ザ・パークハウス 目黒不動前レジデンスってどうですか？

>>66 名無しさん
そういう物件は分譲価格と管理費がしっかり上乗せされ、負担がすごいことになってます。

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巡回管理だから、日常清掃・管理が心配だな。

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>>68 匿名さん
物件概要には通勤管理と書いてあるけど。

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ゴミ置き場なんて1階にあれば十分だわ

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＞＞69 匿名さん

プラウドのコメントの流れで、それを受けただけですよ。

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現地歩いて見た。
まず、駅前がごちゃごちゃしている印象で良く無い。
なんか、いかにも途中下車駅であって、目的地にならない場所の作り。しかも坂道途中の三叉路みたいな変な場所に駅がある。

マンションまで歩道も無くて歩きにくい。

隣に低層リビオの賃貸が建つらしい。広い土地で、眺望諦めれば、むしろ悪くない。

ただし、駅は近い。3分は近いから我慢出来る通勤路だと思う。

これで、価格が用賀プレイス以下なら売れる気がするが、果たしていくらくらいで出るかな。

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管理費は物件のグロス依存ですよ。
超豪華な共用部があれば別ですが
各階ゴミ置き場程度では
ほぼ相関はありません。

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各階ゴミ捨て場は管理費負担大きいですよ。要は人件費に比例するので。

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>>76 匿名さん

大きくないですよ。
この規模なら1時間もあれば回収できますから
原価は1500円×30日≒月々5万円程度でしょう。

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>>75 評判気になるさん
各階ゴミ置き場があると場所と(多くの場合)それ用のＥＶを設置するイニシャルコストとゴミ収集とゴミ置きの管理のランニングコストがかかってくる。
実際にコスト増の要因になる。その費用はなんらかの形で住民が負担するんです。
コスト増要因にならないなら分譲マンション皆各階ゴミ置き場を設置するでしょうに。

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>>78 マンション掲示板さん
管理費が原価積み上げ式で決まってるとでも思ってるのか？
アホだなぁ。
デベ各社、ここ数年は
相当利益乗せて販売してるんだから
管理担当のデベ子会社も
相当な利益を乗せて管理費設定していますよ
当たり前じゃないですか。

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>>78 マンション掲示板さん

管理費かかっても各階ゴミステーションがある物件が良い。一度便利さを味わうと元には戻れない。臭い生ゴミぶら下げて他の居住者とエレベータに乗るのが良いのかよ？主張がくだらなすぎる。

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>>80 匿名さん
それなのであれば各階にゴミステーションがあるマンションを購入してください。
このマンションの掲示板に書き込まなくてもよろしいかと。

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>>79 口コミ知りたいさん
アホだなぁ。相当な利益を載せているのは当たり前。でも各階ごみ置き場にしたほうがコストがかかるのも当たり前。販売価格や管理費に影響するからほとんどのマンションは各階ごみ置き場にしてないんですよ。

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立地、間取り、価格、眺望、日当たり、動機、室内の設備仕様、建物の構造など、全て合致してご自身の100点満点付けられる物件があるとします。

ただ、ご希望の各階ゴミステーションがないです。

ゴミステーションがないだけで検討やめられますか？
それでいいなら他を探したほうがいい。なかなかないでしょけど。

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>>83 マンション検討中さん

ここは、屋外駐車場である点で却下。
なんちゃって高級マンションのふりしてるだけ。

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>>74 評判気になるさん
歩道あるよ　どこ歩いてきたの？

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>>84 マンコミュファンさん

他はすべていいのに屋外駐車場だけで検討やめられるんのもったいないですね。

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>>83 マンション検討中さん

それらを高水準で満たせるのがタワマンなんだよね

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>>87 マンコミュファンさん
けど、タワマンだと肝心の価格が高くないですか？
購入できる資力があるのならばタワマンとてもいいと思いますが。

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