レ・ジェイド茨木ってどうですか？

小規模物件だけど機械式駐車場？将来の負担が心配では？

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すみません、操作を誤って連投になってしまいました。

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全てを満たす物件はないから、どこかは割り切らないと
割り切れないなら候補から外すしかない

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>>78 匿名さん
はぇ～。やっぱり人気物件はスレ伸びないうちにひっそりと売れるんやな～

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ここは小規模物件で31戸しか無いから普通に考えたら早いと思う。300戸の物件と比べたら10倍早いはず。
茨木だとジオ茨木は30戸以下の規模で完売に4年以上かかった。それと比べたらずっと早そう。

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ここはハザードマップ的に危ないので注意した方がいい。浸水リスク。

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戸数が少ないので機械式駐車場の維持メンテ費用は1世帯あたりの負担が大きく将来的重くのしかかるのではないでしょうか？

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茨木みたいな人気地区の物件はもう手が出せる値段ではないな

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駅近だから小規模機械式駐車場は仕方ないところかなとも思う。
茨木の駅近で新築がいい人にとっては今はここ以外の選択肢ないし。

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茨木と摂津、似たような特性の都市が隣同士で競い合ってるのか？

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>>91 マンコミュファンさん
別に茨木だけにこだわる必要はぜんぜん無いから笑

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>>89 eマンションさん
ここ買える年収帯の人はそんなの気にしないよ。
月に1万か2万増えるくらいどうってことない人達用マンションや。

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年収1500万円くらいだと2万はキツいよ

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>>96 　さん
車、海外旅行、習い事ですかね？

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世帯1000万円ではここ買えませんよ

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ここだと車は必要ですね。北摂だと外車多いですね。

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>>96 　さん
駐車場の維持のために後で月2万円も支払い増えたら気分悪い

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高級感なさそう、土地柄もどうか、、。なのに高すぎる。

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ここより高級感があって立地もいいとなると、今の時代いくらなんだろうか…

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31戸で、駐車場15台。絶対足りませんよ。
しかも18000円、、周りの相場より高い。
機械式でもこれだけ高ければ維持費はペイできるんじゃない？

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春日にもマンション建つみたいだけど
どっちも小規模だよね

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>>104 マンション比較中さん

なんていうマンションですか？
検索しても出てこなかったです

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>>103 通りがかりさん
半分あるなら一般的やろ。値段もそんなもん。

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>>105 匿名さん
春日は洗車場のあったとこにJR西日本が建てるのでたぶんジェイグランかなー
販売開始は先だと思う
ルネはさらに周辺地上げしたい感じだねー

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>>110 eマンションさん
JR西日本が
7階建33戸のマンションを建設予定みたいです。
看板添付します。
その洗車場近辺で、久遠結社跡地が売却されて現在解体中、三菱ＵＦＪの寮の隣にあった長府工産茨木支店跡地も更地になっておりこちらも分譲か賃貸マンションが建つのではと思ってます。7階建にすればいずれも30戸はたちそうです。

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久遠結社跡地、三菱ＵＦＪ寮の隣
いずれも賃貸っぽい広さですけど分譲いけるかな？

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これから建つマンションは、レジェイドより値段高くなっちゃうのかな
今後どうなるんだろ

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小規模マンションは機械式駐車場といい管理費的に何かと不利ですね。それなら戸建の方が良いと思ってしまいます。

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>>111 マンション掲示板さん
わざわざ写真ありがとうございます。
30戸かー最近小規模増えましたなー。もう広い土地ないのか

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今住んでるところ大規模マンションだけど、機械式駐車場の戸数に対する割合ここより全然高い。戸数に対する割合と稼働率どのくらいでシミュレーションしてるかによると思う。ここの想定稼働率知らないけど。

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ここは駐車場足りないね
車無い生活なんて考えられんやろし

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>>117 通りがかりさん
茨木在住（駅徒歩圏内）で子持ち世帯ですが、車使っていません。知り合いにも車所有していない人普通にいますよ。車の必要性は家庭によります。

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>>119 口コミ知りたいさん
習い事の送り迎えとか制約が出ますね

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車が無いと色々我慢することが多いと思う。子供にも不自由な思いをさせると思う。

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駅前でもないし大半のご家庭が駐車場は必要と推測

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車が必要な世帯がほとんどなら駐車場代入るから管理費的にはいいんじゃないか

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枚方が1位なんですか

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Cタイプが完売してますね。
他タイプと比べて安めだからかな。

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下の方採光ないな。サービスルームぼかりか。

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>>127 マンコミュファンさん
隣にマンションあるしね。サービスルームの方が固定資産税は安いんじゃない。

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>>サービスルームの方が固定資産税は安いんじゃない。

そうなんですか？考えたこともなかったです。
サービスルームが１部屋あるとリセールのときどうなのかなとは思っていましたが
マイナス要素だけではないのであれば、気にしすぎないほうが良いのかもしれませんね。

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