ドレッセたまプラーザ ラベニューってどうですか？

価格びっくりしました、、
こんな場所でこの値段はありえないと思っちゃいました

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ほぼフラットであざみ野まで行けるけど夏、冬は歩きたくない距離
シエリアあざみ野より駅徒歩あるのに坪単価100万近く高い、、、
東急ブランドなのか売り出し時期も悪いのか
この場所でこの値段なら戸建てがいいですな

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>>17 通りがかりさん
たしかに、周辺は築浅の戸建てが多いですね。

東名高速も真横だし、個人的には
坪単価350万きってこないと厳しいと思ってます。

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リセール考えるなら手を出さない方が良さそう

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リセールってよりこの値段で誰が買うの？ってレベルです
ただの便乗値上げにしか思えない
この値段なら内廊下なり設備仕様あげるなりがないとほとんど売れないと思うな

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東名高速の走行音が
実際の建物内にどの程度入るものなのか。

ジョイント部分の段差音？
が現地にいって気になりました。

思ったより静かではあったので
部屋内は気にならないのかとも思いますが、、

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高いよー

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今月の契約まで進んだ方はいらっしゃるのか？？

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ここなら、パークホームズたまプラーザヒルサイドコートの方がとっても良いと思います。私はパークホームズを購入することにしました。とてもお勧めできますよ！

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>>24 マンション検討中さん

おそらく、ほとんどそっちに流れている印象ですよね。

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マンションまでの帰り道の楽しさが全然違いますよね

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先着順とのことで、ホームページ更新されてますね

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更新されてます・・・？

https://www.109sumai.com/mansion/013_tama-plaza_lavenue/plan/

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ドレッセたまプラーザ ラベニュー と パークホームズたまプラーザヒルサイドコート はどちらの方がおすすめでしょうか？ メリットとデメリットまとめられている方います？

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>>28 ご近所さん

物件概要ページも更新されてましたよ。

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パークホームズたまプラーザヒルサイドコートも併せて見た上で検討することをオススメします。

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現地、桜が咲いており
この時期はとても良いですね。
高速さえなければ、、

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眺望、ランニングコスト、周りにスーパーが無い点は気になりますね。設備仕様は良いと思います。

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>>33 評判気になるさん
ランニングコストも30戸程度なのできつそうですよね。
設備仕様は、比較対象にされているパークよりは明確に上に感じます。あとは、価格がどこまで織り込まれるか次第ですかね

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>>34 マンション掲示板さん

ラベニューとパークでは、同条件の部屋の坪単価はあまり変わらないです。

ラベニューの方が設備仕様は明確に上です。また新石川小学校が駅周辺にあるのも魅力に感じました。デメリットはやはり高速とランニングコストの重さ。

あと駅からマンションまでの道に何もないのと坂の緩急が気になりました。東急百貨店/中央商店街/美しが丘公園/あんずがあるパークの方が楽しそう。

購入層は全体的にパークに流れてる印象ですが、上記のデメリットが気にならず、設備仕様の優先度が高い場合はラベニューが良いと思います。

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