ブランズ武蔵小山ってどうよ？

>>346 匿名さん

へ？
パコ北参道壁掛けやん。

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>>348 名無しさん
それ、狭い部屋だけな。
パークシティ武蔵小山は、最上階以外広い部屋でもリビング壁掛けエアコンだな

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んで、ここいくらなのよ

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>>350 名無しさん

2LDK10,890万円～、3LDK15,690万円～

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>>351 評判気になるさん
微妙

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3LDKといっても70㎡くらいでしょう？
4人家族で住むには狭いですよね。
4畳くらいの部屋はベッドと机を置いたら残りのスペースがほとんどない。
都心に出ようと思ったら、武蔵小山駅まで10分歩くかバスに乗るしかない。
この立地で70㎡くらいの住戸が15000万円超えとは･･･
買う人いるのかなと思いますが、販売住戸は30戸（低層棟は地権者の方々向け？）なので、その数だけ買える人がいれば売れるだろうというデベの思惑なのでしょうか。
三菱の武蔵小杉のタワーマンションが人気なのが分かる気がします。

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MR行きました。30戸しかないからMRもLDKだけ参考程度。
後はVRで見てくださいってスタイル。
起動に時間かかりますがVRはまぁよくできてます。
おそうじ浴槽、食器棚、廊下タイル等比較的高級な装備が標準ですね。駐車場2台しかないのと共用部は残念ですが…

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>>354 匿名さん

よくある電鉄仕様すな。

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東急の板マンはフロアごと価格差が大きすぎる気がする。1フロア上がるだけで200万円って眺望も期待できないのになんでそんな強気なんだと。
だからこの物件もルネキャナルも低層ばかり先に売れている印象。
駅前の中古のタワマンが予算的に厳しい人向けの選択肢かなぁ。

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まあ結局そうなるよね。
駅遠、非財閥、板マンとトレンドから逸脱してるものの利便性の高い武蔵小山の恩恵を受けられて再開発予定があって底堅い。電鉄らしいガッカリ仕様ではあるけどそこに目を瞑れば悪くないんじゃまいか。

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>>357 匿名さん
リビング壁掛けエアコンのパークシティ武蔵小山の方が、ガッカリ仕様だけどな

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ダウト、港南の運河に下水は流れてないな。

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戸越銀座の浸水(ハザード)と小規模マンション、間取りがネックだ。上で言われてたルネキャナルの方がいいのかなと思い始めてきた。うーん

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検討してたんですけど例の件が理由で候補から外しました。神様ありがとう。

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>>366 匿名さん
ルネキャナルの方が場所(港区アドレス)と規模(戸数)で資産性は高いと思ってます。

ただ今のデザインで竣工すれば周りはアデニウム除けばシンプルな戸建てと板マンしかないので狭い範囲ですがランドマーク的なマンションになるかもしれません。好き嫌いあるデザインと思いますが。

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3LDKを所望してますが1フロア2戸しかないんですね。
中原街道沿いは15階建くらいで1階から最上階まで同じ面積のマンションばかりなのにこの物件の上層階が面積小さくなってるのは旧中原街道の容積率の制限なのかな。
まさかデザインってことはないよなぁ。

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東急のマンションは細かいことにあまりこだわらないタイプのエリートリーマン向けや
修繕積立がーとか階価格差がーとか眺望がーとかこだわりある人は向かない

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こちらのマンションは事業協力者住戸が6戸あるようですが、
最上階をはじめとする高層部分の部屋は事業協力者の部屋なのですか？
事業協力者は地権者さんなので等価交換だと思いますが
部屋の階層や位置はどのような割り振りになっているのでしょう。

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>>378 匿名さん
事業協力者住居は最上階の1室、低層フロアのルーフバルコニー付住居等に割り振られています。
個数が少ないので事業協力者住戸が悪目立ちするのは仕方ないですね。

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