ブリリア塚本はどうですか？

塚本は梅田まで1駅でいけるし、なんといっても
学校区が良くて有名ですよ！
資産性も高そうだし

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えええ？？？　塚本が学校区が良い？？？　ふ〜〜ん

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今日、
モデルルームを見てきました。すごいおしゃれな感じのモデルで
よかったです。価格も思ったほど高くないし。
梅田まですぐっていうのが魅力的でした。
購入を考えてます。
誰か検討されている方いらっしゃいませんか？
なにか情報があれば教えてください。

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初めまして４さん
私は購入予定です。塚本でも塚本1丁目、2丁目は
人気のエリアです。駅、買物施設も大通りを通ら
なくていいし！学区も大阪第1学区でいいエリア
ですよ。私個人的には学区＋駅近でかなり資産
価値としては高いと思います。
０４さんはどのタイプで検討してますか？

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返事が遅くなってすみません。
私の所は3人家族なんでAかCタイプ
で迷っています。

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今日は新聞のチラシが入っていました。
事前案内会やってるみたいですよ。近くだから
今日、見に行きま〜す！！

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塚本ってどうなんですか？

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十三、梅田まで自転車ですぐ行けるし
晴れた日なんか最高だよね！

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屋上は淀川花火の時には開放されるんだって、
ほとんど、目の前であがるみたいだし！！

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へ〜すごいですよね。
花火の時には屋上に上がれるんですね。
１回、モデルルームでも見てみようかな！？

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私も購入を考えてます。
私は二人なので、Bタイプを検討中です。
南側のガススタの所に何かできないか不安ではありますが。。。

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すぐ完売しそうなんで早くＭＲ行った方が良いですよ！！

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塚本に住んでいる者です。
ホテルオークスの隣（１２さんがいうガススタの所）には何階建てかは
わかりませんが、賃貸マンションが建つそうです。

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14>今ジョモがある所ですか？？？

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かきかたが悪くてすみません。ホテルオークスとジョモの間です。
ジョモの所がこの先どうかなるかはわからないのですが・・・

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そうですよね。それは知っております。そこの場所では影響はないので、
特に心配はしていなかったので。。。

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先日、購入を決めました。駅近でありながら、雰囲気もよく、価格も手頃でしたので、決めました。
入居が待ち遠しいです！

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入居が待ち遠しいって事は抽選ではないって事ですね？販売は今週の土曜日からのはずですが、価格も決まってないですよ。

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えぇー、驚き〜価格価格決まってるよ〜イエスイエスイエスイエス！！！

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えっ！！うっそぉ〜ん、明日行かなきゃ、おぅ〜おぅ〜イエスイエス！！！！

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えー、まだって言うてたんですが。価格決まってから判断して下さいって言われたんで。
今は最終値段をつける為の価格で本当の価格じゃないはずですよ。
マンションってどこもお客の反応みてから値段をつけてると思ってたんですが。
最初の値段とはそんなかわらないと思いますが。他物件でもかなりの額さげてたとこありましたよ。

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当初案内価格より、１００万円ぐらい下がってましたよ。

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私も購入を決めました。
アァ〜、早く住みたいなぁ〜！

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まじっすか？今日DMがきて土曜日発表になってたんですがそんなに下がってるんですか？
でもそれは最上階とか高い住戸でしょうね、たぶん低層階はかわらないような気が。
あんな部屋に住んでみたいですね。

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先日、価格見てきました。
B・Cタイプの値段が安くなってましたよ。
明日に要望を入れにいきます。

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日当たりとかはいかがなもんでしょうか？現地は暗く見えたのですが。時間帯にもよるとは思いますが。

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大丈夫じゃないんですかね？（5階以上は）
夜間にかんしても、今は暗いイメージがありますが、マンションが建てば明るくなると思いますし。

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5階より下は暗いですか？予算的に低い階しか無理なので。
GSがなくなって前に何かたつと四方八方ふさがれてしまいますね。
でも立地や建物にはすごくひかれます。

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今日、モデルルームに行ってきました。
Bタイプは９階まで完売してましたよ。
すごい、売れ行きですよね！

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Bタイプが人気なんですね。まだHPに価格もアップされてないのに、確かにすごい人気ですよね。
それだけこの物件はいいという事じゃないでしょうか。

