ブランズ武蔵小山ってどうよ？

各階ゴミ捨て場は新築のうちは良いんだけど、居住エリアにゴミが常に置かれてる状態になるから古くなってくるとフロアに臭いが移ってくる。長く住むなら無い方が衛生的だと思うぞ。

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>>300 評判気になるさん

そんなことはありません。ゴミステーションは二重扉の上に換気扇で陰圧になってるしそのうえに脱臭機も設置されています。ちゃんとしたタワマンは臭くなることはありません。

逆にゴミステーションが無いとゴミ集積場所に出しに行くのにエレベーターにゴミ持って乗らなきゃならないし、集積場所が臭くなります。

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>>298 匿名さん

天カセだろうか壁掛けだろうがメンテナンスしなきゃ臭くなったりします。当たり前です。きちんとメンテナンスすれば問題ありません。上質なマンションの見分け方の一つ目は、天井カセット型エアコン（通称「天カセ」）が使われていることです。メリットとしては、

・エアコンが天井に埋め込まれているため、圧迫感がなくなる。
・エアコンの配管が天井裏に隠れるため、部屋がすっきり見える。
・部屋の中心よりにエアコンが設置されるので、部屋全体に風が行き渡る。

などがあげられます。

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>>302 匿名さん

天カセ含め内装は後からリフォームでいくらでも変更できる。しかし構造は変えられないので耐震制振などのコスカじゃなくて免震かどうが重要なポイントと言われている。

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>>303 マンコミュファンさん

天カセはあとからリフォームはできません。

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>>303 マンコミュファンさん

天カセ設置するには天井裏にかなりのスペースが必要。その空間が確保されていないコストカット物件では後付けできません。

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>>304 匿名さん

天カセへのリフォーム普通にできますけど。

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>>306 マンション掲示板さん
すげー下がり天井にすればね。
別にリフォームできるとかそういう話ではなく、デベ平気でリビング壁掛けエアコンで販売するような土地柄という話

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>>308 匿名さん

築20年のタワマン内見したけど廊下はまったく問題なかった。

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8割が３LDKで、それ以外は低層のみだもんなぁ。２LDK最下層でも余裕のオクコエ・・・。

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人気の武蔵小山ですから。

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>>319 マンション検討中さん
え、内廊下じゃないんですね！

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ほんと場所だけですよね、この物件。。。
部屋も手狭になりそうだし、断念しました。。

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>>321 マンション掲示板さん
場所もどうなんですかね。。。どこの駅からも遠いですし

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廊下が臭くなるなら、居室も同じってことになりませんか。。。おかしな理屈ですね。324さん、削除依頼ありがとうございます。内廊下と外廊下の好みは人それぞれでしょうし、利点欠点両方ありますから。気にしない人は気にしないでしょう。

6月下旬販売開始予定ですから、価格はまだしばらくわからないと思いますが、廊下の形状より価格が気になる人が多いのでは。

ところで、1LDKの東側の外部廊下のつながりの行き止まりの空間は何でしょう？ちょっともったいない気がしました。

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>>317 匿名さん
めちゃくちゃ価格調整入っていますけどね。

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人気の武蔵小山とはいえトレンドに外れた駅遠、板マン、非財閥だからね。
東急は大崎もだけど手仕舞いモードだとか。

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>>334 匿名さん
同じ大崎では高倍率抽選不可避だからな。最高倍率30倍越えと順調だから売り出し住戸増やさざるを得なかったみたいだな。
今の相場は、山手線内の都心と山手線外の郊外とで明確に差が開いてきてるな

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