バウス日暮里ってどうですか？

>>878 通りがかりさん

よく、『値上がっているだろうから、ローン返済がきつくなれば、いざとなれば売ればいい』論を話される人に聞くのですが、株と違って売って利確してハイ終わりではないですよね。

売れたあと明日からどこに住むのか、結局また賃貸に戻るのか、またどこか買いなおすのか、果たしてその時に買えるのか、子供がいれば学校はどうするのか、通勤はどうする、
売却のために長期譲渡所得で税額を狙うのであれば最低5年は住まなければならない塩漬け状態。そもそも、オプション代や事務手数料を上乗せした買値より本当に高く売れるのか。

『いざとなれば』という言葉の間に、山のように障壁があるので、株と違ってそう簡単にはいかないです。

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なんだかんだで完売する物件だと思う。

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>>872 マンション検討中さん
>>874 ぴたはは花丸さん

ありがとうございます。参考になります。
ウチは500＆1500しかなく、子供は引っ越しが嫌と言っているので学区的に良かったのですが、やはり厳しいですね。妻も高すぎると言って反対してましたし・・・。（友人夫婦がかなり昔、アトラスブランズタワー三河島を新築売り出し価格程度で購入しており、その話をよく言うので感覚の更新ができていない感もありますがｗ）日暮里賃貸生活を続けます。見学会、予約したので行くだけいってみます。新しい情報があれば書き込みます！
クレストタワーで妥協？しようとも思っていたのですが、あそこは排ガスが気になるので・・・
ピアースはモリモトに良いイメージがないので却下
うーん！難しいｗ

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アトラス日暮里ウエストでいいの出てるね

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>>882 マンション検討中さん
本当だ...これはマジの急げですね。

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アトラス日暮里ブライトコートは売り出してからしばらく経ちますが、まだ売れてないみたいですね。

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>>886 マンション検討中さん
ブライトコート、先週問い合わせたらもう買付入ってると言われました

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>>882 マンション検討中さん
売れたね、、、

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>>888 マンコミュファンさん
早すぎますね。笑
まあどう見てもミスプライスでした...

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バウスの価格が出たことで、駅付近の中古は争奪戦になってますよね…
ブライトコートもウエストも即問い合わせ入れたのに負けました
（ブライトコートはなかなか掲載終了になりませんが）

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周辺築浅中古は坪500を越えてくる感じですね
(ウエストの出物は外れ値すぎる..一体なんだったんだ...)

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アトラス日暮里ウエストレジデンスは、
売主が、急ぎの現金化が必要で売り切りを優先して値付けをしたとしか思えない。
不動産屋ももう少しアドバイス入れたらよかったのに。

１億１５００万円くらいでいい塩梅だったと思う。

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ほんとに外れ値でしたね
安く出しすぎたことに気づいて、1回引っ込めて再掲載とかもありえるのかな

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ちょっと違うエリアですがブリリア曳舟も新築だけど安いですよ争奪戦ですが
まあ今思えばアトラス新築が乱立してた頃が最高の時代でしたね～

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>>894 名無しさん
ブリリア曳舟は駅に非常に近いです。徒歩2分位で着きます。病院や商業施設も充実しているのでいい買い物でした。

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ここはエリア全体で相場が上がるいい地域ですね。
場所によってはNo. 1マンションしか高値で取引されない所もちらほら。

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アトラス日暮里ウエストレジデンス、SUUMOにまた掲載されてますね。

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>>745 口コミ知りたいさん
トップクラスはないな。
勉強してな。

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>>897 マンション検討中さん
争奪戦か、どうなることやら。

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>>897 マンション検討中さん

9280万円、71.57平。山手線2分、安すぎるじゃん。行こう行こう。

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>>900 匿名さん
わけありじゃないですか

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>>900 匿名さん
北西向きだし5％程度は安いかもだけど安すぎるってほどではないでしょ

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かなり応募が来てるみたいですね

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>>903 口コミ知りたいさん
3戸しか売らないですか。ウワサですが、ほぼ完売されたようです。

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今週末のモデルルーム枠、今見たら少しだけ残ってました。
11・12・13です。

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>>904 マンション検討中さん
プレミアムですかね？あれはもうなくて、CとFが倍率高そうと聞いております。10倍にタッチするかしないかのレベルがあるそうです