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今日はモデルルーム見てきました。
なかなかおしゃれなお部屋でした。
販売戸数も１６戸ぐらいになっていて
すごい売れてるマンションでした。
私はAタイプで検討中で〜す！

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ＭＲに行ってて思ったのですが、結構年配の人が目についたような。。。
気のせいですかね？

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そんなことはないとは思いますよ。営業のかたに聞きましたけど３０代・４０代のかたが
多いと言われてましたよ。ちなみに私たちは３０代ですけど・・・。
気になるなら直接聞かれてみては・・・

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私も購入いたしました。ちなみに３０代（前半）です。

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最近、ＭＲ行かれた方、契約状況はどうでした〜。売れてます？

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私も購入しました。ちなみに24歳です。
流れは変わった。マンションは、ブリリア。
ブリリアというブランド間違いなく自信になります。

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うーん。結構今悩んでいます。事業主のことあまり知らないのでブリリアって何ナノかなと思ってます。
けど東京じゃかなりのブランドで良いマンションしかてがけられないときいております。
カタログをもっと見てブリリアのブランドに少し興味を持ってもいいのかな・・・。

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36>7割方済みという感じでした。
私も購入しました。JOMOが潰れないようにこれからはそこでガソリンを入れましょう^^

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３９＞私もこれからはJOMOで給します(^^)/

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皆さんヨロシク〜、私も購入しました！
立地だけで選んだけれど、楽しみです。

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すぐ近くにガソリンスタンドがあるので
それがうるさいと思いますよ。
塚本は淀川区ではダントツの人気ですが
あのマンションよりも４丁目、６丁目のマンションのほうが資産価値は高いと思います

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42の方は地元の方ですか？やっぱGSはうるさいんですか？
僕は前のマンションのベランダとの距離が気になりました。
中住戸は部屋の中が見えるんじゃないかなって。
でも商業地はそう言うもんなんでしょうね。
気にしすぎですか？

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は？４２は地元じゃないでしょ・・・6丁目？６丁目よりは５丁目のほうが人気ですし、２丁目も人気ですよ。
知ったかぶりはよしてください。

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42さんは絶対地元じゃないよ。
私も塚本ですけど6丁目？って感じです。
それと疑問に思うのがガソリンスタンドの何が
いったいうるさいんですか？
教えてください。

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確かに、立地上、閑静な住宅街とは言えませんが、あれだけの駅近（大阪にも一駅！）な条件を考えて、
他に匹敵するような条件の物件はないと思いますが。

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47さんは購入されたんですか？

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＞４８購入しましたよ。

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私も購入しました

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あげときます。

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通勤時電車の車窓からこの物件の建設予定地がみえますが
かなりの上層階じゃないと眺望は望めませんね…。

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リバーガーデン出来島は構造説明会があったようなのですが、ここもやって欲しいですね。

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42で書き込んだものです。
私は生まれてこの方塚本でずーっと暮らしています。
生粋の塚本っ子です。
５丁目は道が入り組んでいますよね？44:の方はご存知ないみたいなので
地元民ではないかと思われます。

２丁目は人気がありますが
ペンキ屋さんや工場（大きな音を立てる）がとても沢山あります。
でも一番お金もちの町なので太鼓なども他の町と比べてちょっと豪華で
町内会で浴衣の貸し出しなんかも受けれちゃいます。

私は６丁目が一番ゆったりしていて前面の道も広くて
公園も近いし好きです。
実家は６丁目の戸建てで、現在は２丁目のマンションに住んでいますが
６丁目のギャラリーコートのマンションも資産価値があると思いますよ。

ブリリア塚本は、横にGSがあるので
やっぱり窓をあけるとうるさいと思われます。
洗車の音ってとっても耳障りなことを知っていますか？（経験談）
でも塚本のマンションは資産価値は高いと思います。

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42さんは自分が住んでいるところが一番と思いたい人なんですね。５６さんの言うように
ないものねだりしてるんだと思います。もし６丁目に建ってても買わないんでしょうけど・・・

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チラシしか見てないけど駐車場が機械式なのが
気になる。
メンテとか高いんでしょ？戸数すくないのに。

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すごく順調に売れてるみたいですね。
なんかBタイプは完売したのこと・・・
購入してよかったな。って思います。
やっぱり、結構人気のある立地なんですね。

