ザ・タワー横浜北仲

>>22047 口コミ知りたいさん
おめでたい。

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また懲りずにロープウェイ野郎登場してきた。

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もう荒らしはロープウェイしか話がないんだよ

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>>22051 バカは治らないさん

おそらくロープウェイ計画はボツになるでしょうね。
反対意見が殺到してますよ。

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>>22055 匿名さん

坊やはどの物件に住んでるんだい？

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本当のことを言うと商業地としてのブランド価値向上に一番いらないのがマンションなんだけどね
横浜市は都市計画100年の計を誤ったと思う

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このマンション内に物流センターの設置が決定したのですね。
本日の新聞に大きく載っていました。
大型マンション内にホテルと物流でサンドイッチってどうなんでしょう。
朗報でしょうか？嫌悪施設でしょうか？

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>>22059 マンション検討中さん
もう一度新聞を見直すことをオススメします

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>>22059: マンション検討中さん

その記事は見ていませんが、マンション内物流システムの事を運送業者の物流センターと勘違いしていませんか？

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北仲マルシェ
2018.6.16(SAT)・17(SUN)10:00～16:00
ワールドマルシェ
～世界各国の様々なグルメや食材・雑貨をご紹介～

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今さらですが、書き込みの所に、匿名さんって赤字で載っている投稿は、黒字と何か違うのですか⁉

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返事です

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>>22058 匿名さん
マンハッタンもタワーマンション建設ラッシュです
ダウンタウンで新築の56レオナードは最高値が50億円超だそうで、北仲とは桁が違いますが

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>>22059 マンション検討中さん

賢いね

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安い物件でよかったね。
部外者が入ってこれる物件だからなんでしょうかね。

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むしろ、居住者専用部分には宅配業者も入れないので、良いシステムだと思います。

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>>22068

もう残り１戸で確率的に購入できる可能性はほぼ無いんだから、他の物件を探したら宜しいかと。
いまさら粘着したって虚しいだけ。
公衆が出入りできる商業施設か、無料展望台で我慢なさい。

貴方にはめぐり合わせ、時の運がなかっただけ。笑

貴方目線でも安く買えるチャンスだったのにね、残念。

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まあまあ、ハズレた人もまだやり直せるようですよ〜
マンマニさんのお友達が北仲ハズレたが北仲こえるマンション7000万で買ったとか。
うーん、どこなんだろう。まだ買えるかな。。。
しかし30代、高卒、年収600万、貯金4500万、順調に儲けてる人ですね。
ぜひ参考にしたいです。

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>>22068 通りがかりさん
あなたの全てが残念です。

残念だったね、無念だったね、
かわいそうに。こんな人間になっちゃってね

哀れだな。なんか良い事起きるといいな！
頑張れよ！

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最終1戸、三井住空間デザインコンペ受賞住戸、販売時期未定って、どういう住戸なのですか？

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>>22073 マンション検討中さん

https://www.31sumai.com/news/2018/0129_01.html

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まだこれから販売済みと称した部屋、キャンセル部屋がわんさか出てくると思いますよ。

最終期に出してくる可能性ありです。

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>>22075 匿名さん
一次 二次はでましたか？
出てないですよ。
次点の方に移った部屋はたぶんあったとおもいますがね。
あなたの儚い妄想の夢は夢のままで終わります。

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>>22075 匿名さん

抽選に漏れた人が2500人ほどいますから、2600件のキャンセルが発生すればあなたの言う通りになりますね。

ここが10万戸だったら2600戸のキャンセルはあるかもしれません。

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辻褄があわないネガは見苦しいのでやめましょうね

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開港祭の花火素晴らしいですね。
臨港パークでみました！
抜群の開放感！

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>>22075 匿名さん

間抜け

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>>22076 匿名さん
ほんとに儚いゆめですね、、
かわいそう

