大阪の新築分譲マンション掲示板「トモニアルシティってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. トモニアルシティってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-21 21:58:08

トモニアルシティについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市北区長曽根町545番33
交通:(N棟)Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩5分
(S棟)Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩7分
間取:2LDK~4LDK(N棟) 1LDK~4LDK(S棟)
面積:6.00㎡~40.75㎡(N棟) 7.12㎡~44.21㎡(S棟)
売主:京阪電鉄不動産株式会社 旭化成不動産レジデンス株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 和田興産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion24110/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/トモニアルシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-02-16 18:57:44

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トモニアルシティ口コミ掲示板・評判

  1. 451 名無しさん

    駅近サンメゾンかガーデンシティに住めばいいんじゃ無い?
    あなたはそっちの方が向いてるよ!

  2. 452 匿名さん

    >>451 名無しさん
    ひとり言じゃないよね?誰に言ってるんやろ?「あなた」って誰なん?
    少なくとも、このマンションを買う気なんてなさそうやな。

  3. 453 匿名さん

    >>447 匿名さん
    なんか逆に“ここ欲しいけど買えない人の言い訳”に聞こえるんよな。

    ほんまに興味ないなら、一言「高いから却下」で終わるやろ。

    “グランアッシュが神立地!”
    “サンメゾンが正解!”
    “新金岡の割安が筋!”
    はいはい、物件評論家ごっこは楽しそうで何よりやけど、
    見るからに“全部検討して全部逃した人”の理屈にしか聞こえんのよな。

    築20年の物件に200万突っ込んで“ほぼ新品”って、
    それ中古車買って「磨いたら新車っすよ!」って言ってるのと同レベルやし。

    あと“最後は立地”とか言うけど、
    そういう人に限って結局、立地より財布の都合で判断するやつやで?

    まぁ好きに悩めばいいんちゃう?
    でもここを全否定しないと自分の選択肢が正当化できないなら、
    それはもう“物件の問題”じゃなくて“メンタルの問題”やと思うわ。

  4. 454 評判気になるさん

    シンプルにここの良いとこ悪いとか有識者の意見ききたいです

  5. 455 マンコミュファンさん

    ホームページに成約戸数100戸とあがっていますね。順調なのかな

  6. 456 マンション検討中さん

    100戸成約していても100/433戸なのでまだまだこれからかと。
    入居まであと1年半あるので同じペースで進めば竣工までに完売するのかもですね。

  7. 457 マンション検討中さん

    世帯年収600万円の人が4500万円フルローンで買うマンション!
    ど真ん中でジロジロ見られながらバーベキューって、、、
    充実した共有部分で日々マウントの取り合いで疲れそうだなと思いました。

  8. 458 匿名さん

    契約済みやけど
    あのバーベキューは無いよな
    せめて目隠しいると思う
    しかも2年毎にロゴスの新品買わされるらしい
    こんなん無駄やから総会で速攻キャンセル申込入れるべき。

  9. 459 マンション検討中さん

    地権者だけがお得なマンションだと思う。
    建物のクオリティは市営住宅と大差ないし、団地潰して団地村ができたんだなぁという感じです。
    良いところは新金岡が生活しやすいってことだけです。
    絶対に売れ残る。

  10. 460 匿名さん

    生活しやすいのが1番なんやけどw
    それが理解できてないの残念すぎやで
    生活しにくいマンションなんていらんやろw

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  12. 461 名無しさん

    価格、立地共に結構よさそうにはみえるけどどうですかね
    地権者はサウスに偏ってるみたいなんでノースの方が良さそう

  13. 462 マンコミュファンさん

    >>453 匿名さん
    うん、サンメゾン住んでしばらくして売って、グランアッシュ住んでるよ。

  14. 463 匿名さん

    インフレの時代に、年収に見合った立地を気にしないで買う理由がわからない。
    それなら普通に戸建て買った方がいいよ。

  15. 464 口コミ知りたいさん

    色んな口コミあって少し迷いはしましたが購入決めました

    駅近
    御堂筋
    近くに商業施設、病院、区役所、図書館、保育園、学校
    緑地公園
    部屋の広さ

    上記揃いながらのここくらいのお値段の物件は中々見つからずでしたので決めました

  16. 465 マンション掲示板さん

    >>464 口コミ知りたいさん
    おめでとうございます。
    素晴らしい決断だと思います。

  17. 466 名無しさん

    良い部屋中心に先住民確保済みになってるね。。
    売る方にも気を使われた。良い人で良かった。

  18. 467 eマンションさん

    なかなか価格スレが出てきませんね。

  19. 468 通りがかりさん

    2期は1期より値段上がってますか?

  20. 469 匿名さん

    上がってますね。

  21. 470 通りがかりさん

    2期は1期よりどのくらい上がりそうでしょうか?

  22. 471 匿名さん

    爆上がりはないとしても周辺に合わせて5%くらいは上がるのではないでしょうか?