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色々と環境がいいのと、資産性の高さが人気の秘訣なんでしょうね。

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購入された方、オプションって何かつけました？

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食器洗い機だけオプションでお願いしました。

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42ですが６丁目には実家（戸建て）があります。結婚して２丁目のマンションに住んでいますが
６丁目の良さと２丁目の良いところ・悪いところを実感しています。

いろいろと書き込みがあったなかでのレスだったので
別に「いちゃもん」をつけているわけではありません。
これから買う方に、GSの近くは騒音で悩まされる・・と書いたのです。
GSの近くに今、住んでいて辟易しているので（洗車の音がとってもうるさいです）
窓は開けられません。

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いやいや、お宅は十分にこのマンションにいちゃもんをつけてるじゃ
ないですか、もう洗車機のことはどうでも、いいですよ。
購入してる側から見ると気分が悪いので・・・
何回も同じことは結構ですよ。洗車機がうるさいっていうのもわかりましたし、
その説明も受けて購入してますから！
十分に駅に近いですし、資産価値はありますから！！
現に順調に売れてるみたいだし・・・

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確かに順調に売れてますよね。購入者としても喜ばしい限りです。

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塚本はこれから資産価値あがるでしょうね・・・。
学区もイイ！ということですが、いかがなものでしょう。

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大阪でも人気の学区ですし、いいんじゃないでしょうか。

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本日購入してきました。
残りは２邸でした。

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のこり2邸！？この様子では引渡し前に完売ですね。

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もちろんです
人気の塚本でこの価格に駅近　少々狭いが手放す時も確実に売れるし借り手も簡単に見つかる
売れない訳がない、施工品質も良さそう

おかげで西淀のマンションが、、、、、、、

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塚本1丁目のＪＲ線路沿いにスポーツクラブが建設中ですね。
十三のプラザオーサカのコスパが移転してくるとか...。
楽しみです。

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コスパの場所見に行ってきました。建物の高さはわかりませんが、広いですね。
工事期間が9月28日までって書いてあったので、10月か11月にはOPENするのかな。
嬉しいですね。

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未だ余ってます？

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余ってる？未販売住居の事？
残り僅か

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早く行かないとヤバイよ。
結構、商談してるらしいから。。。

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もう完売だそう。
キャンセル待ちなら入れられるらしい。

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ブリリア塚本、魅力ある物件ですね。
徒歩５分圏内でもう少し広い物件があったら理想だな〜

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けど、もう土地が無いから無理でしょう。
そう考えると、ブリリア塚本は希少価値高いっすよね。

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塚本駅前に物件が出るのを首を長くして待つか、
梅田の高層マンションを購入するか。悩み中。

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希望とは違うと思うけど、隣の「ルイシャトレ塚本駅前」が1,720万円で、今日ボスティング入ってたよ。
平成10年築で65㎡角住居だって。

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でもそれって東向きじゃない？

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う〜ん。向きは書いてないなぁ。
ネットで検索してみると、同じのが出てたけど、ここでも向きは書いてないですね。
ちなみに他の部屋もヒットしたので。
→60㎡の10階が1,750万円
→69㎡の3階南向きが2,280万円

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もう完売ですか〜。
野村のプラウド塚本を逃してこちら購入した者です。
今考えるとあっちの方が広くてよかった・・・かな

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塚本駅をはさんだ淀川区を選ぶか西淀川区を選ぶかで
学区が大きく変わっちゃうんですよね。悩みどころ。

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キャンセル待ちを問い合わせたら４階しかないって。
目の前に建物あるよね？　いやだーーー。

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皆さんは何年ローンで買われました？それとも一括ですか！？

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一括で払う予定でしたが、既に完売。(´・ω・`)ショボーン

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諦めないで　以外と出るものよ

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ブリリア塚本なんでまだ駅周辺に広告チラシ投入してるの？？？

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ブリリアのホームページでも、今日の更新で
「おかげさまで完売しました」になりましたね。
でも、キャンセル住戸は出るかもしれないので
待ち入れといてくださ〜い。

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祝！完売！！
祝！１００番ＧＥＴ！！

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ここあっという間に完売しちゃったんですね。
モデルルーム近いんでいつでもいけるって思ってたから。。
実際賃貸に引越しするし、それならマンションも考えて見るかって感じだったけど
価格っていくら位だったんですか？上層部で。
黄色いプロミスのデカ看板が気になるところですが。

