ミオカステーロ向ヶ丘遊園Ⅳってどうですか？

遊園徒歩圏で面積調整ですか。３LDKでファミリータイプと無理して謳わずに、狭いのなら１LDK、２LDKと割り切ったほうが良いような。

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間取りはまだみたいですよね。

間取り 2LDK・3LDK
専有面積 54.20㎡・62.60㎡
バルコニー面積 12.73㎡・14.72㎡

うん、、、
54.20㎡なら贅沢な1LDKがいいな。

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62.60㎡で3LDKもなかなか強烈

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専有面積がコンパクトですから夫婦二人もしくは子供一人の３人家族向きになりそう。
都内だと62㎡で３LDKの間取りにファミリーで住むというのは最近では当たり前になりつつあるので
そこまで狭いというわけではないかなと感じます。
マンション価格も上がってきているので平米数が広くなると高くなってしまうのも要因ですね

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>>4 匿名さん
都内が狭くなってるからと、郊外のここまで狭くする必要ないよね。
むしろ、都内が狭いから、郊外は面積確保する方が自然かと。
共有施設はほぼ無いですし、せいぜい小学生1人のファミリーが限度でしょう。

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>>5 匿名さん

納戸みたいのが2つつくタイプよ。

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遊園最寄りだけど、登戸最寄りのシティテラス登戸より登戸に近いのか。
規模、設備・仕様、デベを気にしなければ、区間整理エリア内だし、選択肢になるのかな。

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>>7 マンション検討中さん
規模、設備・仕様、デベを気にするので区間？整理エリア内だけど、選択肢になるのかなぁ？

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>>8 口コミ知りたいさん
失礼、区画整理。
あと、郊外で狭小がアリなら。

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区画整理と再開発は似て非なるもの。過大評価すると間違えるよ。

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>>10 匿名さん
だから言葉を使い分けてるつもり。

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お風呂に窓があるのは良ろし。
その窓が廊下にあるのは悪ろし。

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浴室に窓があるのは日当たりが当たればメリットですが、当たらない場合は逆に湿気るので
カビが生えやすくなります。
特に廊下側に窓があるので防犯面としては危ないです。どうして窓を付けたのでしょう
窓が無くても良かった気がします

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>13

２４時間換気あるから湿気の問題は窓のあるなしの影響はないはず。

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エントリー始まっているけど書き込み無いですね。人気無いのかな？

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もうすぐ販売開始ですね
まだ今の段階だと、プロジェクト発表会の段階ですが。
戸数がとても少ないマンションなので、何となくスレッドも静か…。
戸数がここの場合は、一番気になるポイントになるように感じられます。
管理費や修繕費の分母が少ない、ということになってくるので。

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この場所ですと1番近いスーパーが小田急OX。世田谷町田線（でよいのですよね）に面していて道路面の騒音とか気になります。
登戸からだと20分弱かなと思います。
登戸と向ヶ丘遊園は50年くらい区画整理していて、地権者がおなじ区域に住む約束だったから余りうまく進まず大きな一軒家も多く、飲食店は個人の小さなお店がわりとあって（ケーキ屋さんも）美味しいです（チェーン店が少ないかも。駅逆側にジョナサン系がある）。登戸はバス停はよくなりましたが他は変わらないイメージです。この地域居住で訳あってマンションに住み替える予定ですが、古いマンション（登戸ハイデンス）まで高騰して買えないのであきらめてきています。

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戸数が少ないのは気になりますね。管理費・修繕費は比較的安めの設定かと思いますが変な人がいたときの影響が大きい。スーパーは小田急ＯＸの価格設定が高めなので遠回りだけどオーケーかな。駅前のタワマンにスーパーが入るの期待。

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世田谷通り沿いかつ多摩警察署も近いので、夜中でもサイレン音が気になりそうだなとは思います。
鈴木産婦人科の跡地がDINKS向けの部屋も売り出すことを期待していましたが、ふたを開ければプラウド×3LDK(70m2超え)でmin価格が9,000万弱のようなので、このマンションを逃すと駅徒歩10分以内のマンションは登戸遊園界隈では8,000万~1億超えを覚悟しなければいけなさそうですね。
遊園は快速急行こそ停まらないですが、千代田線直通の各停始発駅でもあるので悪くはないかなと思います。登戸からも歩けない距離ではないですし。

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物件の近くに住んでいて購入を検討していますが警察のサイレンは滅多に鳴りませんよ。どちらかと言えば消防署から出る救急車の方が聞きますがそれでもたまにです。
このマンションちょっと狭いですが価格と駅までの距離を考えたらまあまあなのかと思っています。今後、登戸遊園にマンションが建ちそうな土地あるのかな。

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