  23. 472 通りがかりさん

    1期はやはりお買い得なのですかね?
    2期販売の時期が早いように感じますが、こんなもんでしょうか?

  24. 473 評判気になるさん

    売れるなら値上げは当たり前ですよ
    需給関係で決まり、利益の最大化
    竣工前完売は重要視されなくなってます

    京阪・旭化成三菱地所・大阪ガスですから、大手ほど余力充分で出来ます

  25. 474 マンション比較中さん

    モデルルームの部屋「F-Cタイプ」は人気が高いのか
    もう残り1部屋みたいですね。

  26. 475 通りがかりさん

    >>474 マンション比較中さん

    F-cはコスパ的にも良さそうなお部屋でしたね

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  28. 476 匿名さん

    共にあるシティ

  29. 477 マンション検討中さん

    エントランスと玄関鍵どちらもラクセスキーではないのでしょうか。

  30. 478 坪単価比較中さん

    ノースのD-Fももうないみたいです。
    やはり70㎡以上で5000万円以下で買えるところは
    すぐ埋まりますね。

  31. 479 マンション掲示板さん

    ノースとサウスはどちらが人気なんですかね。
    眺望はサウス、駅近はノースなのかな。

  32. 480 名無しさん

    >>479 マンション掲示板さん
    高層階はサウス 低層はノース

  33. 481 名無しさん

    5000万円以上の物件や、90以上の部屋も売れてますか?

  34. 482 マンション比較中さん

    次に建設予定の新金岡C団地と価格比較してから
    決めたい人も結構多いんじゃないか?
    人件費や建築材料費が高額な時期に建つC団地の価格発表で
    トモニアルシティの同じような条件の部屋で
    価格差が500万円違うとかだと一気に流れるかもな

  35. 483 通りがかりさん

    >>482 マンション比較中さん
    次の建設予定物件は、トモニアルと同じ内容でも、インフレの為価格が上がるという事ですか?

  36. 484 マンション比較中さん

    >>483 通りがかりさん
    同じ価格なら面積が70㎡⇒60㎡とかになるでしょう。
    コストが高くなるので同じ条件で売れば赤字だしね。

  37. 485 通りがかりさん

    そうすると、トモニアルはもうかなり売れている感じですか?
    スーモのサイトから部屋が消えている気がします。

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  39. 486 口コミ知りたいさん

    次の予定地はいつ頃竣工予定ですか?

  40. 487 マンション検討中さん

    >>486 口コミ知りたいさん
    まだ解体すらしてないので最低でも5年後
    それまでに建築費と人件費下がるといいね

  41. 488 匿名さん

    >>487 マンション検討中さん
    人件費が下がることはあり得ないし
    地球規模の物価高なので
    次のマンション価格が下がる確率0.01%
    10~20%のインフレ99.99%
    が現実的

  42. 489 通りがかりさん

    トモニアルシティは良い買い物にになりそうですか?

  43. 490 検討板ユーザーさん

    >>487 マンション検討中さん
    ありがとうございます。まだ先ですね。
    c団地は駅の北側ですよね?利便性なら南側の方がいいでしょうか?

  44. 491 職人さん

    エントランスはラクセスキーですか

  45. 492 マンション比較中さん

    >>485 通りがかりさん
    御堂筋線沿いの徒歩5分圏内で条件のいい部屋
    ・5000万円以下
    ・70㎡以上
    ・南、南東向き
    ・中層階以上(7階以上)
    は人気で需要が高いが、供給量は少ないので短期間ですぐ売れる
    その他条件がイマイチな部屋は一定数残りそう。

  46. 493 通りがかりさん

    >>491 職人さん

    知らんわ自分でみにいけ

  47. 494 マンション検討中さん

    安心してください。
    モデルルーム行ったらわかります。
    めちゃくちゃ売れ残ってます。
    人気の間取りもあると思いますが、どれも似たり寄ったりです。

  48. 495 通りがかりさん

    売れてないのですか?
    数が多すぎるのですかね?

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  50. 496 マンション検討中さん

    完成まであと1年ちょいあるし

  51. 497 通りがかりさん

    部屋のパターンが多いですもんね。
    色々あるけど、目移りしそうです。
    人気の部屋と、そうでない部屋は出てくるかもですね

  52. 498 マンション検討中さん

    大手デベなので、竣工までに値下げした安値で売る気は
    サラサラないでしょう。
    御堂筋線沿いの駅近はどこも5000万円を優に超えてるし
    確実に高額になる後続のC団地の価格と比較して
    2年前価格を割安に感じる人が
    購入すればいいだけって考えてるだろうしな。

  53. 499 マンション検討中さん

    御堂筋線沿いの駅近という条件では
    ほかに選択肢が無いレベルで割安な新築マンションだとは思う。
    ここで高いと感じてるなら
    もう完全にターゲットを中古に替えた方がいい。

  54. 500 マンション検討中さん

    バルコニーにシンクがないのが、地味に痛い。。

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