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3600

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それ一番大きい部屋の上層階じゃない？　待ってたら、これからキャンセル出るよ♪

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なんでキャンセルでるってわかるの？

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ここ手付金安いし、竣工までにキャンセル出るよ。希望の階数で出るかわかんないけどね。

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キャンセル出たみたいですね。
留守電に連絡が入ってました。
もう少し早ければ・・・

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何階？
キャンセルあったって電話あったけど
他の人が先に買ったってこと？

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いやまだ決まってないんじゃない？誰か買いそうな人がいたら紹介してくれ！って営業さんが言ってたよ。電話してみれば？

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購入者の方で建物（工事現場）見学会に行かれるかたはいますか？

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見学会行きますよ。楽しみ^^

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見学会、どうでした？

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６階→４階→２階と１部屋ずつ見学しました。
６階はまだコンクリート、４階は部屋の間仕切り施工中、
２階は内装クロス張り完了してました。

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ここって前のマンション完全にお日様
奪ってる感じだわ〜

でも中古で出たらほしぃ

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隣は中古出てますよ

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入居まであと4ヶ月弱ですね〜。待ち遠しいです。
マンションを囲ってる、シートみたいなものはいつ取れるでしょうか。。

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コスパ塚本（フィットネスクラブ）情報です。
・11月1日オープン
・8月26日から入会受け付け
・8月26日から9月6日までに申し込んだ場合、以下の特典あり。
　入会金0円＋（コスパ内で使える?）商品券1,000円分＋オリジナルシューズケース
駅のポスターからの情報ですので、間違っててもご容赦ください。

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いよいよ、シートが外れて外観が見えましたね。
白いタイルの外壁で、違和感がなくて、まぁいいんじゃないでしょうか。

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白い壁が天気のせいかくすんで見えてなんかいまいちでした。

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引越しってやっぱり土日に集中しますかね？
近所の方多いですよね〜
一斉入居って始めてなんでわからないです！

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ＧＷに火事がありました！資産価値が落ちる！！火事で儲けようとする火事場泥棒のような住民も出てきたので、もうこのマンション出たい！！！

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土日の引越しって価格高いす。
安くしたいの人は平日が良いですよ。
仕事の都合があってどうしても土日でないと駄目って
人は仕方ないですね。

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今度火事があったところを修理するみたいだけど、お金はどうするんだろうか？火災保険から出るのかな？？修理代高いだろうな。でも、こういう建築の工事代って少なく見ても１割は工事会社の儲けだからね。火事で商売繁盛！ってとこかな。

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まさかの7年ぶりの書き込み
3階売りに出とるで

駅前だけあって新築分譲価格から高くても成約するんやろか？
アベノミクスさまさまやで


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92314473/
物件名
Brillia塚本
販売価格
3480万円
所在地
大阪府大阪市淀川区塚本２
沿線・駅
ＪＲ東海道本線「塚本」徒歩2分
専有面積
70.21m2（壁芯）
間取り
2LDK+S（納戸）
バルコニー
15.72m2
築年月
2006年10月
所在階/構造・階建
3階/RC13階建

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190万下げてるな
2,700万なら即決で売れそうやけどそこまで値下げはせんやろしな

駅2分、オール電化マンション、東京建物ブランドのメリット
対
築13年、3階、総戸数36戸のデメリット
の比較で迷うのも解るわ

https://www.athome.co.jp/mansion/6968678350/
中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ塚本 3階 ２ＳＬＤＫ
価格 3,290万円
階建/階 13階建 / 3階
築年月 2006年10月(築13年) 専有面積 70.21m2 間取り ２ＳＬＤＫ
平米単価 46.86万円
管理費等 11,800円 修繕積立金 7,500円
インターネット使用料：972円/月

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２０２１年１１月リフォーム済で売りに出てましたね。もう載ってないから売れたみたいですね。中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ塚本 11階 ２ＳＬＤＫ 価格 3,580万円（税込）階建/階 13階建 / 11階 築年月 2006年10月(築13年) 専有面積61.06m2 間取り ２ＳＬＤＫ 管理費等 10,300円 修繕積立金 13,990円 インターネット使用料：990円/月

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