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>>906 口コミ知りたいさん

倍率10倍ですか？
すごいですね。。

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頻繁に、土日枠追加しました、土日キャンセルでました、というメールが来るんですが、そんなに人気なんですか？

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モデルルーム伺いましたが、ほとんどの部屋が抽選になりそうとのことでした

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>>908 評判気になるさん
詳細までは分かりませんが、予約の出入りが激しくて、見に行った時は「予約大変でしたか」って聞かれました。私も実際予約は大変でした。一瞬で埋まって、空いたらまた埋まってっていうのでなんとかいったのは事実です。

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山手線外側、非タワマンでも予約困難抽選必須ですか…良いマンションだとは思うけど、バブルを感じますね。

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先日モデルルーム伺いました。リビングは広くとれてて、採光なんかは良い印象。場所は前横学校で、ファミリー向けです。ただ、割と駅からは大通り渡ったり微妙な距離がありますが、あの値段するのかーと。絶対額的にファミリー層にはちょっとキツいかも。
他にもコメントありましたが、営業担当者の上から目線が気になりました。コレか笑、と思いました。あの自信満々上から目線は損してる気がする…

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千代田線は近いですが、山手線は大通りが時間かかりますよね。

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>>912 マンション検討中さん

周りには、いなげや以外には本当に何も無く、西日暮里の再開発もいつになるやらで、日暮里駅周辺も大したことなくて、近くに住んでいた者としては、あそこらへんにずっと住むんでも全然楽しくないなって思いましたね。

それで億越えとなると、ちょっと厳しいかな。

それに西日暮里の再開発も結局大成はしないと思います。
あれだけ大きな国道が十字に走ってて、横断歩道で分断されてて、発展する未来が全く見えません。

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>>914 周辺住民さん
そっすね。じゃあ、三田ガーデンヒルズどうぞ。

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>>914 周辺住民さん
結局山手線アクセスできれば主要都市に一本なので生活は楽しいのですよ。山手線でまともな物件を一般庶民が買えるのはもう日暮里、鶯谷くらい。三河島の再開発も今立ち退き進めてるらしいですよね。
とはいえ、バウスは私には予算オーバーでしたが。。。

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今日は現地へ！山手線までの徒歩は普通でしたね。5分？_くらい大通り？も別に信号1つですし、あれがダメであれば、駅直結しか無理ですね。自分は気にならない感じ。

周りはなにもなかったですね。住宅地って感じです。ただ、東京は住んでる近くで全てが片付けずに基本的には山手線を利用して生活するので(もちろん例外もある)、食べ物を買う場所くらいが懸念と感じました。

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>>917 見に行ったさん

最初は良いんですよ。まぁ、周りに何もなくてもいなげやはあるし、山手線乗ればどこでも行けるしって思うので。
でも、数年経ってくると、毎回毎回山手線に乗るのも面倒になるし、乗らなければ何もないというのがまた嫌になってきて、
「やっぱここ近辺なにもねぇなぁ・・・。ずっとここは嫌かも、、、」ってなる人が多く、周辺住民と話していても同様です。

ここができたら、住人が増えてさらにいなげやが品薄にもなるだろうしで、周辺住民としてはあまり良い気はしないですね。

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>>918 周辺住民さん

何もないと思ったタイミングで西日暮里の開発が終わるので問題は大きくない？

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逆にいろいろある場所は、例えばどのあたりになるのでしょうか？
参考に、教えてください！

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>>919 口コミ知りたいさん

間違いなく、西日暮里の再開発は、「大したことない」で終わる公算大。
王将の付近をちょっと再開発したところで。。。

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>>920 マンション掲示板さん
CT錦糸町

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そろそろ抽選？

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>>922 周辺住民さん

そりゃ品川とか渋谷と比べたらダメ。

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>>922 周辺住民さん
王将？ちょっと？
何か勘違いしてない？

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周辺に何でもあるなんて東京の中でも一部な気が…

食料品で周りにないと絶対困りますが、それ以外は普通に生活してて、電車で済ましてるから駅に近ければ東京は何でも良い気がする…

吉祥寺に物件買ってましたが、あれだけ揃っていて、駅近なら言ってることわかりますが、そんなレベルの話であればここの物件は対象外だと思います。

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