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>>22081 検討板ユーザーさん
え？おれ？笑

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>>22075 匿名さん

そんなに住みたいなら竣工後に賃貸で入ればいいじゃん。赤坂の超高級マンションでも50㎡月30で借りられるから、横浜では新築の初回でも高くても25万で住めるよ。
気に入ったらそのまま30年くらい住んでても買うより安いからここは実は実需では損だよ
。実需で損ということは当然投資でも損。
ていうか三井みたいな大手が値付けミスるわけないじゃん。周辺の中古相場からみても1000戸を竣工までに売り切るのに市場の変化リスクも考慮されつくしたまさに合理的な価格だと思うよね。竣工後にすぐ1000万値上がりするとか言ってる人は頭溶けてるとしか言いようがないよ。そんな値上がりしたら余計利回り落ちるじゃん。ていうか本当に値上がりしても半分税金でとられて後は修繕一時金とか諸々諸費用負けして実はもうかんないしね。

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30年住んで買うより安い？
どんな計算してるんだろう

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それって築30年程度で資産価値0円になる前提？それこそ頭溶けてるんじゃない？

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ここがダメでも住友がありますよ

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>>22083 通りがかりさん

その計算だと、ここの平均的な坪330程度が竣工時に300以下、10年後に200以下、20年後に100以下、30年で0になるということでしょうか？

その予想をしている人は専門家に1人もいないと思いますよ。

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>>22086 匿名さん

坪400以上は確実かと思いますよ。
なのでここなんですよ。

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>>22088 匿名さん

坪400なら断然住友でしょう

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住友はお見合いがきついから向きによっては安く出るでしょう

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>>22089 マンション掲示板さん

そういう人も確実に一定数いると思いますよ。
そして、坪400なら断然北仲だという人も確実に一定数います。

だから北仲の値上がりが起きるのですよ。

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>>22083 通りがかりさん
算数できないのですね。可哀相に。

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>>22092 マンション検討中さん
明らかに不動産売買はおろか運用経験は皆無でしょうね。 考え方が余りに非現実。

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>>22092 マンション検討中さん

簡単な算数で不動産買ってるんですか？可哀想な契約者の方ですか？つっ込みどころがありすぎて何も言えませんけど、不動産のこと、ファイナンスのこと何もご存知ないんだね。たぶんクソみたいな医療保険とか入ってるんだろうなあ。頭金いくら入れたの？それ他に使い道なかった？
でもまあ三井が値付けした当時のメインシナリオよりは若干市況が良かったのは認めますよ。だから早めに完売した。でもそれはたまたまであって、値付け当時の三井の判断は正しかったと思いますよ。
まぁ損得勘定だけじゃなくて所有する喜びと言うのもあるから、それはそれでいいと思いますけどね。

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>>22094 通りがかりさん
頭金？まだ引き渡しまで2年ありますよ。

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>>22095 匿名さん
ああ、自己資金いくら入れるつもり？の間違いね

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>>22094 通りがかりさん

あまりに内容が酷いとアク禁になるので、反論されても落ち着きましょうね。

まずあなたは算数を否定していますが、10年後、20年後、30年後、ここの坪単価はいくなになっていると予想していますか？

次に、値上がりしても税金で半分とられ、修繕積立金をとられて諸経費負けと言ってますが、例えば10年後に 坪330が坪400になったとしてどのように諸経費負けするのでしょうか？
私の知識不足かもしれませんが、10年住めば7000万円で購入したとしてローンの残債は5200万円程ですが、先ほどの坪330が坪400になっていたとすると8500万円で売却できます。
この場合の住宅ローンはフルローンでも18万円〜19万円程度です。
どう考えても家賃よりローンの方が支払いが安く、手数料を支払っても売却金とローン残債の相殺で3000万円程手残りがあります。

最後に売却時に3000万円までの売却益は非課税となりますが、これはどのようにお考えでしょうか？

あなたの理屈だと突っ込みどころ満載かもしれませんので、論理的にご回答ください。

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>>22094 通りがかりさん
頭の溶け具合は君の方が上だよ
ネガるのを前提に文章を書いてるから突っ込みどころが多すぎる

不動産とファイナンスの前に算数です
君は算数の結果にも根拠のある反論が出来てないですよ

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>>22083 通りがかりさん

ばかすぎて腹が痛いよ、助けてくれ。

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賃貸なら買うより安い
↓
算数で不動産を買ってはいけない

キャラブレすぎでしょう

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