないでしょうか
材料、人件費、世界情勢など不明確なことが多いので高めに設定しておくか的な

今の値段でここ買う人なんかいるの？ってのが正直なところですが

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>>42 さん

横浜とは名ばかりで、ここは海も見えないし、元々山奥だったような場所ですからね。田園都市のイメージでいくら取り繕っても川崎も同様でしょう。都内の町田市とか多摩市とか稲城市とかと同じような多摩丘陵の中の街でしょう。

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どの価格帯から動き出すのか読めないですね。

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もう少し値下げしないと売れなそう

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どちらも駅近物件ではないので、比較としては音と周辺環境ですか。設備は金額との折合いですからね。私は気に入らなければ金だしてグレードアップすれば良いという考えです。たまプラは駅周りの一般車道の環境が整備されているので！？、駅から遠いのであれば逆に静かな環境でありたいと。この周辺からたまプラ駅までのバス通りは急な坂道ですが、想定経路はびっくりするほど緩やかで國學院のキャンパスを突っ切る歩道は気持ち良いです。実際に歩いてみないと分からないですね。リセールはあまり考えなくても。

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