大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスESTってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-03 21:16:58

シャルマンフジ パーク&リンクスESTについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町三丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町一丁1番4,78番及び81番2(地番)
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩4分
南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩12分
JR阪和線「三国ケ丘」駅まで徒歩13分
間取:3LDK
面積:67.13平米~81.78平米
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社 株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクスEST

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-04-19 14:14:48

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シャルマンフジ パーク&リンクスEST口コミ掲示板・評判

  1. 40 匿名さん

    >>38 口コミ知りたいさん
    私も購入しました。
    上に書いてる人がいましたが、
    決め手はZEH認定の有無ですね。

    住宅ローン控除の金額が異なります。
    今のところですが笑

  2. 41 通りがかりさん

    2年待てるなら新しいところの方が良いですよね

  3. 42 評判気になるさん

    第2期はそろそろスタートですかね?やはり価格は上がるのですかね。

  4. 43 マンコミュファンさん

    >>40 匿名さん
    ESTは住宅ローン控除使えないですよ
    今のところですが笑

  5. 44 マンション検討中さん

    ESTはゼッチなんですか?

  6. 45 マンション検討中さん

    >>44 マンション検討中さん

    ESTはZEHですよ

  7. 46 匿名さん

    1期分は即日完売のようで、14戸販売とのこと。
    1期分ってどれくらい売れてしまったのでしょうか。
    総戸数120戸もあるので、1期で14戸ほどの販売だとなかなか完売しないかと。。。

  8. 47 匿名さん

    >>46 匿名さん

    一期は希望販売のみではないでしょうか?
    なのでそもそも想定通りなのかなと思ってました。

  9. 48 通りがかりさん

    14組しか買い付け出してないって事

  10. 49 マンション掲示板さん

    お隣は第一期抽選倍率3倍ぐらいだったはず
    やはり物価高で買い控えなのかもしれませんね

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  12. 50 マンション掲示板さん

    お隣の掲示板、ゴキブリ問題とか亀の出没とかで賑わってたけど、本当ならやばいよね

  13. 51 マンション掲示板さん
  14. 52 eマンションさん

    公園前で周辺に飲食店やコンビニがあるのに虫が出ないと思っていた人がいて驚いている

  15. 53 マンション検討中さん

    ズバリ70平米くらいでおいくらくらいか分かる方いますか?やはり値段が気になります…

  16. 54 口コミ知りたいさん

    >>53 マンション検討中さん

    北寄りの4階で4400万くらいだったと思います。

  17. 55 マンコミュファンさん

    もう完成している方の値段がすごい高くて
    今回販売している方が安いのって何か
    理由あるんですかね?

  18. 56 口コミ知りたいさん

    >>55 マンコミュファンさん
    南向きと西向きの違いですかね。
    後は高圧線からの距離の違いではないでしょうか。

  19. 57 マンション検討中さん

    眺望が完成してるマンションで遮られているのが原因もあるのかな?

  20. 58 評判気になるさん

    >>56 口コミ知りたいさん

    わかってないのですが、高圧線からの距離で値段って変わるのでしょうか?

  21. 59 匿名さん

    高圧線からの距離で値段が変わる・・・?
    直下だとより安いっていうことなんでしょうか。

  22. 60 検討板ユーザーさん

    2期も完売みたいですが、何戸くらい売れたんでしょうか、、
    抽選なしでも買えたんですかね??

  23. 61 検討板ユーザーさん

    本当に完売してるんですかね?笑 一つ目方も何戸成約!!って書いてたけど、今ちょこちょこ販売してますし、本当の売れた数はわからないですよね。

  24. 62 匿名さん

    営業さんに聞いたら…?

  25. 63 マンコミュファンさん

    第一期で購入したことありますが、やはり無難な価格設定で抽選であることが多いですよ
    希望階ではありませんでしたが間取りは希望だったのでエントリーしました
    第二期以降はまた別の階の抽選となり価格も少し上がるようです
    たとえば一気に50戸100戸とか売ってしまうと希少性もなく、販売価格を再検討することもできにくくなります
    また完売!という言葉も使いにくくなるので、少しずつ売って、こんなに売れてますから早く申し込んだ方が良いですよという意味のアピールもあるのではないでしょうか
    売れ行き状況で価格設定を変え、最終的に完成後も空室があるなら数年かけてモデルルームを家具付きにしたりで販売していくのだと思います
    …と、不動産業の知人が言ってました

  26. 64 評判気になるさん

    お子さんが小学校低学年の方、榎小までの行き帰り問題なさそうですか、、?
    来年入学予定なのですが、共働きのため送り迎えが難しく
    学校までの距離と大きな道路が心配で(*_*;
    百舌鳥八幡から三国まで一駅電車に乗ってもらって通学させようか、、?とか
    色々考えすぎています泣

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  28. 65 評判気になるさん

    ↑すみません、シャルマンフジパークアンドリンクスの方に投稿するつもりが、間違えてこちらに投稿してしまいました。
    失礼しました、、(*_*;

  29. 66 マンション検討中さん

    こちらの物件見ている方は、堺駅で分譲しているサンリヤン堺やリビオは比較対象じゃないのでしょうか?堺駅の方が資産性高いようにも思い悩んでいます。

  30. 67 匿名

    >>66 マンション検討中さん

    サンリヤンとリビオと悩んでいるということは南海沿線であることや堺という地域性で検討しているということでしょうか?
    私は御堂筋沿線で探していたため、どちらかというとトモニアルシティやあびこ周りのマンションが検討対象でした。資産性は個々人の判断によりますが、ご参考まで。

  31. 68 匿名さん

    >>66 マンション検討中さん

    堺駅あたりってハザードマップひっかからないですっけ?うちは全く検討してませんでした。うちもトモニアルシティが比較対象です。

  32. 69 評判気になるさん

    なにわ筋線沿線になる堺駅と御堂筋線始発駅のこちらと迷いますね。

  33. 70 マンション検討中さん

    堺駅周辺はハザード対象地域です。
    堺東駅、南海高野線沿いが境界線になってますね。

  34. 71 匿名さん

    長期優良住宅とか低炭素とか認定なにも取ってないみたいですけど、意見聞かせてもろてええですか?

