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<title><![CDATA[ドレッセたまプラーザ ラベニューってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ドレッセたまプラーザ ラベニューについての情報を希望しています。公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/013_tama-plaza_lavenue/所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川四丁目27番21, 22, 23（地番）交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅．．．]]></description>
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<title><![CDATA[50: 鷺沼の方が、販売調整？になってますね]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T22:29:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鷺沼の方が、販売調整？になってますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: もう少し値下げしないと売れなそう]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T22:22:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し値下げしないと売れなそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: どの価格帯から動き出すのか読めないですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T19:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの価格帯から動き出すのか読めないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;42 さん横浜とは名．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T19:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 さん横浜とは名ばかりで、ここは海も見えないし、元々山奥だったような場所ですからね。田園都市のイメージでいくら取り繕っても川崎も同様でしょう。都内の町田市とか多摩市とか稲城市とかと同じような多摩丘陵の中の街でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 匿名さんとりあえ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T16:15:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 匿名さんとりあえず高めに出して売れたらラッキー売れなかったら下げるかって感じじゃないでしょうか材料、人件費、世界情勢など不明確なことが多いので高めに設定しておくか的な今の値段でここ買う人なんかいるの？ってのが正直なところですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 将来のランニングコストを見据えると現価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T22:27:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来のランニングコストを見据えると現価格でも重たい気がしますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/44/">
<title><![CDATA[44: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T15:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-24T22:38:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 検討板ユーザーさんありがとうございます。横浜の方がブランドあってかっこいいの完全に同意です！横浜と川崎で行政サポートが大きく変わるとか、実態としても何か違いがあるのか？と深読みしちゃいました ... mm]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: コメ主ではないですが、横浜ってなんとなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/42/</link>
<dc:date>2026-04-24T07:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コメ主ではないですが、横浜ってなんとなくかっこいいじゃないですか？笑川崎って聞くとあまりいいイメージない人も多いかと思います。ただのブランドというかカッコつけたいとかかなーと思います。私も川崎か横浜だったら横浜住所、車は横浜ナンバーのがいいなって思うので笑ただ川崎のが行政とか良いので実際には川崎のがお得でしょうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;39 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T12:16:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 マンション比較中さん私もパークホームズたまプラーザヒルサイドコート（以下パークホームズ）とドレッセたまプラーザラベニュー（以下ラベニュー）の両方のモデルルームに行き迷っております。正直なところ、駅との導線に、東急百貨店、中央商店街、美しが丘公園、元石川郵政の再開発やあんずなどがあり楽しそうという理由で、パークホームズの方を気に入っております。ラベニューの魅力も十分．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: ドレッセの方からたまプラは歩きも自転車も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T19:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドレッセの方からたまプラは歩きも自転車も坂が相当キツイバス停は割と近いのでバス便が現実的あざみ野まではほぼフラットなので自転車ならすぐですね田都使いならパークハウスブルーラインならドレッセって感じでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: 高速がやはり気になるのですが音以外に排気．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T23:07:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高速がやはり気になるのですが音以外に排気ガスの影響もありますかね。パークホームズとここで、迷ってます。できれば横浜住所がいいですが、どちらも歩いた距離感は同じようには感じました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T22:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 マンション検討中さん文脈的にラベニューの方だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 匿名さん「現地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/37/</link>
<dc:date>2026-04-09T10:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 匿名さん「現地まで歩いてみて無理だ」となったのはパークホームズですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/36/">
<title><![CDATA[36: パークホームズは川崎アドレスになるので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/36/</link>
<dc:date>2026-04-09T05:44:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークホームズは川崎アドレスになるので、絶対に横浜市じゃなきゃという人はこちらも検討するのでしょう。私は現地まで歩いてみて無理だという結論に達しましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/35/</link>
<dc:date>2026-03-29T20:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション掲示板さんラベニューとパークでは、同条件の部屋の坪単価はあまり変わらないです。ラベニューの方が設備仕様は明確に上です。また新石川小学校が駅周辺にあるのも魅力に感じました。デメリットはやはり高速とランニングコストの重さ。あと駅からマンションまでの道に何もないのと坂の緩急が気になりました。東急百貨店/中央商店街/美しが丘公園/あんずがあるパークの方が楽しそう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/34/</link>
