東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26」についてご紹介しています。
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

匿名さん [更新日時] 2010-08-30 15:19:57
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次スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
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パート24 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：：東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2010-07-19 12:40:13

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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1162 匿名さん

    残暑ならぬ残戸、、、シネコンがオープンするまで長丁場、、、がんばってください

  2. 1163 匿名

    シネコンのオープンより年明けのショッピングモールのオープンが追い風じゃないの？
    数年で大規模な公園やシネコンなどが続くから環境面は唯一無二の好条件。

  3. 1164 匿名さん

    けさの新聞に折込が入ってきた
    とうとう建物内モデルオープン
    角部屋もレジデンスもある……
    ７０００万台も近い？

  4. 1165 匿名さん

    あくまで「予定販売価額」だから、下がる余地あり？？？

  5. 1166 匿名さん

    いよいよ販売も最終段階に入ってきた。

    いずれは全戸完売するわけで、その時、ネガどもが半狂乱になるのが楽しみ。

    また、いろいろネガも暇なんで繰り出してくるだろうけど、全戸完売でここも閉鎖だ。

    買うなら今だぜ。たぶん、まけてくれると思うよ。

  6. 1167 匿名さん

    ま、焦らずとも

  7. 1168 匿名

    買うならいま→セールスマンはそう言いますが。
    でも、分譲当初だって、かなり値引きしたケースもあったんでしょ…

  8. 1169 匿名さん

    価格下がってないんじゃない？
    待ってて本当に下がるの？

  9. 1170 匿名さん

    ここのスレ読んでいて、悲惨なマンションなのかと思ったら、下の記事だと、売れ行きは「非常に好調」らしいじゃないですか。
    http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

    スレの書き込みと売れ行きにギャップがあり過ぎです。
    スレの書き込みにもためになる情報は書いてありますが、鵜呑みにするのもダメですね。

  10. 1171 匿名

    1161 1170
    ○○○○○記事を、鵜呑みにするほど、検討者も愚かではないと思います。この程度のネタはネットで流れて、情報の鮮度もありません。

  12. 1172 匿名さん

    けど、それだけ売れたってのは事実？

  13. 1173 匿名さん

    明らかにウソ。

  14. 1174 匿名

    広告を見れば、なぜ、相変わらず売れていないのか、疑問に感じるのが普通だと思いますが…だから、焦らなくても…

  15. 1175 匿名さん

    売れていない、という方はその根拠を示していただけますか？売れてるはずがない、とか売れるわけがない、とか個人的な感想や思い込みは検討の妨げになります。

  16. 1176 ネガ

    そろそろ引っ越し先を探すか。
    次はどのマンションをネガってやろうかな。

  17. 1177 匿名さん

    間違いなく売れてます、期わけ販売ですから第一期売り出しに比べるとすでに２０－２５％実質値上げされてるようなものです。
    私はライズがほしいため一期から見守ってますが、（高すぎて手が出なかった）一期のときは９０ｍ２、坪４００万１億１千万前後のものが、最近は坪３２－３３０万で売り出してます、それも間取りも方角もほとんど変わりません。
    もう少し狭い部屋だとか低層は坪３００万切ってます。
    完全に一期に比べ２割安くなってます。
    そろそろ買い時だと思ってます。

  18. 1178 匿名さん

    　↑
    失礼実質値下げの間違い。
    でも期わけ販売だから一期の人は文句言えませんけど。
    あの頃購入された方はあまりに高い買い物されたわけですが......

  19. 1179 匿名さん

    一期の人が、文句言えない理屈がわからん。
    普通、暴動になるでしょ。

    まあ、どっちにしろ、こんな僻地の川沿いに坪330ですか。

    不動産を知らない人は怖いね。
    この業界、「信ずる者は、騙される」だからね。

  20. 1180 匿名

    販売開始当初に正式価格決定時に見合いや北側の価格調整したけどそれ以降に所謂値引きはされてないよ。
    今からなら残戸数が減ったから個別交渉出来るんじゃない？
    アクアと見合いのウエストやイーストの低層階が残ってそうだけど、引いてくれそう。

  21. 1181 匿名

    一期の頃からの価格表が改訂される都度最近まで送られて来ていましたが、同じ部屋で２割引というのは出ていませんね。
    ここは同じような間取りでも方角によってかなり価格差を付けています。
    10階未満だと周りの建物の高さも考慮した寝付けになっていたりするので現地の状況はちゃんと見たほうがいいですよ。


    ちなみに私は坪400後半の部屋ですが、周りの同タイプの価格は当初からまだ変わってませんね。

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