  35. 72 マンション検討中さん

    堺のサンリヤン、リビオとこのマンションで悩んでいます。。。先週このマンション付近を下見で歩いていたのですが、思ってたよりいい場所でかなり悩んでます。

  36. 73 通りがかりさん

    >>72 マンション検討中さん
    場所的にはこちらのほうがいいでしょうね。
    1期.2期それぞれ完売といいつつ、このスレッドがあまり盛り上がっていないことは気になってますが、、、

  37. 74 名無しさん

    >>72 マンション検討中さん
    私はメトロとJRも徒歩圏内なのが個人的にも便利と思い、こちらを購入しました。
    あとは近くに公園があることや学校区も良いとお聞きしたので、、
    ただ、堺駅周辺も捨て難いですよね。

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  39. 75 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  40. 76 評判気になるさん

    日中仕事でいないとは言え休日に家で過ごす時のことを考えると、この先何年も暑くなるのに西向きはどうしてもいただけないので今回は見送りました。。。

  41. 77 マンション検討中さん

    どの程度売れてるんですかね。コミュニティ盛り上がってないので、半数もいってない感じですかね。

  42. 78 検討板ユーザーさん

    >>77 マンション検討中さん
    周りのサンリヤンやリビオのコミュニティも同じような盛り上がりですよ。
    第三期が非常に長いですがどの程度売れれてるのか

  43. 79 評判気になるさん

    戸数が多いし第一弾の方で需要はほぼ満たされていた感じですかね
    この高金利の時代に売り切るのはよっぽどの強みがないとどこも難しいのかも
    最近の分譲マンションにしてはかなり良心的な価格ですけどね~

  44. 80 匿名さん

    >>79 評判気になるさん
    私は購入しました。。
    ここまで盛り上がってないと不安になりますね…笑

  45. 81 マンション検討中さん

    小学校が遠すぎるのが惜しいです
    それ以外の条件はすべてクリアしてます
    迷いどころですね

  46. 82 名無しさん

    >>81 マンション検討中さん
    私も小学校の遠さで諦めました。
    ここ最近のマンションだと比較的お手頃な上に外観も好みだったんですけどね。。
    子供の足だと30分くらいかかりそうですよね。

  47. 83 マンコミュファンさん

    >>82 名無しさん
    小学校低学年の子供の足だとそれくらいか、雨天なども考えるとそれ以上かかっちゃいますよね

  48. 84 評判気になるさん

    周辺の小学生は普通に歩いてます
    でもいざとなった時に送迎できない状況なら厳しいですよね
    百舌鳥八幡駅から電車で堺東まで行くパターンもあるようです
    中学校も近くないですが、私立に行くなら駅近で良いなと思います

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  50. 85 マンション検討中さん

    ここの売れ行きどうなんですかね。
    フジ住宅だけでも他にもマンション計画があるようなので、これまでより営業に力入れてないのかなと思ってしまったりしてます。

  51. 86 検討板ユーザーさん

    電磁波が、怖いですよね

  52. 87 マンション掲示板さん

    こことトモニアルシティならどちらがいいですかね
    どちらも捨てがたいですが、共用や周辺環境考えるならトモニアルシティかなとは思ってはいます

  53. 88 通りがかりさん

    徒歩圏内に3駅3路線あるということで、ここにしました!トモニアルシティも検討候補でした。

  54. 89 お隣のパーク&リンクスさん

    どんどん工事が進んできていますね!
    お隣のパーク&リンクス住人です、
    ESTに決められた方、ご購入おめでとうございます!
    検討中の方、良い決断になりますように!

    建築費高騰や住宅ローンとかについて悩み多き時期ですが、私はこの立地の物件が買えたことに満足しています。
    このスレッドが盛り上がっていないとご不安な方もいらっしゃるようですが、ほとんどの方はパーク&リンクスの方を参考にされているようですね^_^

    住環境としては、前面が市の公園で、住宅などが新たに建つ心配もないので安心です。
    また、百舌鳥八幡駅、中百舌鳥駅、なかもず駅、三国ヶ丘駅への利便性もよく、大阪市内や和泉方面のアクセスも不便ありません。
    中百舌鳥駅前は市の再開発計画があり、将来的には文化的で便利な拠点になると思われます。
    買い物もサンディ、サンプラザ、ダイエー、ライフ、万代が程よい距離にあり、三国ヶ丘にはロピアも開店する予定です。中央環状線にはケーズデンキとJoshinがあり、現在取り壊し中のスーパー銭湯跡地はドラックストアができる予定らしいです。
    唯一の欠点は、お子さんが小さい場合は通学が遠いことですかね。
    あと、近隣にコインパーキングが少ないので、来客の際には中百舌鳥駅界隈のコインパーキングにとめてもらう必要がありますかね。

    私のお気に入りは…。
    マクドナルドにすぐに行けることです^_^

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