<dc:date>2026-03-29T19:51:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 評判気になるさんランニングコストも30戸程度なのできつそうですよね。設備仕様は、比較対象にされているパークよりは明確に上に感じます。あとは、価格がどこまで織り込まれるか次第ですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/33/">
<title><![CDATA[33: 眺望、ランニングコスト、周りにスーパーが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/33/</link>
<dc:date>2026-03-29T19:35:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望、ランニングコスト、周りにスーパーが無い点は気になりますね。設備仕様は良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/32/">
<title><![CDATA[32: 現地、桜が咲いておりこの時期はとても良．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T15:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地、桜が咲いておりこの時期はとても良いですね。高速さえなければ、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/31/">
<title><![CDATA[31: パークホームズたまプラーザヒルサイドコー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-21T22:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークホームズたまプラーザヒルサイドコートも併せて見た上で検討することをオススメします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;28 ご近所さん物件．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T19:41:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 ご近所さん物件概要ページも更新されてましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/29/">
<title><![CDATA[29: ドレッセたまプラーザ ラベニュー と パ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T19:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドレッセたまプラーザ ラベニュー と パークホームズたまプラーザヒルサイドコート はどちらの方がおすすめでしょうか？ メリットとデメリットまとめられている方います？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/28/">
<title><![CDATA[28: 更新されてます・・・？https:/．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[更新されてます・・・？https://www.109sumai.com/mansion/013_tama-plaza_lavenue/plan/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/27/">
<title><![CDATA[27: 先着順とのことで、ホームページ更新されて．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[先着順とのことで、ホームページ更新されてますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: マンションまでの帰り道の楽しさが全然違い．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションまでの帰り道の楽しさが全然違いますよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 マンション検討中さんおそらく、ほとんどそっちに流れている印象ですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: ここなら、パークホームズたまプラーザヒル．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここなら、パークホームズたまプラーザヒルサイドコートの方がとっても良いと思います。私はパークホームズを購入することにしました。とてもお勧めできますよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 今月の契約まで進んだ方はいらっしゃるのか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今月の契約まで進んだ方はいらっしゃるのか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 高いよー]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T00:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いよー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/21/">
<title><![CDATA[21: 東名高速の走行音が実際の建物内にどの程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/21/</link>
<dc:date>2026-03-11T20:44:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東名高速の走行音が実際の建物内にどの程度入るものなのか。ジョイント部分の段差音？が現地にいって気になりました。思ったより静かではあったので部屋内は気にならないのかとも思いますが、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/20/">
<title><![CDATA[20: リセールってよりこの値段で誰が買うの？っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T13:57:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールってよりこの値段で誰が買うの？ってレベルですただの便乗値上げにしか思えないこの値段なら内廊下なり設備仕様あげるなりがないとほとんど売れないと思うな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/19/">
<title><![CDATA[19: リセール考えるなら手を出さない方が良さそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/19/</link>
<dc:date>2026-03-09T21:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセール考えるなら手を出さない方が良さそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 通りがかりさんた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/18/</link>
<dc:date>2026-03-09T21:40:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 通りがかりさんたしかに、周辺は築浅の戸建てが多いですね。東名高速も真横だし、個人的には坪単価350万きってこないと厳しいと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: ほぼフラットであざみ野まで行けるけど夏、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/17/</link>
<dc:date>2026-03-09T17:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼフラットであざみ野まで行けるけど夏、冬は歩きたくない距離シエリアあざみ野より駅徒歩あるのに坪単価100万近く高い、、、東急ブランドなのか売り出し時期も悪いのかこの場所でこの値段なら戸建てがいいですな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 価格びっくりしました、、こんな場所でこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/16/</link>
