ザ・パークハウス 目黒不動前レジデンスってどうですか？

不動前方面から目黒って現実的に歩けるのか？
いや、俺は何とかなりそうだけど妻が日常的にあの坂登るビジョンが浮かばなくて物件見送ったことがある

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>>252 eマンションさん

15分は掛かるよね。

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>>253 口コミ知りたいさん

坂道考えると、登りは20分見た方が良い。

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電動自転車必須ですね。
近隣の新築の清水建設の物件の方が目黒駅圏内としてはうれしいな

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近隣の清水とどうなるかな

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>>254 マンコミュファンさん
毎日歩いてるけど流石に20分もかかりませんよw 15分弱では。

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近隣新築の申込盛り上がってるみたいですね。
こちらも情報出始めたら盛り上がるんだろうなあ

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ここって、眺望写真を何故WEB上でアピールしないんだろうか？
明らかに眺望は吹き抜けているし、ヴィークハウスよりは良いだろう。

何故？

やはり、桐ケ谷斎場が見えるを避けているのかな？

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>>260 匿名さん
スーモに出てる周辺中古は高すぎて売れてないやつばっかやで
実際に成約してる中古はもっと全然安い

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周辺中古なんてそんなに出てます？目黒マークとか？

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>>259 買い替え検討中さん
眺望の抜け感でるが、斎場が見えるのをとるか、
グレード高い清水物件をとるか、、

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>>248 マンコミュファンさん

眺望出たね。
ヴィークハウス目黒と比べたら月とスッポンだあ。

こりゃ、各階ゴミ置き場なくても、みんな、こっち買うかなあ。ま、桐ヶ谷斎場も見えてる？よね。

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>>264 名無しさん
抜け感はあるけど、斎場が見えちゃうのは最悪だわ。
墓ビューもそうだけど日本人もインバウンドもマジでウケ悪い。

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>>264 名無しさん

確かに凄い眺望だ。タワマン並だね。

これで、各階ゴミ置き場あったら、ビークハウス目黒なんて全く相手じゃなかったのに。

いやあ、でも、三菱が高い価格を提示した理由はわかる。
眺望の価値は歴然としているね。

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>>263 口コミ知りたいさん
あくまで個人的には眺望より、設備のグレードの高さですね。
何かシンボル的なものが見える眺望ならまた別ですが。

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>>261 匿名さん
目黒マークは申し込み入ってました。
満額かな？

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>>266 買い替え検討中さん

最初はプラウド自由が丘ヒルトップ買おうかと思ったが、ここの眺望見たら、こっちにしようかと思い始めた。

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>>269 通りがかりさん
斎場見えるののどこがいいのwww

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ヴィークハウス目黒盛り上がってますね～！
最近の新築非タワマンにしては仕様良かったですもんね！

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深沢のヴィークハウスは、さんざんな評価ですが・・・

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>>272 匿名さん

深沢のヴィークハウスは、それこそ、眺望ゼロ。

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文字通り、陸の孤島

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日経にこんな記事があったが、どうなんだろう・

高さ60メートル以下の中層「プチタワマン」の課題が見えてきた。大地震に対しても強固な耐震設計だが、高さ60メートルを超える超高層物件と違い、時間によって変化する揺れに対する構造解析が義務化されていない。国土交通省は「構造上問題はない」とするが、近年注目される「長周期」の揺れによる影響は想定できておらず、被害想定に未知数な部分が残る。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOSG259S40V21C25A1000000/

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>>272 匿名さん
駐車場があまりよろしくないみたいですね、、
目黒の方は一回目の抽選が終わり、実需にしてはわりと倍率ついていたようです。
立地かなりいいですからね

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>>276 匿名さん
だから、このマンションは、19階にして規制逃れしたのか。
最初は中途半端な階数だと思ったが。

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>>278 マンコミュファンさん

長期地震動は怖いね。
うちは、最新式制振タワーなんだけど、微妙に何分も揺れてたよ。19階で耐震だけのビル大丈夫かなあ？

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単なる耐震は、上層階はむしろ地上より3倍くらい揺れる事でエネルギー開放する仕組みだからね。そりゃ、怖いよ。

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と言うか、各階ゴミ置き場が無いなんてあり得ないよ。

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悪くはないですが、一階に事務所が入るのってどう考えるべきなんでしょうか。。。

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>>282 eマンションさん

どんな業態の事務所なのか気掛かりですね。
銀座アスターの事務所かな？

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>>283 口コミ知りたいさん
事務所は辰巳産業（工作機械・機械工具などの販売）ですね。
「NEWS 2024年3月　本社事務所が移転します。」参照
http://www.tatumi-sangyo.co.jp/index.html

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>>285 匿名さん

詳しい情報有難う御座います。
参考になりました。

でも、なんか、微妙な感じですね。
ビジネス複合ビルというわけでもなく、何となく、地権者の一人が事務所なきゃ嫌だとごねた結果とか。

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>>276 匿名さん

そうかあ。
地震は怖いなあ。
各階ゴミ置き場は一晩掛けて自分がゴミ出し係を全うする事で、奥さん説得したが、地震動は説得しょうがない。となると、むしろ低層階が良いとなり、そうなると眺望絶望になり、白紙に戻った。w

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>>286 検討板ユーザーさん
山手通り側には「辰巳産業本社ビル」（地上4階）があったとの事だから、当然の権利を主張しただけでしょう。
https://skyskysky.net/construction/202863-1.html

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>>288 匿名さん

ま、地権者からしたら当然の要望だね。
仕方ない。

ただ、まあ、複合コンプレックスで明確に住宅棟と商業棟が別れているならいいけど、同じ建物内に事務所があるマンションはイマイチだね。

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角のクリーニンング店を取り込めなかった方が、もっと残念な感じ

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何度か現地も確認して、ヴイークハウス、レジェイド、パークハウスとお話し聞いてきましたが私はやはり立地と仕様でヴィークにしようかと思います

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