バウス日暮里ってどうですか？

>>608 通りがかりさん
「～」って書いてあるので正しいと思いますよ。

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ここの値段を見ると周りの物件が安く感じるけど、ここが高いのは山手線徒歩6分だからであって、慌てて新三河島とか宮地交差点あたりに手を出すと痛い目に遭う。
ブリリア三河島かプラウド町屋を買った先見の明がある（或いは単にラッキーな）方たちが最後の勝者だったね今思えば。

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「3LDK 70㎡～74㎡台　12,000万円台～（予定） ※1,000万円単位」というのが正しい表記のようです。
1階に3LDK 70.15㎡の部屋があるようなので、そこがここで示されている価格の中では最安になるのではないでしょうか。
（2LDKで63.43㎡などもあるようなので、そちらはもう少しお安めですかね）
まぁ極論12,999万円でも12,000万円台なので、幅を見ておいた方がよさそうです。

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>>610 匿名さん
町屋は勝者なのだろうか、、？

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当時坪330で2年で坪100万上がってるし勝者でしょ
まさか荒川区の新築坪500時代が来るなんて

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>>613 匿名さん
実需なら町屋はかなりリスク高い地域ですがね。

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プラウド町屋は内見も行ったけどの部屋も下がり天井ひどくて圧迫感きつかった。
ブリリア三河島は中古出たら内見してみたい。

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価格高すぎて困惑してる。メジャー7でもないし、日暮里やで…

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合わせて検討していたリビオ上野池之端、販売予定時期の延期メールが来ましたね。

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>>610 匿名さん
三河島とか駅前なのに坪350とかだったしね。

そもそもここ数年の新築が高くなりすぎ。
色々高騰して採算ライン上がっただろうけど、それ以上に利益エグく乗っけてると思う。

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大手不動産5社とも過去最高益の見込みと報道されていますし、それはそうでしょうね。

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いまや新卒初任給額面40万とかある世界ですからね

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デベが利益乗っけてるんだろと思いがちですが、建築費高騰と資材高騰でゼネコンもマンション作りたがらないし、今出てる新築はかなり希少価値高いと思いますよ。逆にデベも市況が変わった時に対応できるように今は利益少々乗っけてるのかもしれませんが。

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初任給40万×（12か月＋ボーナス年4か月分）×2人＝1,280万で、新卒の給与水準でもカップルなら世帯年収1,200万超えですよね。当然建設費や資材も高騰するわけで、日本がインフレに転じていなかった数年前と比べてばかりいるとどんどん取り残されてしまいそうです。

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たった2年前に坪300万円超えてみんな文句言ってた時代が懐かしい。そこで買えなかった人は今更買えないよね。。

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1.2億～はやり過ぎ。間取りも設備も微妙
どういう層が買うの？このマンション

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>>624 eマンションさん
たった2年で倍とはすごい時代だな。給料も倍にして欲しい。

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>>622 通りがかりさん
湾岸新築タワマンはどうせ売れるからってめちゃめちゃ利益乗っけてるとは聞いたことあるな。

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>>626 匿名さん
給料は年次昇給除いて、せいぜい10-20%だな。

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75で1.2なら買ったんだけど撤退しますね。金持ち呼んで周辺の治安向上と相場上げに貢献した点だけは感謝してるわ。

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