<dc:date>2026-03-09T17:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格びっくりしました、、こんな場所でこの値段はありえないと思っちゃいました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 販売かなり苦戦している模様？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/15/</link>
<dc:date>2026-03-08T15:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売かなり苦戦している模様？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/14/">
<title><![CDATA[14: 7000万台ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/14/</link>
<dc:date>2026-03-04T22:59:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7000万台ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/13/">
<title><![CDATA[13: モデル行った方いますか？価格帯知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/13/</link>
<dc:date>2026-02-09T15:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデル行った方いますか？価格帯知りたいです。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/12/">
<title><![CDATA[12: ラベニューって何かと思ったらフランス語か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/12/</link>
<dc:date>2026-02-03T00:04:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラベニューって何かと思ったらフランス語か。素直に桜並木の方がいいんじゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/11/">
<title><![CDATA[11: モデルルームの案内が始まりましたね。ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/11/</link>
<dc:date>2026-02-02T23:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの案内が始まりましたね。どのプランに人気が集中するのか気になるところです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 最寄りはあざみ野だな。普段使いの徒歩でこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/10/</link>
<dc:date>2026-01-31T22:18:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄りはあざみ野だな。普段使いの徒歩でここからたまプラーザ行くとか無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/9/">
<title><![CDATA[9: もう既に中古価格も上がってきていますよ…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/9/</link>
<dc:date>2026-01-20T16:28:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう既に中古価格も上がってきていますよ…多摩エリアは元々、子どもがいるファミリーにお手頃な上に自然もあって人気はありましたが最近は純粋に価格面という理由で選択する人たちも増えてきていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私もニュースで多摩エリアの人気が高くなっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-05T11:01:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もニュースで多摩エリアの人気が高くなっていると聞きました。今は多摩で中古マンションを購入しリノベーションする方が増えているそうで、このままでは中古の価格も高くなってしまうのではないかと懸念しております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/7/">
<title><![CDATA[7: でも駅まで15分くらい歩きでかかってしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/7/</link>
<dc:date>2025-11-17T16:57:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも駅まで15分くらい歩きでかかってしまうので、もう少し控えめでいてほしい…300万円台でせめてお願いしたいところだが、どうなっていくのだろうなぁ。23区が高すぎて、最近は多摩エリアのニーズがものすごく高くなっているという話だから450もあり得るんですよね汗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 マンション比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/6/</link>
<dc:date>2025-11-06T13:24:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 マンション比較中さんたまプラーザですからね、450ぐらいいきそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/5/">
<title><![CDATA[5: エントリーしましたが、たいした情報はまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/5/</link>
<dc:date>2025-10-23T15:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントリーしましたが、たいした情報はまだないです。駅遠なので坪単価300万程度なら買いたいと思えますがどうでしょうかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/4/">
<title><![CDATA[4: エントリーをしないと見れないプランがある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/4/</link>
<dc:date>2025-10-16T22:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントリーをしないと見れないプランがあるようですね。今見れるプランは、ごく普通かな。価格がまだ不明な時点で問い合わせも・・は思うのですがエントリーされた方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/3/">
<title><![CDATA[3: 価格がいくらでどのぐらいの売れ行きになる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/3/</link>
<dc:date>2025-10-10T06:42:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格がいくらでどのぐらいの売れ行きになるのかちょっと気になる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/2/">
<title><![CDATA[2: 東名高速フロント物件ですね。二重サッシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/2/</link>
<dc:date>2025-10-05T09:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東名高速フロント物件ですね。二重サッシではないので車の走行音に臨場感がありそう。上層階なら高速車線ビューでウチの子どもなら大喜びします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/1/">
<title><![CDATA[1: シエリアが目と鼻の先ってか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709676/res/1/</link>
<dc:date>2025-10-03T19:02:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエリアが目と鼻の先ってか]]></content:encoded>
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